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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中國鐵路鄭州局集團有限公司新鄉(xiāng)車務段新鄉(xiāng)車站2處商業(yè)招商項目公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 ??請競商人仔細閱讀本公告所有內(nèi)容，（略）、簽訂承諾書并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。??一、招商人：（略）車務段??二、招商項目編號:（略）CWD-ZS-（略）??三、項目基本信息公示表包件號包件商鋪名稱位置描述數(shù)量㎡裝修免租金期天商鋪形式場地用途期限起拍價格（（略）平方米天加價步長（略）延時次數(shù)（略）競價時間公告的起訖日期1（略）車站商業(yè)1－1一層候車廳進口東南側（略）場地便利店百貨（略）售類3年?（略）.（略）.（略）年9月（略）日上午9：（略）－9：（略）年9月（略）日-（略）年9月（略）日止?2（略）車站商業(yè)1－2一層候車廳東側（略）場地便利店百貨（略）售類（略）.（略）.（略）年9月（略）日上午9：（略）－9：（略）　　匯總（略）?????????聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）??監(jiān)督電話:（略）-（略）方式：（略）?（略）上競價???競價時間及延時說明：每個包件（略）競價時間為（略）鐘,最后一（略）鐘內(nèi)仍有競租人競價的,可以延時1（略）鐘,每個包件最多延時3次。???四、競商人資格要求??一資格條件??1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。（略）資金（略）及以上。??2.個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。??3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關事宜的（略）信用評價體系招商（租（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。??4.競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。??5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結，具有良好的盈利能力。??（二）入駐要求??1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可證，經(jīng)營行為規(guī)范，質價相符，明碼標價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質量要（略）同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規(guī)定。??2.中商人不得以任何形式或名義轉租包、轉讓、轉借、調換或與他人聯(lián)營中商項目。??3.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設計方案，裝修風格應和車站（略）體風格保持一致，商業(yè)店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。裝修設計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。??4.中商人在中商物業(yè)建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設（略），并安裝（略）。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設備應（略）電力負荷范圍之內(nèi)且符合國家標準，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器（略）和開關插座等安全狀況，及時（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設備（略）及開關插座等超期服役問題。??5.（略）、中國（略）公司、（略）車務段關于商業(yè)開發(fā)及管理的相關制度（如：消防安全管理制度、食品安全管理制度、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不（略）改的中商人，招商人有權解除合同。??五、特別說明：??1.（略）車站涉及站場改造，臨時候車廳已于（略）年5月份修建完成。招商的2處商業(yè)（略）車站第一候車廳內(nèi)。車站候車廳為重點改造項目，此次招商的2處商業(yè)場地受站場改造影響存在隨時無法繼續(xù)從事經(jīng)營活動的可能。??2.因具體施工日期未定，故向參與競商的承租人特別說明并約定：競商人須接受并按照招商人要求簽訂“（略）車站站場施工改造商戶自愿接受承諾書”。按規(guī)定簽訂完成并交予招商人備案的競商人可以參與此次招商活動，否則不得參與此次公開招商。??六、招商方式及競價方法??1.該項目（略）上競價”方式進行。經(jīng)資質及符合性審（略）上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。??2.本次招商項目競價方式為（略）包（略）址：（https:（略）.cn），以競商人最后中商的（略）報價作為中商價格。（略）且通過資質及符合性審核的競商人有1家及以上的，按（略）上競價。??3.招商人提供的2處商業(yè)招商項目以現(xiàn)狀交付，競商人在競商前應充（略）調查了解該項目是否符合租賃要求，如競商人對該項目的條件及合同文本有新的要求或質疑，應當在（略）競價前以書面形式單獨向招商人提出，競商人一旦參加（略）競價，視為競商人確認該項目現(xiàn)狀條件和同意合同文本及承諾書，在競商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對中商人生效。??4.（略）競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）（略）出價最高的競商人即為第一（略）上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。??5.因競商人自身（略）方式原因、設（略）絡原因，造成競商人無法參與（略）競價的或競價失敗的，責任自行承擔，招商人不承擔責任。??6.如無（略）或無通過資質及符合性審核的競商人，招商人可在招商底價、包件劃（略）、物業(yè)條件、合作期限、（略）方式等重要條款不變的情況下（略）洽談或終止招商。??七、競商（略）、繳納競商保證金??1.競商（略）時間：凡有意參加本項目的競商人，請于（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日止（上午9：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：時，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。??2.競商人（略）前須完善個人信息并完成隨機碼（略）（（略）競價必須使用隨機碼（略）方可進入競價大廳），如因競商人未（略）及綁定隨機碼導致無法進入競價大廳參與競價的，招商人不承擔責任。??3.