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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳國(guó)際園林花卉博覽園寶安園招商寶安園招商。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)Z（略）1Z（略）項(xiàng)目名稱深圳國(guó)際園林花卉博覽園寶安園招商起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）深圳國(guó)際園林花卉博覽園裝修情況其他現(xiàn)狀房屋面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期（略）月響應(yīng)有效期5個(gè)自然日免租期無(wú)租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增5%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定其他素食館履約條件一、項(xiàng)目服務(wù)及承租范圍：（一）承租方需將承租場(chǎng)地打造為素食館空間；（二）承租方可在承租的空間內(nèi)為游客提供茶飲、咖啡、輕餐等素食服務(wù)；（三）承租方需自行配套設(shè)置相應(yīng)的休閑配套等設(shè)施，配套附屬設(shè)施需確保安全且外觀新穎，與公園環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，相關(guān)配套方案需經(jīng)招租方審核認(rèn)可。（四）承租方不得經(jīng)營(yíng)造成場(chǎng)地環(huán)境污染或者傷害游客人身的商品，或有污染及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；二、履約條件：（一）基本要求：在其承租范圍內(nèi)提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及食品安全衛(wèi)生許可標(biāo)準(zhǔn)的素食及周邊配套服務(wù)；并按招租方要求須提供合法合規(guī)、符合公園主題、高品質(zhì)的文化活動(dòng)。（二）承租方應(yīng)按招租方移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展（略）的，均由承租方負(fù)責(zé)包括相關(guān)費(fèi)用的支出，承租方自行開(kāi)展的室內(nèi)（略）需經(jīng)招租方相關(guān)部門審批。（三）公益文化活動(dòng)不低于2場(chǎng)年每場(chǎng)參與人數(shù)不得低于（略）人，單次活動(dòng)時(shí)間不低于1小時(shí)，公益內(nèi)容：包括但不限于展覽、（略）集、音樂(lè)會(huì)、兒童音樂(lè)劇、讀書會(huì)、露天電影等，每次活動(dòng)舉辦前承租方需制定詳細(xì)活動(dòng)方案報(bào)招租方審批報(bào)備，經(jīng)招租方審核同意后實(shí)施。（四）履約要求：1、風(fēng)險(xiǎn)提示：服務(wù)期限內(nèi)，招租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)管理需要，自主決定在公園內(nèi)新增投放同類經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目及多經(jīng)點(diǎn)位的投放，承租方應(yīng)充（略）了解并承擔(dān)其中可能存在的經(jīng)營(yíng)虧損風(fēng)險(xiǎn)。2、承租方承擔(dān)水電接駁及運(yùn)營(yíng)期間所需的一切費(fèi)用。3、承租方應(yīng)在在成交結(jié)果公示期滿之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)（略）交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；4、因政府規(guī)劃調(diào)（略）或者不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，招租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方不得以此為由向招租方主張賠償或補(bǔ)償，“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)、亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)租賃合同履行其全部或部（略）義務(wù)，包括但不限于因發(fā)生地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)雨、（略）機(jī)關(guān)征用、征收、征購(gòu)、沒(méi)收或收歸國(guó)有，或發(fā)生任何雙方無(wú)法控制的其他不可抗力事件，致使對(duì)方或?qū)Ψ降墓蛦T、代理人、或訪客發(fā)生的損失。5、負(fù)面清單：本項(xiàng)目定位為配套設(shè)施，須對(duì)項(xiàng)目的承租管理活動(dòng)做出必要的限制。