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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東方明珠商業(yè)大廈首層115卡。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目標題東方（略）首層（略）卡立項大類租賃發(fā)包合同簽訂方式共簽合同交易方式電子競投（略）競得方式不低于底價，價高者得經(jīng)營范圍商業(yè)資產(chǎn)交付方式（略）交付競投意向人資格審核類型事前審核（略）b;--租賃年限年4.（略）租賃年限月3.（略）保證金（略）.（略）競價資質(zhì)要求標的明細：序號單位簡稱標題資產(chǎn)編號單（略）號資產(chǎn)類型交易面積類型交易面積面積單位交易底價底價單位1（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社東方（略）首層（略）卡（略）-WY（略）東方（略）首層（略）卡商鋪建筑面積（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米·月東方（略）首層（略）卡出租交易公告交易編號：J（略）-N（略）-（略）-（略）-2公開競價交（略）交易（略）集資競（略）附件鏈接：合同樣本（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于（略）年9月（略）日9:（略）時（北京時間）對東方（略）首層（略）卡進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序（略）參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：東方（略）首層（略）卡（二）資產(chǎn)標的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單（略）號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途東方（略）-WY（略）東方（略）首層（略）卡0.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米·月位于（略）號。商鋪用途為商業(yè)，不能用于工廠、生產(chǎn)裝配等加工行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)和合同約定，不得私自改變用途（包括但不限于酒吧、KTV以及其他帶有環(huán)境污染、噪音污染的行業(yè)等），最終以《（略）物業(yè)租賃合同》為準。（三）租賃承發(fā)包年限：4年3月；（四）擬合同起止時間：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日；（七）交易底價：（略）.（略）平方米·月最低加價幅度：1.（略）；（八）交易保證金（（略））：（略）.（略）；（九）合同履約保證金（（略））：3個月租金；（十）租金遞增情況:不遞增?；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十四）項目交付方式：（略）交付；（十五）交易所需的稅費由出租方承擔(dān)；（十六）其他說明：（一）所有競投人自行到標的物（略）查看，詳細了解該標的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀（略）移交手續(xù)。自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，競得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未（略）規(guī)劃報建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟法律責(zé)任。逾期接收物業(yè)視為競得人違約，競得人已付的投標保證金歸招投人所有。（二）交付時間及標準。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競得人使用，競得人按約定簽訂合同并繳清應(yīng)交款項。實際交付時間最終按合同約定（略）上競投行為的說明（略）上競投方式競投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請競投人妥善保管和使用（略）集體三資和財（略）上（略）的賬戶信息，并對其（略）賬戶安全負責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，招投人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）競投結(jié)束后，招投人組織交易方進行資格確認，并將相關(guān)（略）交易站確認資格審核通過后，招投人以電話、短信或書面等方式通知預(yù)競得人或者第一競得候選人。競得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、（略）原件、轉(zhuǎn)賬憑證、相關(guān)自營資料以及裝修改造方案（如有）等（略）委進行資格確認，并簽署《資產(chǎn)交易成交確認書》《（略）物業(yè)租賃合同》等，競得人所簽訂的文件與該投標方案具有同等的法律效力。競得人確認已充（略）了解、閱讀中標物業(yè)的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)?！叮裕┪飿I(yè)租賃合同》等簽署的承租方（競得人）名稱必須與《資產(chǎn)交易成交確認書》簽署的競得人名稱和交納競投保證金的競投人名稱一致，招投人不予變更或增減。（五）租賃期內(nèi)，承租方必須依照法律法規(guī)和各行業(yè)標準從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依規(guī)（略）各項備案程序，按照租賃合同中約定的各項條款執(zhí)行。如承租方發(fā)生違反法律法規(guī)及租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。（六）關(guān)于裝修的規(guī)定。裝修保證金：租賃合同設(shè)裝修保證金，承租方（略）在進行裝修前交納裝修保證金（略）將裝修保證（略）有權(quán)予以沒收。承租方接收物業(yè)后（略）對接安裝水電事宜。承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修，需向出租方提交裝修施工方案等資料進行備案，審批通過后方可施工。出租方需要對施工質(zhì)量、施（略）為合法并具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，裝修所用的一切材料必須符合國家和消防的標準，費用全部由承租方自行承擔(dān)，裝修改造方案不（略）宇結(jié)構(gòu)的改造，否則視為承租方違約處理。涉及水電、消防、電梯、排水、排（略）及固定設(shè)施設(shè)備，均按原租戶搬遷后的現(xiàn)狀交付給承租方。承租方如需對現(xiàn)有水電、消防設(shè)施、電梯、排水、排（略）及固定設(shè)施設(shè)備進行改造、升級、增容等，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責(zé)。遷離、退還租賃物時不得拆除前述設(shè)施，承租方同意所投入在本物業(yè)的設(shè)備、裝飾或裝修（包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、變壓器和電梯等等）無償歸出租方所有。