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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 營(yíng)口市農(nóng)業(yè)工程學(xué)校校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?營(yíng)（略）校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告撰寫單位:營(yíng)（略）（營(yíng)（略））發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概況營(yíng)（略）校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購(gòu)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：營(yíng)（略）校園物業(yè)服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）.（略）最高限價(jià)（（略））：（略）.（略）采購(gòu)需求：查看項(xiàng)目需求1、合同履行期限及地址：（略）合同履行地點(diǎn)為采購(gòu)人指定地點(diǎn)。2、付款方式：按月（略），每月月末（略）合同規(guī)定當(dāng)月款項(xiàng)。3、供應(yīng)商資格要（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的中小企業(yè)。4、服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容：（1）服（略）建筑面積達(dá)（略）平方米,停車場(chǎng)（略）域面積約為（略）平方米。建筑物及附屬設(shè)施包括停車場(chǎng)、（略）、（略）、汽（略）、港（略）、機(jī)（略）、數(shù)（略）、船（略）、（略）、（略）1號(hào)、（略）2號(hào)、（略）3號(hào)、（略）4號(hào)等。（2）服務(wù)內(nèi)容：①保潔服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)（略）外的停車場(chǎng)、進(jìn)（略）、硬（略）面、（略）內(nèi)的大堂、（略）層會(huì)議室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、地面、公共部（略）的內(nèi)側(cè)門窗、玻璃、室內(nèi)棚頂屋面、（略）內(nèi)電梯等，（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保潔、保養(yǎng)及校園（略）域綠植的養(yǎng)護(hù)等。具體要求如下：A、保潔服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）（略）內(nèi)保潔：負(fù)（略）、圖書館、（略）及宿舍（略）域地面、（略）層會(huì)議室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部（略）的門窗、玻璃、（略）內(nèi)電梯周期性保潔、年度保潔等，（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保（略）內(nèi)的保潔工作由辦公人員自行負(fù)責(zé)。（2）（略）外保潔：（略）外周邊所有物品及設(shè)施的清潔、保潔、保養(yǎng)及校園內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)。（3）（略）域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1垃圾收集⑴（略）層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時(shí)清理，垃圾日產(chǎn)日清。⑵垃圾運(yùn)送人員定時(shí)收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈（略）空以下狀態(tài)，方便使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應(yīng)重新鋪好新垃圾袋。⑶垃圾（略）類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意窗口的封閉，防止溢（略）面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。⑷運(yùn)送垃圾避讓學(xué)生出行高峰，垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。2（略）梯間⑴（略）梯臺(tái)階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。（2）（略）域墻面、天花板每周除塵一次。（3）地面、（略）梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放。（4）（略）、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；（略）內(nèi)外門窗等要保持明亮、干凈。3（略）梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)⑴每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無灰塵。⑵扶手護(hù)攔干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭。4大廳門窗及玻璃⑴每周擦抹兩次，保持潔凈、無灰塵。⑵門窗玻璃隨時(shí)擦抹保持潔凈。5天花板、公共燈具每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵（略）。6電梯⑴電梯地面隨時(shí)清潔。（2）轎箱頂部每周清潔一次。7消火栓、指示牌隔一天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。8大廳⑴日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。⑵地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。9（略）內(nèi)鼠害蚊蠅需定期處理，保證無鼠害蚊蠅（略）域日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔（略）公共衛(wèi)生間⑴保持衛(wèi)生間地面、臺(tái)面、墻面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)：（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；經(jīng)常擦洗洗手盆并沖洗干凈；墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌、鏡面保持潔凈；及時(shí)清潔地面、補(bǔ)充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等。⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每月兩次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。衛(wèi)生間室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、（略），墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。（4）（略）域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1（略）面、停車場(chǎng)⑴及（略）面和場(chǎng)地上的紙屑和垃圾；定期清洗場(chǎng)地。⑵每日清潔墻面及箱柜上的灰塵，發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈。⑶每周擦洗一次門窗、消防栓、指示牌等公共設(shè)施。⑷地面無垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯灰塵無油跡、無滿天飛跡和雜物；無異味、空氣流通；指示牌等公共設(shè)施無明顯灰塵；墻面、管線無污跡、無灰塵。（5）會(huì)議室衛(wèi)生保潔及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1會(huì)議室日常清潔及會(huì)議前會(huì)場(chǎng)布置工作1、做好會(huì)議室內(nèi)衛(wèi)生工作，保持桌面、地面及各個(gè)（略）落和（略）潔；2、檢查桌簾、沙發(fā)套是否干凈、（略）齊；3、根據(jù)會(huì)議需求，合理擺放桌椅（如客人提出桌子需要變換形式，應(yīng)在前一天擺放好）；4、根據(jù)人數(shù)擺放茶杯及礦泉水或會(huì)議要求的其它飲品；5、根據(jù)會(huì)議要求在會(huì)議室門前擺放簽到桌6、在指定位置擺放“（略）”的指示牌和煙缸7、會(huì)后（略）理工作及時(shí)到位8、按辦會(huì)單位的要求隨時(shí)調(diào)（略）。（6）周期性保潔序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1（略）域玻璃每年二次進(jìn)行清潔（4月、9月）（7）季度保潔序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1（略）域地面瓷磚按實(shí)際面積每季度進(jìn)行一次清洗B、重點(diǎn)部位要突出，要特殊對(duì)待，并要靈活機(jī)動(dòng)。