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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 福州市臺江區(qū)園林中心南公園望海樓。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 　　受委托，（略）”）采用電子競價方式對（略）南公（略）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：　　一、項目基本情況　　項目編號：（略）R（略）項目名稱掛牌價（（略）月）計租面積（平方米）租賃期（月）繳納保證金（（略））?（略）南公（略）（以評估報告計算的面積為準）（略）　?。▊渥ⅲ簶说囊袁F(xiàn)狀為準）　　1、租金（略）方式：每季（略）（先交租后使用）。　　2、租金遞增方式：第2年起，每年月租金按上年度月租金5%遞增至租期結(jié)束?！　?、押金：第一年月租金的（略）倍。　　4、裝修保證金：無。　　5、裝修期：無?！　?、租賃用途：閱讀空間、特色書店（未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得（略）租、轉(zhuǎn)租）?！　?、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未（略）?！　?、競價保證金：（略）?！　?、標的移交期限：標的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的（略）個工作日內(nèi)移交。以實際交付房屋時間為準開始計算租賃期）　?。裕⒆饨饍?yōu)惠條件：為扶持文化產(chǎn)業(yè)，對從事文化產(chǎn)業(yè)的企業(yè)或個體工商戶，可視具體情況在中標租金基礎(chǔ)上給予租金下浮優(yōu)惠。享受文化類租金的對象及租金下浮標準如下：　?。?（略）部認定的、從事文化產(chǎn)業(yè)的中華老字號企業(yè)，給予租金下?。裕??！　。?）由各級人民政府認定的，從事非遺類項目的工藝美術(shù)大師、非遺傳承人，（略）級給予租金下浮（略）%，（略）級給予租金下浮（略）%，國家級給予租金下浮（略）%?！　。?）由各級人民政府認定的，從事傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示、非遺產(chǎn)品展示等文化產(chǎn)業(yè),給予租金下浮（略）%?！　∫陨舷硎茏饨鹣赂?yōu)惠的建筑面積按承租房屋（院落）總建筑面積的（略）%計，且享受優(yōu)惠的面積不超過（略）平方米，超出部（略）按中標租金計取。享受租金下浮優(yōu)惠的承租方應(yīng)在所租賃院落開放（略）%以上空間，從事與租賃業(yè)態(tài)相關(guān)的傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示或非遺產(chǎn)（略）域等，并安排常態(tài)化技藝展示，未按要求履約的取消租金下浮優(yōu)惠。　?。裕?、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否?！　。裕?、其他：　?。?）承租人應(yīng)在（略）完房屋交付手續(xù)后，開始對房屋進行裝修。裝修期間，承租人仍應(yīng)承擔本合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、水電費等及其它因承租人承租該房屋產(chǎn)生的費用?！　。?）承租人在開始對房屋進行裝修前，須先行提交所有的裝修圖紙和設(shè)計方案。方案應(yīng)經(jīng)出租人書面審核批準后，方可進行裝修施工?！　。?）承租人對房屋內(nèi)的設(shè)施裝修等必須遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《環(huán)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定且符合消防、環(huán)境、衛(wèi)生等行政部門的要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，且不得與公園的（略）體效果不符。如果裝修方案違背上述原則，出租人有權(quán)要求承租人立即修改裝修方案?！　。?）裝修期間，如承租人未經(jīng)出租人同意，擅自進行裝修或更改出租人確認后的方案，造成建筑物及構(gòu)筑物破壞或與出租人提供的房屋建筑風(fēng)格不統(tǒng)一的情況，出租人有權(quán)要求承租人立即（略）改（包括但不限于停止施工、恢復(fù)原狀等）?！　。?）合同期內(nèi)，承租人再次裝修、修建、改建或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租人書面同意。按規(guī)定需報有關(guān)部門審批的，承租人還須報請有關(guān)部門審批通過后，方可進行施工?！　。?）承租人進行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當滿足下列條件，的費用和責(zé)任由承租人自行承擔：　?、俪凶馊藨?yīng)聘請有（略）進行設(shè)計和施工，不得破壞該房屋原結(jié)構(gòu)外觀和使用功能，不得損壞消防及公共設(shè)施、設(shè)備并保證其安全性，且應(yīng)保證出租人設(shè)備間設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，維護、使用不受影響。出租人有權(quán)對承租人的裝飾裝修施工進行必要的監(jiān)督檢查?！　、谘b修期間，嚴禁違規(guī)使用易燃材料裝修裝飾，不得堵塞、鎖閉安全出口和（略）?！　。?）若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加?！　。?）裝修情況：一般。　　競價保證金賬戶信息：（略）　　賬號：（略）　　開戶行：福建海峽（略）　　競價保證金的匯款人（略）時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣?！　《?、招租方式與內(nèi)容：　　1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：（略）規(guī)定的（略）址：（略）www.（略）.cn）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。　　2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準?！　?、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。　　4、標的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交?！　?、承租方負責(zé)房屋修繕，租賃期滿后不得損毀，一切裝修無償歸出租方所有。　　6、場所經(jīng)營審批手續(xù)由承租方自行負責(zé)，出租人不提供產(chǎn)權(quán)證明?！　?、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標?！　?、承租人須自行負責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租人自行承擔并賠償。如造成出租人損失，應(yīng)負責(zé)賠償。　　