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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成都市新津區(qū)寶墩鎮(zhèn)黃州會館運(yùn)營合作商公開征集方案(第二次)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）新（略）黃州會館運(yùn)營合作商公開征集方案第二次為充（略）發(fā)（略）黃州會館的歷史文化價值，推動文旅融合發(fā)展，提升其社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)面向社會公開征集專業(yè)運(yùn)營合作商，共同打造集文化展示、商業(yè)運(yùn)營、休閑體驗(yàn)于一體的綜合性文化地標(biāo)。具體方案如下：一、項(xiàng)目背景黃州會館（略）重要的歷史文化遺（略）文化名片，承載著豐富的地域文化內(nèi)涵和歷史記憶，為盤活國有資產(chǎn)，提升黃州會館的文化影響力和社會經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)擬通過面向社會公開征集運(yùn)營合作商的方式，引入具有文旅運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，（略）場化運(yùn)營模式實(shí)現(xiàn)黃州會館的活化利用，助（略）文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二、項(xiàng)目概況地理位置：黃州會館位（略）新（略）核心地段，周邊交通便利，具有（略）位優(yōu)勢。建筑特色：黃州會館修建于清咸豐七年（（略）年），是由彼時湖北黃州客居新津的花紗商號成立的商會“白花幫”集資修建的行幫會館，是清末四（略），尤（略）光至光緒年間極為紅火，盛極一時，甚至對（略）個（略）都頗具影響。功能定位：擬定位為集民俗文化體驗(yàn)、特色茶館、文化主題民宿、文創(chuàng)產(chǎn)品商店、特色餐飲等多功能于一體的休閑文化場所。三、合作模式運(yùn)營權(quán)合作：合作商將獲得黃州會館一定期限的運(yùn)營權(quán)，負(fù)責(zé)會館的日常運(yùn)營管理、活動策劃與執(zhí)行、（略）場推廣等工作，并嚴(yán)格遵守文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)及歷史風(fēng)貌，具體權(quán)利義務(wù)將在合作協(xié)議中明確。收益（略）配：具體（略）配方案將在合作協(xié)議中明確。費(fèi)用承擔(dān)：合作商需承擔(dān)黃州會館運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常人員工資、能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等（略）負(fù)責(zé)）。運(yùn)營期限：8年。四、合作商資格要求（一）資質(zhì)要求1.具有獨(dú)立法人資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況。2.至少擁有1個運(yùn)營時間在2年以上相關(guān)文旅項(xiàng)目或歷（略）或類似場館的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（需提供合同協(xié)議書），具備專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和管理能力。3.無違法違規(guī)記錄。（二）運(yùn)營方案1.合作商應(yīng)提交詳細(xì)的黃州會館運(yùn)營方案，包括運(yùn)營目標(biāo)、（略）場定位、活動策劃、營銷策略等內(nèi)容。2.運(yùn)營方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、可行性和可持續(xù)性，能夠充（略）發(fā)揮黃州會館的文化價值和商業(yè)潛力，同時結(jié)合新津本土文化進(jìn)行運(yùn)營。3.運(yùn)營方案應(yīng)注重文化保護(hù)與傳承，確保在運(yùn)營過程中不對黃州會館的歷史建筑和文化遺產(chǎn)造成破壞。4.征集方不組織項(xiàng)目（略）踏勘，各潛在合作商如有踏勘需求，請自行前往。（三）資金實(shí)力1.合作商應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)黃州會館運(yùn)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證在運(yùn)營過程中有持續(xù)的資金投入。五、征集流程（一）公告發(fā)布（（略）年6月（略）日）（略）站、中國（略）等。（略）時間：（略）年6月（略）日-（略）年6月（略）日，每日上午（略）時（略）至（略）時（略）；（略）方式：須將介紹信（備注項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人（略）復(fù)印件加蓋單位公章后原件掃描（（略）資料。（二）提交材料（截止時間：（略）年6月（略）日（略）時（略））1.企業(yè)資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書（如有）等）。2.運(yùn)營方案（紙質(zhì)版2份+電子版1份）：含企業(yè)（運(yùn)營團(tuán)隊(duì)）簡介、背景資源、成功案例、項(xiàng)目業(yè)態(tài)（略）規(guī)劃、投資預(yù)算、盈利模式、活動策劃、營銷策略、文物保護(hù)措施等）。3.提交的材料由合作商自行裝訂成冊遞交（格式自擬）。（三）評審與公示1.由征集方對（略）成功且提交運(yùn)營方案的合作商（略）招商文件，征集方再組織專業(yè)人士對合作商遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。2.本項(xiàng)目需在評審當(dāng)（略）演，（略）演階段采用“（略）+5”模式，即項(xiàng)目方案展示（略）鐘，（略）答辯5（略）鐘。3.評審結(jié)果將（略）站、中國（略）公示3個工作日，接受社會監(jiān)督。（四）簽約落地中選企業(yè)簽訂正式合作協(xié)議，明確運(yùn)營權(quán)責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、退出機(jī)制等條款。六、項(xiàng)目支持（一）政策支持詳見附（略）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊文旅資源（如寶墩遺址、觀音寺、純陽觀等），形成文旅聯(lián)動效應(yīng)。（略）通訊地址：（略）5號館聯(lián)系人：（略）電（略）通訊地址：（略）2期7棟（略）號聯(lián)系人：（略）電話：（略）八、其他事項(xiàng)1.本征集方案的最終解釋權(quán)歸征集方所有。2.合作商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，在運(yùn)營過程中接受征集方的監(jiān)督和管理。3.如在征集過程中出現(xiàn)不可抗力因素或其他特殊情況，征集方有權(quán)調(diào)（略）征集流程（略）年6月（略）日（略）查看原文