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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東鐵路投資大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公告(1935997915497058305)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廣東（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件廣州（略）公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)廣東（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1?項(xiàng)目概況：廣東（略）位于廣州匯景新城與廣（略）之間，總建筑面積為（略）平方米，其中地下室（略）平方米，（略）高（略）層（（略）外圍、大堂（略）、（略）、（略）、2層、9-（略）層擬作（略）使用，面積約（略）平方米），（略）高（略）層，（略）5層，地下3層為停車(chē)場(chǎng)，實(shí)行開(kāi)放式管理，（略）設(shè)有前門(mén)主要出入口和后門(mén)出入口，人員和車(chē)輛出入均實(shí)施出入登記制度，（略）配備電梯、層式中央空調(diào)等主要設(shè)備設(shè)施。（略）、會(huì)議室、檔案室、活動(dòng)室、計(jì)算機(jī)房及食堂等多功能單位，是一座綜合（略）宇。2.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：廣東（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）ZB（略）.4招標(biāo)范圍：廣東（略）物業(yè)管理服務(wù)；2.4.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下（略）使用及管理范圍內(nèi)）：（1）房屋建筑共用部位的管理，包括：（略）蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、走廊、（略）等；（2）共有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:共用照明、中央空調(diào)、加（略）、（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)；（3）（略）政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)成物的管理，（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)；（4）衛(wèi)生保潔包括公共（略）、衛(wèi)生間、電梯廳、電梯轎廂、（略）大堂等；公共環(huán)境衛(wèi)生包（略）、停車(chē)場(chǎng)等公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集；（5（略）管轄范圍內(nèi)的車(chē)輛保管及交通與車(chē)輛停放秩序的管理；（6）維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤和消防安全管理；（7）會(huì)務(wù)服務(wù)工作；（8）公司日常行政相關(guān)工作；（9）委托中標(biāo)方負(fù)責(zé)日常租戶(hù)物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的催繳工作；（（略））因項(xiàng)目物業(yè)使用單位需中標(biāo)人提供增值服務(wù)和額外服務(wù)的，按招標(biāo)人要求執(zhí)行；服務(wù)價(jià)格按中標(biāo)人投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。（（略））電梯、電力和消防維保，綠化、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、環(huán)境消殺、白蟻防治、滅鼠等由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位負(fù)責(zé)，其中要求電梯原則上應(yīng)首選原廠維保。上述事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（（略））除另行約定中標(biāo)人需提供增值服務(wù)和額外服務(wù)（如物業(yè)服務(wù)、設(shè)備維（略）域（略）方自行（略）通用硬件設(shè)施外,包括酒（略）、客服、綠化（略）、安管等）。（（略））如食堂服務(wù)人員需要由中標(biāo)人提供勞務(wù)關(guān)系服務(wù)（主要服務(wù)內(nèi)容包括人員招聘、培訓(xùn)、安全管理、勞務(wù)合同管理、薪酬（略）并承擔(dān)勞動(dòng)糾紛處理和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任等事項(xiàng)），由招標(biāo)人另行以（略）服務(wù)的方式與中標(biāo)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議并（略）費(fèi)用、人員管理酬金按費(fèi)用總額的3%計(jì)算（上述服務(wù)內(nèi)容已全部包含在酬金內(nèi)，甲方無(wú)需再向乙方（略）任何額外費(fèi)用），乙方派出人員須接受甲方管理及甲方制定的各項(xiàng)制度。（（略））招標(biāo)人認(rèn)為有必須要時(shí)，可委托中標(biāo)人進(jìn)行水電費(fèi)代收代付。（（略））中標(biāo)人向租戶(hù)催收物業(yè)費(fèi)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成全額物業(yè)費(fèi)的收繳到賬工作。2.5包件劃（略）情況：劃（略）為一個(gè)包件。2.6本次招標(biāo)設(shè)最高限價(jià)：最高總限價(jià)：（略）（大寫(xiě)：（略））年（含稅），其中：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備維保物料附加服務(wù)費(fèi)組成，總價(jià)包干，基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為（略）年。設(shè)備維保物料附加服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為（略）年。2.7服務(wù)管理期限及要求：三年。合同實(shí)行一年一簽，符合條件的可以續(xù)簽2次。