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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [懷化市]G60滬昆高速湖南高速?gòu)V通實(shí)業(yè)安江服務(wù)區(qū)水果項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱G（略）滬昆高速湖南高速?gòu)V通實(shí)業(yè)安（略）水果項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落G（略）滬昆高速安（略）基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡AB（略）經(jīng)營(yíng)使用面積約（略）.（略）㎡（A（略）約（略）.（略）㎡；B（略）約（略）.（略）㎡）以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。租賃期限3年（不含首次進(jìn)場(chǎng)裝修期）租金（略）方式先付后用，按年度預(yù)交。租金遞增方式每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額上遞增6%，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.（略），依此類推。裝修免租期限裝修免租期，不超過(guò)（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開(kāi)展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，則視同裝修完成，免租期計(jì)算以開(kāi)展試運(yùn)營(yíng)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為之日止。履約保證金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、（略）安（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車(chē)坪面積（略）㎡，共（略）個(gè)停車(chē)位，（略）面積（略）㎡。安（略）地處?位于湖南懷（略）邵懷高速附近，是滬昆高速和邵懷高速的一個(gè)重（略）。安（略）提供多種服務(wù)設(shè)施，包（略）、（略）和加油站等，能夠滿足司乘人員的基本需求。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于水果項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（（略））租金：（略）年（租金不含公共物業(yè)管理費(fèi)）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。如該項(xiàng)目出現(xiàn)影響項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)的特殊情況，則出租方與承租方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理方案。湖南聯(lián)交所僅就本項(xiàng)目出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對(duì)租金底價(jià)進(jìn)行（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度的租金），請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)。4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意。????6、在意向（略）參與項(xiàng)目過(guò)程（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）租金（略）方式先付后用，按年度預(yù)交。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時(shí)間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)（略）的截止時(shí)間）。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。???2、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無(wú)息退還。3、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。9、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶；承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目裝修方案提交至出租方審核。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，或未在規(guī)定日期內(nèi)提交項(xiàng)目裝修方案，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。（略）、承租方于簽收《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營(yíng)合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還，且作廢標(biāo)處理。（略）、初始租金為第1合同年度成交租金，以后每個(gè)合同年度內(nèi)租金在前一年租金金額上遞增6%，即合同年度租金=上個(gè)合同年度租金*1.（略），依此類推。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無(wú)任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)出租方無(wú)息退還。二、裝修要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、進(jìn)場(chǎng)前，承租方可享有不超過(guò)（略）天的免租裝修期（自租賃經(jīng)營(yíng)合同簽署之日起）。裝修期內(nèi)承租方無(wú)需（略）租賃費(fèi)，但承租方必須據(jù)實(shí)按時(shí)（略）產(chǎn)生的水電費(fèi)及其它應(yīng)付費(fèi)用。承租方需在簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)。裝修申請(qǐng)應(yīng)包含申請(qǐng)書(shū)、效果圖、施工圖（含尺寸（略））、預(yù)算表（不含廚房設(shè)備設(shè)施，含監(jiān)控、（略）域硬裝）。承租方須于雙方約定進(jìn)場(chǎng)日期或出租方交付場(chǎng)地日期前（略）進(jìn)場(chǎng)手續(xù)；若承租方未按規(guī)定時(shí)間（略）進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，則于上述期限最后一天開(kāi)始計(jì)算承租方免租裝修期。雙方確認(rèn)：出租方提供的免租裝修期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營(yíng)合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營(yíng)合同無(wú)法繼續(xù)履行的或因承租方違約導(dǎo)致出租方單方解除租賃經(jīng)營(yíng)合同的，則承租方不享受免租裝修期的免租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）優(yōu)惠，承租方應(yīng)按租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方補(bǔ)交前該期間的全部租賃費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，裝修方案及期限須經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可，無(wú)免租期，裝修期間租賃費(fèi)按租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交，年度結(jié)束再結(jié)算。3、承租方承諾門(mén)店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門(mén)的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開(kāi)水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù)。（略）內(nèi)未設(shè)置該項(xiàng)目的專用場(chǎng)地，則由承租方按照出租方裝修標(biāo)準(zhǔn)全額出資，（略）域新建專用場(chǎng)地，新建方案須經(jīng)出租方同意。新建場(chǎng)地投入不低于（略）㎡（不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備）；已有檔口裝修不低于（略）㎡（均不含經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備），經(jīng)出租方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)集中收銀，采購(gòu)滿（略）要求（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求），并須有償使用出租方集中收銀（略）與收銀稽查（略），費(fèi)用由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀（略）；因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀（略），但須無(wú)償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。承租方必須將全部營(yíng)（略），按要求簽署《“對(duì)公專業(yè)結(jié)算（略）賬服務(wù)”申請(qǐng)書(shū)》，并配合提供開(kāi)通集中收銀賬戶所需的相關(guān)資料。（略）。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完（略）性負(fù)責(zé)。開(kāi)業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于倉(cāng)庫(kù)、（略）、（略）域）的高清攝像頭