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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 福州市社會養(yǎng)老中心項目建設運營一體化-招標公告#267663。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）項目建設運營一體化招標公告1.招標條件本招標項（略）項目建設運營一體化已（略）發(fā)展和改革委員會以榕發(fā)改審批〔（略）〕（略）號、榕發(fā)改審批〔（略）〕（略）號批準建設，（略），建設資金來源企業(yè)自籌結(jié)合財政統(tǒng)籌（略），委托的（略）。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額（略）.（略），現(xiàn)對（略）總承包+運營進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目建設地址：（略）2.2項目建設規(guī)模：項目用地面積（略）.（略）㎡（（略）.（略）畝），項目新（略）以及（略）等，總建筑面積（略）.（略）㎡（其中計容建筑面積（略）.（略）㎡，不計容建筑面積（略）.（略）㎡）。主要建設內(nèi)容包括養(yǎng)老用房、護理院、設備機房、養(yǎng)老配套、（略）及風雨連廊，其中養(yǎng)老用房總建筑面積（略）.（略）㎡（1#（略）建筑面積（略）㎡，2#（略）建筑面積（略）.（略）㎡，3#（略）建筑面積（略）.（略）㎡，5#（略）建筑面積（略）.7㎡，6#（略）建筑面積（略）.（略）㎡，7#（略）建筑面積（略）.（略）㎡，8#（略）建筑面積（略）.（略）㎡），設置床位（略）床，其中養(yǎng)老床位（略）床位（略）床（略）建設內(nèi)容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。2.3招標范圍和內(nèi)容：（1（略）類別：（略）；（2）招（略）總承包+運營；（3）招標范圍和內(nèi)容：包（略）項目的施工圖設計、采購、施工運營的一體化任務。具體招標內(nèi)容如下：①施工圖設計范圍：包括但不限于二次深化設計、施工圖設計、裝修設計方案及施工圖、各專項設計，以及施工期間指導和配合服務、竣工驗收及竣工圖繪制等后續(xù)設計服務；設計范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設計時應考慮到與本項目的供（略）絡（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項目（略）體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：（略）（土建、幕墻、安（略）等）（略）（土建、安（略）等）、（略）、建筑幕墻（略）（含節(jié)點深化）（略）（若有）、裝配式、建筑智能化、充電樁、夜景燈光、節(jié)能專篇等與本項目相關專項設計、（略）、軟裝設計、綠色建筑設計（包括其相應的第三方服務如土壤氡檢測等）、（略）接駁及相關配套設施、廚房（略）等，其中：（略）包括但不限于建筑、結(jié)構、給排水、電氣、通風空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強弱電、節(jié)能、環(huán)境、人（略）設計（含門窗、幕墻、鋼結(jié)構、抗震支架及深化設計等）、導向標識、車庫動線設計；應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構（略）、桿線遷移、地基與基礎、基坑支護（基坑降水）、永久擋墻、永久圍墻、（略）、幕墻、精裝（略）、建筑智能化、（略）、交通設施及交（略）、永久（略）、園林景觀、室外總體（略）、（略）、電梯安裝及土建配（略）、綜合布線、天然氣、表前供水、（略）、（略）等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預制構件生產(chǎn)安裝一體化任務，應用BIM技術指導地下室建筑施工。③采購范圍（略）所涉及材料、設備及設施的采購、運輸、安裝和保管。④運營范圍：由中標單位與招標人按照（略）%：1%合資成立項目公司并負責本項目的運營管理，范圍包括為自理、護（略）和護理院合計約（略）㎡，運營范圍及規(guī)模最終以招標人移交運營標的為準。⑤其他：1（略）總承包單位必須負（略）（含招標人另行委托的）的其他承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施（略）規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等主管部門竣工驗收備案及歸檔材料（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；2）本項目具體建設內(nèi)容和投資規(guī)模以經(jīng)審批的施工圖紙為準。具體項目實施進度以發(fā)包人要求為準，發(fā)包人有權根據(jù)實際建設需要調(diào)（略）本項目建設規(guī)模、內(nèi)容和進度，并要求承包人（略）批設計、（略）批建設、（略）批結(jié)算等，承包人須無條件接受；3（略）總承包單位負責（略）規(guī)劃、建設相關的所有審批、報建手續(xù)，（略）政配套設施（包括但不限于永久性用水、用電、電信、寬帶、燃氣、排水、排污等）相關申請（略）職能部門驗收；4）以上設計（含BIM）、施工、采購范圍的所有費用，以及所有（略）包（含發(fā)包人自行（略）包）配合費用已計入合同價中，不另外計取，投標時應綜合考慮。2.4最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為人民幣（略），計算方法詳見“投標人須知前附表”；2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為（略）日歷天，從中標通知書發(fā)出的日期開始計算，包括設計、施工等工期，實際竣（略）竣工驗收報告及人防、消防專項驗收報告中確定為合格最遲日期為準；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）中標通知書發(fā)出之日起（略）日歷天內(nèi)完成施工圖深化設計，（略）日歷天內(nèi)完成（略），（略）日歷（略）全部施工至±0.（略），（略）日歷天（略）棟主體結(jié)構封頂，（略）日歷天內(nèi)落架完成（（略）棟施工電梯拆除完成），（略）日歷天內(nèi)完成室（略），（略）日歷天內(nèi)完成景（略），（略）日歷天內(nèi)綜合（消防、人防）竣工驗收完成。上述工期（總工期及（略）行為、不可抗力引起的停工工期。2.6標段劃（略）（如有）：全部為一個標段；2.7質(zhì)量要求：（1）設計成果必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查，裝配式建筑及裝修設計階段須按規(guī)定通過建設行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定；（2）施工質(zhì)量必須達（略）施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定；（3）采購質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（4）運營要求的質(zhì)量標準：符合本項目《運營合同》以及《養(yǎng)老機構管理辦法》、《養(yǎng)老機構服務安全基本規(guī)范》、《養(yǎng)老機構服務質(zhì)量基本規(guī)范》等有關國家標準、地方標準及行業(yè)標準。