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（略）約（略）㎡商鋪1年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目交易公告FQNJ（略）第（略）號(hào)根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請(qǐng)，定于（略）年6月（略）日（略）時(shí)在封（略）（htt（略）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)將交易事項(xiàng)公告如下。一、標(biāo)的概（略）約（略）㎡商鋪1年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)，項(xiàng)目位（略）。二、交易（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式。三、受讓人條件凡具備完全民事行為能力和（略）能力的公民、法人和其他組織均可參加。四、（略）有關(guān)事項(xiàng)意向人可采用（略）或線(xiàn)下任一種方式進(jìn)行（略）：1、（略）：自然人持（略）原件，法人和其他組織持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書(shū)（或法人（略））（略）競(jìng)價(jià)登記手續(xù)。2、（略）：（略）封（略）進(jìn)行（略）及（略）登記。3、意向人須在（略）年6月9日（略）時(shí)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）向（略），開(kāi)戶(hù)行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：（略））交納每個(gè)標(biāo)的規(guī)定數(shù)額的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)全額（略）退還。4、（略）截止時(shí)間：（略）年6月9日（略）時(shí)5、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年6月（略）日（略）時(shí)五、展示時(shí)間地點(diǎn)展示時(shí)間：自公告之日起展示地址：（略）1、意向人在交易前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀理解《交易須知》《房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)視同完全了解并認(rèn)同相關(guān)文件內(nèi)容。2、請(qǐng)意向人在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（略）鐘（略）競(jìng)價(jià)大廳，以免因其他原因造成無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳。七、咨詢(xún)方式咨詢(xún)電話(huà)：（略）-（略）址：http:（略）.com封（略）年5月（略）日交易須知一、總則為了（略）產(chǎn)權(quán)交易行為，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《（略）產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》（封政辦【（略）】（略）號(hào)）及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀，并同意在交易活動(dòng)中按本須知執(zhí)行。二、交易方式在封（略）（htt（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。三、標(biāo)的展示意向人須自行或在封（略））統(tǒng)一組織下實(shí)地認(rèn)真考察，充（略）了解有關(guān)交易項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項(xiàng)及交易活動(dòng)的詳細(xì)情況，成交之后不得再以此為由提（略）將按標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易，對(duì)標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵及面積（公示面積如與實(shí)際面積有偏差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)）擔(dān)保責(zé)任。意向受讓人一經(jīng)（略）競(jìng)價(jià)（略）手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律（略）或其工作人員對(duì)標(biāo)（略）站、（略）、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。四、競(jìng)價(jià)資格凡具備完全民事行為能力和（略）能力的公民、法人和其他組織均可參加。五、競(jìng)價(jià)登記（一）意向人可采用（略）或線(xiàn)下任一種方式進(jìn)行（略）：1、（略）：自然人持（略）原件，法人和其他組織持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書(shū)（或法人（略））（略）競(jìng)價(jià)登記手續(xù)。2、（略）：（略）封（略）進(jìn)行（略）及（略）登記。（二）意向受讓人須在（略）年6月9日（略）時(shí)前（以實(shí)際（略），開(kāi)戶(hù)行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：（略）交納每個(gè)標(biāo)的規(guī)定數(shù)額的交易保證金。（三）凡以意向人的帳號(hào)和密碼（略）后進(jìn)行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。意向人不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使（略）。因黑客行為或用戶(hù)故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。六、競(jìng)價(jià)交易為平等競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回。七、公示（略）將對(duì)成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。八、簽約付款公示期滿(mǎn)且無(wú)異議后2個(gè)工作日內(nèi)，受（略）簽署書(shū)面《（略）產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書(shū)》。受讓人拒絕或者逾期簽署《（略）產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書(shū)》的，屬于違約，交易保證金作為罰（略）有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。公示期滿(mǎn)且無(wú)異議后2個(gè)工作日內(nèi)，受讓人將年租金（成交價(jià)款）及其相關(guān)（略），開(kāi)戶(hù)行：（略）信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：（略）），否則按違約處理。受讓人逾期未（略）成交價(jià)款及其他相關(guān)款項(xiàng)或有其他違約行為，無(wú)權(quán)要求返還交易保證金，交易保證（略）予以沒(méi)收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)（略）第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)（略）的（略）的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，再行交易的成交價(jià)款低于原交易成交價(jià)款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。九、退還交易保證金交易會(huì)結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認(rèn)后交易保證金在交易會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還到《意向人受讓申請(qǐng)表》登記銀行賬號(hào)（略）退回轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)。十、交易鑒證受讓人在（略）指定賬戶(hù)交納年租金（成交價(jià)款）及相關(guān)費(fèi)用后三（略）組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》，合同簽訂后3（略）出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》。由于受讓人原因逾期未能簽訂《房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進(jìn)行交割的，無(wú)權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，所交納的所有款（略）予以沒(méi)收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)（略）第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)、（略）的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。