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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-04在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)民治街道恒勤大廈、恒潤(rùn)小居物業(yè)租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）民治（略）、恒潤(rùn)小居物業(yè)租賃項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址1、民治天虹：（略）恒潤(rùn)小居2、蘭庭灑店：（略）龍（略）面積數(shù)量1、民治天虹：（略）.（略）平方米2、蘭庭灑店：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)1、民治天虹：商業(yè)類2、蘭庭灑店：其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租是出租期（略）年（略）年8月1日至（略）年7月（略）日響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期無(wú)租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期第4年起，每3年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%，租賃期限內(nèi)遞增三次（即遞增年份為第4、7、（略）年）。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公商業(yè)，辦公履約條件1.物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；（2）環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。（3）安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。3.依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。4.裝修要求及說(shuō)明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。此外，房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.合同簽訂要求及說(shuō)明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司（略）合作公司委托，對(duì)該集體物業(yè)通過(guò)意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠(chéng)邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）建筑狀況本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為（略）,（略）.（略）㎡，包括恒潤(rùn)小居（略）,（略）.（略）㎡（一至四層商業(yè)（略）,（略）.（略）㎡（一（略）、二至十四（略））。特別說(shuō)明：本（略）地下室供配套使用及本項(xiàng)目涉及地塊的地面空地供配套使用，不再另行收費(fèi)；（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況房產(chǎn)證（略）規(guī)劃許可證：無(wú)（三）消防手續(xù)情況主體消防：有（四）抵押、查封情況：無(wú)（五）物業(yè)其他情況1.電梯：（略）臺(tái)（包括直梯和扶梯）2.變壓器：3臺(tái)3.其他情況：（1）物業(yè)欠租及（略）：截至（略）年7月（略）日，原承租方欠付招租人款項(xiàng)人民幣（略）,（略）,（略）.（略），該債務(wù)由新承租方承擔(dān)，并于（略）年（略）月（略）日前（略）期償還，具體時(shí)間以合同的約定為準(zhǔn)。新承租方承擔(dān)上述費(fèi)用后有權(quán)依法向原承租方追償，招租人無(wú)條件予以支持和配合。（2）物業(yè)按現(xiàn)狀移交，由新承租方協(xié)助招租人理清與原承租方及次承租人租賃關(guān)系（包括但不限于解除合同、違約金（略）、押金返還、裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)法律關(guān)系）并承擔(dān)全部的費(fèi)用。（3）恒潤(rùn)小居1-4層（面積約（略）.（略）平方米）的次承租人已向原承租方預(yù)繳至（略）年6月期間的租金，但該預(yù)繳租金未納入前述原承租方欠付招租人款項(xiàng)的計(jì)算范圍，即新承租方在（略）年6月前無(wú)法就該部（略）物業(yè)向次承租人收取租金。新承租方需按合同向招租人（略）該部（略）物業(yè)租金，并有權(quán)依法向原承租方追償該部（略）租金，招租人無(wú)條件予以支持和配合。（六）計(jì)算租金面積（略）,（略）.（略）方米（七）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期第4年起，每3年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%，租賃期限內(nèi)遞增三次（即遞增年份為第4、7、（略）年）。（八）是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否（九）原合同租賃期限到期（略）（（略）年（略）月（略）日）、恒潤(rùn)小居（（略）年（略）月（略）日）。（十）原租方（略），現(xiàn)招租人與原承租人已簽訂《終止協(xié)議》，約定（略）年7月（略）日起終止租賃關(guān)系，原承租人并放棄優(yōu)先承租權(quán)。（十一）是否允許聯(lián)合體承租：否（十二）是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：是意向承租人登記方式和時(shí)間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請(qǐng)（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）詢問(wèn)、澄清和異議1.詢問(wèn)事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時(shí)間。3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）為準(zhǔn)。（三）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務(wù)費(fèi)1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由招租人（略）；2.招租人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費(fèi)，招租人（略）交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）《中標(biāo)成交通知書》，招租人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與中標(biāo)（成交）人簽訂租賃合同。（五）交易保證金1.本項(xiàng)目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。四、其他1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無(wú)任何異議。2、中標(biāo)方應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄中標(biāo)資格，所繳納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額（略）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可（略）的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)，次承租人部（略）由（略）的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)，次承租人部（略）由承租方代收代付其他1.燃?xì)赓M(fèi)等均由承租方代收代付特別提醒2.其他情況：（1）物業(yè)欠租及（略）：截至（略）年7月（略）日，原承租方欠付招租人款項(xiàng)人民幣（略）,（略）,（略）.（略），該債務(wù)由新承租方承擔(dān)，并于（略）年（略）月（略）日前（略）期償還，具體時(shí)間以合同的約定為準(zhǔn)。新承租方承擔(dān)上述費(fèi)用后有權(quán)依法向原承租方追償，招租人無(wú)條件予以支持和配合。（2）物業(yè)按現(xiàn)狀移交，由新承租方協(xié)助招租人理清與原承租方及次承租人租賃關(guān)系（包括但不限于解除合同、違約金（略）、押金返還、裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)法律關(guān)系）并承擔(dān)全部的費(fèi)用。（3）恒潤(rùn)小居1-4層（面積約（略）.（略）平方米）的次承租人已向原承租方預(yù)繳至（略）年6月期間的租金，但該預(yù)繳租金未納入前述原承租方欠付招租人款項(xiàng)的計(jì)算范圍，即新承租方在（略）年6月前無(wú)法就該部（略）物業(yè)向次承租人收取租金。新承租方需按合同向招租人（略）該部（略）物業(yè)租金，并有權(quán)依法向原承租方追償該部（略）租金，招租人無(wú)條件予以支持和配合。交易方式公告期滿，僅有一家（略）者公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來(lái)源談判方式出租。公告期滿，僅有兩家（略）者公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式出租。公告期滿，有三家及以上（略）者公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開(kāi)招標(biāo)方式交易。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者公告期滿，無(wú)符合條件的征集者：重新招租，變更招租條件。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、信譽(yù)要求：（一）未被人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未被工商行政管理機(jī)