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　　為了能更加有效地實現(xiàn)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化方向轉(zhuǎn)型，充（略）發(fā)揮跨境電商促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、拓（略）場、構(gòu)建對外（略）等方面的重要作用，推（略）數(shù)字經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，培育新增長點、形成新動能，助力構(gòu)建更具競爭力和創(chuàng)新力的新業(yè)態(tài)，（略）域經(jīng)濟發(fā)展帶來更大的經(jīng)濟效益。根據(jù)《（略）工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔（略）〕1號）,結(jié)（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位規(guī)劃，現(xiàn)就全球（略）項目制定如下重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案：

　　一、項目名稱

　　全球（略）項目

　　二、意向用地單位

　　三、項目可行性研究

　　（一）必要性：

　　發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟是把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革新機遇的戰(zhàn)略選擇，具有重大意義。數(shù)字經(jīng)濟以數(shù)據(jù)資源為關(guān)鍵（略）絡(luò)為主要載體，以信息通信技術(shù)融合應(yīng)用、全要素數(shù)字化轉(zhuǎn)型為重要推動力的新經(jīng)濟形態(tài)。深圳以數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化為主線，加快打造數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)（略），數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)規(guī)模和GDP占比均位于全國（略）前列。在當前數(shù)字化進程的大背景下，跨境電商作為新興的商業(yè)模式，是數(shù)字經(jīng)濟的重要組成部（略）和關(guān)鍵推動力量，具有廣闊的發(fā)展前景和（略）場潛力?？缇畴娚坍a(chǎn)業(yè)是龍崗四大特色產(chǎn)業(yè)之一，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，已成為驅(qū)動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。龍崗應(yīng)充（略）搶抓“（略）”疊加的黃金發(fā)展期，全面做強做優(yōu)做大跨境電商等數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，助推國家數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)（略）主陣地建設(shè)。

　　本項目的建設(shè)重點聚焦于數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域的跨境電商產(chǎn)業(yè)，（略）“（略）+2”產(chǎn)業(yè)集群和“3+4”重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向高度契合。隨著計算機技術(shù)、通信技術(shù)和信息技術(shù)（略）技術(shù)得到了飛速的發(fā)展，（略）提供了強有力的技術(shù)支撐。本項目的意向用地（略）服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，通過數(shù)字技術(shù)驅(qū)動出口的跨境品牌電商企業(yè)，該企業(yè)榮獲了國家高新技術(shù)企業(yè)、（略）示范企業(yè)、（略）企業(yè)（龍頭型）、（略）數(shù)字貿(mào)易龍頭企業(yè)等多項榮譽稱號，并在（略）年7月成功（略）深交所創(chuàng)業(yè)板，成（略）“A股跨境電商第一股”。

　　經(jīng)查，本項目意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公（略）尚無自有產(chǎn)業(yè)用地，現(xiàn)有辦公（略）的長期穩(wěn)定發(fā)（略）的發(fā)展現(xiàn)狀及下一步規(guī)劃，亟需申請產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)自有辦公場所及相關(guān)配套空間，助力企業(yè)快速發(fā)展。

　?。ǘ┛尚行裕?/p>

　　項目意向用地位（略）。該項目屬于深（略）年（略）月制定的《（略）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度》中數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群，有助于龍崗加快構(gòu)建“3+4”（略）域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量（略），（略）域經(jīng)濟發(fā)展帶來更大的經(jīng)濟效益。

　　本項目意向用地單位是國家高新技術(shù)企業(yè)、本土（略）龍頭企業(yè)，創(chuàng)（略）企業(yè)，企業(yè)現(xiàn)金流充裕、經(jīng)濟實力良好、技術(shù)力量雄厚、創(chuàng)新能力一流、客戶資源優(yōu)質(zhì)、供應(yīng)鏈管理高效、運營能力以及全面的質(zhì)量體系控制能力優(yōu)異，為承擔本項目提供了較為有利的保障。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)內(nèi)容：本項目擬建設(shè)全球（略），具體內(nèi)容包括：辦公研發(fā)、數(shù)字化運營、品牌設(shè)計及孵化、供應(yīng)鏈開發(fā)及管理、品牌直播基地及配套宿舍等。

