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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 皖南醫(yī)學(xué)院濱江校區(qū)（北區(qū)）大學(xué)生購物中心二樓南205室商業(yè)房產(chǎn)（二手書店）交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）（（略）南（略）室商業(yè)房產(chǎn)（二手書店）出租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年6月（略）日掛牌截止日期（略）年7月2日掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）（（略））內(nèi)?；緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)（二手書店）所在層數(shù)二層租賃面積（略）平方米租賃期限5年。租賃期限自（略）年8月1日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況1、（略）（（略））占地面積約（略）畝，現(xiàn)有在校師生常年保持在（略）至（略）人。2、出租標(biāo)的所在主體建筑已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)證，房屋水電已經(jīng)到位。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)5年期租金評(píng)估價(jià)為人民幣（略）,（略）.（略）。評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年5月（略）日評(píng)估（略）租金底價(jià)5年期租金底價(jià)為人民幣（略）,（略）.（略）。出租方情況基本情況出租方名稱（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）住所：（略）號(hào)負(fù)責(zé)人：（略）類型：事業(yè)單位出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：二手書店。2、特別提示（1）《房屋租賃合同》按照合同年度一年一簽，承租方在上一合同年度考核合格后方可繼續(xù)承租下一合同年度（（略）站（略）后勤服務(wù)房屋租賃經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目管理辦法）。（2）意向競租方如需勘察出租標(biāo)的，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘察申請(qǐng)，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時(shí)間。3、對(duì)承租方承租出租標(biāo)的的相關(guān)要求（1）服務(wù)要求a.本項(xiàng)目為二手書店，主營業(yè)務(wù)為二手書。具體經(jīng)營項(xiàng)目和商品、服務(wù)確定（略）進(jìn)行報(bào)備，批準(zhǔn)后方可實(shí)行。不得經(jīng)營二手書外的其他項(xiàng)目。b.承租方不得將門面房轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即終止合同，清除出場，沒收履約保證金。（略）文明建設(shè)總體要求，做到文明經(jīng)商，店內(nèi)（略）潔、門前三（略）各項(xiàng)管理制度，（略）各項(xiàng)檢查。承租方在經(jīng)營期間所發(fā)生的各種安全責(zé)任事故（含生產(chǎn)安全、消防安全、人身安全、實(shí)施設(shè)備使用安全等），由其承擔(dān)一切責(zé)任。凡承租方發(fā)生上述安全事故，情節(jié)嚴(yán)重或觸犯國家、地方法律法規(guī)（略）管理制度，情節(jié)（略）均有權(quán)提前終止合同（略）所造成（略）將保留追訴權(quán)。（2）經(jīng)營場所要求承租方應(yīng)自行對(duì)店面進(jìn)行必要的裝潢修繕，添置設(shè)備設(shè)施。并在（略）時(shí)提交二手書店招設(shè)計(jì)效果彩圖。承租方對(duì)出租標(biāo)的裝修改造前需將裝飾裝修改造（略）后勤管理處，經(jīng)審核同意后進(jìn)行落實(shí)；過程（略）管理部門統(tǒng)一管理，費(fèi)用自理（含垃圾清運(yùn)）。所有準(zhǔn)備工作應(yīng)于（略）年8月（略）前全部就緒，確保9月1日具備正常開業(yè)條件。（3）管理要求a承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營。b（略）行政管（略）職能部門價(jià)格、服務(wù)規(guī)范等方面的監(jiān)督檢查，并（略）相關(guān)部門和學(xué)生組織開展工作。c.承租方所售二手書籍來源合法，無盜版、違禁內(nèi)容，定期對(duì)書籍進(jìn)行（略）理和清查，保證書籍的可讀性和完（略）性。d.承租方嚴(yán)禁出售冠（略）及教研室等各類考研資料、習(xí)題集、試卷等資料。e.二手書店消費(fèi)承租方可以設(shè)立唯一的（略）或（略）賬戶進(jìn)行收款，學(xué)生有權(quán)選擇（略）、（略）賬戶進(jìn)行消費(fèi)，承租方不得拒絕其中任何一種（略）形式。f.承租方作為唯一的經(jīng)營者，同時(shí)是經(jīng)營場所的消防安全、自行配置必要的滅火器材，治安安全等的第一責(zé)任人，對(duì)相應(yīng)的安全管理工作負(fù)有直接的組織和管理義務(wù)，并承擔(dān)全部責(zé)任。g.為做好日常的管理工作，承租方須做好生產(chǎn)安全和防火、防盜等工作。簽訂委托經(jīng)營合同的同（略）職能部門簽訂《消防安全責(zé)任書》。配備必要的消防和其他安全器材，如發(fā)生安全、火災(zāi)、失竊等事故，承租方負(fù)完全（略）造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償；造成不良影響的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。