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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 永春縣介福鄉(xiāng)福東村工業(yè)用地（永春縣2025-03號(hào)地塊）土地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 True（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）hyebid_cqjywebsiteevaMain.jsp?clsid=BID_BULLETINpid=（略）evaid=-（略）工業(yè)用地（（略）-（略）號(hào)地塊）土地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Normal0項(xiàng)？目？公？告項(xiàng)目編號(hào):YCNC（略）？（略）民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）委托（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式（略）工業(yè)用地（（略）-（略）號(hào)地塊）土地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）進(jìn)行公開(kāi)流轉(zhuǎn)交易，歡迎符合條件的意向人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項(xiàng)目編號(hào)：YCNC（略）。2、標(biāo)的名稱(chēng)：（略）工業(yè)用地（（略）-（略）號(hào)地塊）土地使用權(quán)。3、宗地概況：1地塊編號(hào)：（略）-（略）號(hào)地塊2地塊位置：（略）東田格（略）慶興舊廠房用地四至詳見(jiàn)附圖3地塊面積：（略）㎡（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（閩（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）。4地塊規(guī)劃條件：1.（略）≤容積率≤3.0；建筑系數(shù)≥（略）%；建筑高度≤（略）米5用地性質(zhì)：工業(yè)用地6用途：（略）一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展配套用房（工業(yè)廠房）。7使用年限：不超過(guò)國(guó)家規(guī)定國(guó)有建設(shè)用地同類(lèi)土地用（略）審查通過(guò)的方案為準(zhǔn)。4、入股（聯(lián)營(yíng)）合作模式與股權(quán)結(jié)構(gòu)：1合作模式委托方以土地使用權(quán)作價(jià)入股（最終以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為合作方）以貨幣出資（（略）≤出資≤成交價(jià)8%*（略）；聯(lián)營(yíng)公司在該宗土地上新建工業(yè)廠房，預(yù)計(jì)投資強(qiáng)度（略），新建廠房建筑面積約（略）平方米，未經(jīng)全體股東同意，不得抵押或轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物。股權(quán)比例：委托（略）中持股比例不低于8%。委托方持股按土地成交金額與實(shí)際建設(shè)投資額比例確定（實(shí)際建設(shè)投資額以結(jié)算審核價(jià)為準(zhǔn)（略）由合作方持股。2（略）經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和（略）經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。因合（略）虧損的，由合作方自行承擔(dān)，并優(yōu)先保障委托方權(quán)益，除聯(lián)營(yíng)企業(yè)破產(chǎn)外均應(yīng)按規(guī)定（略）委托方入股權(quán)益（保底收益、股權(quán)收益）。（略）破產(chǎn)的，委托方有權(quán)追償破產(chǎn)當(dāng)年的入股權(quán)益（保底收益、股權(quán)收益），并有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。5、掛牌價(jià)：（略）。6、履約保證金（押金）：（略）。7、交易保證金：（略）。1交易保證金繳交方式（略）銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（（略）、（略）除外）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)價(jià)人[競(jìng)價(jià)人指的是意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)并提（略）資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)價(jià)人。]名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。2競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。3若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為合作方，合作方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）。未被確定為合（略）在確定合作方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無(wú)息退還。4若意向競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后因未完成（略）或未成功（略）而未（略）將在收到意向競(jìng)價(jià)人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定合作方次日起？3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無(wú)息退還。8（略）指（略）開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行（略）賬號(hào)：（略）、公告時(shí)間：（略）-（略）-（略）至？（略）-（略）-（略）。（略）、交易保證金匯達(dá)和提交完（略）競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）？（略）:（略）:（略）。1意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)（略）nccq.qzcq（略）.com進(jìn)行免費(fèi)用戶（略），在（略）截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的賬號(hào)（略）站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)（略）上（略）手續(xù)。特別提示：各意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交（略）上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人在提交（略）材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成（略）手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可（略），請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人盡量避免在（略）截止當(dāng)天提交（略）材料】如因意向競(jìng)價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致（略）材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交（略）資料，最終致使（略）不成功的，后果由意向競(jìng)（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、收益（略）配與風(fēng)險(xiǎn)防控1收益（略）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，每年進(jìn)行審計(jì)，按股權(quán)（略）配利潤(rùn)。年保底收益：新建廠房建筑面積*委托方持股比例*年租金單價(jià)（以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，每5年評(píng)估一次）。股權(quán)收益與年保底收益就高（略）配給委托方，經(jīng)審計(jì)后，若股權(quán)收益大（略）向委托方（略）股權(quán)收益；若股權(quán)收（略）向委托方（略）股權(quán)收益，合作方向委托方（略）年保底收益與股權(quán)收益的差額。2風(fēng)險(xiǎn)防控措施法律保障：合同明確禁止改變土地用途（如（略）全程監(jiān)督，定期核查用地合規(guī)性及（略）若連續(xù)三年出現(xiàn)虧損，委托方有權(quán)解除聯(lián)營(yíng)關(guān)系。退出機(jī)制：若乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)，甲方無(wú)償收回土地使用權(quán)。