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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）浙0127破2號淳安縣人民法院：（2025）浙0127破2號——杭州科商實業(yè)有限公司。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 杭州（略）公司破產(chǎn)清算案資產(chǎn)推介暨投資人招募公告（略）年6月（略）日，（略）”）出具（（略））浙（略）破申3號民（略）（以下簡稱“科商公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算一案。（略）年6月（略）日，淳安法院出具（（略））浙（略）破2號決定書，指定國浩律師（略）破產(chǎn)清算案的管理人（以下簡稱“管理人”）。（略）年8月（略）日，科商公司召開第一次債權(quán)人會議，經(jīng)債權(quán)人（略）《財產(chǎn)管（略）《財產(chǎn)管理（略）開發(fā)建設(shè)的千島湖“碧水灣雅苑”項目（略）資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，提高破產(chǎn)工作效率，管理人現(xiàn)向社會公告公開招募千島湖“碧水灣雅苑”項目（略）及千島湖“碧水（略）基本情況根據(jù)（略）場（略）調(diào)取的工商登記資料顯示，債務(wù)人成立于（略）年（略）月（略）日，目前持（略）場（略）于（略）年9月（略）日核發(fā)的統(tǒng)一社會信用代碼為（略）B的《營業(yè)執(zhí)照》，住所（略）（里（略）），法定代表人胡曉東，（略）資本為（略）人民幣，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；實業(yè)投資；貨物進(jìn)出口（法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營的除外，法律、行政法規(guī)限制經(jīng)營的項目取得許可后方可經(jīng)營）；銷售：五金、建材（不含油漆）、紡織原料、化工原料（不含化學(xué)危險品及易制毒化學(xué)品）；服務(wù)：房屋裝飾裝修設(shè)計、施工，物業(yè)管理。二、千島湖“碧水灣雅苑”項目概況（一）土地使用權(quán)根據(jù)管理人向（略）查詢債（略）名下的國有建設(shè)用地使用權(quán)坐落（略），權(quán)證號為浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地使用權(quán)面積（略）.（略）㎡；該宗地用途為住宅用地，登記日期為（略）年5月（略）日，使用期限至（略）年9月（略）日止。截至本公告發(fā)布之日，前述土地?zé)o查封、無抵押。（二）千島湖“碧水灣雅苑”項目（1）立項備案情況（略）年5月5日，（略）發(fā)（略）出具淳發(fā)改備【（略）】（略）號《（略）企業(yè)投資項目備案通知書》（基本建設(shè)），具體內(nèi)（略）；建設(shè)項目名稱：千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）；擬建地址：（略）8到（略）-8；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)（略）在位于里商（略）建設(shè)旅館及住宅項目，該項目規(guī)劃用地面積（略）,（略）.（略）㎡，總建筑面積（略）.（略）㎡（其中住宅面積（略）,（略）.（略）㎡）。項目（略）自籌解決；項目總投資：總投資：（略），其中固定資產(chǎn)投資（略）（土建（略）；設(shè)備（略））；企業(yè)投資項目主管部門意見：準(zhǔn)予備案，有效期（略）年。請項目單位在項目符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)【（略）】（略）號）要求的八項開工條件后，及時向當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門和統(tǒng)計部門報送有關(guān)信息。（2）建設(shè)用地規(guī)劃審批情況（略）年5月9日，淳（略）出具地字第淳（略）號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，具體內(nèi)（略）；用地項目名稱：千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）；用地位置：里商（略）地塊；用地性質(zhì)：旅館業(yè)、住宅用地；用地面積：（略）,（略）.（略）平方米；建設(shè)規(guī)模：（略）,（略）.（略）平方米。（3（略）規(guī)劃審批情況（略）年9月（略）日，（略）住房和（略）出具建字第淳（略）規(guī)劃許可證》，具體內(nèi)（略）；建設(shè)項目名稱：千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）；建設(shè)位置：里商（略）地塊；建設(shè)規(guī)模：（略）平方米（其中地上（略）平方米、地下（略）平方米）。（4（略）施工審批情況（略）年9月5（略）住房和（略）出具編號（略）施工許可證》，具體內(nèi)容如下：建設(shè)單位：杭州（略）名稱：千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）；建設(shè)地址：（略）；監(jiān)理單位：（略）公司；合同工期：（略）日。