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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上饒市文化市場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 索?引?號(hào)：E（略）-（略）發(fā)文機(jī)關(guān)：（略）文化（略）文????號(hào)：無主題（略）類：文化、旅游、廣電、新聞出版組配（略）類：公告公示成文日期：（略）-（略）-（略）文件有效期：有（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目【字體：大中小】為保（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱支隊(duì)）日常工作正常開展，做好全體干部職工的后勤保障工作。擬對(duì)支隊(duì)的物業(yè)進(jìn)行（略）（單位）參加本次供應(yīng)商比選，詳細(xì)情況如下：一、項(xiàng)目基本情況（一）（略）域范（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)位（略）嶄嶺頭9號(hào)，（略）5層（支隊(duì)所屬4（略）層），（略）占地面積（略）平方，總面積（略）平方米。院子面積（略）平方米，院內(nèi)車位（略）個(gè)，設(shè)門崗一個(gè)。單位設(shè)食堂，保障干部職工早、中餐，日常用餐人員（略）余人。（二）設(shè)備、設(shè)施情況序號(hào)設(shè)備、設(shè)施名稱數(shù)量單位備注1消防栓5（略）層3個(gè)，院子2個(gè)2視頻監(jiān)控（略）個(gè)3中央空調(diào)1組4（略）1套5（略）體空調(diào)（略）臺(tái)二、資格要求（（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人（略）及委托代理人（略）（法定代表人參加則需提供法定代表人（略）明書及法定代表人（略）），自然人投標(biāo)提供（略）明；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供開標(biāo)前一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，或者提供投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明（提供資信證明的須同時(shí)提供開戶許可證或基本存款賬戶信息），提供任一種均可；3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供承諾函（格式自擬）；4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：4.1提供開標(biāo)當(dāng)月前近六個(gè)月任意一個(gè)月的稅收完稅證明、銀行納稅轉(zhuǎn)帳憑證、免稅證明，提供任一種均可（若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）；4.2提供開標(biāo)當(dāng)月前近六個(gè)月任意一個(gè)月的社保繳納發(fā)（略）出具的正常繳納社保證明、交納社保的銀行轉(zhuǎn)帳憑證，提供任一種均可（若為委托第三方繳納的還須提供第三方委托證明）；5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供自我書面聲明（格式自擬）；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.1（略）查詢相關(guān)主體信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（處罰期限尚未屆（略）采（略）站查詢結(jié)果相關(guān)的截圖。6.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)：提供承諾函（格式自擬）6.3為采購(gòu)項(xiàng)目提供（略）體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)：提供承諾函（格式自擬）6.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包及（略）包。提供承諾函（格式自擬）（2）本項(xiàng)目的特定資格要（略）要求1.付款方式：按季度（略），（略）費(fèi)用前，雙方按照合同（略）（支隊(duì)）根據(jù)考核結(jié)果向支隊(duì)開具增（略）（單位）開具的有效發(fā)票后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）費(fèi)用，（略）采取轉(zhuǎn)賬的方式。2.服務(wù)期：自合同簽訂之日起一年。3.