（略）、看樣時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）（僅上班時(shí)間）。1看樣聯(lián)系人：（略）系電話：（略）？（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）-（略）-（略）開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）？（略）:（略）:（略），限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；2報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；3加價(jià)幅度：（略）或其（略）數(shù)倍；4（略）有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)（略），如有調(diào)（略）將（略）進(jìn)行公告。（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的合作方。若已確定的合作方被取消（略）在征得委托方書(shū)面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競(jìng)價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定合作方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)。（略）上（略）：？意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前將交（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。（略）、特別提示：1本項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；2（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況（含標(biāo)的狀況、用途等）進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；3（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定合作方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)（略）站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的（略）進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定合作方；4（略）將自確定合作方之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于3個(gè)工作日。（略）、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人單位。2失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。（略）、意向競(jìng)價(jià)人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：1營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；2法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人（略）；3（略）（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的（略）[注：如未委托他人無(wú)需提供3項(xiàng)材料]；4交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需（略）（企（略）的資格審核為形式審查，即對(duì)意向競(jìng)價(jià)人所提交（略）競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競(jìng)價(jià)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)。有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。（略）、對(duì)合作方的主要要求：1具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、（略）能力；2合作方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服（略）指定賬戶并簽署《（略）收到簽章的《成交確認(rèn)書(shū)》及上述款項(xiàng)后將向交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；合作方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，合作方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立，合作方應(yīng)按照《（略）集體建設(shè)用地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）工作實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（永政規(guī)〔（略）〕5號(hào)）文件要求與委托方簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）合同（略）簽訂監(jiān)管協(xié)議，并（略）；3《成交確認(rèn)書(shū)》、合同簽署方式：①（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》:合作方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日（略）（（略）室）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》；②電子簽章《成交確認(rèn)書(shū)》：合作方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日（略）按頁(yè)面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書(shū)》的簽署；③（略）簽署合同:合作方應(yīng)按照《（略）集體建設(shè)用地使用權(quán)入股（聯(lián)營(yíng)）工作實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（永政規(guī)〔（略）〕5號(hào)）文件要求至委托方處簽署合同；在使用電子簽章前，合作方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且（略）相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、（略）申請(qǐng)及使用文件等（略）指示進(jìn)行操作，否則因（略）概不負(fù)責(zé)。4（略）在合作方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方指定賬戶；5（略）在收到經(jīng)交易雙方簽署的合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《（略）產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)》；6委托方與合（略）法（略）），聯(lián)營(yíng)公司（略）資本不少于（略）.5（略）人民幣含土地使用權(quán)作價(jià)入股和合作方的實(shí)繳出資，委托方持股按土地成交金額與實(shí)際建設(shè)投資額比例確定（實(shí)際建設(shè)投資額以結(jié)算審核價(jià)為準(zhǔn)）且持股比例不低于8%。未經(jīng)委托方書(shū)面同意，合作方不得以增資（略）股權(quán)比例，不得單方將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押；7聯(lián)營(yíng)公司工作人員及項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的必要?jiǎng)趧?wù)人員，在同等條件下優(yōu)先聘用作價(jià)入股主體（集體經(jīng)濟(jì)組織）（略）集體成員；8合作方擔(dān)保責(zé)任：聯(lián)營(yíng)公司成（略）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的全部義務(wù)（略）應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（略）應(yīng)承擔(dān)的生產(chǎn)經(jīng)（略）每年需（略）的年保底收益；9土地使用權(quán)出讓金（若有）、項(xiàng)目（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)、施工材料購(gòu)置費(fèi)、稅費(fèi)、竣工驗(yàn)收及（略）確權(quán)（略）承擔(dān)；（略）當(dāng)聯(lián)營(yíng)公司廠房建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)資金短缺時(shí)，由合作方負(fù)責(zé)投入，投入資金超過(guò)部（略）（超過(guò)成交價(jià)8（略）的資本公積；（略）合作方應(yīng)（略）民委員會(huì)共同編制集體建設(shè)用地使用權(quán)入股（聯(lián)