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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025-2027年度中國(guó)聯(lián)通池州市分公司物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第三次）詢(xún)比采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 本詢(xún)比采購(gòu)項(xiàng)（略）物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第三次），采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào):Z（略），地址（略）。項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，因第二次詢(xún)價(jià)采購(gòu)過(guò)程中，通過(guò)初步評(píng)審的有效應(yīng)答人僅有一家，且評(píng)審小組與唯一有效應(yīng)答人在談判過(guò)程中未能就最終成交價(jià)格達(dá)成一致，根據(jù)詢(xún)比采購(gòu)文件規(guī)定，第二次詢(xún)比采購(gòu)失敗，現(xiàn)進(jìn)行第三次詢(xún)比采購(gòu)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應(yīng)答人）電子應(yīng)答。1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況1.1.1采購(gòu)（略）本（略）、（略）各一座，（略）草坪、籃球場(chǎng)、門(mén)前三包（含對(duì)外出租開(kāi)放（略））（略）域的物業(yè)管理服務(wù);（略）物業(yè)，包（略）、（略）、（略）、后院停車(chē)場(chǎng)、門(mén)前三包；百（略）物業(yè)，包（略）公共維修、安全（略）域的物業(yè)管理服務(wù)；（略）聯(lián)通自有營(yíng)業(yè)廳；食堂服務(wù)、消防維保、電梯維保、空調(diào)維保等服務(wù)。總建筑面積：2.5（略）平方米。（具體詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)）。1.1.2采購(gòu)預(yù)算：（略）.（略）（不含增值稅）。1.1.3服務(wù)地址：（略）。1.1.4服務(wù)期：（略）年8月1日起至（略）年7月（略）日止。1.1.5技術(shù)要求：滿(mǎn)足技術(shù)規(guī)范書(shū)的要求。1.2采購(gòu)包劃（略）：本項(xiàng)目不劃（略）采購(gòu)包，中選人1家，份額（略）%。1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，即不含稅總價(jià)（（略）兩年）不得超過(guò)（略），同時(shí)本項(xiàng)目附表一人員工資中各崗位的不含稅單價(jià)均設(shè)置最高限價(jià)，附表二其他雜項(xiàng)報(bào)價(jià)表中消防維保、電梯維保、空調(diào)維保、管理費(fèi)不含稅單價(jià)均設(shè)置最高限價(jià)，應(yīng)答人任意一項(xiàng)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。2.應(yīng)答人資格要求資格后審。資格審查主要條件如下：2.1本次采購(gòu)要求應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記（略）的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)等（略）明資料掃描件。2.2應(yīng)答人須承諾開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函。2.3業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供（略）年1月1日至詢(xún)比采購(gòu)公告發(fā)布之日，已簽署的同類(lèi)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（（略）或商辦綜合體）物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)且單份合同含稅金額不低于（略）年（合同服務(wù)期限不少于一年）。1.應(yīng)答人須提供以上合同業(yè)績(jī)證明材料掃描件（原件備查），包含但不限于合同名稱(chēng)、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章（如電子合同無(wú)蓋章頁(yè)的，可不提供蓋章頁(yè)，需提供（略）頁(yè)截圖證明）等內(nèi)容，合同或訂單等證明材料須為清晰可辨。2.若為固定金額合同，業(yè)績(jī)金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；3.若為框架合同，提供框架合同的同時(shí)還須提供對(duì)應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料（訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定），業(yè)績(jī)金額以訂單或結(jié)算證明材料金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時(shí)提供的視為無(wú)效合同。2.4應(yīng)答人須為本項(xiàng)目配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具體包括：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目主管1人，水電工1人，（略）消防監(jiān)控（安保）人員6人，食堂工作人員4人，保安人員2人，保潔人員4人。具體要求詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。其中：1、項(xiàng)目經(jīng)理須為本科及以上學(xué)歷；2、水電工須具備有效的特種作業(yè)操作證低壓電工證書(shū)；3、（略）消防監(jiān)控（安保）人員須具備有效的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書(shū)或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書(shū)；4、食堂工作人員須具備有效的健康證；5、保安人員須具備有效的保安證。6、以上人員均不得復(fù)用，否則人員不予認(rèn)可；服務(wù)團(tuán)隊(duì)須提供人員名單并備注崗位職責(zé)、提供相關(guān)證書(shū)掃描件或復(fù)印件（原件備查）、有效（略）掃描件及及（略）年（略）月至今任意連續(xù)3個(gè)月在本單位的社保繳納證明（至少包含養(yǎng)老保險(xiǎn)）掃描件；本單位應(yīng)當(dāng)是應(yīng)答人或者應(yīng)答人不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)，原件備查，以上人員未經(jīng)采購(gòu)人同意（略）在職人員社保證明，則需將上述人員姓名（略）涉及合并、重組、名稱(chēng)變更的須另提供相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)定。2.5本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答，中選后不得（略）包或轉(zhuǎn)包。2.6應(yīng)答人不得存在下列情形之一：1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；2.應(yīng)答人被暫停或取消應(yīng)答資格的；3.