（5）停復(fù)工及建設(shè)情況（略）年7月4日，（略）出具淳環(huán)關(guān)閉【（略）】第（略）號《責(zé)令關(guān)閉決定書》，認(rèn)定千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）項目屬于飲用水水源二（略）范圍內(nèi)新建的排放污染物的建設(shè)項目，項目建設(shè)行為違反《中華人民共和國水污染防治法》第八十一條第（略）批準(zhǔn)，責(zé)令立即關(guān)閉該建設(shè)項目。（略）年7月（略）日，（略）出具《情況說明》，載明：根（略）生態(tài)環(huán)境廳（略）水利廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)（略）水環(huán)（略）優(yōu)化調(diào)（略）方案的復(fù)函》（浙環(huán)（略）的“千島湖碧水灣（旅館業(yè)、住宅項目）”項目已不在飲用水水源二（略）。同時，該項目按臨湖（略）治管控方案（略）治要求，（略）批準(zhǔn)，該項目停止執(zhí)行原《（略）有關(guān)人員披露，千島湖“碧水灣雅苑”項目于（略）年9月5日（略）住房和（略）重新申（略）施工許可證》并復(fù)工續(xù)建，直至（略）年新冠疫情爆發(fā)再次停工?，F(xiàn)千島湖“碧水灣雅苑”項目房屋主體已建成，（略）及（略）未竣工驗收。（6）房屋銷售情況千島湖“碧水灣雅苑”項目共開發(fā)建設(shè)（略）（（略）套）聯(lián)排式住宅，（略）2本預(yù)售許可證，具體如下：（1）（略）年9月（略）日，科商公司經(jīng)申報審批，申領(lǐng)了千島湖“碧水灣雅苑”項目1-（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#房屋的《商品房預(yù)售證》，共（略）套，具備公開預(yù)售條件，該等房屋性質(zhì)為住宅，總面積7,（略）.（略）㎡。該（略）簽（略）套，剩余（略）簽。（2）（略）年（略）月（略）日，科商公司經(jīng)申報審批，申領(lǐng)了千島湖“碧水灣雅苑”項目（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）-（略）#房屋的《商品房預(yù)售證》，共（略）套，該等房屋性質(zhì)為住宅，總面積5,（略）.（略）㎡。后該預(yù)售證被收回，管理人已提交申請重新申領(lǐng)。根據(jù)管理人接管資料，除前述（略）簽的房屋外，另有（略）套房屋曾簽訂了認(rèn)購合同，其（略）判決或調(diào)解解除，8套房屋的認(rèn)購合同已于破產(chǎn)受理前經(jīng)雙方協(xié)商解除，尚有（略）最終資產(chǎn)情況以管理人的核查結(jié)論為準(zhǔn)。特別說明并重點提示：千島湖“碧水灣雅苑”項目的建設(shè)用地規(guī)劃審（略）規(guī)劃審批、建筑施工審批以及商品房預(yù)售審批等最終以主管部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)，千島湖“碧水灣雅苑”項目的（略）現(xiàn)狀和施工情況最終以（略）實際為準(zhǔn)，千島湖“碧水灣雅苑”項目的房屋銷售情況最終以管理人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定調(diào)查與購房相關(guān)的文件（包括但不限于《（略）商品房買賣合同》《杭州科商實業(yè)碧水灣認(rèn)籌協(xié)議書》《杭州科商實業(yè)碧水灣定購協(xié)議書》、購房款（略）憑證等）并結(jié)合購房業(yè)主的實際情況綜合認(rèn)定為準(zhǔn)。本公告上述披露的內(nèi)容僅供參考，對上述描述的真實性及與實物現(xiàn)在的一致性不作保證。三、千島湖“碧水灣雅苑”項目優(yōu)勢（一）地域優(yōu)勢千島湖地處長江三（略）洲腹地，東距杭州（略）公里，西距黃山（略）公里，是“杭州—千島湖—黃山”黃金旅游（略）的核心節(jié)點，連接滬杭（略）絡(luò)發(fā)達(dá)。千島湖是國家重點風(fēng)（略），首批國家5A（略），中國湖泊旅游典（略），中國最佳生（略），風(fēng)光旖旎，名聞天下。（二）（略）域優(yōu)勢千島湖（略）座島嶼星羅棋布，姿態(tài)各異，充滿詩情畫意。湖水面積（略）平方公里，蓄水量（略）.4（略）立方米，是西湖蓄水量的（略）倍；千島湖平均水深（略）米，最深處達(dá)（略）米，透明度年平均7米，國家一級水體，地處亞熱帶季（略）的北緣，（略）森（略）高達(dá)（略）%，氣候溫暖濕潤，一年四季（略）明。（三）基礎(chǔ)及配套設(shè)施千島湖“碧水灣雅苑”項目面臨千島湖，背靠青山，風(fēng)景優(yōu)美，自然環(huán)境較好。周邊（略）布千島湖瑞利（略）會議廳、國（略）水上運動訓(xùn)練基地等公共設(shè)施，配套（略）衛(wèi)生院（略）、銀行、水上游樂場所等設(shè)施，（略）政基礎(chǔ)設(shè)施較完善，供電、供水、排水、（略）政設(shè)施均能滿足使用要求。