競（略）址：https:（略）.cn），競商人（略）報（略）營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（名括招商人要求提供的各項資料圖片）。（略）站的競商人須按要求進行（略），具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。??八、競商保證金、履約保證金的交納退付??1.競商保證金的交納??該項目需交納競商保證金，競商保證金按照參加項目包件首年招商底價的（略）%交納（?。裕?shù)），其中：包件一需交納（略）（大寫：（略））；包件二需交納（略）（大寫：（略））。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人，不能參與公開招商。??2.競商保證金交納方式??競商保證金必須由競商人按包件由競商人銀行帳戶直接匯入招商人指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“（略）車站商業(yè)1-1或1-2包件”競商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為無效）。??競商保證金匯款帳戶：單位名稱：??中國（略）車務段?統(tǒng)一社會信用代碼：?????（略）E????????地址：（略）????????（略）-（略）???????????????????開戶銀行：????????中國（略）行???????????????銀行賬號：?????????（略）??????????????????3.履約保證金的交納??如中商，在合同生效之日起（略）內(nèi)須按照中商人首年租賃價格的（略）%交納履約保證金，履約保證金不計息。??4.競商保證金的退付??1.競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的保證金在公開招商結束后（略）個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），擬中商候選人需簽訂中商確認書，中商人與招商人簽訂合同后（略）個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）。??2.退還保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。??九、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還。??1.競商人在競商（略）截止時間后放棄競商的。??2.競商人串通（略）競價。??3.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。??4.中商人未在（略）個工作日（略）車務段簽署《租賃合同》，視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。??5.唯一競商人經(jīng)招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。??6.競商人經(jīng)招商評審小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導致招商失敗。??7.競商人未按招商公告的規(guī)定參加（略）競商，不可抗力原因除外。??8.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。??十、或有變更有關時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人（略）后保持手機暢通。??十一、特別約定：??（略）車站涉及站場改造，車站候車廳為重點改造項目，此次招商的2處商業(yè)（略）車站第一候車廳內(nèi)，車站臨時候車廳已于（略）年5月份修建完成。但具體施工日期未明確，造成此次招商的2處商業(yè)場地存在隨時無法繼續(xù)從事經(jīng)營活動的可能。??為（略）車站站場施工改造期間的相關權利義務，保障雙方合作順利推進，故向參與競商的承租人發(fā)出承諾書。承諾（略）車站站場改造事宜作出鄭重承諾：??1.無條件接受并自愿選擇參與此次“（略）車站2處商業(yè)資源的公開招商”并同意且無條件（略）車站因站場改造可能帶來的一切經(jīng)營損失。??2.站場改造影響：承諾人已充（略）知曉并無條件接（略）車站站場改造可能對今后經(jīng)營活動造成的直接經(jīng)營損失及影響。包括但不限于經(jīng)營場地臨時調（略）、施工期間客流變化、短期經(jīng)營條件受限、營業(yè)時間調（略）、店鋪裝修損失等，（略）車務段不承擔因站場改造原因造成的所有的經(jīng)濟損失。??3.提前終止經(jīng)營：如成功中商（略）車務段簽訂了場地租賃經(jīng)營合同。在合同期內(nèi)，（略）車站站場改造需提前終止經(jīng)營活動的，（略）車務段（招商方）有權提前發(fā)出終止經(jīng)營通知。在收到終止經(jīng)營活動通知后，無條件配合車站（略）體規(guī)劃，在規(guī)定期限內(nèi)停止經(jīng)營活動（略）車務段要求簽訂場地終止合同。按規(guī)定期限完成搬離經(jīng)營場地的全部工作。??4.簽訂終止合同，租金按照實際經(jīng)營時間計算，不足（略）月的按天數(shù)計算，多退少補。??5.未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租商鋪、結清所有費用后，招商方將租賃保證金退還中商人。租賃保證金不計息。??十二、項目勘察和交接??此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察，并承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用。競商人須充（略）了解該項目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項目狀況做充（略）了解，中商后自行承擔相關風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。??十三、簽訂合同??1．本招商項目中商合同由中國（略）車務段簽訂、履行，中商人應在招商人發(fā)出《中商通知書》后（略）個工作日（略）車務段簽訂合同。??2．如中商人在規(guī)定期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄承租權利，雙方招中商關系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的商業(yè)招商項目（如已交付），并對該車站商鋪另行處置，由此導致的招商人全部損失由中商人承擔。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。??3.中商人應在收到《中商通知書》后（略）個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商（略）車站第一候車廳（略）現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《商業(yè)招商項目交付確認書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商人的原因未按期到場（略）交付手續(xù)或未簽署《招商項目交付確認書》，則視為中商人（略）車站2處商業(yè)招商項目符合場地交付要求，前述期滿