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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市人防指揮信息保障中心2025年度物業(yè)服務(wù)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：（略）年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：（略）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：樂(lè)清林（略）報(bào)價(jià)起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）采購(gòu)單位：（略）供應(yīng)商規(guī)模要求：大型企業(yè),中型企業(yè),小型企業(yè),微型企業(yè)供應(yīng)商資質(zhì)要求：-二、采購(gòu)需求清單商品名稱參數(shù)要求（略）數(shù)量控制金額（略）意向品牌物業(yè)服務(wù)核心參數(shù)要求:采購(gòu)目錄:保安服務(wù);參數(shù)要求:主要包括：安全保衛(wèi)、車輛及消防管理、水電設(shè)施巡查、垃圾（略）類監(jiān)督提醒及其他交辦的服務(wù)。一、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)▲（一）安全保衛(wèi)服務(wù)1.保安崗實(shí)行（略）小時(shí)值班制度（三班制每班至少2人），為業(yè)主提供全天候的公共秩序維護(hù)服務(wù)和安全服務(wù)，維護(hù)人員、財(cái)產(chǎn)和建筑物的安全。不能出現(xiàn)保安崗無(wú)人看守、無(wú)人巡邏等情況。2.嚴(yán)格按照業(yè)主要求落實(shí)出入登記制度，對(duì)因公來(lái)訪者應(yīng)熱情禮貌，認(rèn)真詢問(wèn)來(lái)訪事由并登記，嚴(yán)禁閑雜無(wú)關(guān)人員及車輛進(jìn)（略）。對(duì)進(jìn)出的人員、車輛有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)詢問(wèn)業(yè)主單位相關(guān)部門（略）住戶加以確認(rèn)并認(rèn)真登記方可放行。對(duì)進(jìn)出大院的車輛，值班崗應(yīng)指揮有序停放和安全管理，車輛進(jìn)出做好登記管理并形成臺(tái)賬。3.嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)保安值班、巡檢、交接班等工作制度并填寫日志，果斷處置本崗位發(fā)生（現(xiàn)）的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事要及時(shí)地進(jìn)行盤查監(jiān)控，并及時(shí)將情況報(bào)告業(yè)主單位相關(guān)部門人員（（略）公安機(jī)關(guān)）進(jìn)行協(xié)調(diào)處置。4.值班崗要利用視頻監(jiān)控對(duì)業(yè)主的重要點(diǎn)片進(jìn)行（略）小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)處理、上報(bào)所發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。5.做好視頻監(jiān)控、消防安全定期巡查并認(rèn)真登記，確保視頻、消防設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或運(yùn)行不正常時(shí)，（略）正常運(yùn)行。6.按照上下班時(shí)間（略）、車庫(kù)、（略）的燈光進(jìn)行開關(guān)控制；下班后及節(jié)假日關(guān)（略）、公共衛(wèi)生間等部位水、電，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；值班崗要按照（略）和時(shí)間（略）進(jìn)行有計(jì)劃的巡邏，并做好巡邏記錄。7.嚴(yán)禁值班期間飲酒、脫崗睡崗、看電視、玩手機(jī)、聚眾賭博、較長(zhǎng)時(shí)間閑聊等與工作無(wú)關(guān)或違反工作制度或違法違紀(jì)事項(xiàng)，認(rèn)真詳細(xì)地填寫工作記錄，保管好工具等維修材料，做好交接班手續(xù)。8.負(fù)責(zé)單位重大節(jié)日、重大集會(huì)、重要會(huì)議、重要接待和外事活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。9.嚴(yán)格按照垃圾（略）類標(biāo)準(zhǔn)和要求，督促提醒辦公人員、（略）住戶做好垃圾（略）類工作；如遇其他部門垃圾（略）類檢查或第三方評(píng)估人員巡查時(shí)，須立即報(bào)告業(yè)主單位相關(guān)部門人員（略）對(duì)接；如發(fā)生被扣（略）或通報(bào)影響年度績(jī)效考評(píng)的，須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（略）.及時(shí)完成業(yè)主交辦的其它安全管理工作,并做好值班記錄。（二）車輛及消防管理1.