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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）遼0211破1號大連圣韜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案 意向投資人（含共益?zhèn)顿Y人）招募公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 大連圣韜房（略）公司破產(chǎn)清算案意向投資人（含共益?zhèn)顿Y人）招募公告公開時（略）管理人大連圣韜房（略）公司破產(chǎn)清算案意向投資人（含共益?zhèn)顿Y人）招募公告（略）年2月（略）日，（略）人民法院作出（略）遼（略）破申6號民事裁定（略）（以下（略）”）破產(chǎn)清算一案。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的（略）破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》，為有效（略）合破產(chǎn)企業(yè)資源，實現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化，最大限度保護債權(quán)人的合法權(quán)益，管理人現(xiàn)面向全社會公開招募圣韜房地產(chǎn)意向投資人，就意向投資人招募相關(guān)事項公告如下：一、??招募須知1.本次招募以公開、公平、公正為原則，面向社會公開招募，本招募公告之內(nèi)容對全體任一意向投資人同等適用。2.本招募公告所列明的圣韜房地產(chǎn)有關(guān)情況不應(yīng)視為任何承諾和保證，僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人可在足額（略）盡職調(diào)查保證金后開展盡職調(diào)查工作。意向投資人應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險。3.本招募公告不構(gòu)成投資圣韜房地產(chǎn)的邀約，不具有重（略）投資協(xié)議的約束力。4.如成功招募投資人并協(xié)商制定完畢重（略）投資方案，則后續(xù)本案將依法轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重（略）程序。本次（略）并提交投資方案的意向投資人自動成為重（略）程序中的意向投資人，無需在重（略）程序中再次（略）、（略）投資保證金，相關(guān)意向投資人在重（略）程序中可以更改或調(diào)（略）重（略）投資方案（但不得劣于清算程序中已提交的投資方案中所載投資條件）。意向投資人在本次招募階段所作出的承諾、簽訂的協(xié)議或遞交的投資方案，在本案由清算程序轉(zhuǎn)入重（略）程序后仍然有效。5.若本次招募僅有一名意向投資人（略）并提交投資方案的，管理人有權(quán)與該家意向投資人進行磋商性談判并簽署相關(guān)協(xié)議（但該投資意向書不構(gòu)成管理人對意向投資人的承諾），如圣韜房地產(chǎn)由破產(chǎn)清算程序轉(zhuǎn)為破產(chǎn)重（略）程序，意向投資人可以直接被確定為破產(chǎn)重（略）程序中的重（略）投資人。6.?圣韜房地產(chǎn)能否進入破產(chǎn)重（略）程序尚存在不確定性，本招募公告不代表任何相關(guān)方對圣韜房地產(chǎn)后續(xù)將進入破產(chǎn)重（略）程序的承諾或默認。若案件情況發(fā)生變化，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募工作，上述各項工作具體實施過程中如需調(diào)（略）的，管理人有權(quán)根據(jù)實際情況酌情確定、調(diào)（略），管理人無需對意向投資人所投入的工作進行任何補償或承擔(dān)責(zé)任。7.本公告由管理人編制，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，最終解釋權(quán)歸屬管理人。由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期的變化，管理人可以根據(jù)需要變更招募公告的有關(guān)內(nèi)容及時間安排，參與招募的意向投資人需無條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募工作。如有變化，以管理人的通知為（略）基本情況大連圣韜房（略）公司成立于（略），登記機（略）場（略），（略）地址位（略）福園（略）號，法定代表人樸文浩，（略）資本人民幣5,（略），目前登（略）持股（略）.（略）持股1.（略）%。公司經(jīng)營范圍（略）房屋開發(fā)及銷售；房屋租賃、物業(yè)管理；建筑材料銷售***（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方（略）核心資產(chǎn)情況簡介根據(jù)圣韜房地產(chǎn)提供資料顯示，（略）福人家項目于（略）年9月取得（大開國用（（略））字第（略）號）國有土地使用證，項目位于（略），項目占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）.5平方米，其中住宅（略）.