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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國聯(lián)通漢中市分公司2025-2027年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購）詢比采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 本（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購），（采購項(xiàng)目編號：（略），地（略）,采（略）。項(xiàng)目資金來源已落實(shí)，具備詢比采購條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）應(yīng)答。1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容1.1項(xiàng)（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（重新采購）。1.2采購內(nèi)容：本次采（略）公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，其中：（1）安保服務(wù)：（略）公（略）、機(jī)房、院落（面積（略）㎡），以（略）（（略）.（略）㎡）安保服務(wù)。（2）保潔與綠化服務(wù)：包（略）公（略）、（略）域（約（略）㎡）、（略）公（略）域（（略）㎡）保潔服務(wù)。院內(nèi)（略）沿綠化帶（略）花木綠化服務(wù)。（3）餐飲服務(wù)：（略）公司員工餐廳一日三餐，早餐（7:（略）-8:（略））、中餐（（略）:（略）-（略）:（略））服務(wù)（略）-（略）人，晚餐（（略）:（略）-（略）:（略））服務(wù)（略）-（略）人，每周公示菜單并征求意見。承接臨時用餐、接待用餐、會議用餐，按標(biāo)準(zhǔn)提供（略）餐或桌餐服務(wù)。（4）車輛駕駛服務(wù)：（略）公司9輛公務(wù)用車的7×（略）小時駕駛服務(wù)，包括車輛調(diào)度響應(yīng)（緊急任務(wù)（略）鐘內(nèi)到位）、日常保養(yǎng)提醒、違章處理協(xié)助。（5）消安防、（略）消安防監(jiān)控室，（略）高（略）、（略）、（略）機(jī)房值守服務(wù)。（6）水電維修服務(wù)：（略）公司（略）、機(jī)房、職（略）點(diǎn)及周轉(zhuǎn)住房的院落、門窗、（略）等設(shè)施維修服務(wù)。（7）（略）兼職安全員：（略）安排落實(shí)安全巡查、隱患（略）改跟蹤等工作；協(xié)助開展寬帶裝維。（略）提交安全工作臺賬，（略）臨時工作調(diào)度。1.2.1采購預(yù)算：（略）.（略）（不含稅）。1.2.2采購結(jié)果適用期：自合同簽訂之日起2年或合同上限金額執(zhí)行完畢，先到先止。1.2.3服務(wù)地址：（略）。1.2.4采購包劃（略）：本項(xiàng)目不劃（略）采購包。1.3本項(xiàng)目設(shè)置不含稅單價最高限價。（略）安保服務(wù)不含稅單價最高限價為1.（略）月㎡，（略）安保服務(wù)不含稅單價最高限價為2.（略）月㎡，保潔與綠化服務(wù)不含稅單價最高限價為1.（略）月㎡，（略）餐飲服務(wù)不含稅單價最高限價為（略）.（略）月餐，（略）車輛駕駛服務(wù)不含稅單價最高限價為（略）.（略）月輛，消安防、高低壓配電室值守服務(wù)不含稅單價最高限價為1.（略）月㎡，水電維修服務(wù)不含稅單價最高限價為0.（略）月㎡，（略）兼職安全員不含稅單價最高限價為（略）.（略）月個，應(yīng)答人應(yīng)答報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。2.應(yīng)答人資格要求2.1專用資格要求：2.1.1業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目業(yè)績：（1）時間要求：自（略）年（略）月（略）日至詢比公告發(fā)布之日前（以單項(xiàng)合同或框架合同下的訂單（結(jié)算依據(jù)）簽訂時間為準(zhǔn)）；（2）業(yè)績類型：所有業(yè)績中須包含以下四種類型項(xiàng)目業(yè)績，單項(xiàng)目業(yè)績合同無需同時具備以下四種類型：①餐飲服務(wù)；②駕駛服務(wù)；③保潔服務(wù)；④安保服務(wù)；（3）金額要求：累計合同業(yè)績金額≥（略），（單項(xiàng)合同以合同金額為準(zhǔn)，框架合同以框架合同下的訂單（結(jié)算依據(jù)）累計金額為準(zhǔn)）；（4）材料要求：須提供單項(xiàng)合同或框架合同及框架合同下對應(yīng)的訂單（結(jié)算依據(jù)）掃描件，且每份單項(xiàng)合同或框架合同至少提供一份發(fā)票掃描件數(shù)電發(fā)票截圖及該（略）站（https:（略）.（略）頁截圖發(fā)票開具日期在詢比公告發(fā)布之日前，否則不予認(rèn)可，合同關(guān)鍵頁包括但不限于合同名稱、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同簽章頁等，否則視為無效業(yè)績。所有原件備查。