維護(hù)業(yè)主單位交通秩序，指揮車輛進(jìn)出、停放有序；（略）順暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象、糾正違章行為，保持公共秩序良好。2.對(duì)外來(lái)車輛的管理，保安應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)、引導(dǎo)車輛有序停放，并準(zhǔn)確做好記錄；車輛駛出門口時(shí)，需要核對(duì)車號(hào)，迅速記錄車輛駛出時(shí)間，核查完畢后放行。要求保安熟記單位工作人員常停車輛的車牌號(hào)碼，加大該類車輛的存放安全系數(shù)。3.嚴(yán)禁車輛亂停亂放，保（略）、（略）暢通，若發(fā)現(xiàn)（略）、（略）及非停車位有車輛停放，要及時(shí)糾正。對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)滯留的可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，保證車輛安全。4.出入單位的外來(lái)車輛實(shí)行檢查登記制度。5.值班人員要懂得火災(zāi)危險(xiǎn)性和不安全因素，懂得預(yù)防火災(zāi)措施，懂得滅火方法，要會(huì)報(bào)警，會(huì)使用滅火器材，在火災(zāi)初期滅火撲救（略），把安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，盡量減少不必要的損失。6.制定完善的消防安全工作制度及各類突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案；積極做好消防安全知識(shí)的宣傳；認(rèn)真貫徹執(zhí)行《消防安全法》，落實(shí)消防責(zé)任制；熟悉（略）地形環(huán)境，消防設(shè)施設(shè)備的（略）布情況及擺放點(diǎn)位；及（略）域內(nèi)的易燃、易爆物品及其他雜物，確保各安全出口及消防（略）的暢通。二、人員配置及要求1、本項(xiàng)目人員總配置不低于6人，具體要求如下：項(xiàng)目經(jīng)理1名、項(xiàng)目主管1名，須具備大專以上學(xué)歷，中級(jí)以上職稱且從事本工作5年以上，無(wú)不良社會(huì)記錄；專職保安（消防控制員）4人（含保安班長(zhǎng)1人）：男、（略）周歲以下、身體健康、五官端正、無(wú)犯罪記錄，具有較強(qiáng)的責(zé)任心，服從工作安排，能吃苦耐勞，接受過(guò)專業(yè)保安管理課程培訓(xùn)，持有《保安員證》且從事本工作2年以上，熟悉公共安全秩序管理工作及突發(fā)事件的應(yīng)急處理等；至少有一名除持有保安員證外，還須持有中級(jí)消防設(shè)施操作員證，經(jīng)過(guò)安全生產(chǎn)專項(xiàng)培訓(xùn)，獲得《安全培訓(xùn)合格證書》。保安班長(zhǎng)，男，須為退（略）軍人（人防“準(zhǔn)軍事化”單位管理需求），同時(shí)具備高中或以上學(xué)歷，持有《保安員證》且從事本工作5年以上，無(wú)不良社會(huì)記錄。2、中標(biāo)供應(yīng)商在正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)須提供投標(biāo)時(shí)所提供的證書、證明原件進(jìn)行核查，如供應(yīng)商無(wú)法提供的采購(gòu)單位有終止合同。三、物資配備1.保安人員的工具配置要求：對(duì)講機(jī)、手電筒、以及公安部門要求安保配備的防暴設(shè)備，其他保安相關(guān)工具及設(shè)備；2.中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同前2天內(nèi)，須將以上物資設(shè)備配備完畢，否則采購(gòu)人有權(quán)視為無(wú)效投標(biāo)，取消中標(biāo)資格，并上報(bào)有關(guān)部門以虛假應(yīng)標(biāo)處理。;次要參數(shù)要求:1項(xiàng)（略）.（略）-買家留言：-附件：（略）年度物業(yè)服務(wù)需求一覽表.doc響應(yīng)附件要求：供應(yīng)商（略）內(nèi)容包含但不限于以下：1）企業(yè)簡(jiǎn)介；2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（不低于本項(xiàng)目詢價(jià)文件服務(wù)需求一覽表下所列全部?jī)?nèi)容）；3）服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置以及擬派駐服務(wù)人員名單及資料（相關(guān)人員證書復(fù)印件并蓋章）；4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件；5）企業(yè)在截標(biāo)前三年內(nèi)政府采購(gòu)無(wú)不（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢結(jié)果截圖、信用中國(guó)查詢企業(yè)信用信息報(bào)告截圖；6）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算；7）供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾；8）供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他文件。