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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025-2027年度第三方維修工程戰(zhàn)略合作競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）-（略）年度第（略）戰(zhàn)略合作?競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件????項(xiàng)目名稱：（略）-（略）年度第（略）戰(zhàn)略（略）法定代表人（簽章）：?????（略）時(shí)間：（略）年6月??競(jìng)爭(zhēng)（略）項(xiàng)目名稱（略）-（略）年度第（略）為（略）公司全資子公司，（略）業(yè)務(wù)、地（略）需求進(jìn)行（略）-（略）年度第（略）戰(zhàn)略合作競(jìng)爭(zhēng)性磋商。戰(zhàn)略合作期內(nèi)涉及土建、安裝、裝（略）等第（略）業(yè)務(wù)發(fā)展及項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。磋商供應(yīng)商應(yīng)充（略）考慮以上第三方維修施工時(shí)間緊、任務(wù)急、材料種類多、協(xié)調(diào)難等趕工風(fēng)險(xiǎn)，以及為保證維修施工正常進(jìn)行的各項(xiàng)措施和費(fèi)用。采購(gòu)內(nèi)容包括但不限于墻面、屋面涂膜防水，（略）（地）面?砂漿防水，屋面卷材防水，內(nèi)外墻面、天棚噴刷涂料，鏟除涂料面，織錦緞裱糊及拆除，屋面、墻地面、天棚保溫隔熱，（略）地面水泥砂漿，注漿，墻面裝飾板，石材墻面及石材（略）星項(xiàng)目，塊料墻地面，屋面剛性層，屋面排水管，承水板，屋面、墻面變形縫，屋面排（透）氣管，（略）復(fù)雜吊頂，吊頂天棚，格柵吊頂,加固，成品保護(hù)，精保潔等第三方維修。戰(zhàn)略合作期限（略）年6月-（略）年4月（合作滿一年時(shí)須經(jīng)考核合格后繼續(xù)第二年合作）磋商編號(hào)JC-（略）-（略）響應(yīng)有效期響應(yīng)截止期后（略）日估算金額及參考價(jià)1、年度估算金額約（略），磋商供應(yīng)商（略）量清單（詳見(jiàn)附件）填報(bào)固定下浮率（若上浮則填寫負(fù)值）。參考價(jià)稅率9%，報(bào)價(jià)稅率與參考價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較）。2、成交條件：下浮率≥0%（略）量清單為第（略）模擬清單，每個(gè)項(xiàng)（略）量均有差異，不能作為磋商供應(yīng)商在履行實(shí)施合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際（略）量。全費(fèi)用（略）量的增減而調(diào)（略），磋商供應(yīng)商應(yīng)（略）量差異，實(shí)施時(shí)（略）量增減調(diào)（略）價(jià)格。評(píng)選原則1、戰(zhàn)略合作單位數(shù)量：采購(gòu)人根據(jù)磋商情況取不超過(guò)2名成交供應(yīng)商。2、評(píng)審小組對(duì)有效響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審（略）為兩個(gè)階段：第一階段：評(píng)審小組按評(píng)審細(xì)則（詳見(jiàn)第六章）先進(jìn)行技術(shù)評(píng)審（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)答辯）。第二階段：競(jìng)爭(zhēng)性磋商（1）有效報(bào)價(jià)：技術(shù)評(píng)審得（略）≥（略）的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)（2）基準(zhǔn)下浮率原則：原則上基準(zhǔn)下浮率為參考價(jià)下浮率與有效響應(yīng)文件最大下浮率孰大值（若上浮則為負(fù)值）。（3）磋商原則：按有效報(bào)價(jià)下浮率由大到小進(jìn)行排序，排名前四的進(jìn)入磋商范圍（其中排名并列的全部參與），按照下浮率由大到小順序逐一磋商，并按基準(zhǔn)下浮率進(jìn)行磋商，若滿足要求的磋商供應(yīng)商數(shù)量大于所需家數(shù)，采購(gòu)人將根據(jù)磋商情況調(diào)大基準(zhǔn)下浮率，并按照調(diào)（略）后的基準(zhǔn)下浮率繼續(xù)磋商，直至滿足所需家數(shù)要求；若滿足要求的磋商供應(yīng)商數(shù)量小于2家，采購(gòu)人繼續(xù)與排名第四名之后的進(jìn)行磋商，滿足要求的供應(yīng)商為成交候選人。備注：成交候選人經(jīng)資料原件核查、履約能力評(píng)估通過(guò)后進(jìn)行成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告無(wú)異議后，采購(gòu)人按照要求與成交供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議。4、落地實(shí)施方式：（1）（略）星項(xiàng)目第三方維修：采購(gòu)人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名或多名成交供應(yīng)商簽訂（略）星項(xiàng)目第三方維修實(shí)施合同（合同服務(wù)期不超過(guò)一年），存在（略）星項(xiàng)目第三方維修需求時(shí)，（略）聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體及時(shí)響應(yīng)單項(xiàng)第三方維修實(shí)施需（略）聯(lián)系單后（略）小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工）；（2）專項(xiàng)第三方維修：采購(gòu)人在戰(zhàn)略合作單位中選擇一名成交供應(yīng)商，根據(jù)擬實(shí)施項(xiàng)目具體要求及確認(rèn)的維修（略）量清單并按照成交下浮后全費(fèi)用單價(jià)編制（略）聯(lián)系單形式發(fā)至實(shí)施主體，實(shí)施主體在1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)算，及時(shí)響應(yīng)需求并簽訂專項(xiàng)第三方維修實(shí)施合（略）聯(lián)系單后（略）小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工）。（3）戰(zhàn)略合作滿一年時(shí)由采購(gòu)人進(jìn)行年度考評(píng)，考評(píng)合格后繼續(xù)第二年戰(zhàn)略合作，若考評(píng)不合格則提前結(jié)束戰(zhàn)略合作。（4）若在戰(zhàn)略合作期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)戰(zhàn)略合作單位家數(shù)不滿足項(xiàng)目需求，采購(gòu)人有權(quán)增補(bǔ)或重新組織采購(gòu)工作。