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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [招商公告]長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司長沙市殘聯(lián)項目招商項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）二、招商位置描（略）殘聯(lián)項目位（略）號（現(xiàn)（略）號）第（略）棟，共7（略），租賃面積為（略）.（略）㎡（其中產(chǎn)權(quán)面積為（略）.1㎡，實際測繪面積（略）.（略）㎡，租賃面積按實際測繪面積（略）.（略）㎡計算，不含前坪、后坪），建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。本項目有不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利性質(zhì)（略）場化商品房，用途為機關(guān)團體用地商業(yè)；無消防竣工驗收備案（即（略）消防竣工驗收合格書》）（略），前期作為辦公場所使用，現(xiàn)（略）運營管理。三、項目價值描述（略）核心商圈，臨近火車站、（略）、（略）及中山亭等核（略），（略），毗鄰（略）委、（略）公安廳、（略）級事業(yè)單位，交通便利，項目周邊商旅及文化氣息濃厚、客流輻射量大，（略）體氛圍良好，周邊商業(yè)配套資源豐富。四、（略）位示意圖及現(xiàn)（略）條件1.租賃底價：（略）㎡月（含稅），可在此基礎(chǔ)上進行上浮報價（參選人最低以1（略）㎡月為上浮基準(zhǔn)進行報價），低于此價，報價無效，取消參選資格；2.租賃年限：（略）年（含裝修及經(jīng)營培育期）；3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年（含）起每兩年遞增3%；4.裝修及經(jīng)營培育期：（略）個月（按年進行（略）攤，每年（略）攤3個月）；5.租賃費用繳納方式：季付；6.合同履約保證金：2個月租賃費用；7.物業(yè)管理：承租人自行負責(zé)，不再另行收費。注：上述第2-7?。裕l件，參選人僅對第1小項租賃底價進行報價。六、招商簡章1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者；2.招商業(yè)（略）、民宿、長租公寓、教培、養(yǎng)老及商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，不得作為重餐飲使用，不得從事有噪聲、環(huán)境污染等違反法律、法規(guī)的行業(yè)，未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)；3.招商方式：綜合評審，（略）體租賃，不允許轉(zhuǎn)租；4.交付方式：按現(xiàn)狀移交，參選人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)（略）物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，項目本身法律狀況等），交付時間為《租賃合同》簽訂當(dāng)日，場地交付確認書與《租賃合同》同步簽訂，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)具體如下：交付內(nèi)容租賃物業(yè)交付現(xiàn)狀計租面積（略）棟租賃面積為（略）.（略）㎡；（產(chǎn)權(quán)面積（略）.1㎡；實際測繪面積（略）.（略）㎡）租賃面積按實際測繪面積（略）.（略）㎡計算（不含前坪、后坪）。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利性質(zhì)（略）場化商品房，用途為機關(guān)團體用地商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證：湘（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。房屋結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定為B級，房屋結(jié)構(gòu)為西棟1-6F為磚混，東棟1-7F為框架，（略）板荷載為2.0KNG㎡（相關(guān)荷載情況詳見《結(jié)構(gòu)鑒定報告》編號：BG-ZT（略））。物業(yè)基礎(chǔ)狀況一層層高3.3M，二層至七層層高3.0M，建筑高度約（略）.3M，屋面為可上人平屋面。消防情況無消防設(shè)施，（略）消防竣工驗收合格書》，室內(nèi)消防管栓一套；由承租人自行增設(shè)經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備并負責(zé)（略）消防手續(xù)及消（略），所涉費用由承租人承擔(dān)。電力負荷現(xiàn)狀交付；電表：2塊，合計約（略）KW（以實際（略）容量為準(zhǔn)）；如需增容由承租人自行負責(zé)相關(guān)手續(xù)（略）并承擔(dān)相關(guān)費用。上下水、給排水總給水表管徑（略）mm；下水管管徑（略）mm；如需增容與改造由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。燃氣情況無，承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用?？照{(diào)無，承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。其他設(shè)施設(shè)備情況有1臺電梯，已停用，相關(guān)維修、維護、更換、更新、年檢等由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。電動大鐵門：2張（2片鑰匙）；電動車庫門：6張（3片鑰匙），自動感應(yīng)玻璃門2張，均為可使用狀態(tài)，如涉及相關(guān)維修、維護等由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。水電表獨立水電戶頭。電表戶名：（略）殘疾人聯(lián)合會，賬號：（略）；長（略）招待所，賬號：（略）（東側(cè)）。水表戶名：（略）殘疾人聯(lián)合會，賬號：（略）。說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。