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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 文旅大熊貓新都區(qū)三河街道回龍社區(qū)4、5組、二臺(tái)子社區(qū)4社商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概念方案征集資格預(yù)審公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 文旅大熊（略）4、5組、二（略）4社商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概念方案征集資格預(yù)審公告1、征集（略）作為征集人，現(xiàn)對(duì)文旅大熊（略）4、5組、二（略）4社商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概念方案（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行征集，（略）作為征集代理機(jī)構(gòu)具體實(shí)施方案征集工作。本項(xiàng)目已具備征集條件，現(xiàn)進(jìn)行公開征集，特邀請(qǐng)具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)前來申請(qǐng)應(yīng)征，遞交資格預(yù)審《申請(qǐng)文件》。征集人將通過本次資格預(yù)審，擇優(yōu)選取5位應(yīng)征人參加征集活動(dòng)，《征集文件》（含《設(shè)計(jì)任務(wù)書》）僅提供給入圍的5家應(yīng)征人。歡迎符合資格條件的應(yīng)征申請(qǐng)人遞交資格預(yù)審《申請(qǐng)文件》。2、項(xiàng)目概況與征集范圍2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位（略）4、5組、二（略）4社，占地面積（略）.（略）㎡（約（略）.（略）畝），容積率1.0，為商業(yè)用地。本次征集范圍為本項(xiàng)目的概念性方案。（一）項(xiàng)目定位根據(jù)現(xiàn)有策劃，項(xiàng)目以熊貓IP為內(nèi)核（略）位優(yōu)勢(shì)及資源稟賦，打造熊貓IP（略），形成集熊貓主題展演、非遺文化體驗(yàn)、精（略）、（略）、特色主題民宿等于一體的（略）、世界級(jí)熊貓文化旅居目的地、（略）文旅產(chǎn)業(yè)新極核。1.（略）：依托臺(tái)地式立（略），通過坡地高差營(yíng)造多層級(jí)景觀商業(yè)界面，構(gòu)建“低密度+高質(zhì)感”的精品商業(yè)群落，打造活力多（略）的山（略）。2（略）：聚焦中高端（略）場(chǎng)，戰(zhàn)略（略）品牌，融合熊貓IP文化，構(gòu)建高（略）、高端（略）及特色主題民宿的差異化品牌矩陣，通過主題場(chǎng)景營(yíng)造、文化沉浸式體驗(yàn)及精細(xì)化運(yùn)營(yíng)體系，打造具有國(guó)際影響力的熊貓（略）集群。3.度假演藝：深挖熊貓IP獨(dú)特的自然資源和文化價(jià)值，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代潮流相結(jié)合，與國(guó)內(nèi)頂尖演繹企業(yè)共同（略）級(jí)精品劇目，打造具有創(chuàng)新性和獨(dú)特性的文化體驗(yàn)，進(jìn)一步提升熊貓基地的旅游吸引力，豐富夜間消費(fèi)場(chǎng)景，增強(qiáng)游客的互動(dòng)性和參與感。（二）策劃規(guī)模1.②號(hào)地塊（一期）以創(chuàng)新商業(yè)快速聚客，彌補(bǔ)熊貓基地周邊消費(fèi)轉(zhuǎn)化不足的短板，建立項(xiàng)目品牌認(rèn)知。業(yè)態(tài)包含：文旅商業(yè)（約（略）㎡），展廳（約（略）㎡）：綜合展館，強(qiáng)IP文化展示窗口，文化的一期一會(huì)，可以結(jié)合文化資源，以及相關(guān)藝術(shù)家，進(jìn)行文化主題展陳，以及可組織文化工藝體驗(yàn)、研學(xué)類活動(dòng)。擬需一個(gè)大展廳以及一個(gè)小展廳，便于靈活組織布展。主題民宿（約（略）㎡）等。2.①號(hào)地塊（二期）在商業(yè)配套完善后，（略）打造（略）配套短板，（略）文旅度假活力。業(yè)（略）集群約（略）（約（略）㎡）。2.2征集程序1.資格預(yù)審征集人和征集代理將組建資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)，對(duì)按時(shí)遞交了資格預(yù)審《申請(qǐng)文件》的應(yīng)征申請(qǐng)人進(jìn)行審查和評(píng)審，擇優(yōu)選取5位應(yīng)征人參加征集活動(dòng)。