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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合經(jīng)區(qū)南艷湖公園茶社經(jīng)營用房及場地租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南艷湖公園茶社經(jīng)營用房及場地租賃公告?項(xiàng)目名（略）南艷湖公園茶社經(jīng)營用房及場地租賃項(xiàng)目編號（略）AJJC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部門合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告、競價(jià)期限1.公告期：（略）年5月（略）日9:（略）始至（略）年6月4日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年6月5日9:（略）至（略）:（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至（略）年6月5日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）南艷湖公園茶社經(jīng)營用房及場地第1層框架約（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）經(jīng)（略）交口南艷湖公園。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的土地使用權(quán)證，無房產(chǎn)證，房產(chǎn)面積為委托方估算面積，房屋建筑面積約（略）.（略）㎡，外圍場地面積約（略）.（略）㎡，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.本次出租標(biāo)的未清空，房屋內(nèi)裝修物、設(shè)備、設(shè)施及物品所有權(quán)屬于原承租人，均不在出租范圍內(nèi)。委托方承諾，若本項(xiàng)目成交人非原承租人，由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理原承租人搬離、資產(chǎn)交付等事項(xiàng)，自本項(xiàng)目合同簽訂之日起（略）日內(nèi)將標(biāo)的清空完畢，并按照合同約定的交付要求移交給新承租人。具體情況須由意向受讓方（略）踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。房屋租賃用途要求1.該標(biāo)的房屋用途為商業(yè)，承租方僅限經(jīng)營咖啡館（可經(jīng)營咖啡、茶飲、輕食簡餐等大眾休閑業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營棋牌、KTV、會(huì)所、私房菜）。承租人不得擅自改變用途，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任或損失均由承租人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。2.承租人須自（略）形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的項(xiàng)目。3.承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，租期內(nèi)租金有遞增，首年租金為成交價(jià)，自第二年起每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%，先（略）后使用。本項(xiàng)目無免租金裝修期。2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人。4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。?5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，如按規(guī)定需要報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案的須履行報(bào)批手續(xù)，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。委托方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的（略）改意見。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租賃價(jià)款。如因不可抗拒的因（略）干預(yù)、社會(huì)輿論、生態(tài)環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成承租人無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，承租人須無條件撤場，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租賃價(jià)款按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.合同期滿或終止或因承租人違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，承租人必須在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將標(biāo)的歸還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的標(biāo)的轉(zhuǎn)租、（略）租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。（略）.特別說明：（1）租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證（略）暢通，履行消防安全責(zé)任。（3）承租人為經(jīng)營本項(xiàng)目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣（略）景觀協(xié)調(diào)，（略）規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。（4）承租人必須服從委托方的監(jiān)督管理，遵守委托方的各項(xiàng)規(guī)章管理制度、維護(hù)場地、房屋衛(wèi)生。保護(hù)委托方所提供的設(shè)施、設(shè)備、安全、維護(hù)等。如有損壞需按價(jià)賠付。（5）承租人需接受委托方日常監(jiān)督考核，（略）數(shù)在（略）以下的為不合格，不合格的給予處罰，低于（略）扣除履約保證金5%，低于（略）扣除履約保證金（略）%，（略）以下扣除履約保證金（略）%。連續(xù)三個(gè)季度平均（略）低于（略）取消續(xù)簽,并有權(quán)解除合同。（6）承租人須為本項(xiàng)（略）民互動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)（如茶藝演繹等）和提供暖心便民服務(wù)如免費(fèi)茶水、免（略）等）。承租人在標(biāo)的外圍設(shè)置的移動(dòng)外擺空間（（略）民提供休憩、便民服務(wù)）的相關(guān)方案提前向委托方報(bào)備；不可占用（略）、（略），并確（略）域內(nèi)的設(shè)施完善、無安全隱患。（略）.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。四、承租人的確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。原承租人須按照本公告要求及時(shí)（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。五、意向承租人參（略）場主體庫登記符合本項(xiàng)目對意向承租人的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競價(jià)”提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式交納交易保證金。交易保證金賬戶信息如下：戶名：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開（略）開戶銀行：徽商銀行合肥經(jīng)（略）賬號：（略）.交易保證金（略）完成后，意向承租人須（略）安徽合肥（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略）、（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人才（略）”參與競價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告（略）附件1）。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告（略）附件2）。六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》競價(jià)結(jié)束且無異常情況（略）站上發(fā)布結(jié)果公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）9（略）安徽公共資源交易集團(tuán)4（略）；《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同