服務(wù)地址：（略）9號(hào)）4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)包含：人員工資、社保、醫(yī)保、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。5.服務(wù)要求：服務(wù)人員在招標(biāo)文件履行期限開始之日到達(dá)采購(gòu)人指定地點(diǎn)，由支隊(duì)組織人員對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格視為履行期開始。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)服務(wù)（略）（單位）應(yīng)負(fù)責(zé)按照采購(gòu)人的要求采取補(bǔ)足、替換等措施妥善處理。服務(wù)評(píng)價(jià)以支隊(duì)評(píng)價(jià)管理辦法為主并以此為服務(wù)作出評(píng)價(jià)和相應(yīng)的獎(jiǎng)罰。四、服務(wù)要求1、綜合要求為加強(qiáng)支（略）管理，保證良好、有序的辦公秩序，營(yíng)造和諧、文明的辦公環(huán)境，投標(biāo)人須根據(jù)采購(gòu)人要求提供：安保服務(wù)、消（略）維修、保潔、會(huì)務(wù)客服、重要設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、年檢等專業(yè)的管理服務(wù)，保證各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維（略）域的各項(xiàng)安全，為采購(gòu)人的審判工作做好強(qiáng)有力的保障服務(wù)。1.1依據(jù)有關(guān)規(guī)定，簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。1.2承接項(xiàng)目時(shí)對(duì)（略）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，做好記錄并存檔。1.3從業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)合格證書。1.4物業(yè)服務(wù)方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。1.5服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，服務(wù)主動(dòng)、細(xì)致、周到，用語文明。1.6制定消防應(yīng)急預(yù)案，責(zé)任到人。1.7做好除“四害”及防治白蟻、創(chuàng)衛(wèi)等工作。2、服務(wù)具體內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1清衛(wèi)保潔管理室外室外地面標(biāo)準(zhǔn)：每日掃（拖），全天維護(hù)。地面無垃圾、雜物和積水，無明顯污漬、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表無明顯污漬，無垃圾粘附物；明溝內(nèi)無雜物，（略）沿?zé)o雜草；；室內(nèi)墻（略）；每天對(duì)室外地面、綠化帶進(jìn)行徹底清掃，清除地面垃圾、雜草，室外（略）、（略）面、景觀帶和綠化帶（略）、綠化帶裸露面以及邊（略）、死（略）。每周對(duì)荒地和草地上的樹葉進(jìn)行徹底清理一次，每日對(duì)綠化帶灌木叢中的白色垃圾及雜物徹底清理一次，（略）沿石邊的泥沙、雜草進(jìn)行徹底清理一次；保潔及維護(hù)過程中及時(shí)清倒果皮箱、垃圾桶垃圾，清干凈垃圾桶邊散落的垃圾及雜物并定期清理垃圾桶果皮箱外殼。同時(shí)要在保潔過程中檢查相關(guān)設(shè)備、實(shí)施的運(yùn)行情況，出現(xiàn)問題要及時(shí)上報(bào)，做好臺(tái)賬記錄。室內(nèi)地面清潔標(biāo)準(zhǔn)：一日兩掃（拖），全天維護(hù)。地面無紙屑、污漬等，大理石、花崗石、瓷磚鋪設(shè)的地面墻面要有光澤；（略）梯扶手、玻璃門表面用抹布擦拭后無明顯灰塵；墻（略）；每天拖掃地面，及時(shí)清理垃圾筒垃圾；每月擦抹大廳的玻璃門玻璃、（略）窗戶玻璃、門窗框、消防栓柜、燈線盒、踢腳線、清掃內(nèi)墻面一次；每月擦拭一次走廊燈具、各種指示燈具。衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：每日掃（拖），全天維護(hù)。衛(wèi)生間地面無污漬、紙屑、果皮；天花板、墻（略）、燈具目（略）；目視墻壁干凈；便器潔凈無黃漬；室內(nèi)無異味臭味；沖冼大、小便池，用潔廁劑洗涮大小便器，夾出小便器里雜物，放置衛(wèi)生球。（略）梯清潔要達(dá)到：地面干凈，扶手干凈，無污（略）；每天（略）上、下午（略）梯進(jìn)行徹底的拖掃。