三、收貨信息送貨方式:送貨上門送貨時(shí)間:工作日（略）:（略）至（略）:（略）送貨期限:競(jìng)價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi)送貨地址：（略）1.報(bào)價(jià)要求完全符合所有項(xiàng)目服務(wù)需求，列清詳細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目，隨詢價(jià)文件提供報(bào)價(jià)明細(xì)表，報(bào)價(jià)必須包含以下部（略）：（1）人工成本（人員工資、福利、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等）、物資配備、服裝等費(fèi)用；（2）企業(yè)利潤(rùn)及稅金（投標(biāo)供應(yīng)商當(dāng)年享受國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策的，如小規(guī)模納稅人免繳或優(yōu)惠繳納增值稅的，應(yīng)考慮實(shí)際享受政策情況報(bào)價(jià)）；注：如報(bào)價(jià)未滿足服務(wù)需求的各項(xiàng)費(fèi)用條件，報(bào)價(jià)無(wú)效。2.付款方式：本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，服務(wù)滿三個(gè)月，供應(yīng)商按要求提交物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)表，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后，按季度以轉(zhuǎn)賬方式（略）合同款。3.中標(biāo)單位必須按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定與員工簽訂勞動(dòng)合同并依據(jù)國(guó)家、廣西和南寧有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求以及繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定要求向員工（略）工資和繳納社保及其他保險(xiǎn)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中必須按該條款要求充（略）考慮“人員配置要求”中.人員的工資、福利、加班費(fèi)、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)。報(bào)價(jià)時(shí)請(qǐng)按本項(xiàng)目“人員配置要求”提供各類人員的工資、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)等費(fèi)用的預(yù)算表。4.進(jìn)駐之日起，中標(biāo)單位須按照項(xiàng)目人員配置要求向采購(gòu)方提供派遣員工名單，實(shí)際投入人員必須與報(bào)價(jià)人所提供的名單相（略）采購(gòu)監(jiān)督部門依法處理。5.中標(biāo)單位應(yīng)按照采購(gòu)人要求，結(jié)合該物業(yè)實(shí)際情況，制定《物業(yè)管理服務(wù)制度》及管理崗位操作章程，并有權(quán)按采購(gòu)人委托對(duì)違反《管理制度》規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.中標(biāo)單位人員必須足額配置，如有調(diào)（略）需經(jīng)過(guò)采購(gòu)人同意方可調(diào)（略），不能影響正常物業(yè)管理工作。如中標(biāo)方未按采購(gòu)方要求配備相關(guān)工作人員，或是因缺員影響物業(yè)管理工作的，采購(gòu)人有權(quán)按所缺人員的數(shù)量及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣減相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。7.中標(biāo)單位不得將（略）體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人。8.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后，采購(gòu)人將根據(jù)擬成交結(jié)果向擬成交供應(yīng)商所提供的（略）地址發(fā)出（略）通知，擬成交供應(yīng)商在收到（略）通知后1個(gè)工作日內(nèi)須提交擬派遣的監(jiān)督人員及保安人員證件復(fù)印件包括（略）、資格證書證明及相關(guān)能證明其具備服務(wù)內(nèi)容及要求中“四、人員配置及要求”相關(guān)條件的材料，復(fù)印件必須加蓋擬成交供應(yīng)商單位公章，原件備查。因供應(yīng)商未按要求提供（略）地址而導(dǎo)致無(wú)法通知或供應(yīng)商收到通知后未按要求提供有效材料或材料不齊全、不符合而導(dǎo)致審核不通過(guò)的，視為無(wú)效競(jìng)價(jià)，供應(yīng)商不具備成交資格，采購(gòu)人有權(quán)取消成交結(jié)果并按相關(guān)管理辦法報(bào)財(cái)政部門處理。（略）查看原文