h.承租方在經(jīng)營期間自行購置可移除的設(shè)備設(shè)施，在合同終止后由承租方自行處理。不可移動(dòng)的裝潢設(shè)施（略），不得損壞。承諾合同終止之日起5日內(nèi)，應(yīng)無條件撤出其經(jīng)營的場所并（略），逾期未能清理的屬于承租方的設(shè)備設(shè)施及物品，視為承租方的廢棄物，無（略）處置，處置過程產(chǎn)生費(fèi)用的，由承租方承擔(dān)。i.承租方在經(jīng)營期間對(duì)外簽訂任何協(xié)議（含勞動(dòng)合同）或法律文件均須以承租方自身為主體。（略）以外的任何第三方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)（略）無關(guān)。j.承租方需按相關(guān)要求自行為該項(xiàng)目（略）營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營，費(fèi)用自行承擔(dān)。（4）相關(guān)費(fèi)用要求a.為切實(shí)保證承租方在經(jīng)營過程中能有效提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為廣大師（略）參照相關(guān)法律法規(guī)及合同對(duì)承租方進(jìn)行日常監(jiān)管。承租方不按要求（略）有權(quán)按合同進(jìn)行罰款（略）財(cái)務(wù)部門指定賬戶。b.承租方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電費(fèi)（包括公共部位）按表計(jì)量，價(jià)格執(zhí)（略）居民使用價(jià)格，每月（略）日前憑出租方開具的《水電費(fèi)繳納通知（略）財(cái)務(wù)部門指定的銀行賬戶。c.經(jīng)營期間，為落實(shí)當(dāng)?shù)匦姓块T的衛(wèi)生監(jiān)督檢查和消防檢查過程需要（略）改發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（5）其他要求a.承租方在確定后，須將合作企業(yè)的送（略）保衛(wèi)部門備案，包括企業(yè)名稱、車型、車牌、送件時(shí)間等。出租方主管部門根據(jù)備案情況，在指定時(shí)間對(duì)送件車輛給予放行入校。b.為承租方送貨的車輛（略）保衛(wèi)部門要求按（略）線低速行駛，不得在校園內(nèi)亂鳴。c.承租（略）保衛(wèi)部門做好防火、防盜、防毒等安全管理工作。d.承租方須根據(jù)校（略）并確保正常使用。產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān),視頻保存不少于（略）天。e.承租方嚴(yán)禁在店外散發(fā)小廣告、（略）走廊放置任何形式的店外廣告。4、資格審查信息發(fā)布公告期結(jié)束，由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查，并確定合格的意向競租方。5、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）的交易方式。意向競租方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)僅限一次報(bào)價(jià)），報(bào)出有效最高報(bào)價(jià)的意向競租方確定為承租方（如有效最高報(bào)價(jià)相同，則以報(bào)價(jià)時(shí)間在先的意向競租方確定為承租方）。確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書》）。（2）交易時(shí)間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。6、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。7、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人或個(gè)體工商戶。標(biāo)的交割承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)（最遲不遲于（略）年8月1日），承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競租方承諾：近三年無違規(guī)、違法或不良經(jīng)營記錄。3、意向競租方承諾：對(duì)本公告特別告知中“對(duì)承租方承租出租標(biāo)的的相關(guān)要求”的內(nèi)容已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。4、意向競租方承諾：已（略）勘查出租標(biāo)的，并赴標(biāo)的（略）對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充（略）了解、核實(shí)（意向競租方一旦遞交競租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已充（略）了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)），全面了解出租標(biāo)的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。5、意向競租方承諾：承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)（最遲不遲于（略）年8月1日），承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。6、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。7、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。8、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包