2.1.2人員要求：應(yīng)答人須為本項(xiàng)目提供：（1）1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，承諾負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)日常管理工作、與采購人溝通交流等。（2）至少1名具備A1級駕駛證書的專職駕駛員。注：以上人員不得復(fù)用，須提供有效（略）、相關(guān)資格證書及（略）年1月至應(yīng)答截止之日內(nèi)任意連續(xù)3個月的社保繳納證明材料掃描件（社保證明上必須有社保管理機(jī)構(gòu)章以及繳費(fèi)單位名稱、繳納保險人員姓名、社保繳納單位須為應(yīng)答人、否則視為無效）。2.1.3承諾要求：應(yīng)答人需承諾（提供承諾函）：（1）中選后消安防、高低壓配電室值守服務(wù)人員每班次須具備高壓電工證、中級及以上消防設(shè)施操作員或四級中級及以上建構(gòu)筑物消防員職業(yè)資格證書。（2）中選后簽署安全協(xié)議，服務(wù)過程中涉及高處作業(yè)、涉電作業(yè)等危險作業(yè)的，實(shí)施人員須具備相應(yīng)特種作業(yè)操作證（登高證、高壓電工證、低壓電工證等）。（3）保險要求：中選后為每位服務(wù)作業(yè)人員（略）賠付金額不少于（略）的人身意外險。2.2通用資格要求：2.2.1證照要求：應(yīng)答人必須是在中華人民共和國依法（略）的、具有獨(dú)立法人資格或其他組織，具有營業(yè)執(zhí)照或登記證書。2.2.2稅務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾中選后開具增值稅專用發(fā)票。2.2.3信譽(yù)要求：應(yīng)答人不得存在下列情形（1）被責(zé)令停業(yè)、被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的、財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)及廉政責(zé)任；（2）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量或者安全問題的；（3）應(yīng)答人在“國家（略）”“經(jīng)營異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的（略）站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信（略）站中查詢結(jié)果為準(zhǔn)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。2.2.4守法要求：應(yīng)答人應(yīng)遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（略）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)答人應(yīng)承諾參加本項(xiàng)目應(yīng)答中無圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假騙取中選的不良行為，否則相關(guān)應(yīng)答均無效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.5回避原則：應(yīng)答人不得與本項(xiàng)目采購代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系。2.2.6應(yīng)答人關(guān)系審核：應(yīng)答人之間如存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時參加劃（略）標(biāo)包的同一標(biāo)包或未劃（略）標(biāo)包的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。2.2.6.1同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系（略）相同的視為圍標(biāo)、串標(biāo);2.2.6.2單位負(fù)責(zé)人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級管理人員以評審當(dāng)日查詢“國家（略）”的主要人員信息為準(zhǔn)。2.2.6.3控股關(guān)系是指：出資（略）比例在（略）%及以上；或者出（略）股東會董事會控制權(quán)；出資（略）占比最大股東視同控股股東。以評審當(dāng)日查詢“國家（略）的信息為準(zhǔn)。2.2.6.4管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評審當(dāng)日查詢“國家（略）的信息為準(zhǔn)。說明：（1）同一標(biāo)包不同應(yīng)答人存在疑似聯(lián)系電話相同但中國聯(lián)通智慧（略）顯示“暫無信息”的，會進(jìn)一步查閱其應(yīng)答文件和應(yīng)答信息確認(rèn)是否有圍標(biāo)串標(biāo)情形;（2）對于上述2.2.6.2、2.2.6.3和2.2.6.4無效應(yīng)答情形，不論何時發(fā)現(xiàn)，相關(guān)應(yīng)答均作無效處理。