第二部（略）招募方案一、招募須知（一）本公告是由管理人編制，意向投資人決定（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告全部內(nèi)容，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險，一旦提交投資（略）材料即視為同意按管理人披露千島湖“碧水灣雅苑”項目情況進(jìn)行投資，也視為完全認(rèn)同本次投資人招募程序并同意承擔(dān)所有風(fēng)險。（二）意向投資人自行承擔(dān)因管理人尚未掌握的瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險及損失。（三）本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用。（四）本公告所述信息并不替代意向投資人的盡職調(diào)查。意向投資人如需開展盡職調(diào)查或進(jìn)一步了解千島湖“碧水灣雅苑”項目的相關(guān)情況，請向管理人提交（略）申請、與管理人簽署《保密協(xié)議》并交納《保密協(xié)議》約定的盡調(diào)保證金。（五）本公告并非要約文件，僅作為參考資料，不具有投資協(xié)議的約束力。本公告最終解釋權(quán)屬于管理人。（六）管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人招募和競價工作。二、意向投資人的基本條件（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，或是具備完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的自然人，且具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。（二）意向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實力，且資金來源合法合規(guī)，并能提供不低于其擬投資總額度的資信證明或其他履約能力證明。（三）意向投資人應(yīng)當(dāng)無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人（略）列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象。（四）本次招募的意向投資人不限行業(yè)，但意向投資人或其股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)、實際控制人從事房（略）具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的，屬于行業(yè)龍頭企業(yè)的，在同等條件下優(yōu)先考慮。（五）兩個及以上的企業(yè)、自然人可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個（略）體的意向投資人的身份參與重（略）投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個同時具備上述第1-3項規(guī)定的條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨（略）意向投資人招募。（略）別（略）的意向投資人如后續(xù)需要組成聯(lián)合體，至遲應(yīng)在提交重（略）投資方案前確定，并需要按照本招募公告對聯(lián)合體的要求，補充提交相關(guān)資料。三、招募流程（一）（略）1.（略）時間意向投資人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日（略）時（郵寄的以寄出的郵戳?xí)r間為準(zhǔn)）前將（略）材料紙質(zhì)版（一式三份）提交至管理人指定地點，并繳納意向（略）保證金。2.（略）地點及聯(lián)系方式（略）地址：（略）2（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）.（略）時須提交的材料（1）參與重（略）投資的（略）意向書（格式見附件1）。（2）意向投資人的主體資質(zhì)文件：意向投資人如是企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書（格式見附件2）及法定代表人居民（略）正反面復(fù)印（略）法人或有權(quán)機關(guān)同意投資的決議其他法人或非法人組織；意向投資人是自然人的，應(yīng)提交居民（略）正反面復(fù)印件。如需委托代理人（略）相關(guān)事項的，還應(yīng)提交（略）原件（格式見附件3）及受托人居民（略）正反面復(fù)印件；如委托律師（略）相關(guān)事項的，應(yīng)提交（略）原件（格式見附件3（略）指派函原件及律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件。（3）意向投資人簡介：若意向投資人是自然人的，包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況等；若意向投資人是企業(yè)或非法人組織的，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、（略）資本認(rèn)繳和實繳情況、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。（4）意向投資人財務(wù)狀況：若意向投資人是企業(yè)或非法人組織的，（略）年1-6月、（略）年度、（略）年度兩年一期經(jīng)審計的財務(wù)