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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 二砂文創(chuàng)園三期運(yùn)營(yíng)及工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 二砂文創(chuàng)園三（略）總承包項(xiàng)目招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目二砂文化創(chuàng)意園已（略）發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)（略）總承包及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目名稱：二砂文創(chuàng)園三（略）總承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：（略）2.3項(xiàng)目概況：中國(guó)第二砂輪廠始建于（略）年，由當(dāng)時(shí)的民主德國(guó)援助建設(shè)，是新中國(guó)“一五”期間重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，（略）舊址被評(píng)為第八批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，其中7棟廠房列為國(guó)家級(jí)文物保護(hù)建筑。二砂文創(chuàng)園依托原二砂廠舊（略）內(nèi)保留完好的工業(yè)建筑史跡，（略）更新、（略）休閑、（略）文化完美結(jié)合的非標(biāo)商業(yè)范本，建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的文化創(chuàng)（略）。本項(xiàng)目招標(biāo)范圍（略）、（略）、（略）、（略）域（略）以西（略）之間、（略）北側(cè)至（略）#（略）（含）（略）域內(nèi)單體建筑（（略）#（略）、（略）#（略）、（略）#（略）、（略）#（略）、（略）#（略）五棟國(guó)家級(jí)文物保護(hù)建筑以及與其毗鄰的其他既有建筑）的修繕及改造裝修、（略）、泛光照明、配套設(shè)施等，建筑面積約9.6（略）m2，室外景觀面積約3.7（略）m2。2.4招標(biāo)范圍：（1）設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工范圍：（略）#、（略）#、（略）#、（略）#的（略）（不含設(shè)計(jì)）；（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#及其毗鄰既有建（略）；（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#及其毗鄰的既有建筑，棧橋、管架、煙囪等構(gòu)筑物，遺存工業(yè)設(shè)備的結(jié)構(gòu)加固（維（略）、（略）裝修及室內(nèi)（略）、電梯、空調(diào)、泛光照明等；（略）以西、（略）以東、（略）以南、（略）內(nèi)，及（略）#、（略）#（略）室（略）內(nèi)，（略）#（略）西側(cè)主（略）、（略）智能（略）絡(luò)工（略）、（略）公廁、垃圾站（略）的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、運(yùn)營(yíng)等（詳見(jiàn)發(fā)包方要求）。（2）運(yùn)營(yíng)范圍：本項(xiàng)目全部范圍（略）、設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保建筑物及設(shè)備設(shè)施的正常使用；本項(xiàng)目可對(duì)外經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所、配套服務(wù)用房、停車場(chǎng)、廣告位（略）場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)。（3）其他：配合項(xiàng)目（略）建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與其他承包單位的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)，并（略）進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明（略）相關(guān)部門驗(yàn)收；制定相關(guān)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，保障項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)及管理。2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合相關(guān)國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（略）施工質(zhì)量要求：合格；運(yùn)營(yíng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)行業(yè)政策及服務(wù)水平，并應(yīng)達(dá)到業(yè)主單位考核合格標(biāo)準(zhǔn)。2.6服務(wù)期限：本項(xiàng)目總建設(shè)期（略）個(gè)月（（略）期建設(shè)），運(yùn)營(yíng)期自每期移交之日起（略）年。2.7標(biāo)段劃（略）：共（略）為一個(gè)標(biāo)段。2.8（略）費(fèi)用估算：3.（略）三、投標(biāo)人資格要求3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.2資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒（略）施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和文物保護(hù)行政部門頒發(fā)的（略）施工一級(jí)資質(zhì)（范圍包含近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑），并具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并同時(shí)具有建筑行（略））甲級(jí)設(shè)計(jì)（略）設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)）；3.3人員要求：①項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)（略）專業(yè)一級(jí)（略）建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（略）項(xiàng)目，須出具無(wú)在建承諾書（格式自擬）（略）為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)；②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)（略）建筑師（略）執(zhí)業(yè)證書（略）為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)；③技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要（略）類相關(guān)專業(yè)高級(jí)或以上技術(shù)職稱，須提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)證明。