2.概念方案評(píng)審征集人和征集代理將組建方案評(píng)審專家評(píng)審委員會(huì)，對(duì)文旅大熊（略）4、5組、二（略）4社商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概念方案征集進(jìn)行綜合評(píng)審。3.中選方案的確定征集人將方案評(píng)審總（略）主管單位和部門的意見后，從3個(gè)方案中確定1個(gè)為中選方案。4.深化設(shè)計(jì)咨詢征集人在確定中選方案后，將與中選單位簽訂后續(xù)深化設(shè)計(jì)咨詢合同，結(jié)合專家、（略）主管部門意見深化概念性方案，并按任務(wù)書及合同要求完成有關(guān)咨詢、顧問工作。2.3征集內(nèi)容1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1項(xiàng)目名稱文旅大熊（略）4、5組、二（略）4社商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目概念方案征集。1.2（略）位項(xiàng)目位（略）4、5組、二（略）4社，占地面積（略）.（略）㎡（約（略）.（略）畝），容積率1.0，為商業(yè)用地。1.3征集周期概念方案征集階段：（略）日歷天。設(shè)計(jì)要求（一）設(shè)計(jì)階段：此次設(shè)計(jì)任務(wù)（略）為概念性方案征集階段及中選后方案深化階段。1.概念性方案征集階段：包括根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的理解準(zhǔn)確提煉項(xiàng)目特點(diǎn)、策劃未來擬發(fā)展方向及結(jié)合熊貓基地進(jìn)（略）、提煉文化創(chuàng)新，在建筑、（略）及業(yè)態(tài)等進(jìn)行表達(dá)。提供合理（略）、安全清晰的交通規(guī)劃、根據(jù)大致業(yè)態(tài)（略）布推導(dǎo)開放空間及重要節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。2.概念性方案征集階段成果要求：（1）設(shè)計(jì)理念與說明a.背景（略）析愿景設(shè)計(jì)靈感與展望：包含項(xiàng)目背景、（略）域位置（略）析、設(shè)計(jì)愿景、典型案列（略）析研究、靈感來源及未來展望。b.建筑設(shè)計(jì)說明：詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)意圖及核心理念（不少于（略）字），提供WORD文檔（2）總體規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)a.總平面設(shè)計(jì)圖b.標(biāo)志性單體建筑形態(tài)意向及平立面圖.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算（3）功能與空間（略）析a.功能（略）析圖b.組合（略）析圖c.空間結(jié)構(gòu)和建筑高度（略）析圖d.半地下空間利用（略）析e.日照（略）析f.豎向交通（略）析圖及說明g.半地下空間利用（略）析（4）地上與地下車庫(kù)設(shè)計(jì)a.各層概念平面圖（含地下功能空間）b.地下車庫(kù)初步概念性（略）主要客房放大平面（5）建筑表現(xiàn)與效果a.彩色總平面b.主要建筑立面、剖面c.效果圖:鳥瞰圖（不少于3張，至少包含1張周邊建筑群透視及1張夜景）、主要建筑透視或重要場(chǎng)景效果圖（不少于6張）、主要渲染立面圖（6）專項(xiàng)設(shè)計(jì)a.景觀意向方案（略）綠地（耕地和草地）、（略）西側(cè)綠地、與熊貓基地的連接關(guān)系）b.消防設(shè)計(jì)（總圖）c.設(shè)計(jì)師認(rèn)為需要表達(dá)設(shè)計(jì)理念的公共空間等（略）析圖、效果圖3.成果提交要求序號(hào)項(xiàng)目要求1競(jìng)標(biāo)成果文本1、包含設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、以及其他設(shè)計(jì)師認(rèn)為需要表達(dá)的圖紙的圖文合裝本8套，規(guī)格為A3銅版紙（（略）mm×（略）mm）。成果應(yīng)雙面打印，避免過度包裝。2、封面應(yīng)有項(xiàng)目名稱、應(yīng)征單位、應(yīng)征單位法定代表人或授權(quán)委托人簽字、編制年月。3、扉頁應(yīng)有編制單位法定代表人、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。4、項(xiàng)目各地塊（略）獨(dú)立章節(jié)。5、A1圖幅展板3-5張，圖版請(qǐng)附有排列順序的說明和序號(hào)，裝裱于KT板上。