機(jī)房、會(huì)議室跟蹤保潔，保持地面無紙屑及其他雜物；每次開完會(huì)后或外賓參觀后，（略）理桌面，并將雜物清除干凈，拖洗地面；清潔時(shí)不得翻動(dòng)各類文件，不可扔掉寫有字跡的紙張，支隊(duì)用品輕拿輕放。垃圾桶與垃圾清運(yùn)外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢；及時(shí)更換垃圾袋；垃圾日產(chǎn)日清，定期沖洗垃圾桶；保潔時(shí)間要求全天保潔維護(hù)時(shí)間安排避開支隊(duì)工作高峰；垃圾清運(yùn)時(shí)間根據(jù)具體情況避開人流高峰時(shí)間。其它要求加強(qiáng)易燃易爆、清潔及消毒物品的管理工作；愛惜公共財(cái)物，在保潔工作過程中，不得損壞支隊(duì)公共財(cái)物，若有損壞照價(jià)賠償。2.2綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容：根（略）域內(nèi)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)方案，做好室外綠化養(yǎng)護(hù)等工作，并根據(jù)招標(biāo)人的要求進(jìn)行調(diào)（略）。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（略）%存活。每周更換新鮮綠植。2.3水電維護(hù)服務(wù)每天巡（略）域內(nèi)的水電管線、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，并做好記錄，（略）燈（略）、教室照明燈及公共部位水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，無法處理的要及時(shí)報(bào)告。完成每天報(bào)修單任務(wù)，做到小修不過夜，大修不隔天。詳細(xì)記錄水電耗材的使用情況，便于每月核查。對(duì)支隊(duì)提出的維修項(xiàng)目也要及時(shí)完成，確保水電正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備正常使用。嚴(yán)格執(zhí)行水電耗材和工具的領(lǐng)用、回收制度，禁止材料、工具帶出支隊(duì)外，禁止公物私用。盡量節(jié)約維修成本，合理使用水電材料和勞保用品，做到能修則修，能用則用，提高使用率。妥善保管和愛護(hù)維修工具。不隨意關(guān)手機(jī)，如有突發(fā)事情，要求第一時(shí)間趕到（略）處理。對(duì)支隊(duì)安排的其他工作要樂意接受，盡力完成。做好安全防范工作，確保用水、用電安全，及時(shí)處理小問題，如有處理不了的問題時(shí)要及時(shí)報(bào)告，并積極主動(dòng)配合相關(guān)人員搶修，以便及時(shí)恢復(fù)供水供電。2.4安保門衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)支隊(duì)院內(nèi)治安秩序維護(hù)，配備必要消防器材，保證完好，會(huì)使用會(huì)操作，制定消防預(yù)防，定期檢查消防設(shè)施并做好記錄；開展治安防范宣傳；負(fù)責(zé)夜間大門的門衛(wèi)的執(zhí)勤，包括支隊(duì)執(zhí)法車輛的停放和日?？醋o(hù)，支隊(duì)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。當(dāng)班人員接到報(bào)警，應(yīng)立即到達(dá)（略）進(jìn)行處理。如遇到緊急、突發(fā)性事件，要及時(shí)向負(fù)責(zé)人或領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。若發(fā)生刑事案件，應(yīng)采取下列步驟協(xié)助破案：（1）立即報(bào)案并保護(hù)（略）直至公安人員到達(dá)（略）；（2）切勿移動(dòng)和容許他人移動(dòng)、觸摸（略）物品。保留（略）證據(jù)；（3）禁止任何人在（略）走動(dòng)，并禮貌地勸阻無關(guān)人員進(jìn)入（略），以方便公安人員（略）調(diào)查；（4）向公安人員如實(shí)提供有關(guān)案件的情況。（5）負(fù)責(zé)夜間大門的門衛(wèi)的執(zhí)勤、進(jìn)出物資查驗(yàn)。（6）負(fù)責(zé)夜間車輛進(jìn)出、車輛停放引導(dǎo)等管理。（7）對(duì)支隊(duì)內(nèi)舉行的各類活動(dòng)做好安全保衛(wèi)和應(yīng)急疏散工作。（8）承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)，定期組織和進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及消防演練。本物（略）域內(nèi)的安全防范工作。