應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問(wèn)題的；5.“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn中被列入失信被執(zhí)行人（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單的；6.工（略）建設(shè)項(xiàng)目（略）（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的；7.被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。2.7其他要求：1.應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購(gòu)包應(yīng)答或者未劃（略）采購(gòu)包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。（1）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢(xún)“國(guó)家（略）”的主要人員信息為準(zhǔn)；（2）控股關(guān)系是指出資（略）比例在（略）%及以上，或者出（略）股東會(huì)董事會(huì)控制權(quán)；出資（略）占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢(xún)“國(guó)家（略）”等的信息為準(zhǔn)；（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。2.嚴(yán)禁被列入中國(guó)聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項(xiàng)目應(yīng)答，同時(shí)不接受該應(yīng)答人所（略）設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。3.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢(xún)比采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。4.詢(xún)比采購(gòu)文件獲取4.1詢(xún)比采購(gòu)文件獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，下同）。4.2詢(xún)比采購(gòu)文件的獲取地址：（略）采購(gòu)管理-尋找商機(jī)--我要參與”（略）詢(xún)比采購(gòu)文件。4.3詢(xún)比采購(gòu)文件獲取方式：（1）應(yīng)答人須在中國(guó)（略）www.（略）.cn完成中國(guó)聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商（略），（略）中國(guó)（略）（（略）www.（略）.cn）（略）“電子招標(biāo)投標(biāo)”-（使用供應(yīng)商（略）色）然后依次（略）“詢(xún)比采購(gòu)管理”-“尋找商機(jī)”（查詢(xún)要參與的項(xiàng)目名稱(chēng)）-“我要參與”。在填寫(xiě)完相關(guān)信息并保存后，再次（略）“詢(xún)比采購(gòu)管理”-“我參與的項(xiàng)目”-“項(xiàng)目跟進(jìn)”-“詢(xún)比應(yīng)答”-“（略）采購(gòu)文件”，在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，使用“沃（略）”（略）詢(xún)比采購(gòu)文件費(fèi)用，（略）成功后可直接（略）詢(xún)比采購(gòu)文件。（2）若首次使用沃（略）方式，在進(jìn)入沃（略）界面后，（略）“免費(fèi)（略）”（略）進(jìn)行沃（略）用戶(hù)（略）（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶(hù)（略）、跟進(jìn)審核進(jìn)度及（略）的問(wèn)題請(qǐng)撥打：（略）-（略）-（略））；若已有沃（略）賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息（略）賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。（3）應(yīng)答人須在“詢(xún)比采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間”前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無(wú)法（略）詢(xún)比采購(gòu)文件，視為應(yīng)答人自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目應(yīng)答。特別提醒：由于本項(xiàng)目（略）上進(jìn)行（略），應(yīng)答人所（略）詢(xún)比采購(gòu)文件為.megp格式，需（略）的“我的工作臺(tái)”-“共享文檔（略）”中（略）“中（略）”（略）并完成安裝，并以此打開(kāi).megp格式詢(xún)比采購(gòu)文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。由于應(yīng)答人未及時(shí)完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答（略）站技術(shù)支持電話(huà)：（略）-（略）、（略）-（略）轉(zhuǎn)3-8-2（略）客服?！吨袊?guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取及黑名單情況咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。4.4詢(xún)比采購(gòu)文件每套售價(jià)人民幣（略），售后不退。5.應(yīng)答文件的遞交5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。5.2應(yīng)答文件遞交地址：（略）index.jhtml遞交。5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)（略）”，并確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)冢裕╃妰?nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；5.4.2未按照詢(xún)比采購(gòu)文件要求密封的未按詢(xún)（略）加密（略）的；5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)文件的。6.樣品的遞交6.1樣品遞交的時(shí)間、地址：。6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：。7.（略）采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（（略）www.（略）.cn）及中國(guó)（略）（（略）www.（略）.com）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。8.提出異（略）和方式異議聯(lián)系人：（略）購(gòu)代理）異議聯(lián)系電話(huà)：（略）（采購(gòu)代理）提出異議的方式：應(yīng)答人將（略）的異議函原件送至：（略）號(hào)合肥（略）室或?qū)ⅲ裕┑漠愖h函掃描件及WORD文檔（略）至（略）：liu（略）n。9.聯(lián)系方式（略）公（略）公司地址：（略）系人：（略）淵邦、倪升華電話(huà)：（略）、（略）電子（略）：liu（略）n監(jiān)（略）紀(jì)檢組（略）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）公司（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容