2多媒體材料1、PPT匯報(bào)文件1份，用于（略）匯報(bào)。2、展示方案特色的模型、多媒體或動(dòng)畫視頻，總時(shí)長(zhǎng)5（略）鐘以內(nèi)。3、項(xiàng)目各地塊（略）獨(dú)立章節(jié)。3數(shù)據(jù)U盤數(shù)據(jù)U盤共1份，內(nèi)含所有成果（包括彩色效果圖原圖文件）的（略）。3D體量模型:方案的Sketchup或Rhino模型文件；文本（略）應(yīng)選用pdf格式和JPG格式（采用高像素制作，滿足后期宣傳打印需求）各一份；技術(shù)圖紙（略）格式應(yīng)選用DWG格式（需轉(zhuǎn)為（略）D（略）以下版本格式）及按比例（略）的PDF文件；三維動(dòng)畫文件采用AVI或MP4。2.4征集目的：通過本次方案征集，選擇并確定概念性方案，為下階段設(shè)計(jì)工作提供指導(dǎo)基礎(chǔ)。2.5征集計(jì)劃日期和時(shí)間（北京時(shí)間）事項(xiàng)（略）年（略）月（略）日發(fā)布正式公告（略）年（略）月（略）日《資格預(yù)審文件》（略）截止（略）年（略）月（略）日資格預(yù)審《申請(qǐng)文件》提交截止（略）年（略）月（略）日資格預(yù)審評(píng)審會(huì)（略）年（略）月（略）日（暫定）公布資格預(yù)審結(jié)果（略）年（略）月（略）日（暫定）應(yīng)征人遞交《保密協(xié)議》《應(yīng)征確認(rèn)函》（略）年（略）月（略）日（暫定）（略）《征集文件》（含《設(shè)計(jì)任務(wù)書》）（略）年（略）月（略）日（暫定）遞交概念方案設(shè)計(jì)成果、概念方案匯報(bào)和專家評(píng)審會(huì)☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，征集人保留調(diào)（略）日程安排的權(quán)利，如出現(xiàn)日程調(diào)（略）的情況，征集人將通過（略）的形式，通知應(yīng)征人。3、申請(qǐng)人資格要求3.1申請(qǐng)人參加本次資格預(yù)審活動(dòng)應(yīng)具備下列條件：3.1.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；3.1.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.1.3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.1.4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；3.1.5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；3.1.6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.1.7.征集人根據(jù)本項(xiàng)目提出的特殊條件：①具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行（略））甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)；②（略）年1月1日至今具有1個(gè)（略）方案設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。3.2本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。4、資格預(yù)審方法本次資格（略）數(shù)量制。當(dāng)（略）人數(shù)超過5家時(shí)，通過資格審查辦法排名確定前5家合格申請(qǐng)人參加方案征集。若（略）單位為5家時(shí)，則不再進(jìn)行資格審查排名，所有資格審查合格申請(qǐng)人全部直接參加征集。若（略）單位或通過資格預(yù)審的合格申請(qǐng)人少于5家時(shí)，征集人將重新組織征集工作。當(dāng)正式入圍的應(yīng)征人在征集文件發(fā)售期間確認(rèn)無法參加征集時(shí)，征集人可按資格預(yù)審得（略）排序依次選擇其他應(yīng)征人遞補(bǔ)。征集人保留不增補(bǔ)的權(quán)利。5、資格預(yù)審申請(qǐng)（略）5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午9:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)（北京時(shí)間，下同），攜（略）（（略）號(hào)8棟）進(jìn)行（略）。資格預(yù)審文件售價(jià)（略）份，售后不退。5.2（略）資料包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）、介紹信或法人（略）（原件加蓋單位公章）及委托代理人（略）（復(fù)印件加蓋單位公章）。