　?。ㄋ模┏醪浇ㄔO(shè)規(guī)模：本項目占地面積約2.（略）平方米，計容建筑面積約（略）.（略）平方米。其中，研發(fā)用房、無污染廠房合計不少于（略）%，配套不高于（略）%。（實際出讓范圍，研發(fā)用房及無污染廠房比例以土地供應(yīng)合同為準）

　　四、產(chǎn)業(yè)項目類型及要求

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)類型：數(shù)字經(jīng)濟

　?。ǘ┊a(chǎn)業(yè)標準和產(chǎn)品品（略）擁有（略）項以上境內(nèi)外知識產(chǎn)（略）得到“美國CPC認證”、“（略）CE認證”、“北美UL認證”等。

　?。ㄈ┩懂a(chǎn)時間：遵照《（略）建設(shè)用地開工竣工管理辦法》（深規(guī)劃資源規(guī)〔（略）〕（略）號）執(zhí)行，競買申請人需自競得上述項目用地后1年內(nèi)開工建設(shè)，6年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。

　　（四）投資強度：投資強度（單位項目建設(shè)用地面積上的固定資產(chǎn)額）≥（略）/平方米。

　?。ㄎ澹┊a(chǎn)出效率

　　1.本項目的產(chǎn)出效率應(yīng)按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.節(jié)能環(huán)保：新增地塊產(chǎn)值能耗（項目年能耗總值÷項目年總產(chǎn)值）≤0.（略）噸標準煤/（略）。

　?。┢渌s束條件

　　產(chǎn)值（含營收、銷售額）、稅收貢獻按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

　　五、項目用地情況

　?。ㄒ唬┯玫匾?guī)模：位于（略）交叉口東側(cè)，[大運樞紐站及其（略）]法定圖則的（略）-（略）及（略）-（略）地塊及兩地塊間的地上連廊與地下連通空間（實際出讓范圍以土地供應(yīng)合同為準）；

　?。ǘ┯玫毓δ埽盒滦彤a(chǎn)業(yè)用地（M0）；

　?。ㄈ┙ㄖ?guī)模：計容建筑面積約（略）.（略）平方米（容積率為5.5）；

　?。ㄋ模┩恋毓?yīng)方式：掛牌出讓；

　?。ㄎ澹┢谙蓿海裕┠?；

　?。?quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓限制：本宗項目用地以宗地為單位，以出讓方式供應(yīng)的重點產(chǎn)業(yè)項目用地，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物（略）%的建筑面積（略）強制執(zhí)行拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán),次受讓人應(yīng)當承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責任及義務(wù),原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定（略）強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的,其建設(shè)用地使（略）回購。

　　2.（略）證或出租限制：獨立競得用地的，初始登記后不得（略）證；允許一定比例用房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的（略）%，且租金標準、租賃對象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

　　3.股權(quán)變更限制：在全年期內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更等方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

　　4.抵押限制：競買申請人取得的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進行抵押，且抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

　?。ㄆ撸└傎I資格條件

　　具備下列條件的，可申請競買（不接受聯(lián)合競買）本宗地：

　　競買申請人應(yīng)當為符合《（略）工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔（略）〕1號））里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

　　六、環(huán)境保護要求

　　1.本項目在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、（略）、（略）環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。

　　2.本項目的建筑設(shè)計必須符合《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T（略）綠色建筑促進辦法等規(guī)范、標準的要求執(zhí)行。

　　備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計要點、建設(shè)時限等以《土地供應(yīng)合同》為準。產(chǎn)業(yè)類型選自深（略）于（略）年（略）月制定的《（略）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度》。

　　根據(jù)《（略）工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔（略）〕1號）的規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時間（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日。在公示期內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式（略）聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公（略）、龍崗政府（略）同時發(fā)布。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。

（略）年6月（略）日