公共秩序、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)的管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、進(jìn)出人員車輛的管理。著重加強(qiáng)大門、（略）入口責(zé)任到人，（略）域安全；（略）、出（略）人員應(yīng)全程監(jiān)控協(xié)助支隊(duì)進(jìn)行清理工作。選用高素質(zhì)的物業(yè)人員，注重人員行為規(guī)范；加強(qiáng)日常培訓(xùn)、嚴(yán)格著裝、規(guī)范用語；做到良好的禮節(jié)禮貌，積極健康的精神面貌；2.5廚師工作職責(zé)工作日或其他工作時(shí)間，保障單位干部職工的早、中餐。按時(shí)完成食品加工制作，早餐供應(yīng)時(shí)間8點(diǎn)至9點(diǎn)，午餐（略）點(diǎn)至（略）點(diǎn)。工作期間，廚師需穿戴清潔的工作衣帽、口罩，頭發(fā)不外露，不佩戴首飾，勤洗手消毒，每日清（略），每周大掃除；餐具徹底消毒（一清、二涮、三沖、四消毒）。食品的加工制作應(yīng)當(dāng)確保食物完全熟透，控制色香味形。嚴(yán)格把控食材采購(gòu)來源，如遇不合格的食品食材來源及時(shí)向管理人員報(bào)告。下班前應(yīng)當(dāng)檢查廚房、餐廳、倉(cāng)庫(kù)的燃料、用火、用水、用電及炊事刀具，確保安全才能離崗。2.6（略）星維修按要求完成支隊(duì)的各類小型（略）星的維修工作，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。2.7人員配置表序號(hào)崗位人員數(shù)量工作職責(zé)1主管1負(fù)責(zé)巡檢，考核，響應(yīng)，落實(shí)有關(guān)物業(yè)的工作。2保潔員1（可兼職）室內(nèi)外走廊、環(huán)境、會(huì)議室、機(jī)房、衛(wèi)生間等衛(wèi)生保潔工作。3水電工1（可兼職）負(fù)責(zé)支隊(duì)水電維修及其他與勤雜工、衛(wèi)生間水電及設(shè)施、其他位置水電設(shè)施、內(nèi)外墻、搬運(yùn)、辦公家具、等一切后勤需要處理的緊急事情。4廚師2根據(jù)用餐時(shí)間（早8點(diǎn)至9點(diǎn)、中（略）點(diǎn)至（略）點(diǎn)），準(zhǔn)時(shí)提供用餐，確保用餐衛(wèi)生安全。5保安2負(fù)責(zé)院內(nèi)進(jìn)出人員、車輛的登記管控；對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo)、（略）域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)甲方的正常生產(chǎn)、工作秩序；院內(nèi)衛(wèi)生每日打掃；有從業(yè)資質(zhì)，工作認(rèn)真，聽從指揮。6合計(jì)7五、（略）須知及其它注意事項(xiàng)1、本項(xiàng)目由我單（略）自愿報(bào)價(jià)，按照“同等質(zhì)量比價(jià)格，同等價(jià)格比質(zhì)量的原則”的原則，通過資格審查的綜合打（略）最高（略）者為第一中標(biāo)候選人。2、若我單位認(rèn)（略）（單位）均不能滿足工作合理要求包括但不限于報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾等的，我單位有權(quán)在比選后不與任（略）（單位）簽署委托合同。3、如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司（單位）存在提供的資料與事實(shí)不符，或其它虛假不實(shí)的，（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)可單方面取消合作，并且保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；4、（略）的物業(yè)公司（單位）依次按照此公告中的第二部（略）的“資格要求”提供相應(yīng)材料。再按照附件1《比選項(xiàng)目評(píng)（略）表》提供參與評(píng)（略）材料；5、我（略）（單位）進(jìn)行考核制度，詳見附件2《（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督管理考核評(píng)價(jià)辦法》；6、遞交（略）時(shí)間：（略）年6月（略）日前；7、遞交報(bào)價(jià)問價(jià)地點(diǎn)及聯(lián)系方式：（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法支隊(duì)（（略）嶄嶺頭9號(hào)），（略）毛。附件1比選項(xiàng)目評(píng)（略）表附件2管理服務(wù)監(jiān)督管理考核評(píng)價(jià)辦（略）場(chǎng)綜合執(zhí)法