6、資格預(yù)審文件的獲取6.1凡通過上述（略）的申請(qǐng)人請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午9:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）時(shí)至（略）:（略）時(shí)（北京時(shí)間，（略）（（略）號(hào)8棟）獲取資格預(yù)審文件。6.2征集人不提供（略）資格預(yù)審文件服務(wù)。7．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略），地點(diǎn)（略）號(hào)（略）4（略）會(huì)議室。7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，征集人不予受理。8．發(fā)布公告的媒介本次資格預(yù)審公告在（略）（（略））（https:（略）.cn（略）（http:（略）.com）上發(fā)布，并同步（略）站、（略）、看度時(shí)政（略）。9．概念方案及咨詢服務(wù)費(fèi)、方案補(bǔ)償費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用9.1概念方案及咨詢服務(wù)費(fèi)中選控制價(jià)為人民幣（略）（含稅）。應(yīng)征人根據(jù)方案自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額不應(yīng)超過（略）主管單位和部門意見，由征集人確定的概念方案中選單位后，中選單位將獲得后續(xù)咨詢合同。具體工作內(nèi)容（略）包括但不限于概念性方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、深化（含景觀意向）、參（略）設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度要求（建筑專業(yè)）完成相關(guān)咨詢工作、配合設(shè)計(jì)概算及報(bào)規(guī)、施工圖設(shè)計(jì)配合、（略）配合（如需）、相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果審核等全部服務(wù)工作，詳見任務(wù)書。9.2未中選方案補(bǔ)償費(fèi)專家評(píng)審會(huì)后，應(yīng)征人應(yīng)結(jié)合專家、業(yè)主及相關(guān)單位意見對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，并按期向征集人交付優(yōu)化方案，待優(yōu)化方案驗(yàn)收合格且確定中選機(jī)構(gòu)后簽訂方案補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議，應(yīng)征人可根據(jù)協(xié)議申請(qǐng)（略）相應(yīng)方案補(bǔ)償費(fèi)（應(yīng)征人前三名非中選方案的補(bǔ)償費(fèi)均為（略），第四、五名均為（略））。當(dāng)應(yīng)征人出現(xiàn)下列情況時(shí)，征集人不予（略）方案補(bǔ)償費(fèi)。（1）應(yīng)征人未按規(guī)定時(shí)間遞交完（略）的《應(yīng)征文件》；（2）應(yīng)征人遞交的《應(yīng)征文件》被方案評(píng)審專家評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定為未對(duì)《征集文件》的要求作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；（3）應(yīng)征人遞交的《應(yīng)征文件》被方案評(píng)審專家評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定為未達(dá)到本次征集設(shè)計(jì)工作深度及要求的；（4）方案征集期間，應(yīng)征人的資格條件發(fā)生變化，不能達(dá)到上述第六條規(guī)定的資格要求，被征集人取消應(yīng)征人資格。（5）方案評(píng)審階段，應(yīng)征人總得（略）低于（略），則不能獲得方案補(bǔ)償費(fèi)。9.3（略）方式本次征集的方案補(bǔ)償費(fèi)及后續(xù)合同款項(xiàng)均以人民幣直接（略）給應(yīng)征人，所有應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)均由應(yīng)征人自理，須提供符合征集人要求的增值稅發(fā)票。9.4其他9.4.1應(yīng)征人參加本次資格預(yù)審及方案征集的所有費(fèi)用（含差旅住宿費(fèi)、模型制作、打印費(fèi)等）均自行承擔(dān)。9.4.2征集人保留要求應(yīng)征人（略）主