磋商供應(yīng)商資格要求1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2、具備有效的安全生產(chǎn)許可證。3、資質(zhì)要求：具備有（略）施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或建筑（略）專業(yè)承包（略）級(jí)及以上資質(zhì)。4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員要求：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員必須具有第三方維修工作經(jīng)驗(yàn)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員一覽表羅列，并在技術(shù)評(píng)審時(shí)闡述）；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須（略）專業(yè)二級(jí)（略）建造師資格，具有有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）；（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員須為磋商供應(yīng)商正式員工，具有社保機(jī)構(gòu)出具的磋商供應(yīng)商為其繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳（略）參保繳費(fèi)證明電子專用章，非社保手冊(cè)，繳納時(shí)間為（略）年3月至（略）年5月連續(xù)三個(gè)月），成交后不得更改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。5、業(yè)績(jī)要求：提供至少一份自（略）年6月1日至今住宅項(xiàng)目第三方維修業(yè)績(jī)合同或裝飾裝修業(yè)績(jī)合同及證明材料（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，并提供與業(yè)績(jī)合同相對(duì)應(yīng)的往來(lái)資金流水、發(fā)票，開(kāi)票時(shí)間截止至公告發(fā)布之日）。6、（略）年6月1日至今（略）無(wú)訴訟關(guān)系。7、法定代表人為同一個(gè)人（略）、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購(gòu)活動(dòng)中同時(shí)磋商。8、（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。9、（略）站（（略）www.（略）.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常、行政處罰（如：（1）未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工；（2）超越本單位資質(zhì)（略）的；（3）未取得資質(zhì)（略）的；（4）以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的；（5）轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的（略）的；（6）轉(zhuǎn)包或違法（略）包的；（7（略）發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的；（8）在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其（略）設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的；（9）（略）質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（（略））不履行保修義務(wù)的；（（略））擅自停工或責(zé)令停工的；（（略））圍標(biāo)串標(biāo)的）。（略）、本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體方式參與磋商。備注：我司將會(huì)不定期檢查，包括但不限于考察、第三方咨詢等方式。提醒：本項(xiàng)目成交候選人需在磋商結(jié)束2個(gè)工作日內(nèi)，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）建造師證書(shū)及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）、業(yè)績(jī)合同原件至采購(gòu)人處進(jìn)行資格核查，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)原件的或資格核查不通過(guò)的，取消成交候選人資格，且一切后果由成交候選人自行承擔(dān)。（略）時(shí)間、方式1、凡有意參加的意向供應(yīng)商，請(qǐng)登（略）（https:（略）.comsitewebfindex?columnId=0（略）站進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）及（略）、（略），并按要求編制競(jìng)爭(zhēng)性響應(yīng)文件。（略）時(shí)間為（略）年6月（略）日9:（略）至（略）年6?月?（略）日（略）:（略）（北京時(shí)間）。2、（略）供應(yīng)商應(yīng)首先（略）成（略）（https:（略）.comsitewebfindex?columnId=0（略）站會(huì)員，詳見(jiàn)（略）指南。3（略）、（略）等具體操作事宜，請(qǐng)（略）供應(yīng)商詳細(xì)咨詢：（略）-（略）-（略）。工期要求具體工期要求（略）聯(lián)系單和實(shí)施合同要求為準(zhǔn)，合同服務(wù)期不超過(guò)一年質(zhì)量要求合格資料費(fèi)磋商保證金（略）磋商保證金的退還1、成交供應(yīng)商的磋商保證金在簽訂戰(zhàn)略框架協(xié)議后轉(zhuǎn)為履約保證金；2、未成交供應(yīng)商的磋商保證金在成交公示結(jié)束3個(gè)工作日后無(wú)息退還。響應(yīng)文件份數(shù)至少（略）份遞交響應(yīng)文件地（略）1（略）黑牡丹發(fā)展（略）室響應(yīng)截止時(shí)間（略）年6月（略）日（略）時(shí)（略）競(jìng)爭(zhēng)性磋商時(shí)間（略）年6月（略）日（略）時(shí)（略）競(jìng)爭(zhēng)性磋商地（略）1（略）黑牡丹發(fā)展（略）室聯(lián)系人胡工聯(lián)系電話（略）投訴電話（略）-（略）??第一章磋商供應(yīng)商須知?一、說(shuō)（略）概況1、采購(gòu)內(nèi)容：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商前附表。2（略）資金來(lái)源及落實(shí)情況：自籌。3、（略））公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式確定成交供應(yīng)商。