禁止承租方進(jìn)行以下任意一類的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：1違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的，違背社會(huì)主義核心價(jià)值觀的。2存在叛國(guó)、（略）裂國(guó)家、煽動(dòng)叛亂、顛覆或者煽動(dòng)顛覆人民民主專政政權(quán)的行為的。3違法、違（略）德和公序良俗的。4開(kāi)展大規(guī)模集會(huì)的。5涉及黃、賭、毒等違法活動(dòng)。6擅自轉(zhuǎn)讓、（略）包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擅自將所經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置或抵押，危及公共利益、公眾安全。7超出經(jīng)營(yíng)范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。8擅自將經(jīng)營(yíng)所用的配套服務(wù)設(shè)施改作其它用途。9擅自擴(kuò)大面積，私自搭建。（略）擅自對(duì)配套服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造裝修。（略）經(jīng)營(yíng)行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果。（略）無(wú)證照經(jīng)營(yíng)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（略）易燃易爆、有毒有害等化學(xué)物品銷售。（略）燃放煙花爆竹、放孔明燈等存在森林火災(zāi)隱患的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（略）禁止設(shè)立私人會(huì)所，或（略）方因公共利益或公共安全需要限制引入的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（略）不符合公園功能定位的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（略）不符合場(chǎng)地相關(guān)管理要求的。（略）危險(xiǎn)的、污染環(huán)境的、消極的。（略）使用明火的。（略）對(duì)承租效果或形象產(chǎn)生不良影響的。（略）開(kāi)展有可能引起公眾批評(píng)反對(duì)，難以消除不良影響的。（略）法律、法規(guī)及公園管理制度禁止的其他行為。6、承租方須對(duì)院落空間保持常態(tài)化開(kāi)放，（略）、（略）游客不可進(jìn)入外，經(jīng)營(yíng)空間的其他消費(fèi)場(chǎng)景無(wú)消費(fèi)情況下仍完全開(kāi)放，不允許設(shè)立私人（略）域，只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放。7、活動(dòng)計(jì)劃和確認(rèn)承租方應(yīng)當(dāng)配合招租方的活動(dòng)計(jì)劃和活動(dòng)主題，經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)開(kāi)展前，應(yīng)向招租方報(bào)備案。備案信息包括但不限于活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)安排、開(kāi)展時(shí)間、安全保障措施等內(nèi)容?；顒?dòng)計(jì)劃有變動(dòng)的，須及時(shí)再次報(bào)備案。8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不可（略）租、轉(zhuǎn)租。三、承租管理內(nèi)容及要求1、場(chǎng)地中涉及到裝修布置時(shí)間或籌備時(shí)間不得超過(guò)一個(gè)月即（略）天。若超過(guò)上述時(shí)間，則每逾期一天從租賃保證金中扣除（略）天。裝修期間或籌備期間如有免租，若逾期則需按時(shí)交租。若因地質(zhì)災(zāi)害、極端天氣等不可抗力導(dǎo)致延遲裝修，則此延遲時(shí)間不計(jì)入裝修工期。2、項(xiàng)目承租期間招租方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和監(jiān)管需要制定和更新項(xiàng)目履約監(jiān)管考核辦法，發(fā)現(xiàn)（略）管理無(wú)序、管理人員缺位、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、存在安全隱（略）民游客投訴等情況，有權(quán)要求承租方限期（略）改。承租方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行（略）改，逾期不（略）改或（略）改不到位，招租方有權(quán)視情節(jié)輕重每次對(duì)承租方處以月租金（略）%至（略）%的違約金。違約金直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。