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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2023）桂05破8號北海融都置業(yè)有限公司第二次意向投資人招募公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 北海（略）公司第二次意向投資人招募公告（（略））融（略）（下稱“融都公司”或“債務(wù)人”）“海映蘭嶼”項（略）（下稱蓮城公司）自（略）年后因其自身資金原因未能復(fù)工，融都重（略）計（略）管理人決定重新引進投資人對“海映蘭嶼”第三期項目復(fù)工續(xù)建，并面向社會第二次公開（略）重（略）案件基本情況（略）年9月4日，（略）中級人民法院作出（（略））桂（略）破申（略）號民事（略）對融都公司提出的破產(chǎn)重（略）申請（略）管理人（下稱“管理人”）。（略）年（略）月8日，管理人通過公（略）為本案重（略）投資人，蓮城公司的重（略）投資模式概述（略）以總包干價2.（略）價款全額墊資對三期（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）及第四期土地進行開發(fā)建設(shè)。（略）年（略）月（略）日，本案召開一次全體債權(quán)人會議，表決通過了《債務(wù)人財產(chǎn)管理方案》《重（略）計劃草案》。（略）年1月9（略）《重（略）計劃草案》并終止本案重（略）程序，本案進入重（略）計劃執(zhí)行階段。（略）年9月（略）日，（略）頒發(fā)新（略）施工許（略）變更為蓮城公（略）變更為廣西華天（略）公司。二、債務(wù)人（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA5NN5DE3P成立時間：（略）年3月（略）日（略）資本：（略）地址：（略）務(wù)，（略）施工，自有房屋租賃，建筑（略）管理，正餐服務(wù)。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）三、“海映蘭嶼”項目概況（一）土地情況1、一期土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證號：桂（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地（略）住宅用地、旅館用地、餐飲用地、（略）售商業(yè)用地、（略）場用地，面積為（略）.（略）㎡，使用（略）住宅用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、旅館用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、餐飲用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、（略）售商業(yè)用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止，容積率≤2.5。2、二期土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證號：桂（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地（略）住宅用地、旅館用地、餐飲用地、（略）售商業(yè)用地、（略）場用地，面積為（略）.（略）㎡，使用（略）住宅用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、旅館用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、餐飲用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、（略）售商業(yè)用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止，容積率≤2.0。3、三期土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證號：桂（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地（略）住宅用地、旅館用地、餐飲用地、（略）售商業(yè)用地、（略）場用地，面積為（略）.（略）㎡，使用（略）住宅用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、旅館用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、餐飲用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、（略）售商業(yè)用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止，容積率≤2.0。4、四期土地使用權(quán)（尚未開發(fā)建設(shè)）。產(chǎn)權(quán)證號：桂（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地（略）住宅用地、旅館用地、餐飲用地、（略）售商業(yè)用地、（略）場用地，面積為（略）.（略）㎡，使用（略）住宅用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、旅館用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、餐飲用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止、（略）售商業(yè)用地自（略）年6月（略）日起至（略）年6月（略）日止，容積率≤2.0。