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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [益陽(yáng)市]長(zhǎng)張高速公路益陽(yáng)服務(wù)區(qū)“湘高薈”農(nóng)特產(chǎn)店加盟商項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱長(zhǎng)張（略）益（略）“湘高薈”農(nóng)特（略）商項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落益（略）位于長(zhǎng)張（略）K（略）公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積共計(jì)：（略）.6㎡（略）：（略）.8㎡（略）：（略）.8㎡最終以（略）實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。租賃期限3年租金（略）方式按實(shí)際銷售額提成比例（略）租金遞增方式不遞增裝修免租期限不超過(guò)（略）天承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)預(yù)計(jì)（略）年9月底交付，最終以出租方通知為準(zhǔn)。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)益（略）位于長(zhǎng)張（略）K（略）公里處，（略）境內(nèi)，總占地面積（略）畝，總建筑面積（略）余平方米，停車位（略）個(gè)（（略）個(gè)，（略）個(gè)）。其他情況出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于“湘高薈”農(nóng)特產(chǎn)店【具備地方特色的預(yù)包裝農(nóng)副產(chǎn)品（不含水飲類、方便面類、檳榔類及“湘高驛”便利店其他同條碼商品，銷售產(chǎn)品以《（略）農(nóng)副產(chǎn)品類目》為主）】經(jīng)營(yíng)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)實(shí)際銷售額（略）%（本項(xiàng)只針對(duì)營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額收入（略）成（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.（略），則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額（略）成比例為（略）%，以此類推。出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；??????????3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年第（略）次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要行為（略）特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷售額提成比例進(jìn)行（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額（略）成（略）內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.（略），則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額（略）成比例為（略）%），請(qǐng)各位意向承租方謹(jǐn)慎出價(jià)。3、意向承租方針對(duì)營(yíng)業(yè)額提成比（略）內(nèi)提交的報(bào)價(jià)不得超過(guò)“1”，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)，意向承租方將失去競(jìng)租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，作為（略）給出租方的違約金不予退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式每月前兩個(gè)工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與承租方共同核對(duì)上月1日至（略）日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)（略）。承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。4、意向承租方須滿足以下條件：具備豐富的農(nóng)特產(chǎn)店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其在營(yíng)的農(nóng)特產(chǎn)門店達(dá)到5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）。意向承租方須提供在營(yíng)門店?duì)I業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為（略）方或其（略）支機(jī)構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標(biāo)信息;如意向承租方在營(yíng)門店由自然人經(jīng)營(yíng)的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、（略）復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者近三個(gè)月的社保繳納證明社保繳納主體為（略）方或近三個(gè)月銀行工資流水工資（略）主體為（略）方。上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競(jìng)買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、租金在每月前兩個(gè)工作日內(nèi)（略）商業(yè)管理與承租方共同核對(duì)上月1日至（略）日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)（略）。（略）、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣?（略）。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求1.承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購(gòu)并安（略）要求（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于工作間、后廚、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時(shí)間不低于（略）天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀（略）。3.承租方必須將全部營(yíng)（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對(duì)公賬戶，對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對(duì)承租方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)承租方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完（略）性負(fù)責(zé)。4.本合同約定須使（略）進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除承租押金作為違約金。（略）個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補(bǔ)錄未按要（略）”的營(yíng)收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除承租押金（略）至（略），第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部承租押金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)（略）。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1、經(jīng)營(yíng)模式：（略）的（略）體策劃和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)下（略）經(jīng)營(yíng)店。2、收益復(fù)（略）指定的統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），實(shí)時(shí)同步查看訂單數(shù)量及實(shí)際銷售狀況。3、（略）方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記（略）細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、（略）綠化養(yǎng)護(hù)、（略）“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。2、水、電費(fèi)：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量（略）水電費(fèi)。水、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價(jià)加上3%的損耗做為綜合單價(jià)，具體以所（略）水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。為保證正常運(yùn)營(yíng)，承租方同意向出租方預(yù)付2個(gè)月（根據(jù)需要出租方可以要求增加）水電費(fèi)的水電周轉(zhuǎn)金（具體計(jì)算方式及金額由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定），出租方向承租方開具相應(yīng)收據(jù)。3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間（略）間月。4、員工伙食費(fèi)：承租方如需（略）員工飯?zhí)镁筒偷?，（略）可提供（略）工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（略）人天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出（略）場(chǎng)原因調(diào)（略）伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn)。5、倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按（略）平方米月計(jì)收。6、裝修保證金：承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所（略）提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，并按（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所（略）驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金。五、特別要求1、店面裝修及物資采購(gòu)：由（略）方按照“湘高薈”VI視覺體系和裝修施工標(biāo)準(zhǔn)化自行對(duì)經(jīng)營(yíng)店面進(jìn)行裝修，設(shè)備、服裝、購(gòu)物袋等物資進(jìn)行采購(gòu)并承擔(dān)所有費(fèi)用，且必須符合“湘高（略））相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購(gòu)人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后方可開業(yè)。2、商品價(jià)格：（略）方須按（略）公司商品指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自修改商品價(jià)格，須服從采購(gòu)人統(tǒng)一的調(diào)價(jià)行為或促銷活動(dòng)；3、（略）：（略）方中標(biāo)后，（略）公（略）方的商品（略）進(jìn)行相應(yīng)管理，其（略）振興專柜的（略）管理。其他商品（略）價(jià)格不高（略）。（略）方若不使（略）書面批準(zhǔn)。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予