具體來說，在評審時，評審委員會（或采購人）應(yīng)當(dāng)否決其應(yīng)答：中選公示后，采購人應(yīng)當(dāng)取消其中選資格；合同簽訂后，相關(guān)合同無效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。2.2.7應(yīng)答方式要求：本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。2.2.8供應(yīng)商黑名單管理要求：（1）對列入中國聯(lián)通集團(tuán)及陜西聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商，按照《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》《陜西聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通,陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。（3）在采購過程中，如果被列入中國聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國聯(lián)通黑名單、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔(dān)。（提供《供應(yīng)商黑名單管理承諾書》）2.2.9IP、MAC地址校驗(yàn)：采購人將進(jìn)行應(yīng)答文件的IP、MAC地址校驗(yàn)，如不同供應(yīng)商的MAC地址相同，評審委員會（或采購人）將直接按照圍標(biāo)、串標(biāo)處理。2.2.（略）合規(guī)管控要求：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《合規(guī)經(jīng)營承諾書》。2.2.（略）廉潔承諾：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《廉潔自律承諾書》。2.2.（略）其他承諾：在采購活動中供應(yīng)商應(yīng)簽署《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》《應(yīng)答人信譽(yù)承諾書》《安全承諾書》《保密承諾書》《轉(zhuǎn)包、（略）包承諾書》《項(xiàng)目負(fù)責(zé)人保密承諾書》。3.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。4.詢比采購文件獲取4.1詢比采購文件獲取時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。4.2詢比采購文件獲取地址：（略）尋找商機(jī)--我要參與”（略）詢比采購文件。4.3詢比采購文件獲取方式：（1）應(yīng)答人須（略）成為“中國聯(lián)通供應(yīng)商”，并擁有“沃（略）”付款后且（略）詢比采購文件才可參與應(yīng)答。（2）（略）的詢比采購文件為“megp”格式，須使用（略）工（略）”打開。（略）工具在“我的工作臺-共享文檔”中可以（略）。（3（略）操作手冊均可在中國（略）智（略）“我的工作臺-共享文檔”中（略）。如在操作中遇到任何問（略）站技術(shù)支持電話。（4）凡符合資格要求且有意參選者，請派人員向采購代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并（略）詢比采購文件。4.4詢比采購文件每套售價人民幣（略）（￥（略）.（略）），售后不退。4.5（略）登記此環(huán)節(jié)為方便應(yīng)答人發(fā)票開具及應(yīng)答保證金退款等操作）請登（略）址：https:（略）.cn），完成本項(xiàng)目登記。（略）、密碼找回等聯(lián)系代理工作人員：高女士（略）。5.應(yīng)答文件的遞交5.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）5.2應(yīng)答文件遞交地址：（略）index.jhtml）遞交。5.3本項(xiàng)目將于上述同一時間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價，采購人采購代理機(jī)構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時（略）”，并進(jìn)行（略）確認(rèn)唱價結(jié)果。如對唱價情況有異議，請在（略）鐘內(nèi)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)，超時確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價結(jié)果。5.4出現(xiàn)以下情形時，采購人采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的未按詢（略）加密（略）的；5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購文件的。6.樣品的遞交（如有）6.1樣品遞交的時間、地址：6.2檢測相關(guān)費(fèi)用：7.（略）采購與招標(biāo)網(wǎng)（（略）www.（略）.cn）及中國（略）（（略）www.（略）.com）發(fā)布。8.（略）聯(lián)系人：（略）采（略）采購代理機(jī)構(gòu)地址：（略）