3、承租方租賃期間，應(yīng)當(dāng)于其對(duì)外經(jīng)營(yíng)前的（略）日內(nèi)，自費(fèi)（略）租賃期限內(nèi)的雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、第三者（略）一切險(xiǎn)等，食品安全責(zé)任險(xiǎn)及該租賃房屋內(nèi)承租方的自有財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)（如盜竊險(xiǎn)、現(xiàn)金險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)等）。4、承租方須指定專人負(fù)責(zé)管理，對(duì)接招租方，定期向招租方匯報(bào)承租情況，于每年年末提交本年度承租報(bào)告及下一年度承租計(jì)劃，作為管理承租方履約評(píng)估（略）部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行（略）改。5、承租方必須確保合同期間及合同期滿后，由招租方根據(jù)《租賃房屋交付確認(rèn)函》對(duì)其所移交并驗(yàn)收確認(rèn)的場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施及房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不通過(guò)的招租方有權(quán)使用租賃保證金委托第三方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用超過(guò)租賃保證金數(shù)額的，招租方有權(quán)向承租方追償。維護(hù)費(fèi)用直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。6、承租方需承擔(dān)承租范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)清掃保潔，保持綠地清潔無(wú)垃圾雜物，產(chǎn)出垃圾投放至指定地點(diǎn)。保持承租范圍內(nèi)所有公用設(shè)施設(shè)備的清潔，及時(shí)清理亂涂寫、亂張貼、亂懸掛和亂刻畫等。7、承租方承租期間若出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，管理不善或自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履約，則招租方有權(quán)重新組織采購(gòu)。8、開(kāi)放時(shí)間：全年開(kāi)放，因極端天氣等不可抗力因素或其他客觀原因?qū)е聼o(wú)法開(kāi)放情況除外。無(wú)正當(dāng)理由暫停營(yíng)業(yè)，每個(gè)自然年累計(jì)（略）天以下警告處理，若全年累計(jì)超過(guò)（略）天，除應(yīng)繼續(xù)繳納租金外，每超過(guò)一天扣罰（略）人民幣。罰扣金額直接從租賃保證金中扣除后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊租賃保證金，逾期不補(bǔ)齊的視為租金逾期。9、承租方須嚴(yán)格按投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)方案執(zhí)行，招租方將全程監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)與投標(biāo)方案存在重大偏差且未獲批準(zhǔn)，管理方將根據(jù)違約程度扣減商戶的履約評(píng)價(jià)（略）數(shù)及扣減租賃保證金，并納入商戶信用檔案，影響后續(xù)合作機(jī)會(huì)。（略）、承租方經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)過(guò)失被顧客投訴三次以上（含三次），經(jīng)核實(shí)投訴符合實(shí)際情況并造成不良后果的，每再超出一次，招租方有權(quán)要求乙方按照每次（略）違約金。（略）、承租方在承租期間決定退出，可以書面通知招租方放棄承租權(quán)，提前（略）天以上書面申請(qǐng)，在扣罰其他承租責(zé)任款項(xiàng)后可退回全部租賃保證金。提前（略）天及以上書面申請(qǐng)，招租方有權(quán)扣罰承租方的一個(gè)月租金金額的租賃保證金。若提前不足（略）天申請(qǐng)，招租方有權(quán)扣罰承租方1.5個(gè)月租金金額的租賃保證金。未能提前通知招租方，招租方有權(quán)扣罰承租方兩個(gè)月租金金額的租賃保證金。如租賃保證金在扣除前述違約金后不足以覆蓋其他承租責(zé)任款項(xiàng)，承租方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)繳。（略）、承租方在承租期間內(nèi)申請(qǐng)退出或因違約等情況退出，退出交接期間不得干擾招租方重新尋找新承租方以及后續(xù)進(jìn)場(chǎng)工作。承租期限滿3年，承租方在期滿前（略）天，應(yīng)積極配合招租方進(jìn)行工作交接和后續(xù)采購(gòu)工作。（略）要求1、租賃期限本項(xiàng)目租賃期限三年，系指合同簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束的時(shí)間期限。合同期內(nèi)承租方發(fā)生重大安全責(zé)任事故或因嚴(yán)重違規(guī)經(jīng)營(yíng)被相關(guān)行政管理部門處罰的，招租方有權(quán)單方面終止合同。