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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房及鳩茲家苑四間門面房交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）新莊工（略）廠房及鳩茲家苑四間門面房出租公告一、出租方承諾1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱：（略）新莊工（略）廠房及鳩茲家苑四間門面房。（標的代碼：N（略）FCZZ（略））（二）出租標的基本情況：本次出租標的位（略）水岸（略）西側（略）鳩茲（略），共為9處廠房及4間門面房，總面積5,（略）.（略）㎡。其中廠房水電設施齊備，無裝修，已取得集體土地使用權（用途為工業(yè)），尚未（略）不動產權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料；4間門面房水電設施齊備，簡單裝修，未（略）不動產權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料。具體情況如下：資產名稱建筑面積（㎡）所在層總層數(shù)租賃用途新莊工（略）廠房（略）.（略）倉儲等新莊工（略）廠房（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）,（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）,（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）.（略）新莊工（略）廠房（略）.（略）鳩茲家苑（略）-（略）號門面房（略）.（略）商業(yè)等鳩茲家苑（略）-（略）號門面房（略）.（略）鳩茲家苑（略）-（略）號門面房（略）.（略）鳩茲家苑（略）-（略）號門面房（略）.（略）（三）租賃期限：5年,租賃期限自出租方實際移交之日算起。（四）經營業(yè)態(tài)：應符合便民服務要求，并禁止經營危險品、易燃易爆品、污染環(huán)境等其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（五）特別提示：1、出租標的資產范圍內廠房及門面房現(xiàn)均為租賃中，承租方競得標的后，由出租方協(xié)助承租方與出租標的內租戶重新簽訂租賃合同，新租賃合同租金標準及相關內容原則以原租賃合同為準，如雙方協(xié)商一致可另行約定，具體簽訂時間以出租方通知為準；對于出租標的移交前的租金收益由出租方享有，出租標的移交后租金收益由承租方享有。2、意向競租方如需勘察標的，須在（略）時向安徽長江農林產權交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時間，并由其自行勘察，（略）勘察結果具體以出租方介紹的為準。三、出租（略）官陡（略）經濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、資產評估情況1、資產評估的委托方：（略）官陡（略）經濟合作社。2、評（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》（皖天恒估價其字（（略））第（略）號。5、評估對象：（略）新莊工（略）廠房及鳩茲家苑四間門面（略）場價值。6、評估結果：截至評估基準日，（略）新莊工（略）廠房月租金6（略）㎡;鳩茲家苑四間門面房月租金（略）㎡。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金出租底價:人民幣（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方（略）至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前一個月內（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）.（略），履約保證金不計息。4、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，自行承擔各項經濟、法律風險。（3）意向競租方承諾：對“出租標的資產范圍內廠房及門面房均為租賃中，承租方競得標的后，由出租方協(xié)助承租方與出租標的內租戶重新簽訂租賃合同，新租賃合同租金標準及相關內容原則以原租賃合同為準，如雙方協(xié)商一致可另行約定，具體簽訂時間以出租方通知為準；對于出租標的移交前的租金收益由出租方享有，出租標的移交后租金收益由承租方享有”的情況已完全知悉，對存在的風險自行承擔，且無異議。（4）意向競租方承諾：對“出租標的資產范圍內9處廠房已取得集體土地使用權（用途為工業(yè)），尚未（略）不動產權證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料；鳩茲家苑4間門面房，未（略）不動產權證且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料?！鼻闆r已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。（5）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，在5個工作日內按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標的移交，其應配合（略）出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交。自出租標的移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。（6）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與發(fā)布公告列示的出租面積存在差異時，不調（略）租金價款。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修、改造時，不得改變房屋主體結構，必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。（8）意向競租方承諾：在出租標的投入使用或開展經營活動前，承租方須嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)，完成消防驗收、環(huán)境影響評價等全部法定審批手續(xù)，并依法向有關行政主管部門申請（略）各類經營許可資質。未經相關部門審批許可，承租方不得擅自開展經營活動。若承租方在未取得合法經營手續(xù)的情況下擅自營業(yè)，由此產生的一切法律責任、經濟損失及行政處罰風險，均由承租方自行承擔，與出租方無關。（9）意向競租方承諾：承租方不得（略）體對外轉租、轉包出租標的，如承租方對出租標的進行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過《房屋租賃合同》中租賃期限的截止日。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方須維持出租標的內現(xiàn)有租戶租賃關系穩(wěn)定，前三個合同年度應維持現(xiàn)有租金價格，嚴格執(zhí)行現(xiàn)有租金標準，不得以任何理由或形式上調現(xiàn)有租戶租金；自第四個合同年度起，若因經營需要擬調（略）租金價格，須事先書面報請出租方審核批準，經批準后，租金漲幅不得超過首年度租金金額的（略）%。（（略））意向競租方承諾：出租標的內（略）負責統(tǒng)一收取，在租賃（略）規(guī)定的計費周期、收費標準（略）履行水電費繳納義務，若因承租方逾期繳納水電費、未足額繳納費用等原因，導致產生滯納金、違約金或被采取停水停電措施，以及由此引發(fā)的一切法律糾紛與經濟責任，均由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：在租賃期間，承租方自行負責出租標的及其附屬設施、場地的日常清潔與衛(wèi)生維護工作，確保廠房內外環(huán)境（略）潔，符合環(huán)保及相關衛(wèi)生標準。承租方須及時清理各類垃圾、廢棄物，不得隨意堆放或排放，若因承租方衛(wèi)生管理不當引發(fā)糾紛、行政處罰或對第三方造成損害的，由承租方承擔全部責任及賠償。（（略））意向競租方承諾：租賃期間，承租方應合理使用出租標的及附屬設施，如因管理不當或使用不當或人為原因造成房屋結構、設施設備等出現(xiàn)損壞（含但不限于墻體開裂、（略）堵塞、門窗破損、（略）故障等），承租方須在發(fā)現(xiàn)損壞后及時進行維修，維修費用自行承擔。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方對出租標的全部安全責任（包含但不限于消防安全、用電安全、治安防范等）獨立承擔法律后果，因承租方過錯引發(fā)安全事故造成人身傷亡、財產損失或對第三方侵權的，均由承租方自行處理并賠償，與出租方無關；出租方不承擔任何連帶責任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、出租標的收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。終止時，租賃期限有剩余的，出租方按租金價款總額以月（不足一個月的不計）為單位折租費，退還承租方。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的交回給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的交回給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求交回給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在（略）個工作日內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀無償交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，應按逾期交回日期計算，以日租金的雙倍標準（略）出租方占用使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于（略）的租金如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年6月（略）日至（略）年7月3日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延