9、承租人須充（略）了解公園周邊現(xiàn)狀并實地查勘過租賃房屋，對房屋現(xiàn)狀情況，包括但不限于面積大小、（略）層、結(jié)構(gòu)、朝向、內(nèi)部構(gòu)造、水、電、通訊、空調(diào)、燃氣的各個（略）和容量限定等，以及出租人提供的設(shè)備及設(shè)施和租賃房屋可作用途，以及出租人未向相關(guān)行政部門對租賃房屋進行消防報批，該消防報批手續(xù)需由承租人自行負責(zé)（略），承租人對以上租賃房屋現(xiàn)狀均須充（略）了解、確認無誤并完全同意接受。承租人須認可租賃房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于環(huán)境、歷史或經(jīng)營現(xiàn)狀）并同意以現(xiàn)狀承租租賃房屋?！　。裕㈦p方確認，前述租用面積僅包括室內(nèi)面積。承租人不得在租用面積外（略）域進行外擺及添附固定或移動設(shè)施，以擴大使用面積。如確因經(jīng)營需要，需報經(jīng)出租人書面批準同意，在許可的范圍內(nèi)進行外擺，并對外擺或添附設(shè)施所實際占用面積，根據(jù)出租人所確定的收費標準另行繳納相應(yīng)的租金和物業(yè)等費用。?。裕└脑?、管理單位變更以及上級部門明確指導(dǎo)意見等事宜，則出租人可單方面無條件終止合同，承租人應(yīng)配合出租人做好項目退場移交事宜。因終止合同而給承租人造成的損失，完全由承租人自行負責(zé)?！　。裕⒚總€（略）競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充（略）了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因（略）競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由（略）競租人自行承（略）無關(guān)?！　。裕?、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。　?。裕?、對承租人的主要要求：　　（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、（略）能力?！　。?）僅限閱讀空間、特色書店使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租?！　。?）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將（略）賬戶、應(yīng)于合同簽訂之前將押金、合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶?！　。?）其他詳見租賃合同?！　。裕?、意向承租人（略）資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：　　合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：（略）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須（略））；　　②法定代表人或負責(zé)人（略）復(fù)印件及《法定代表人（略）明書》（交驗原件）；　　③（略）（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的（略）復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹冻凶庖庀驎?、《電子競價風(fēng)險告知及（略）絡(luò)競價須知》；　　自然人作為意向承租人：（略）承租人本人（略）原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的（略）原件及復(fù)印件；　?、冢裕ń?jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的（略）復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；　　③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及（略）絡(luò)競價須知》?！　∮嘘P(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人?！　∪?、時間安排　　1、公告時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。　　2（略）上（略）時間：意向承租人應(yīng)于（略）-（略）-（略）:（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用戶名，（略）賬號進入“競價大廳”→“競價（略）”→選擇對應(yīng)的標的（略）“我要（略）”，（略）提交（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）　　3、（略）確認時間：并于（略）-（略）-（略）:（略）（地址：（略）2（略）1（略）層）（略）確認手續(xù)?！　?、保證金繳納截止日期：（略）年（略）月（略）日？（略）:（略）?！　?、看樣時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。（正常工作時間，節(jié)假日除外）?！　?、看樣聯(lián)系方式：??（略）。　　7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在（略）截止時間前提交書面材料。　　四、注意事項　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的（略）到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效?！　?、競價時間及加價幅度：　?。?）自由報價階段從（略）-（略）-（略）:（略）開始，自由報價時長為（略）鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為（略）秒，直至無人報價，則競價結(jié)束（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”?！　。?）加價幅度為（略）（（略）月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價?！　。?（略）有權(quán)就競價時間做出調(diào)（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還?！　?、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標準》收取；已收取的，概不退還。　　若未繳（略）為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔?！　?、競價規(guī)則參見《（略）電子競價規(guī)程》。　　5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完（略）性、合法性、有效性由委托方承擔法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委（略）不對其承擔任何責(zé)任?！　????（略）聯(lián)系人：（略）業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）-（略）　?。裕　。裕┠辏裕┰拢裕┤?　　???　　???　　???附件（略）房屋租賃合同.pdf（略）查看原文