本項(xiàng)目有效服務(wù)周期為每年按（略）個(gè)月計(jì)算，在服務(wù)周期履約期滿（略）個(gè)月后，招標(biāo)人會(huì)根據(jù)每月對(duì)中標(biāo)人的考評(píng)結(jié)果，對(duì)中標(biāo)人過(guò)去（略）個(gè)月的服務(wù)表現(xiàn)予以評(píng)審，平均（略）達(dá)到（略）及以上，并經(jīng)招標(biāo)人同意，則本合同將進(jìn)入新的合同周期（略）個(gè)月，并由雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)服務(wù)期（略）個(gè)月，但依此循環(huán)次數(shù)最多不能超過(guò)2次，如在服務(wù)期內(nèi)累計(jì)兩次月度考核低于（略）（不含本數(shù)），招標(biāo)人有權(quán)無(wú)條件終止合同且不再進(jìn)行合同續(xù)簽。3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的條件：3.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人或其他組織，投標(biāo)時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件。3.1.2近五年（（略）年1月至投標(biāo)截止時(shí)間）管理面積累計(jì)（略）平方米或以上的辦公建筑（包（略）、（略）等）或商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等）物業(yè)管理業(yè)績(jī)，提供合同協(xié)議復(fù)印件，如合同協(xié)議書(shū)無(wú)法體現(xiàn)面積，應(yīng)提供相應(yīng)證明資料。同一物業(yè)不重復(fù)計(jì)算。3.1.3投標(biāo)人須提供（略）-（略）年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）。3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一，否則投標(biāo)無(wú)效：：（1）（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在國(guó)家（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以投標(biāo)截止日評(píng)標(biāo)委員會(huì)在國(guó)家企業(yè)（略）www.（略）.cn查詢(xún)結(jié)果作為評(píng)標(biāo)時(shí)的判斷依據(jù)）；（2）被最高人民法（略）站或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（以投標(biāo)截止日評(píng)標(biāo)（略）www.（略）.cn查詢(xún)結(jié)果作為評(píng)標(biāo)時(shí)的判斷依據(jù)）；（3）法人、其他組織或者個(gè)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；（4）被責(zé)令停業(yè)的；（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的。（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者不同單位存在控股、管理關(guān)系的；（8）投標(biāo)人及投標(biāo)人法定代表人在遞交投標(biāo)文件之日起前1年內(nèi)有人民法院生效判決、裁定認(rèn)定的行賄犯罪記錄的。4.招標(biāo)文件的獲取4.1（A）凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于（略）年6月（略）日0時(shí)（略）至6月（略）日（略）時(shí)（略）獲?。ǎ裕﹚ww.（略）.com）（略）。4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)（略），售后不退。4.3獲取招標(biāo)文件操作說(shuō)明：4.3.1使用傲游、QQ（略）www.（略），（略）”，按指引完成用戶(hù)（略）。已（略）的投標(biāo)人可跳過(guò)本步驟，無(wú)須重復(fù)（略）。4.3.2（略）后臺(tái)聯(lián)系人：（略）①葉女士，電話（略）-（略），（略）om；②李先生，電話（略）om③葉女士：電話（略）-（略）；④李女士：電話（略）-（略）。（略）審批：①陳女士：電話（略）-（略）；②龔先生：電話（略）-（略）；③鄭女士：電話（略）-（略）；獲取招標(biāo)文件（1（略）“項(xiàng)目管理”→“我要參與”→選取招標(biāo)項(xiàng)目→“立即參與”→選取標(biāo)段（子包）→“申請(qǐng)材料遞交”，填報(bào)相關(guān)信息并（略）投標(biāo)登記資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明、單位介紹信或法人代表委托書(shū)、業(yè)績(jī)證明材料），（略）“提交”。（2）完成提交后，待招標(biāo)代理人員確認(rèn)后，（略）“我的項(xiàng)目”→選擇招標(biāo)項(xiàng)目（標(biāo)段子包）→“（略）文件”→填寫(xiě)相關(guān)信息→生成訂單。（3（略）銀（略）、（略）等）完成訂單（略），（略）“我的項(xiàng)目”→“文件（略）”，按要求（略）和獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件。（4）電子發(fā)票一般在訂單（略）完成后（略）小時(shí)內(nèi)開(kāi)具。（略）“我的項(xiàng)目”→“招標(biāo)文件訂單”（略）電子發(fā)票。5.投標(biāo)文件的遞交?5.1（A）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）年7月（略）日9時(shí)（略），地點(diǎn)（略）號(hào)2（略）5號(hào)會(huì)議室。開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。5.2（A）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。6.發(fā)布公告的媒介本次招（略）站（（略）www.（略）.com）、中國(guó)（略）（（略）www.（略）.com）（略）址：（略）www.（略）.com）等媒體發(fā)布。?7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）公司?地址：（略）3（略）郵編：（略）?????????????????????聯(lián)系人：（略）：?（略）?（略）地址：（略）7（略）郵編：（略）聯(lián)系人：（略）文、黃志偉電話：（略）-（略）、（略）om?（略）查看內(nèi)容