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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市寶安區(qū)航城街道后瑞第二工業(yè)區(qū)11棟宿舍，第12棟廠(chǎng)房物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）后（略）棟宿舍，第（略）棟廠(chǎng)房物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址1、房產(chǎn)建筑物：（略）資高宿舍－（略）－（（略）后（略）棟（略）巢公寓）2、房產(chǎn)建筑物：（略）資高廠(chǎng)房－（略）－（（略）后（略）棟）面積數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米2、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）月9年（略）個(gè)月響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期6個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》出具后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（含稅，按照房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格確定）租金的遞增租金每滿(mǎn)三年遞增（略）%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公,住宅商業(yè)綜合、居?。üⅲ┘肮I(yè)類(lèi)混合用途履約條件1、意向承租方應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租公告的全部?jī)?nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)租賃物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解租賃物業(yè)的，并同意承擔(dān)由此帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。2、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿(mǎn)后的（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新租賃物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租方須按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，退租時(shí)，承租方應(yīng)按時(shí)繳清水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如有拖欠，出租方有權(quán)在租賃保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。4、承租方轉(zhuǎn)租本物業(yè)的，應(yīng)征得出租方同意，按照政策規(guī)定簽署、備案轉(zhuǎn)租協(xié)議，并滿(mǎn)足以下條件：（1）承租方不得實(shí)施虛增面積、違法加收水電和燃?xì)赓M(fèi)；（2）轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)原有用途；（3）轉(zhuǎn)租租期不得超過(guò)承租人租賃合同的剩余租期；（4）次承租人不得再行轉(zhuǎn)租；（5）出租方與承租方簽訂的租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。5、租賃期間，承租方為租賃物業(yè)的消防、安全生產(chǎn)及（略）職能部門(mén)規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)在使用中不存在任何安全隱患。如發(fā)生安全事故的，與出租方無(wú)關(guān)，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償損失。6、承租方在承租租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法自行（略）經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，辦證所需一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7、租賃期間，承租方應(yīng)正常使用并維護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止房屋及設(shè)施設(shè)備不正常損壞。如租賃物業(yè)需進(jìn)行維護(hù)修繕的（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、排污、排水、機(jī)電設(shè)備、屋面、墻面、門(mén)窗、（略）、燃?xì)?、通信等公共配套、設(shè)施設(shè)備需要維護(hù)、修繕的），均由承租方負(fù)責(zé)，相關(guān)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8、租賃期限屆滿(mǎn)，或合同以任何形式提前終止、解除的，除可拆除或搬離的設(shè)備設(shè)施外，依附于租賃物業(yè)的裝修、附屬設(shè)施、配套設(shè)備歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，否則出租方有權(quán)要求承租方照價(jià)賠償。并且，承租方不得以任何理由要求出租方對(duì)裝修及其他投入費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。9、租賃期間，如遇租賃物業(yè)被（略）更新或土地（略）備利益統(tǒng)（略）征用、收回拆除租賃物業(yè)的，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，租賃協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)（略）相關(guān)單位的拆遷工作，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償。（略）、承租方承諾投入不低于人民幣（略）對(duì)租賃物業(yè)重新進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行審核。如果經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審核不通過(guò)，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，并沒(méi)收承租方租賃保證金。租賃物業(yè)裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和承重，不得影響租賃物業(yè)使用安全，否則由此造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任、行政責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（略）、租賃物業(yè)目前未完全空置，現(xiàn)存（略）場(chǎng)主體，承租方清楚知悉相關(guān)租賃情況，自愿承租。承租方同意以清退或繼續(xù)履行原租賃合同等方式自行理順與（略）場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于搬遷費(fèi)、裝飾裝修補(bǔ)償、返還租賃保證金等）由承租方負(fù)責(zé)。承租方承諾后續(xù)不得就相關(guān)事宜向出租方提出任何異議、賠償或補(bǔ)償。（略）、租賃物業(yè)原承租方投入了大量資金對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，現(xiàn)存價(jià)值約為人民幣（略），承租方同意以前述金額為限對(duì)原承租方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償事宜由承租方與原承租方自行協(xié)商確定，承租方承諾后續(xù)不得就相關(guān)事宜向出租方提出任何異議、賠償或補(bǔ)償。如承租方在租賃合同簽訂后（略）日內(nèi)，未與原承租方理清補(bǔ)償事宜，導(dǎo)致原承租方向出租方進(jìn)行追償?shù)模鲎夥接袡?quán)單方面解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，并沒(méi)收承租方的租賃保證金。（略）、其他條款見(jiàn)出租方提交的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽署前對(duì)租賃合同版本中不影響各方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。（略）、交易保證金的處理：（1）意向承租方中標(biāo)后，交易保證金可轉(zhuǎn)化為租賃保證金；不足交易保證金的部（略），由承租方補(bǔ)足。（2）未被確定為承租方的其他意向方的交易保證金，在（略）退還交易保證金手續(xù)次日起五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。