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編號:xtzs（略）

1.<（略）

2.招商項目及概況

2.1項目地址：（略）號。

2.2業(yè)態(tài)設(shè)置建議：（略）售+辦公。

2.3項目面積：兩層共（略）㎡（以交付的實際測量面積為準）

2.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：房（略）劃撥用地房產(chǎn)，無項目規(guī)劃許可證、施工許可證和消防驗收合格證、房產(chǎn)證等手續(xù)。在確定承租該房屋時，招商人已對出租房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況進行必要的說明，中商人確認對上述情況進行了充（略）了解和考慮，對房產(chǎn)權(quán)屬、規(guī)劃、消防手續(xù)等情況可能給中商（略）征（略）企業(yè)拆除、使用、改造、政策調(diào)（略）而導(dǎo)致的合同無法履行有充（略）預(yù)期，并承諾不因上述原因向招商人及招商人關(guān)聯(lián)企業(yè)提出任何索賠請求。

2.5包件設(shè)置：共設(shè)置1個包件。

2.6招商方式：公開招商。

2.7招商底價（含稅價）：（略）.5（略）/㎡/月。

2.8租賃期限：3年。

2.9年度遞增比例：租金按照固定比例逐年遞增，即從第二個經(jīng)營年度起，每年度在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

2.（略）?（略）方式：繳納租金（含稅）采取預(yù)付制，每（略）個月為一個（略）周期。即提前1個月（略）正常運營期起（略）個月租金，后續(xù)提前1個月（略）下（略）個月租金。

2.（略）履約保證金：（略）中商通知書后5日內(nèi)，中商人按照合同約定基礎(chǔ)租金總額的（略）％向招商人<（略）繳納履約保證金后簽訂合同（百位?。裕?/p>

2.（略）安全管理：依照“誰使用，誰負責”的原則，由中商人自行承擔經(jīng)營期間因商業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種法律責任和經(jīng)營管理責任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全、勞動用工等。

2.（略）其他約定：

2.（略）.1招商人不承擔中商企業(yè)在合同履行期間非招商人原因產(chǎn)生的任何法律責任，亦不承擔因此而產(chǎn)生的連帶責任。因中商人經(jīng)營的內(nèi)容違規(guī)、違法產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償及處罰，均由中商人負責處理并承擔由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟后果。給招商人造成的負面影響，由中商人負責消除，并根據(jù)招商人損失予以全額賠償。

2.（略）.2中商人不得（略）體轉(zhuǎn)租，如未經(jīng)招商人同意一經(jīng)查出招商人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失由中商人自行承擔。

2.（略）.3由于原承租人前期對標的物裝修改造，針對裝修改造費用中商人與原承租人雙方協(xié)商后，由中商人向原承租人（略）此項費用。

2.（略）（略）踏勘

競商人收到招商文件后，可對該項目進行（略）踏勘，并自行承擔踏勘過程所發(fā)生的自身費用。

3.競商人的資格要求

3.1依法在國家工商行政管理部門登記（略），（略）資金（略）以上（含（略）），具有獨立法人資格，可開具增值稅專用發(fā)票，承認并能夠履行招商文件中各項規(guī)定的企業(yè)。

3.2誠信守法經(jīng)營,在工商行政管理部門（略）、（略）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或無未處理的行政處罰信息等嚴重不良記錄（需提供加蓋企業(yè)公章的證明材料）（具體查詢國家（略）http:（略）.cn和（略）http:（略）.html）。

3.3在國鐵集團公（略）公司及所屬單位間有未結(jié)訴訟（仲裁）相對方禁止參與本項目競商。

3.4成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營動態(tài)的企業(yè)不得參與本項目競商。

3.5承認并服從招商人的監(jiān)督、（略）公司、陜西國鐵旅服（略）公司的各種管理規(guī)定。

3.6競商企業(yè)的法定代表人不得與招商人有勞動關(guān)系。

3.7與招商人有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)不得參與（略）。

3.8已（略）并獲得招商文件。

3.9本次招商不接受合伙制企業(yè)、代理商、聯(lián)合體參與競商。

3.（略）競商保證金：凡參加該項目的競商人，須繳納競商保證金包件1：（略）（（略）），具體繳納事宜詳見招商文件。

4.評審辦法：三輪競價法。

5.競商（略）及招商文件的獲取方式

5.1凡有意參加競商者，請于（略）年7月7日至（略）年7月（略）日在（略）（略）獲取招商文件，售價（略）/包件（售后不退，開票流程詳見附件1）。

（略）審核時間為每日上午 8:（略） 至 （略）:（略） ，下午（略）:（略） 至 （略）:（略） （北京時間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

聯(lián)系人：（略）系電話及傳真電話：（略）-（略）。

5.2（略）上（略）先（略）https:（略）.cn/#（略）上（略）上（略）需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、（略）帳號、手機號等真實有效，由于（略）信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由（略）上（略）的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）復(fù)印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）時）、（略）表（見附件）及招商文件（略）憑證。