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（略）約（略）㎡商鋪1年租賃經(jīng)營權(quán)出租項目交易公告FQNJ（略）第（略）號根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請，定于（略）年6月（略）日（略）時在封（略）（htt（略）對下列標的進行公開交易，現(xiàn)將交易事項公告如下。一、標的概（略）約（略）㎡商鋪1年租賃經(jīng)營權(quán)出租項，項目位（略）。二、交易（略）絡競價的方式。三、受讓人條件凡具備完全民事行為能力和（略）能力的公民、法人和其他組織均可參加。四、（略）有關(guān)事項意向人可采用（略）或線下任一種方式進行（略）：1、（略）：自然人持（略）原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人（略））（略）競價登記手續(xù)。2、（略）：（略）封（略）進行（略）及（略）登記。3、意向人須在（略）年6月9日（略）時前（以實際到賬為準）向（略），開戶行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號：（略））交納每個標的規(guī)定數(shù)額的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額（略）退還。4、（略）截止時間：（略）年6月9日（略）時5、競價開始時間：（略）年6月（略）日（略）時五、展示時間地點展示時間：自公告之日起展示地址：（略）1、意向人在交易前請務必仔細閱讀理解《交易須知》《房屋租賃經(jīng)營權(quán)合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)（略）競價手續(xù)視同完全了解并認同相關(guān)文件內(nèi)容。2、請意向人在競價開始前（略）鐘（略）競價大廳，以免因其他原因造成無法進入競價大廳。七、咨詢方式咨詢電話：（略）-（略）址：http:（略）.com封（略）年5月（略）日交易須知一、總則為了（略）產(chǎn)權(quán)交易行為，保護交易各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《（略）產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》（封政辦【（略）】（略）號）及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當事人應詳細閱讀，并同意在交易活動中按本須知執(zhí)行。二、交易方式在封（略）（htt（略）絡競價的方式進行。三、標的展示意向人須自行或在封（略））統(tǒng)一組織下實地認真考察，充（略）了解有關(guān)交易項目標的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項及交易活動的詳細情況，成交之后不得再以此為由提（略）將按標的展示現(xiàn)狀進行競價交易，對標的不負任何品質(zhì)瑕疵及面積（公示面積如與實際面積有偏差，以實際面積為準，不再進行多退少補）擔保責任。意向受讓人一經(jīng)（略）競價（略）手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動的全部內(nèi)容，認可標的現(xiàn)狀，并應承擔參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律（略）或其工作人員對標（略）站、（略）、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對標的的任何擔保。四、競價資格凡具備完全民事行為能力和（略）能力的公民、法人和其他組織均可參加。五、競價登記（一）意向人可采用（略）或線下任一種方式進行（略）：1、（略）：自然人持（略）原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人（略））（略）競價登記手續(xù)。2、（略）：（略）封（略）進行（略）及（略）登記。（二）意向受讓人須在（略）年6月9日（略）時前（以實際（略），開戶行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號：（略）交納每個標的規(guī)定數(shù)額的交易保證金。（三）凡以意向人的帳號和密碼（略）后進行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。意向人不應將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其帳號遭他人非法使（略）。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他（略）不承擔任何責任。六、競價交易為平等競爭、價高者得，意向人一經(jīng)應價不得撤回。七、公示（略）將對成交結(jié)果進行公示，公示期為3個工作日。八、簽約付款公示期滿且無異議后2個工作日內(nèi)，受（略）簽署書面《（略）產(chǎn)權(quán)交易成交確認書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《（略）產(chǎn)權(quán)交易成交確認書》的，屬于違約，交易保證金作為罰（略）有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟責任。公示期滿且無異議后2個工作日內(nèi)，受讓人將年租金（成交價款）及其相關(guān)（略），開戶行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號：（略）），否則按違約處理。受讓人逾期未（略）成交價款及其他相關(guān)款項或有其他違約行為，無權(quán)要求返還交易保證金，交易保證（略）予以沒收。標的再行交易的，原受讓人應（略）第一次交易中本人應當（略）的（略）的訴訟費等相關(guān)費用，再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應當補足差額。九、退還交易保證金交易會結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認后交易保證金在交易會后3個工作日內(nèi)全額無息退還到《意向人受讓申請表》登記銀行賬號（略）退回轉(zhuǎn)賬賬戶。十、交易鑒證受讓人在（略）指定賬戶交納年租金（成交價款）及相關(guān)費用后三（略）組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《房屋租賃經(jīng)營權(quán)合同》，合同簽訂后3（略）出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。由于受讓人原因逾期未能簽訂《房屋租賃經(jīng)營權(quán)合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進行交割的，無權(quán)要求返還已交納的所有款項，所交納的所有款（略）予以沒收。標的再行交易的，原受讓人應（略）第一次交易中本人應當（略）的交易服務費、（略）的訴訟費等相關(guān)費用。再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應當補足差額。