（5）其他要（略）需按照《（略）綠色建筑設計標準》DBJ（略）-（略）-（略）設計及施工到位（略）需按照《（略）電動汽車充電基礎設施建設技術規(guī)程》配建標準配置到位。3.投標人資格要求3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：（1）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核（略）設計綜（略）設計建筑行（略）設計建筑行（略））專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；（2）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的（略）施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：  。3.2投標人擬派出擔任本招（略）總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級（略）建筑師執(zhí)業(yè)資（略）專業(yè)二級及以上（略）建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應是投標人（若聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求。3.3投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級（略）建筑師執(zhí)業(yè)資格。3.4投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的二級及（略）建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。3.5投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求：  。3.6本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過2家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔本招標項目的施工任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資（略）總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。3.7投標（略）業(yè)績”數(shù)量要求：  （略）業(yè)績”是指：  ，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第（略）項“投（略）業(yè)績”的規(guī)定。3.8投標人擬派出擔任（略）總承包項目負責（略）業(yè)績”數(shù)量要求：  （略）業(yè)績”是指：  ，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第（略）總承包項目負（略）業(yè)績”的規(guī)定。3.9各投標人均可就本招標項目上述標段中的  個標段投標，但最多允許中標 個標段。（適用于（略）標段的招標項目）。3.（略）其他資格要求：（1）投標人應在中華人民共和國境內(nèi)（略）成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（2）根據(jù)閩建辦筑函〔（略）〕（略）號文要求，本招標項目不要求中標人（略），中標人應依法履行納稅義務；（3）投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；（4）本項目采用裝配式建筑，不要求構件廠商作為聯(lián)合體參與投標，但構件廠商須滿足以下要求：預制構件生產(chǎn)廠商為投標人自有的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權或出資情況的工商登記信息的掃描件；預制構件生產(chǎn)廠商為合作的，投標人應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的掃描件，上述所有掃描件均蓋投標人公章。允許一家預制構件生產(chǎn)廠商作為多家投標人的構件供應廠商。依據(jù)《（略）裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建（略）關于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜〔（略）〕（略）號）、（略）住房和（略）關于公（略）第一批裝配式產(chǎn)業(yè)基地名單的通知（榕建筑〔（略）〕（略）號），預制構件生產(chǎn)廠商（略）地須（略），且在投標截止時間前列（略）住房和（略）公布的裝配式產(chǎn)業(yè)基地名單，若榕建筑〔（略）〕（略）號文件中構件生產(chǎn)廠商基地名稱與投標時提供的構件生產(chǎn)廠商名稱不一致的，應提供相關說明材料。若在投標截止時間前，（略）住房和（略）有正式公文發(fā)布新批次產(chǎn)業(yè)基地的，名單內(nèi)預制構件生產(chǎn)廠商也符合要求。（5）本項目投標截止時，投標人未被有關行政主管部門責令停業(yè)，未（略）級及以上?。裕┙ㄔO主管部門、司法機關暫?；蛘呷∠诒卷椖克诘氐耐稑速Y格狀態(tài)，財產(chǎn)未被司法機關接管或凍結(jié)且導致中標后合同無法履行；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。（6）本項目投（略）列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”；不屬（略）場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)。（7）其他資格審查條件詳見招標文件。3.（略）本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。4.資格審查辦法、評標及定標辦法4.1資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。4.2評標辦法：綜合評估法C類。4.3定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。5.招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（北京時間，下同）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒通過福州（略）（https:（略）.cn）采取無記名方式免費（略）等相關資