再行交易的成交價(jià)款低于原交易成交價(jià)款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。十一、特別說(shuō)明1、交易會(huì)開(kāi)始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會(huì)不能進(jìn)行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動(dòng)，并于交易中止或終止后由全額無(wú)息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)舉行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)信息（略）癱瘓等（略）上出價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)主持人有權(quán)宣布競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時(shí)繼（略）上保留的應(yīng)價(jià)繼續(xù)有效。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)（略）絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，交易價(jià)格為標(biāo)的（略）可能出現(xiàn)不（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故（略）絡(luò)（略）絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充（略）上競(jìng)價(jià)不同于（略）競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由意向人承擔(dān)。意向人放（略）承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3、意向人在競(jìng)價(jià)時(shí)須注意限制的出價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，意向人可以在起始價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他意向人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，直至最后一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)段結(jié)束為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的意向人即為受讓人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。4.租賃期內(nèi)受讓方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品進(jìn)行違法活動(dòng)。6.以現(xiàn)狀交割，交易面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，不再多退少補(bǔ)。7、請(qǐng)意向人仔細(xì)閱讀《交易須知》及《房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》有關(guān)內(nèi)容。十二、糾紛（略）產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易糾紛的，當(dāng)事人可以（略）產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；交易完成后發(fā)生糾紛的，依據(jù)合同的（略）提起訴訟。封（略）年5月（略）日本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》等材料所有條款：房屋租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（樣本）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，（略）約（略）㎡商鋪?zhàn)赓U一事達(dá)成以下協(xié)議并共同信守。第一條法律概況甲方保證出租（略）約（略）㎡商鋪具有完全合法的所有權(quán)或處置權(quán)，交接后乙方自主對(duì)該商鋪進(jìn)行管理使用，甲方不予干涉并提供必要的協(xié)助。第二條簡(jiǎn)易管理房概況1、位置：（略）；2、面積：（略）；3、設(shè)施配置：（略）；第三條租賃期限1、租賃期共1年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。第四條租金及（略）方式1、租金為（略）（大寫(xiě)：（略））2、租金一次性付清。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、水電費(fèi)。2、乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第六條修繕與使用乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)商鋪的維修及使用安全，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于乙方租賃期間使用及維護(hù)不當(dāng)造成的法律及經(jīng)濟(jì)后果由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商一致同意后變更或終止本合同。2、甲方提供的商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰、單方解除合同直至收回出租的商鋪。（1）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）逾期交納租金1個(gè)月以上；（3）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方擅自翻新、擴(kuò)建。4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng)；如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第八條交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前將商鋪交接給乙方使用，以后由乙方管理維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后，將承租的商鋪房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。第九條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪而解除合同的，應(yīng)（略）乙方本合同租金總額（租賃期內(nèi)總租金額）（略）%的違約金。2、甲方違反本合同約定，提前收回的，應(yīng)按照合同總租金（租賃期內(nèi)總租金額）的（略）%向乙方（略）違約金，若（略）的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回出租標(biāo)的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額（租賃期內(nèi)總租金額）（略）%向甲方（略）違約金。若（略）的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（2）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方擅自翻新、擴(kuò)建。2、乙方如逾期（略）租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的5倍（略）滯納金。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方（略）原日租金5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家或當(dāng)?shù)卣咝枰魇丈啼佀纪恋?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按天數(shù)計(jì)算（每月按（略）天計(jì)），多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部（略），與本合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)（略）提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1、租賃期間所發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。2、上述責(zé)任計(jì)算時(shí)間為自乙方接管商鋪之日起。第十五條本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)封（略）鑒證后生效。第十六條本合同一式（略）份，由甲、乙雙方各執(zhí)（略）份，