2、付款方式本合同簽訂之日起【5】日內(nèi)（略）首個(gè)租賃年度一個(gè)月的租金，此后每月租金應(yīng)于當(dāng)月【5】日前（略）。3、承租方違約責(zé)任3.1承租方逾期（略）租金、管理費(fèi)等招租方或管理方有權(quán)收取的費(fèi)用的，自本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用（略）日的次日起計(jì)算至承租方實(shí)際（略）之日，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的（略）之五向招租方（略）違約金。招租方有權(quán)在承租方交納的租金及費(fèi)用中先行扣除應(yīng)交的違約金，租金及費(fèi)用不足部（略）視同承租方欠費(fèi)。3.2承租方拖欠租金、管理費(fèi)或其它費(fèi)用累計(jì)超過(guò)（略）日的，管理方有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。3.3除本合同另有約定外，承租方拖欠任何費(fèi)用累計(jì)超過(guò)（略）日的，招租方有權(quán)單方解除本合同，有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。3.4承租方逾期未在招租方通知的清退日將房屋恢復(fù)至承租起始日狀態(tài)或者其他招租方要求的狀態(tài)的，招租方有權(quán)依照雙方簽訂的租賃合同條款采取相應(yīng)措施并追究違約責(zé)任。3.（略）.1至3.4的違約責(zé)任各自獨(dú)立且可累加。如本合同所約定的違約金無(wú)法彌補(bǔ)因違約行為所造成的損失，承租方應(yīng)補(bǔ)償上述不足部（略）的損失。3.6違約責(zé)任各自獨(dú)立且可累加。如本合同所約定的違約金無(wú)法彌補(bǔ)因違約行為所造成的損失，承租方應(yīng)補(bǔ)償上述不足部（略）的損失。3.7除法律、行政法規(guī)規(guī)定或本項(xiàng)目的合同另有約定外，合同的任何一方未履行、未完全履行其在本項(xiàng)目合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反協(xié)議的約定均屬違約。對(duì)違約行為及責(zé)任有明確約定的，按相關(guān)約定處理。對(duì)任何違約行為及責(zé)任沒(méi)有明確約定的，按照本合同其他條款的約定包括原則性規(guī)定處理，如合同其他章節(jié)未做約定的，按照適用法律的規(guī)定處理。按合同約定任何一方向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，均不免除違約方對(duì)第三方的其他責(zé)任（略）部門依照適用法律對(duì)違約方進(jìn)行的行政處罰或依法要求其承擔(dān)的其他民事、刑事、行政責(zé)任。4、租賃保證金4.1租賃保證金的來(lái)源承租方應(yīng)在本合同簽署之日起【5】日內(nèi)招租方繳納租賃房屋租賃保證金，租賃保證金額度為中標(biāo)金額租金的2倍。若無(wú)法履約或因自身原因放棄則招租方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。4.2租賃保證金的使用（1）承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修或承租期間，因管理不善引起火災(zāi)或其他安全責(zé)任事故而造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)，造成招租方房屋及其他財(cái)產(chǎn)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償，給其他商戶或第三人造成的損失全部由承租方承擔(dān)。招租方有權(quán)解除雙方所簽訂的租賃合同，并沒(méi)收承租方所繳納的租賃保證金。（2）承租方逾期（略）全部或部（略）的租賃保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期（略）金額的（略）之五向招租方（略）違約金，且招租方有權(quán)順延交付租賃房屋，但本合同項(xiàng)下裝修免租期、計(jì)租日、租賃期限等均不予順延；如逾期（略）日仍未繳納的，招租方除有權(quán)不退還承租方已（略）的部（略）租賃保證金（如有）且要求承租方（略）前述違約金外，并有權(quán)單方解除本合同。（3）如果承租方未按本合同約定足額交納租金、管理費(fèi)用或承租方違約、侵權(quán)等行為造成招租方損失的，在招租方發(fā)出要求承租方（略）費(fèi)用、賠償損失的書面通知后7日內(nèi)，承租方拒不（略）或賠償損失的，招租方均有權(quán)直接從租賃保證金中扣減，招租方應(yīng)在扣減后3日內(nèi)書面告知承租方承租方應(yīng)在收到招租方書面扣減通知的（略）日內(nèi)向招租方補(bǔ)足被扣減部（略）的租賃保證金，承租方逾期補(bǔ)足的，應(yīng)按4.2（2）條約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租方無(wú)權(quán)要求招租方以租賃保證金抵扣其應(yīng)繳納的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等任何款