4、意向承租方中標(biāo)后須承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)。5、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收交易保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間簽訂租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響出租方公平公正招租的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）不按約定繳納交易服務(wù)費(fèi)；（5）存在其他違法或違約情況的。（略）、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等由承租方每月按實(shí)際使用情況與相關(guān)部門(mén)自行結(jié)算。（略）、每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬至出租方銀行賬戶(hù)的方式交納當(dāng)月租金其他補(bǔ)充說(shuō)明一、物業(yè)概況：1、租賃物業(yè)位置、建筑面積：位（略）后（略）第（略）棟、第（略）棟，其中第（略）棟建筑面積為（略）平方米；第（略）棟建筑面積為（略）平方米，合計(jì)總建筑面積（略）平方米下稱(chēng)“租賃物業(yè)”。2、產(chǎn)權(quán)情況：租賃物業(yè)為出租方的集體物業(yè)，尚未取得房產(chǎn)證。3、抵押情況：租賃物業(yè)沒(méi)有設(shè)置抵押。4、物業(yè)現(xiàn)狀：部（略）使用中，部（略）空置。5、租賃用途：商業(yè)綜合、居住公寓及工業(yè)類(lèi)混合用途。如變更物業(yè)用途，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定（略）相關(guān)政策要求（略）相關(guān)手續(xù)，所需手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。6、經(jīng)營(yíng)范圍限制：禁止經(jīng)營(yíng)“散、亂、污、危”企業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)（1（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（2）（略）：首次（略）的投標(biāo)人須提前（略），有關(guān)要求可在（略）界面（略）【用戶(hù)幫助（略）用戶(hù)（略）（（略））手冊(cè)】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。（3）電子交易文件獲取（略）”是投標(biāo)人獲取電子交易文件的唯一（略）。（4）“響應(yīng)文件編（略）”獲取（略）-服務(wù)指南-資料（略）（https:（略）.html）。（5）電子投標(biāo)操作流程，電子（略）具體操作流程詳見(jiàn)交易文件規(guī)（略）-用（略）址：https:（略）.html）。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額六個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算，按第一階段合同金額收取）水費(fèi)由承租方每月按實(shí)際使用情況與相關(guān)部門(mén)自行結(jié)算電費(fèi)由承租方每月按實(shí)際使用情況與相關(guān)部門(mén)自行結(jié)算交易方式交易方式公開(kāi)招標(biāo)交易方式變更說(shuō)明公示期滿(mǎn)，如有三個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方，則采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行交易，實(shí)行評(píng)標(biāo)和定標(biāo)實(shí)行（略）離制度。公告期滿(mǎn)，如未征集到三個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方，則采取以下交易方式：重新招標(biāo)（略）集體資產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更交易方式，并（略）重新組織交易。公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者重新招租公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者重新招租項(xiàng)目日程開(kāi)標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒評(píng)標(biāo)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒答疑澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒異議咨詢(xún)截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、承租方必須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且（略）資本不低于人民幣（略）（含本數(shù)）。2、承租方信用資質(zhì)良好，在參與本次交易活動(dòng)前3年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。3、承租方須為“專(zhuān)業(yè)化租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)”。即具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和能力，承租本物業(yè)后，除提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)外，還可提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)工商（略）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、財(cái)稅服務(wù)、法務(wù)服務(wù)等或產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)招商引資、融資對(duì)接、業(yè)務(wù)對(duì)（略）建設(shè)等的機(jī)構(gòu)。（承租方需就此提供書(shū)面承諾函，格式自擬）4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。需提供的證明材料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人（略）復(fù)印件；3、（略）、被授權(quán)人（略）復(fù)印件如有;4、承租物業(yè)用途說(shuō)明；5、承諾函（資格條件2、3條，格式自擬）；6（略）站頁(yè)面打印件需體現(xiàn)（略）資本。交易保證金金額2,（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金交納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）寶安（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人蘇工；龔工聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶(hù)的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)；交易保證金交納至出租方賬戶(hù)的，出租方從扣除的承租方交易保證金中（略）交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。2、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間前3日，意向承租方如認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題，要求對(duì)招租公告作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書(shū)面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。3、根據(jù)《（略）集體（略）關(guān)于?。裕┘w物業(yè)招商招租管理辦法（試行）等5項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔（略）〕5號(hào)（略）寶安（略）公司采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由承租方（略）。4、掛牌期滿(mǎn)前交納2,（略）,（略）保證金，意向承租方如未被確定為承租方的，在結(jié)果公告公示期滿(mǎn)無(wú)異議或異議不成立后5個(gè)工作（略）退回；意向承租方如被確定為承租方的，在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃保證金。交易保證金少于租賃保證金的，不足部（略）由承租方補(bǔ)足；交易保證金多于