（略）平方米，可售公建（略）.（略）平方米，物業(yè)用房、（略）用房、幼兒園、變電室、地下車庫等配套建筑（略）.（略）平方米。（略）容積率2.0，綠地率（略）%，居住戶數(shù)（略）戶，停車位（略）輛，停車率0.8輛戶。項目一期現(xiàn)已施工完成建筑面積（略）.（略）平方米，包括9（略），1棟幼兒園，3棟地下車庫。其中：住宅（略）.（略）平方米，可出售公建（略）平方米，（略）用房、物業(yè)用房、幼兒園、變電廳、地下室出入囗配套建筑（略）.（略）平方米（不可售），配套地下車庫（略）.（略）平方米；項目二期尚未動工。目前項目總體除預(yù)售許可證外，其余四證齊全，預(yù)售許可證已（略）了一期項目中建成的9棟房屋中的7棟。此外，9棟房屋中有8棟房屋的水電、供暖、供氣配套過程尚未完全結(jié)束。三、參與方式意向投資人可選擇共益?zhèn)杩钔顿Y的方式，也可選擇通過重（略）取得圣韜房地產(chǎn)股權(quán)的方式取得全部或部（略）資產(chǎn)控制權(quán)（需要剝離的資產(chǎn)將由管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行處置）。四、招募條件（一）具體的借款需求1.本次借款以圣韜房地產(chǎn)為借款主體，管理人監(jiān)管借款的具體使用，該筆借款性質(zhì)為共益?zhèn)鶛?quán)，有權(quán)根據(jù)《中華人民共和企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定進行清償。2.本次借款專款用于（略）福人家項目的續(xù)建、銷售以及其他資產(chǎn)歷史遺留問題的解決，包括但不（略）費用、銷售費用、管理費用、第三方監(jiān)管費用以及（略）其他為項目續(xù)建、銷售而發(fā)生的費用。3.借款總額度不超過人民幣（略），借款期限暫定（略）個月至（略）個月，自借款實際（略）日的次日起計算。借款利率、結(jié)息和收息方式由各機構(gòu)自行報價，并與管理人協(xié)商談判。最終借款金額、期限、利率以雙方簽訂的共益?zhèn)杩顓f(xié)議為準(zhǔn)。4.借款償還（1）圣韜房地產(chǎn)以后續(xù)（略）福人家項目銷售所得款項，在（略）開發(fā)續(xù)建過程中的成本和費用（包含（略）費用、銷售費用、管理費、稅費等）后，根據(jù)《中華人民企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條之規(guī)定用于償付借款本息。（2）本金、利息按照共益?zhèn)杩顓f(xié)議約定的方式償還，經(jīng)提前（略）日通知出借人，圣韜房地產(chǎn)有權(quán)選擇提前還款，借款利息按照實際用款時間計算，出借人不得就此收取違約金。（二）重（略）投資范圍如意向投資人選擇重（略）投資，除可選擇重（略）前述（略）福人家項目資產(chǎn)外，也可將圣韜房地產(chǎn)其他資產(chǎn)納入重（略）投資范圍（需要剝離的資產(chǎn)將由管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》進行處置），即通過取得圣韜房地產(chǎn)股權(quán)的方式取得全部或部（略）資產(chǎn)控制權(quán)。五、招募條件1.意向投資人應(yīng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單。2.意向投資人應(yīng)具備足夠的資金實力參與本次投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。3.兩名或兩名以上的意向投資人可以組成聯(lián)合體（略），但需明確各聯(lián)合體成員的（略）色（略）工及牽頭成員，以牽頭成員的名義參與（略）并（略）保證金，聯(lián)合體各成員均需符合上述第1、2項條件。4.依據(jù)法律規(guī)定或案件推進過程中管理人認為應(yīng)符合的其他條件。六、招募流程（一）（略）階段1.（略）時間意向投資人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起至（略）年7月（略）日（略）時（管理人可以根據(jù)具體情況決定是否延長（略）期限），將（略）材料紙質(zhì)版（一式三份）提交至管理人指定的（略）地點，同時將（略）材料電子版（略）至管理人指定的（略），如有沖突則以紙質(zhì)版內(nèi)容為準(zhǔn)。意向投資人以組成聯(lián)合體方式（略）的，各成員均需準(zhǔn)備（略）材料并確定牽頭成員，明確內(nèi)部各聯(lián)合體成員的（略）色（略）工，由牽頭成員將（略）材料匯總提交至管理人。2.（略）地點及聯(lián)系人（略）地址：（略）1（略）A座（略）A（（略））層（略）、（略）號聯(lián)系人：（略）.（略）材料（1）提供有效的企業(yè)法人或非法人組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章，法定代表人或負責(zé)人（略）明書加蓋單位公章及其（略）復(fù)印件加蓋單位公章;（2）企業(yè)法人或非法人組織（略）參與本案意向投資人招募的應(yīng)提交章程、合伙協(xié)議或其他組織性文件以及有權(quán)決策機關(guān)做出的關(guān)于同意（略）參與本案投資及相關(guān)授權(quán)的決議。