5.其他相關(guān)性說明：承租人自行負責(zé)本項目電力增容（如有需要）、消防改造、裝修、外立面改造等（略）相關(guān)職能部門報批報建，（略）職能部門驗收合格文件，相關(guān)報批報建、驗收合格資料證明須報出租方審核后方可開業(yè)。由承租人負責(zé)合規(guī)性實施并承擔(dān)全部費用；6.特別說明：該項目按面積（略）.（略）㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，參選人不得對計租面積提出異議及更改；7.特別事項披露：該項目（略）消防竣工驗收合格書》，若承租人從事本次招商業(yè)態(tài)用途時，項目性質(zhì)及權(quán)證現(xiàn)狀（略）許可手續(xù)（包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件），涉及消防的相關(guān)報批報建手續(xù)及改造投入（包括不限于報建手續(xù)、加裝消防設(shè)施（略）梯等）均需自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用和責(zé)任；8.其他招商細則：詳見招商文件（（略））。七、（略）資格要求（以下條件需同時滿足）1.在中華人民共和國境內(nèi)（略）的企業(yè)，依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照且處于有效期，（略）時間不晚于（略）年1月1日；截止（略）公示日前（略）資本金不低于（略）；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需與經(jīng)營方案及招商業(yè)態(tài)中涉及的經(jīng)營內(nèi)容匹配；2.本項目僅接受獨立的公司制法人（略），不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體（略）；3.（略）時需進行（略）驗資，驗資資金需體現(xiàn)（略）主體在（略）前5個自然日至（略）當(dāng)日（含（略）日當(dāng)日的5天內(nèi)）的單一銀行賬戶日均余額不少于人民幣（略）（含），需提交（略）主體與銀行賬戶名稱一致的銀行賬戶余額證明（需同時加蓋（略）主體公章、銀行公章或業(yè)務(wù)章）。同時，（略）主體需在招商人的（略）進行（略）驗資核查（驗資核查方式（略）銀U盾在電腦端查驗或（略）手機銀行（略）進行（略）查驗）；證明材料中主體需與（略）主體保持一致（后期如驗證有虛假或偽造證明材料的即取消（略）資格，參選保證金不予退還）；4.被“國家（略）址https:（略）.html）列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單的（略）主體均不得參與本項目評審。曾被“國家（略）”列入經(jīng)營異常名錄的，但在（略）截止日前已被移出的，視為符合要求允許參與該項目評審；5.招商（略）時招商人會對以上條件進行初步審核，未滿足以上前述條件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得參與評審。八、招商公示及（略）期（略）年9月9至（略）年9月（略）日下午（略）:（略）截止。九、關(guān)于（略）有效性的說明（一）（略）流程及提交資料1.（略）審核（略）資（略）營業(yè)執(zhí)照、公司基本情況介紹、非法定代表人的經(jīng)辦人員提供法定代表人（略）復(fù)印件和經(jīng)辦人員（略）原件及復(fù)印件及法定代表人（略）、“國家（略）站截圖證明未列入經(jīng)營異常名錄或未列入嚴重違法失信名單并蓋公章，均（略）公章的復(fù)印件；2.（略）資料審核通過后，繳納招商資料費并（略）招商文件（（略）期內(nèi)工作日時段），招商資料一旦（略），繳納的招商資料費概不退還；3.仔細閱讀招商文件，確定（略）意向（略）（https:（略）.com:（略））發(fā)布的招商公告內(nèi)（略）“我要（略）”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.登記成功后在招商公示（略）截止日期前，繳納參選保證金，以上四步均完成后方視為有效（略）。（二）審查保證金（略）年9月（略）日由招商人對（略）遞交資料進行前置審查，前置審查僅審查參選人是否足額繳納了參選保證金，以及參選人提交的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否屬于該項目招商禁止業(yè)態(tài)范圍，并不代表完全確認參選人的參選資格，以及參選人在參選日（略）的所有資料文件均符合參選要求。對未在（略）截止日前在長沙（略）進行（略）或未足額繳納參選保證金或?qū)儆诒敬握猩探箻I(yè)態(tài)的參選人，招商人將電話短信方式通知參選人的參選資格初審未通過，無資格參與參選（略）報價資格確認及后續(xù)的參選評審。（三）按上述要求符合（略）資格的參選人，招商人將電話短信方式通知參選人通過前置初審資格。十、費用繳納1.招商資料費：參選人（略）招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費（略）套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否獲得承租資格，招商資料費概不退還，且不影響潛在參選人參與評審；2.參選保證金：參選人需在（略）截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式（略）參選保證金（略）至我司賬戶（（略）年9月（略）日（略）:（略）截止，逾期繳納或未按要求繳納參選保證金的，取消參選資格）。????參選保證金賬戶如（略）開戶行：興業(yè)銀行（略）??賬???號：（略）十一、評審時間及地點1.評審時間：（略）年9月（略）日上午9:（略）排期時間為準(zhǔn)）；2.評審地址：（略）2棟（略）發(fā)展集團（略）。十二、招商聯(lián)系方式1.聯(lián)系人：（略）2.聯(lián)系地址：（略）1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；2.（略）地址：（略）3.聯(lián)系電話：（略）-（略）；4.郵政編碼：（略）；5.通訊地址：（略）1（略）室黨群工作部。?????????????????????????????????????????????????????????????????（略）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????（略）年9月4日我要（略）查看原文