④文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：投標(biāo)人擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備文物（略）師證書（從業(yè)范圍包含近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑）（略）項(xiàng)目，須出具無(wú)在建承諾書（格式自擬）（略）為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)；3.4業(yè)績(jī)要求：1.（略）年1月1日以來(lái)具有一項(xiàng)（略）類似項(xiàng)目，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)2.（略）年1月1日以來(lái)具有一項(xiàng)（略）總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)3.（略）年1月1日以來(lái)具有一項(xiàng)運(yùn)營(yíng)面積不低于5（略）㎡的文創(chuàng)（產(chǎn)業(yè)）（略）或商業(yè)項(xiàng)目（需提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)合同、場(chǎng)地面積證明文件如：產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）或具有一項(xiàng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收入（含稅，免租期內(nèi)除外）不低于（略）（需提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)合同、業(yè)主方出具的年度經(jīng)營(yíng)收入證明文件如：（略）明確收入金額、收入構(gòu)成等信息）。運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)項(xiàng)目應(yīng)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，時(shí)間以合同時(shí)間為準(zhǔn)。若為聯(lián)合體投標(biāo)，則承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)任務(wù)的成員單位具備相應(yīng)業(yè)績(jī)即可；3.5財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，提供經(jīng)審計(jì)的（略）年度、（略）年度、（略）年度財(cái)務(wù)報(bào)告；3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消；沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、重大質(zhì)量糾紛或因投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目終止等問(wèn)題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)（提供承諾書并加蓋單位公章）；3.7其他要求：①投標(biāo)人需提供無(wú)行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)（聯(lián)合體各方）、法定代表人（聯(lián)合體各方）、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理；②本項(xiàng)目不接受在“（略）”（zxgk.court.gov.c（略）站被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)單位參與投標(biāo)，查詢對(duì)象包括企業(yè)（聯(lián)合體各方）、法定代表人（聯(lián)合體各方）、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、擬派文物保護(hù)專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)（略）站查詢打印頁(yè)，打印頁(yè)需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格）；③本項(xiàng)目不接（略）站（（略）www.（略）.cn）被列為重（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)單位參與投標(biāo)，查詢對(duì)象包括企業(yè)（聯(lián)合體各方（略）站查詢打印頁(yè)，打印頁(yè)需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日之后，經(jīng)查詢有記錄的將被取消投標(biāo)資格）；④投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)企業(yè)（聯(lián)合體各方）未被列入環(huán)境污染防治懲戒黑名單（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）。3.8本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)滿足以下要求：（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)4家，聯(lián)合體牽頭人必須為運(yùn)營(yíng)單位；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（3）若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員在本項(xiàng)目中共同承擔(dān)同一專業(yè)任務(wù)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級(jí)；如承擔(dān)不同專業(yè)任務(wù)，直接按照聯(lián)合體協(xié)議中承擔(dān)該專業(yè)任務(wù)的成員單位資質(zhì)等級(jí)確定聯(lián)合體相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間：（略）年6月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年7月3日（略）時(shí)（略）。凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)（略）（（略）www.（略）.cn）進(jìn)行（略）過(guò)的（略）進(jìn)行（略）的（略）為一次性免費(fèi)（略）,（略）成功（略）上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。