（二）項目規(guī)劃情況1、一期土地使用權(quán)規(guī)劃情況：規(guī)劃總用地為（略）.（略）㎡，建筑基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡，容積率為2.5，建筑密度為（略）.9%，綠地率為（略）.7%，停車位為（略）個，容積率建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，計容面積為（略）.（略）㎡，計容公建面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)用房面積為（略）.（略）㎡），不計容建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，地下室面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。2、二期土地使用權(quán)規(guī)劃情況：規(guī)劃總用地為（略）.（略）㎡，建筑基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡，容積率為2.0，建筑密度為（略）.6%，綠地率為（略）.5%，停車位為（略）個，容積率建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，計容面積為（略）.（略）㎡，計容公建面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)用房面積為（略）.（略）㎡），不計容建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，地下室面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。3、三期土地使用權(quán)規(guī)劃情況：規(guī)劃總用地為（略）.（略）㎡，建筑基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡，容積率為2.0，建筑密度為（略）.6%，綠地率為（略）.3%，停車位為（略）個，容積率建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，計容面積為（略）.（略）㎡，計容公建面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)用房面積為（略）.5㎡），不計容建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，地下室面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。其中：（1）（略）-（略）、門衛(wèi)室3及地下室2（略）規(guī)劃情況：基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，商業(yè)面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)管理用房面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。（2）（略）-（略）、（略）-（略）號商（略）、門衛(wèi)室1、門衛(wèi)室2及地下室1（略）：基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，商業(yè)面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)管理用房面積為（略）.（略）㎡，公廁面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。（3）（略）即幼兒園：基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡。4、四期土地使用權(quán)規(guī)劃情況：規(guī)劃總用地為（略）.（略）㎡，建筑基底面積為（略）.（略）㎡，總建筑面積為（略）.（略）㎡，容積率為2.0，建筑密度為（略）.2%，綠地率為（略）.0%，停車位為（略）個，容積率建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，計容住宅面積為（略）.（略）㎡，計容公建面積為（略）.（略）㎡，物業(yè)用房面積為（略）.（略）㎡），不計容建筑面積為（略）.（略）㎡（其中，地下室面積為（略）.（略）㎡，架空層面積為（略）.（略）㎡）。（三）項目開發(fā)建設(shè)情況1、海映蘭嶼項目一期土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)情況?，F(xiàn)一期土地使用權(quán)已完成開發(fā)建設(shè)，已售住宅及商鋪已大部（略）交付使用。2、海映蘭嶼項目二期土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)情況?，F(xiàn)二期土地使用權(quán)基本完成開發(fā)建設(shè)，已售住宅及商鋪已大部（略）交付使用，二期地下室還需要投入約（略）改費用才能符合驗收條件。3、海映蘭嶼項目三期土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)情況?，F(xiàn)三期土地使用權(quán)已進行部（略）開發(fā)建設(shè)，其中：（1）（略）-（略）：尚未封頂，（略）總層數(shù)為（略）層，鋼筋混（略）已做（略）層；（略）總層數(shù)為（略）層，鋼筋混（略）已做（略）未施（略）已基本完成基坑開挖并已通過地基驗收。