4、施工用水、用電、（略）：磋商供應(yīng)商自行解決，費(fèi)用已綜合考慮在報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)5、勘察（略）??????（1）磋商供應(yīng)（略）施工（略）和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同所需的所有資料?？辈欤裕┧l(fā)生的費(fèi)用由磋商供應(yīng)商承擔(dān)。（2）采購(gòu)人向磋商供應(yīng)商提供的有關(guān)施工（略）的資料和數(shù)據(jù)是采購(gòu)人現(xiàn)有的能使磋商供應(yīng)商利用的資料。采購(gòu)人對(duì)磋商供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。???????（二）競(jìng)爭(zhēng)性磋商費(fèi)用無(wú)論競(jìng)爭(zhēng)性磋商結(jié)果如何包括采購(gòu)人決定取消采購(gòu)的，磋商供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)其編制響應(yīng)文件以及參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商有關(guān)的全部費(fèi)用。???????????????????????????二、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（三）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成1、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件包括本文件及所有按第（四）條及第（五）條發(fā)出的修改澄清通知。2、磋商供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的所有內(nèi)容，如果磋商供應(yīng)商的響應(yīng)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求，將作無(wú)效響應(yīng)處理。（四）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清1、磋商供應(yīng)商若有疑問(wèn)需要澄清，在（略）年6月（略）日（略）:（略）點(diǎn)前以書(shū)面形式（略））向采購(gòu)人提出，若磋商供應(yīng)商無(wú)法向采購(gòu)人提交書(shū)面提問(wèn)蓋章件，請(qǐng)于澄清截止時(shí)間前將（略）的提問(wèn)掃描件（略）至黑牡丹發(fā)展（略）.com并同步電話通知到采購(gòu)聯(lián)系人：（略）電話：（略）。磋商供應(yīng)商不在澄清期限內(nèi)提出，采購(gòu)人有權(quán)不予答復(fù)。2、所有問(wèn)題的（略）、黑牡丹（集（略）上公示。（五）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改1、在競(jìng)爭(zhēng)性磋商日期?1??天前，采購(gòu)人都可能會(huì)以書(shū)面通知的方式修改競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。修改通知作為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部（略），對(duì)磋商供應(yīng)商起同等約束作用。2、為使磋商供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時(shí)把修改通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，采購(gòu)人可以酌情延長(zhǎng)遞交響應(yīng)文件的截止日期。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。3、當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。?三、響應(yīng)文件的編制（六）響應(yīng)文件的組成1、磋商供應(yīng)商的響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）資格審查資料（復(fù)印件（略））：必須在有效期內(nèi)，否則作為資格審查不通過(guò)處理。①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）②企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)③企業(yè)安全生產(chǎn)許可證④項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）建造師證書(shū)及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員一覽表（格式詳見(jiàn)附件）、（略）年3月至（略）年5月連續(xù)三個(gè)月社保證明⑥自（略）年6月1日至今住宅項(xiàng)目第三方維修業(yè)績(jī)合同或裝飾裝修業(yè)績(jī)合同及證明材料（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，并提供與業(yè)績(jī)合同相對(duì)應(yīng)的往來(lái)資金流水、發(fā)票，開(kāi)票時(shí)間截止至公告發(fā)布之日）。（2）響應(yīng)函（格式詳見(jiàn)附件）（3）法定代表人（略）明（格式詳見(jiàn)附件）（4）（略）（格式詳見(jiàn)附件）（5）法律聲明（格式詳見(jiàn)附件）（6）承諾函（格式詳見(jiàn)附件）（7）技術(shù)評(píng)審資料（按照評(píng)審細(xì)則中要求的提供書(shū)面資料）（七）報(bào)價(jià)1、報(bào)價(jià)說(shuō)明和要求：（1）報(bào)價(jià)采用固定下浮率，磋商供應(yīng)商（略）量清單（詳見(jiàn)附件2）填報(bào)固定下浮率。報(bào)價(jià)應(yīng)是競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所確定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容以及磋商供應(yīng)商所（略）場(chǎng)（略）實(shí)際情況的價(jià)格體現(xiàn)。報(bào)價(jià)應(yīng)充（略）場(chǎng)行情，按磋商供應(yīng)商自身實(shí)力確定，報(bào)價(jià)中綜（略）場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)可能遇到的一切風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。（2（略）量清單為第（略）模擬清單，每個(gè)項(xiàng)（略）量均有差異，不能作為磋商供應(yīng)商在履行實(shí)施合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際（略）