（七）競投標的對應(yīng)的租賃物業(yè)移交之前所產(chǎn)生的一切費用及滯納金（包括但不限于工人工資、水費、電費、物業(yè)管理費等）由出租方負責(zé)與原租戶繳清；租賃物業(yè)移交后產(chǎn)生的上述費用及滯納金由承租方承擔(dān)。（八）租賃期內(nèi)，承租方須繳交物業(yè)管理費。東方（略）商鋪物（略）最新標準另外收取物業(yè)管理費（目前的收費標準是2.5（略）平方米（略）中途撤場，（略）標準繳納物業(yè)管理費。（九）設(shè)備設(shè)施使用費。以上租賃物的承租方所承租的租賃物（略）域包括但不限于公共照明、電梯、消防設(shè)施等提供設(shè)備設(shè)施維護。租賃期內(nèi)，承租方每月需向出租方繳納設(shè)備設(shè)施使用費，設(shè)備設(shè)施使用費以租賃物1.（略）平方米月的標準收取。（十）招投人不提供免費停車位，如租賃物業(yè)周邊車位或停車場實行收費管理的，若競得人需租賃使用車位的，應(yīng)按照收費管理方的收費管理辦法（略）手續(xù)、并按時繳納費用。（十一）租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照租賃合同中約定的各項條款執(zhí)行，如承租方發(fā)生違反租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。（十二）租賃期內(nèi)，承租方須按照上級部門關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、（略）場監(jiān)督、創(chuàng)文、（略）振興、消防安全、安全生產(chǎn)等要求開展經(jīng)營活動，如違反以上相關(guān)規(guī)定，經(jīng)責(zé)令仍未（略）改處理的，出租方有權(quán)聘請第三方單位對相關(guān)工作進行（略）改，由此產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由承租方負責(zé)，如因此造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以全額賠償。（十三）租賃期內(nèi)，承租方如需在租賃物外墻處裝設(shè)招牌的，須事先獲得出（略）有關(guān)部門的批準，如（略）有關(guān)部門的規(guī)定，必須限期內(nèi)（略）改，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（十四）租期屆滿后，在承租方按照約定退還租賃物，且在租賃期內(nèi)無欠繳租金、稅、費，無違約行為的情況下，經(jīng)出租方確認租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，且將所有登記于租賃物的證照（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）遷出或注銷或變更租賃物的，由出租方于承租方（略）退場手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)如數(shù)將保證金退還承租方（不計利息）。（十五）租金含稅（略）名下的，應(yīng)以公司名義參投并簽訂合同。租賃期及實際計租期內(nèi)，承租方除須（略）租金外，還需（略）包括但不限于：①應(yīng)由出租方、承租方雙方繳交的房屋租賃稅、合同印花稅、登記備（略）絡(luò)使用費、（略）煤氣費等；③設(shè)備設(shè)施使用費；④租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)更新等費用。（十六）上述投標的相關(guān)事項及經(jīng)營要求是合同的基本條款，如本方案與租賃合同有沖突的，具體條文以簽訂正式租賃合同為準，且解釋權(quán)（略）委會，若有未盡事宜，則（略）委會另行通知為準。；二、（略）事項（一）（略）方式及時間：1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序；2.（略）時間。（略）時間為（略）年9月5日至（略）年9月（略）日。各競投意向人必須在（略）截（略）到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到（略）集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并（略）保證金繳納銀行回單（或銀行憑（略）的到賬信息，建議競（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成（略）。（二）（略）人資格要求：1.下列人員不得參與投標：（1）被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納（略）失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。3.其他要求：競投資格:①在（略）過程中需提交參投人有效（略）正面+反面相片；如以企業(yè)（略），需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）及法人有效（略）正面+反面相片；②拖（略）集體款項的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項后方可參與本次投標；競標人在（略）過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競投人應(yīng)確保提交的材料真實有效。（三）新用戶（略）用戶的企業(yè)、個體戶或個人，（略）競投前，需根據(jù)用戶實際情況（略）通過廣（略）進行（略）。（四）（略）流程（略）流程：用戶（略）上（略）→資格審核通過→獲取保證金賬號→繳納保證金并（略）回執(zhí)→（略）成功，具體如下：（1）（略）競投前，競投意向人需（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，如實登記單位或個人信（略）后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行（略）。（2）競投意向人選中意向項目后，進行（略）資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并（略）交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當同（略）匹配銀行到賬信息完成（略）手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)兀裕ńM）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過（略）時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，（略）會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未（略）參（略）審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。（4）其他事項（略）上競投方式競投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請競投人妥善保管和使用（略）集體三資（略）址http:（略）.cn）或“（略）集體三資（略）上（略）的賬戶信息，對其（略）賬戶安全負責(zé)，任何使用（略）上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若（略）上競投的（包括交易組織機