（3）投資人委托代理人提交的，除提供上述材料外，還須提交以下材料:（略）法定代表人或負責(zé)人簽字并加蓋單位公章和代理人的（略）律師證、所函等有效證件;代理人為本單位員工的，應(yīng)同時提交相關(guān)證明；（4）基本信息確認書：應(yīng)包括投資人名稱、有效的送達地址、聯(lián)系人、電話及（略）、賬戶信息等；（5）企業(yè)法人或非法人組織應(yīng)提供最近三年財務(wù)報表成立不滿三年的自成立始，還需提供其控股股東最近三年的財務(wù)報表；（6）資信證明、銀行賬戶資金證明或其他履約能力證明；（7）承諾書:應(yīng)承諾提交的材料真實、合法、有效性、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無作為被執(zhí)行人的未執(zhí)行完（略）列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對象；（8）上述（略）材料應(yīng)加蓋意向投資人印章并由其法定代表人或負責(zé)人（略）自然人（略）按指印;聯(lián)合體參選的，應(yīng)加蓋聯(lián)合體各方印章并由各方法定代表人或負責(zé)人簽字。（二）資格審查管理人在收到意向投資人提交的（略）材料后2日內(nèi)對（略）材料進行審查。意向投資人提交的（略）材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知其補正，并給予3日的補正期，逾期不予補充的，視為放棄。（三）盡職調(diào)查（略）材料通過資格審查的，管理人將以電子（略）形式向意向投資人提交資料里所確定的（略）地址（略）通知。意向投資人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起3個工作日內(nèi)向管理人指定的收款賬戶（略）人民幣（略）（大寫：（略））盡調(diào)保證金，按時足額（略）盡調(diào)保證金的，視為取得投資人競選資格；未按時足額（略）盡調(diào)保證金的，視為放棄投資人競選資格。意向投資人以組成聯(lián)合體方式（略）的，由牽頭成員名義（略）盡調(diào)保證金。管理人確認收到盡調(diào)保證金后，意向投資人可以自行或委托中介機構(gòu)開展盡職調(diào)查和實地考察工作（略）將積極配合。意向投資人自行承擔(dān)其開展盡職調(diào)查工作和編制方案所需的費用。（四）提交方案意向投資人應(yīng)當(dāng)最晚于（略）年7月（略）日（略）時前（管理人可以根據(jù)具體情況決定是否延長期限），將切實可行的投資方案紙質(zhì)版（一式五份）提交至管理人指定地點（同（略）地點），同時（略）至管（略）突則以紙質(zhì)版內(nèi)容為準(zhǔn)。（五）評選方式管理人將組建評審委員會負責(zé)進行投資人遴選，評審委員會將根據(jù)意向投資人提交的（略）材料及投資方案進行綜合評（略）。具體評審規(guī)則及評審方式以管理人后續(xù)通知為準(zhǔn)。投資方案提交期限屆滿后，若僅有一名意向投資人或投資人聯(lián)合體提交投資方案，則管理人與評審委員會將通過商業(yè)談判方式與投資人確定最終投資方案；若有兩名及以上的意向投資人或投資人聯(lián)合體提交投資方案，評審委員會將組織公開評審，并有權(quán)要求意向投資人就某項問題予以書面補正說明。七、保證金的處理1.意向投資人在（略）盡調(diào)保證金之后、參與投資人評審之前，以書面形式通知管理人放棄競選資格的，或意向投資人參與評審但未被確定為投資人的，管理人將在收到通知或遴選結(jié)果確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還其已（略）的盡調(diào)保證金。2.意向投資人最終被確定為共益?zhèn)顿Y人的，保證金將轉(zhuǎn)為共益?zhèn)杩畋窘鸬囊徊浚裕０垂惨鎮(zhèn)杩顓f(xié)議約定，保證金自借款實際（略）日的次日起計算利息，在此之前，不計算利息。意向投資人被確定為重（略）投資人后，意向投資人已（略）的盡調(diào)保證金自動轉(zhuǎn)化為履約保證金（不計息（略）裁定批準(zhǔn)后，重（略）投資人（略）的履約保證金自動轉(zhuǎn)化為重（略）投資款（不計息）。3.投資人拒絕或未按時簽訂重（略）投資協(xié)議或共益?zhèn)杩顓f(xié)議的，已（略）的盡調(diào)保證金不予退還，由管理人沒收；拒絕按照重（略）投資協(xié)議的約定（略）投資款、不履行其他義務(wù)或不履行共益?zhèn)杩顓f(xié)議的，已（略）的履約保證金不予退還，由管理人沒收。若意向投資人以聯(lián)合體方式（略），由聯(lián)合體牽頭成員名義向管理人（略）盡調(diào)保證金和履約保證金，保證金處理參照上述規(guī)定處理。八、其他事項本公告解釋權(quán)歸屬于管理人，由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期變化，管理人可以根據(jù)需要變更招募公告的有關(guān)內(nèi)容及時間安排，參與招募的意向投資人需無條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)招募工作。如有變化，以管理人的通