設(shè)備、工具、物料的配備、日常保潔所需清潔工具、清潔劑，由乙方自備。C、工作時(shí)間：（1）（略）域工作時(shí)間：7：（略）-（略）：（略）。D、檢查的標(biāo)準(zhǔn)及處罰規(guī)定檢查時(shí)間（1）甲方日常保潔每星期抽查一至二次。（行政科隨時(shí)檢查）（2）周期保潔每年抽查二次。（4月、9月）（3）年度保潔每年抽查一次。（（略）月）規(guī)章制度：（1）保潔服務(wù)員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃（2）禁止在單位洗滌工作服以外的個(gè)人衣物。（3）在按規(guī)定完成保潔工作外，要堅(jiān)持巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)清掃。（4）嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點(diǎn)燃如紙屑、報(bào)紙等垃圾避免造成火災(zāi)。（5）衛(wèi)生間垃圾筒要及時(shí)清理。（6）（略）域內(nèi)的消防設(shè)施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規(guī)范、干凈無塵。（7）（略）內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類問題要在最快的時(shí)間內(nèi)解決如自己不能解決的要及時(shí)向保潔主管報(bào)告，或與甲方報(bào)告。（8）統(tǒng)一著裝，保持良好的工作形象，上班時(shí)間內(nèi)著裝與個(gè)人衛(wèi)生要保持干凈、（略）潔、（略）齊。（略）內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。工作時(shí)間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆做與工作無關(guān)的事。（9）早上班后、晚下班前要對(duì)會(huì)議室進(jìn)行檢查，防止丟失和人為破壞；關(guān)閉和水源避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。②宿舍保安服務(wù)內(nèi)容（略），由宿舍保安員負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍大門的開關(guān)，（略）小時(shí)值班，嚴(yán)格按照作息時(shí)間表的規(guī)定時(shí)間，定時(shí)開關(guān)大門，負(fù)責(zé)對(duì)來訪人員的情況進(jìn)行登記和管理，保證宿舍的安全和正常秩序。具體如下：A、宿舍保安主要任務(wù)及工作范圍（1）服務(wù)地（略）所有學(xué)生宿舍。（2）工作時(shí)間：每天（略）小時(shí)不間斷提供保安服務(wù)。B、宿舍保安服務(wù)要求（1）保安員由甲乙雙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)甲方任務(wù)需要雙方共同研究部署保安力量。（2）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育及日常行政管理工作。（3）因甲方工作需要加班時(shí)乙方保安員應(yīng)無條件予以配合。（4）保安員在護(hù)范圍內(nèi)因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測(cè)時(shí)，由乙（略）有關(guān)規(guī)定處理。（5）在符合國(guó)家法律法規(guī)前提下，保安員應(yīng)當(dāng)遵守和執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。C、保安崗位職責(zé)?（1）處理當(dāng)班突發(fā)事件，如火災(zāi)、偷盜等立即控制險(xiǎn)情，并迅速報(bào)警，同時(shí)迅速報(bào)告主管部門。?（2）建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo)，做到點(diǎn)、面結(jié)合。?（3）協(xié)助完（略）域內(nèi)消防安全防范措施，檢查消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材的使用情況，保證其能在工作中達(dá)到預(yù)定的使用效果。（4）隨時(shí)檢查宿舍內(nèi)有無妨害公共安全和社會(huì)治安秩序的行為，有無違反規(guī)章制度的行為，并及時(shí)進(jìn)行糾正，提出處理意見，跟進(jìn)處理結(jié)果。?5（略）規(guī)定管理學(xué)生進(jìn)出宿舍事項(xiàng)。（6）負(fù)責(zé)維護(hù)宿舍秩序，負(fù)責(zé)來訪人員登記接待及人員物品的出入登記。（7）負(fù)責(zé)門禁的相關(guān)制度并填寫相關(guān)報(bào)表，異常事件要迅速匯報(bào)主管部門。（8）完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事項(xiàng)。D、保安工作要求：（1）保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝（略）潔，對(duì)工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守。?（2）維（略）域的正常秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。?（3）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。?（4）對(duì)來訪客人要文明禮貌主動(dòng)，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門人員進(jìn)行接待。?5、工作人員數(shù)量及要求：★（1）人員數(shù)量：校內(nèi)保潔主管1名，保潔員（略）名，宿舍保安員4名。★（2）人員要求：①年齡要求：男性（略）周歲以下，女性（略）周歲以下。②工資待遇要求：中標(biāo)方為上述人員（略）的工資金額不得低（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)并按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)。（略）、如果出現(xiàn)最低報(bào)價(jià)相同的情況，由評(píng)審專家根據(jù)報(bào)價(jià)單位綜合實(shí)力、歷史業(yè)績(jī)以及本次投標(biāo)的服務(wù)方案擇優(yōu)確定最終中標(biāo)方。（投標(biāo)單位應(yīng)提供（略）的證明材料，如物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)方案等。）合同履行期限：合同期限為三年（以具體合同簽訂日期為準(zhǔn)）（略）采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的（略）采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面對(duì)中小微企業(yè)3.本項(xiàng)（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）須知參（略）政（略）采購(gòu)供應(yīng)商庫的，請(qǐng)（略）“首（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)（略）登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系（略）采購(gòu)活動(dòng)。具體（略）采購(gòu)供應(yīng)商（略）程序的通知》（遼財(cái)采函〔（略）〕（略）號(hào)）。四、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）地（略）六、開啟時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）地（略）提交（略）。七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可（略）或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：（略）或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)（略）采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（略）采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。九、其他補(bǔ)充事宜（1）供應(yīng)商須及時(shí)（略），否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)（略）首頁”辦事指南”中（略）關(guān)于（略）的操作手冊(cè)”（略）供應(yīng)商操作手冊(cè)”（略）采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和（略）業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔（略）〕（略）號(hào)）（2）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問題影響評(píng)審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е拢裕⒔饷茼憫?yīng)文件的按照無效響應(yīng)文件處理。（3）供（略）