十一、特別說明1、交易會開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會不能進行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動，并于交易中止或終止后由全額無息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔其他方面的責任和損失。2（略）絡競價會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息（略）癱瘓等（略）上出價時，競價主持人有權(quán)宣布競價（略）絡故障清除后通知各位意向人定時繼（略）上保留的應價繼續(xù)有效。若競價記錄可以恢復的，重新啟動（略）絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，交易價格為標的（略）可能出現(xiàn)不（略）絡競價發(fā)生故（略）絡（略）絡黑客惡意攻擊，意向人必須充（略）上競價不同于（略）競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向人承擔。意向人放（略）承擔任何賠償責任。3、意向人在競價時須注意限制的出價（略）絡競價會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，意向人可以在起始價的基礎上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價的基礎上進行的。在限時競價階段，當其他意向人有更高報價時，將同時產(chǎn)生新的限時競價倒計時，直至最后一輪限時競價時段結(jié)束為止，當前報價最高的意向人即為受讓人，該標的的競價結(jié)束。4.租賃期內(nèi)受讓方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.不得利用該房屋存放危險物品進行違法活動。6.以現(xiàn)狀交割，交易面積以實際測量為準，不再多退少補。7、請意向人仔細閱讀《交易須知》及《房屋租賃經(jīng)營權(quán)出租合同》有關(guān)內(nèi)容。十二、糾紛（略）產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易糾紛的，當事人可以（略）產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理委員會申請調(diào)解；交易完成后發(fā)生糾紛的，依據(jù)合同的（略）提起訴訟。封（略）年5月（略）日本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《房屋租賃經(jīng)營權(quán)合同》等材料所有條款：暫無標的展示房屋租賃經(jīng)營權(quán)合同（樣本）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，（略）約（略）㎡商鋪租賃一事達成以下協(xié)議并共同信守。第一條法律概況甲方保證出租（略）約（略）㎡商鋪具有完全合法的所有權(quán)或處置權(quán)，交接后乙方自主對該商鋪進行管理使用，甲方不予干涉并提供必要的協(xié)助。第二條簡易管理房概況1、位置：（略）；2、面積：（略）；3、設施配置：（略）；第三條租賃期限1、租賃期共1年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應如期交還。第四條租金及（略）方式1、租金為（略）（大寫：（略））2、租金一次性付清。第五條租賃期間相關(guān)費用1、乙方應按時交納租金、水電費。2、乙方負責并承擔因自身經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費。第六條修繕與使用乙方負責在租賃期內(nèi)商鋪的維修及使用安全，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，由于乙方租賃期間使用及維護不當造成的法律及經(jīng)濟后果由乙方承擔。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商一致同意后變更或終止本合同。2、甲方提供的商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)進行處罰、單方解除合同直至收回出租的商鋪。（1）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動；（2）逾期交納租金1個月以上；（3）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方擅自翻新、擴建。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面向甲方申請；如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第八條交付及收回的驗收1、甲方應于（略）年（略）月（略）日前將商鋪交接給乙方使用，以后由乙方管理維修并承擔維修費用。2、驗收時雙方共同參與，如有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于租賃期滿后，將承租的商鋪房及附屬設施、設備完好交還甲方。第九條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪而解除合同的，應（略）乙方本合同租金總額（租賃期內(nèi)總租金額）（略）%的違約金。2、甲方違反本合同約定，提前收回的，應按照合同總租金（租賃期內(nèi)總租金額）的（略）%向乙方（略）違約金，若（略）的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。第十條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租標的，乙方應按照本合同租金總額（租賃期內(nèi)總租金額）（略）%向甲方（略）違約金。若（略）的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動的；（2）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方擅自翻新、擴建。2、乙方如逾期（略）租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的5倍（略）滯納金。3、租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方（略）原日租金5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家或當?shù)卣咝枰魇丈啼佀纪恋?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足（略）月的按天數(shù)計算（每月按（略）天計），多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部（略），與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)（略）提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期間所發(fā)生的一切安全事故由乙方負責，與甲方無關(guān)。2、上述責任計算時間為自乙方接管商鋪之日起。第十五條本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)封（略）鑒證后生效。第十六條本合同一式（略）份，由甲、乙雙