預(yù)計還需要投入（略）才能達到交付、辦證條件；（2）（略）和（略）：主體已經(jīng)封頂。立面、砌筑、抹灰、陽臺欄桿、（略）欄桿、（略）梯欄桿、門窗等已完成。（略）裝修完成（略）%;預(yù)估還需要投入（略）才能達到交付、辦證條件；（3）（略）和（略）：主體已經(jīng)封頂。砌筑、抹灰、陽臺欄桿、外窗安裝全部已經(jīng)完成、（略）欄桿完成（略）%。預(yù)計還需要投入（略）才能達到交付、辦證條件。（4）（略）即幼兒園：位置（略），尚未開發(fā)建設(shè)，根（略）審定（略）規(guī)劃許可證審批單》【（（略））規(guī)管建建工字第（略）號】所載明的內(nèi)容，預(yù)計需要投入（略）。4、海映蘭嶼項目四期土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)情況：現(xiàn)未開發(fā)建設(shè)，預(yù)計建安成本為1.（略）。（四）房屋銷售初步情況1、一期房產(chǎn)銷售情況：（1）已售房產(chǎn)情況：已售住宅（略）套，面積為（略）.（略）㎡。已售商鋪（略）套，面積為（略）.（略）㎡。（2）未售房產(chǎn)情況：未售住宅0套。未售商鋪（略）套，面積為（略）.（略）㎡。未售產(chǎn)權(quán)車位（略）個，人防車位（略）個。2、二期房產(chǎn)銷售情況：（1）已售房產(chǎn)情況：已售住宅（略）套，面積為（略）.（略）㎡。已售商鋪（略）套，面積為（略）.（略）㎡。（2）未售房產(chǎn)情況：未售住宅0套。未售商鋪（略）套，面積為（略）.（略）㎡。未售產(chǎn)權(quán)車位（略）個，人防車位（略）個。3、三期房產(chǎn)銷售情況：（1）已售房產(chǎn)情況：已售住宅（略）套，面積為（略）.（略）㎡。（2）未售房產(chǎn)情況：未售住宅（略）套，面積為（略）.（略）㎡，未售商鋪（略）套，面積為（略）.（略）㎡，未售產(chǎn)權(quán)車位（略）個、人防車位（略）個。四、意向投資范圍和模式（一）意向投資范圍1、海映蘭嶼項目第三期的續(xù)建。包括海映蘭嶼項目第三期（略）#至（略）#的續(xù)建及完成相應(yīng)配（略）。2、海映蘭嶼項目第四期土地使用權(quán)的開發(fā)或（略）體受讓。（二）意向投資模式1、海映蘭嶼項目第三期（略）#至（略）#：采用墊資續(xù)建模式。即由重（略）投資人自行墊付續(xù)建資金，完成海映蘭嶼項目第三期的續(xù)建，所涉墊付資金作為本案共益?zhèn)鶆?wù)清償。2、海映蘭嶼項目第四期土地使用權(quán)：采用出售式重（略）模式。即由重（略）投資人（略）相應(yīng)對價取得海映蘭嶼項目第四期土地使用權(quán)，所涉雙方稅費均由重（略）投資人負擔。重（略）投資人（略）的相應(yīng)對價優(yōu)先用于破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)的清償，余款可用于其他債權(quán)的清償。重（略）投資人也可結(jié)合意向投資范圍，選擇符合自身實際情況或條件的投資模式。五、意向投資人基本要求（一）具有較高的社會責任感和（略）列入失信名單或被采取限制高消費措施。（二）需滿足國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。（三）在同等條件下，擁有與本項目相適應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，有自主開發(fā)、銷售或主導經(jīng)營過大型住宅及商業(yè)房地產(chǎn)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。（四）擁有足夠的資金實力進行投資，且資金來源合法合規(guī)。（五）意向投資人或其控股股東、實際控制人無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人且尚未執(zhí)結(jié)的案件；無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為；未擔任過破產(chǎn)企業(yè)法定代表人；未被列入失信行為人名單。（六）接受兩個或兩個以上主體聯(lián)合參與（略）。六、招募流程（一）意向投資人應(yīng)于（略）年6月（略）日前，向管理人（略）并繳納盡調(diào)保證金，繳納盡調(diào)保證金后，意向投資人與管理人簽訂保密協(xié)議后可對債務(wù)人進行盡調(diào)，盡調(diào)結(jié)束后，意向投資人應(yīng)結(jié)合自身商業(yè)判斷和風險評估，向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《意向投資方案》；若意向投資人不需要對債務(wù)人進行盡調(diào)的，則無需繳納盡調(diào)保證金，可直接提交具有可操作性且不可撤銷的《意向投資方案》。（二）各意向投資人應(yīng)于（略）年6月（略）日前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《意向投資方案》，同時繳納保證金，作為《意向投資方案》的擔保；未按時提交《意向投資方案》或未按時足額繳納保證金的意向投資人，自動喪失候選人資格。（三）有多位意向投資人在規(guī)定時間內(nèi)提交《意向投資方案》并足額繳納保證金的，在北海中院（略）等部門指導下，由管理人對（略）的意向投資人進行評審，確定投資人。（四）最終確定的投資人應(yīng)與管理人簽訂《投資協(xié)議》，管理人將根據(jù)簽訂的《投資協(xié)議》擬定相關(guān)方案提交債權(quán)人會議進行審議、表決。（五）上述時間，管理人（略）報告后予以調(diào)（略）。七、需要提交的材料（一）意向投資申請書（須有法定代表人簽字并（略））。（