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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市番禺區(qū)洛浦街上漖村東環(huán)路29號北側(cè)物業(yè)交易公告(交易編號:鎮(zhèn)集資競20250921)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號北側(cè)物業(yè)項目交易公告交（略）集資競（略）【重要說明】1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”部（略）對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。?（略）集體（略）（（略））（略）洛浦（略）合作經(jīng)濟社委托，（略）集體（略）號北側(cè)物業(yè)項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。項目公示時間：（略）年6月（略）日至（略）年7月2日項目（略）時間：（略）年7月2日，上午9:（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往（略）地點（略），提前、逾期恕不接受（略）。項目（略）簽到時間：（略）年7月4日（略）時（略）。項目（略）競投時間：（略）年7月4日（略）時（略）。????????????????一、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《（略）競投項目競投人須知》一）：√限制，僅（略）健在社員股東參與競投，詳見下表；競投人種類證照、資格條件序號要求發(fā)證單位資料提供方式備注自然人股權(quán)證1.1競投人（略）健在社員股（略）經(jīng)濟合作社原件核對，提供復(fù)印件1份??（二）本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有（略）有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人（略）資料真實有效期具體要求：√不限制，（略）之日真實有效即可。二、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）號北側(cè)物業(yè)；（二）資產(chǎn)類型：物業(yè)；（三）資產(chǎn)地址：（略）平方米。（按建筑面積計租）；（五）項目經(jīng)營用途：龍舟模型制作?，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書：?無證???□有證，證號：???；2（略）規(guī)劃許可證：?無證???□有證，證號：???；3.其他：無。（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯賠償責(zé)任。）（七）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)；（九）免租期：無；（十）交易底價：（略）平方米月（含稅）；（十一）遞增方式:每三年遞增（略）%；（十二）交易保證金：2（略）?（大寫：（略））；（十三）合同履約保證金：1（略）??（大寫：（略））；（十四）交易方式：（略）舉牌競投。每次舉牌遞增1（略）或其（略）數(shù)倍。（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十六）交易規(guī)則：詳見《（略）競投項目競投人須知》；（十七）競投地址：（略）付；（十九）其他說明：1.競得人須自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、（略）租。2.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由承租方承擔(dān)。承租方必須于每月5日前向出租方繳交上月垃圾費，垃圾費標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積（略）平方米計算，0.9（略）平方米月，每月5號前向出租方（略）不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類垃圾需出租方自行清理，此垃圾費只開具繳費憑證。使用物業(yè)產(chǎn)生的費用（包括但不限于水費、電費等）由出租方自行承擔(dān)并自行向相關(guān)機構(gòu)、部門繳交。3.該物業(yè)交易保證金2（略）在簽訂合同時，其中1（略）自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，剩余1（略）抵減租金。租賃期滿后，承租方?jīng)]有違約情形的，按出租方要求依約將物業(yè)完好地交還給出租方后，出租方將在驗收后十五個工作日內(nèi)一次性把合同履約保證金無息退回給承租方。承租方存在違約行為導(dǎo)致出租方解除本合同的，出租方有權(quán)沒收合同履約保證金。4.中標(biāo)人必須于本次競投招標(biāo)結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)到我社簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同的，即視為放棄。若競得人放棄成交（包括（略）不簽交易結(jié)果確認資料、公示期后未按約定（略）簽約等情況），并按競投報價高低順序，改由第二高價競投人補上作為競得人，但成交價不得低于底價，如此類推，直到第三高價競價人輪完為止。對放棄成交的第一位競得人，我社沒收該競得人的交易保證金，其余因按報價由高到低補的競投人放棄的，即不沒收其交易保證金。三、競投人及其受委托人要求詳見《（略）競投項目競投人須知》）四、本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。五、（略）其他事項?（一）本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號（略）不提供資料復(fù)印業(yè)務(wù)）3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《（略）競投項目競投人須知》）：（四）競投資格確認：1.競投人（略）《競投資格確認（略）初步確認競投人具備參加有關(guān)項目競投資格，如經(jīng)復(fù)查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)（略）《競投資格確認書》時，競投人可（略）《（略）預(yù)受理確認書》，此《（略）預(yù)受理確認書》僅作為預(yù)受理（略）使用，競投（略）通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認書換領(lǐng)《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。（五）其他事項：1.同一交易編號同一競投人只能（略）一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競投業(yè)務(wù)時，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集體（略）工作人員核對，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項目（略）競投（略）結(jié)束后，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，（略）集體（略）及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于（略）期截止前（節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項目的面積、地址一（略）核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投（略）由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《（略）競投項目競投人須知》。七、交易保證金交納要求各競投意向人在（略）前必須按照本項目《（略）集體資產(chǎn)交易文件》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在（略）時已到賬。競投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，（略）集體（略）審核并符合條件后，方準(zhǔn)（略），不接受無投資意向的競投人。參與競投（略）人，必須持有效證明（略）農(nóng)（略）進行資格審核并了解相關(guān)（略）流程，符合（略）條件者必須先（略）登記，才準(zhǔn)可到銀行交納交易保證金。未（略）集體（略）確認并（略）登記者，不得（略）的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競投。（一）專用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處賬號：（略）開戶銀行：（略）（二）注意事項：1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：“（略）（姓名）交（略）號北側(cè)物業(yè)項目交易保證金。2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。3.各競投意向人（略）時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4.其他事項詳見《（略）競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。八、特別提示1.有關(guān)競投事項、（略）競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《（略）競投項目競投人須知》。2.本公告附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必（略）并仔細閱讀。3.競投規(guī)則及紀(jì)律：（1）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認可項目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競投。若交納了交易保證金并確認競投資格的競投人無故不到場參與競投的，項目業(yè)主方有權(quán)沒收該名競投人所交納的交易保證金。（2）競投前，所有競投人均須將手機、智能手表等通訊設(shè)備放置指定位置，待競投結(jié)束后方能取回手機、智能手表等通訊設(shè)備。如有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)場取消其競投資格，同時將其（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。（3）（略）個競投過程（略）兩個階段，第一階段是底價應(yīng)價，第二階段是競價。具體操作如下：?第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目后續(xù)的所有競投環(huán)節(jié)，同時被列（略）集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單?。如所有競投人都不同意底價應(yīng)價的，則通過（略）抽簽或搖珠方式確定一名競得人（如只有一名競投人參與的，則按交易公告中的競投規(guī)則第六點執(zhí)行），該競得人必須以不低于交易底價的價格承租本交易項目的租賃物，否則項目業(yè)主方有權(quán)沒收該競投人所交納的交易保證金，如此類推。第二階段：仍在參與競