2（略）主頁(yè)（略）“我的工作臺(tái)”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或（略）下方“更多”（略）使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，（略）“立即投標(biāo)”（略）。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。（略）填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”，并（略）公告要求提供的資料，資料全部粘貼到一個(gè)word上并轉(zhuǎn)成PDF格式（略），經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核（略）通過(guò)的投標(biāo)人，勾選要參與的標(biāo)包，（略）“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)（略）頁(yè)面（略）標(biāo)書費(fèi)（招標(biāo)文件售價(jià)：（略）服務(wù)費(fèi)（略），售后不退）。否則將無(wú)法獲取電子版招標(biāo)文件。3.投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人（略）、（略）上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打（略）咨詢電話（略）-（略）；咨詢內(nèi)容涉及應(yīng)保（略）不得泄露。4.投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成（略）證書的（略），并使用（略）證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。（略）證書具體（略）流程參見(jiàn)（略）賬戶中“北京（略）申請(qǐng)”—“（略）申請(qǐng)幫助”—“（略）指南”查看，也可撥打（略）統(tǒng)一服務(wù)熱線（略）-（略）進(jìn)行咨詢。五、投標(biāo)文件的制作1.投標(biāo)人通過(guò)“（略）工具”（略）并安裝檢測(cè)工具；2.（略）運(yùn)行完成后啟動(dòng)檢測(cè)工具，逐一安裝檢測(cè)工具中的插件（（略）驅(qū)動(dòng)只需裝北京（略）驅(qū)動(dòng)）；3.打開(kāi)從（略）上（略）的后綴名為.zzlh的（略），按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；4.使用（略）對(duì)制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密并（略）加密電子投標(biāo)文件。六、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)文件的（略）遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）年7月（略）日9時(shí)（略）。加密電子投標(biāo)文件為“（略）w（略）站提供的中（略）投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)投標(biāo)（略）遞交；2.本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，（略）www.（略）.cn，投標(biāo)人無(wú)需到（略）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)（略）提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，（略）遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳，（略）準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，如頁(yè)面上顯示開(kāi)標(biāo)解密，則需要供應(yīng)商使用（略）證書進(jìn)行投標(biāo)文件解密；如沒(méi)有開(kāi)標(biāo)解密頁(yè)面，則等待項(xiàng)目經(jīng)理唱標(biāo)完成開(kāi)標(biāo)一覽表簽字確認(rèn)即可。3.標(biāo)中質(zhì)詢二次報(bào)價(jià)（略）“我的工作臺(tái)-我參與的項(xiàng)目”找到參與的項(xiàng)目后（略）“主控臺(tái)-標(biāo)中質(zhì)詢-質(zhì)詢談判”（略）。投標(biāo)人可以在質(zhì)詢回復(fù)欄目查看質(zhì)詢內(nèi)容并回復(fù)。4.不見(jiàn)面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)（略）統(tǒng)一服務(wù)熱線（略）-（略）進(jìn)行咨詢。七、電子評(píng)標(biāo)其他條款1.本項(xiàng)目實(shí)施電子評(píng)標(biāo)2（略）等不可抗（略）未（略）獲取到投標(biāo)單位（略）的已加密投標(biāo)文件，投標(biāo)單位可以提供與（略）已加密投標(biāo)文件同ID的未加密投標(biāo)文件（僅在技術(shù)人員確認(rèn)為非投標(biāo)人原因?qū)е逻h(yuǎn)程解密失敗時(shí)使用），由招標(biāo)代理授權(quán)后（略），投標(biāo)單位不能提供或者提供與（略）已加密投標(biāo)文件非同ID的，導(dǎo)致不能導(dǎo)入投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。3.在編制投標(biāo)文件時(shí)，以招標(biāo)人最后發(fā)出的（略）和變更通（略）量清單為準(zhǔn)進(jìn)行投標(biāo)文件編制，未按照要求的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。4.投標(biāo)人在投標(biāo)前應(yīng)自行檢查電子投標(biāo)文件的有效性，由于個(gè)人保管或使用（略）鎖不當(dāng)而導(dǎo)致投標(biāo)文件無(wú)法解密或者解密失敗，造成評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo),且投標(biāo)文件不計(jì)入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)（略）標(biāo)的評(píng)審。5.投標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)硬盤序列號(hào)或預(yù)算（略）加密鎖編號(hào)（包括盜版（略））一致的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)。6.投標(biāo)人提供的電子投標(biāo)文件沒(méi)（略）規(guī)定的投標(biāo)制作軟（略）站（略））編制投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。八、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在本招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)（略）》、《（略）》上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效（略）聯(lián)系人：（略）先生聯(lián)系電話：（略）6月（略）日（略）