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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 昇海豪庭30幢111-115，127-130卡商鋪。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目標(biāo)題昇海豪庭（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪立項(xiàng)大類(lèi)租賃發(fā)包合同簽訂方式共簽合同交易方式電子競(jìng)投（略）競(jìng)得方式不低于底價(jià)，價(jià)高者得經(jīng)營(yíng)范圍商業(yè)資產(chǎn)交付方式按現(xiàn)狀交付，只提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，用水用電由中標(biāo)方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用自理競(jìng)投意向人資格審核類(lèi)型自動(dòng)審核租賃年限年5.（略）租賃年限月0.（略）保證金（略）.（略）競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求標(biāo)的明細(xì)：序號(hào)單位簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)題資產(chǎn)編號(hào)單（略）號(hào)資產(chǎn)類(lèi)型交易面積類(lèi)型交易面積面積單位交易底價(jià)底價(jià)單位1（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社昇海豪庭（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪（略）-WY（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪建筑面積（略）.（略）平方米（略）.（略）宗·月昇海豪庭（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪出租交易公告交易編號(hào)：J（略）-N（略）G-（略）-（略）-5公開(kāi)競(jìng)價(jià)交（略）交易（略）集資競(jìng)（略）附件鏈接：商鋪方案商鋪合同（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于（略）年9月（略）日9:（略）時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)昇海豪庭（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序（略）參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：昇海豪庭（略）-（略），（略）-（略）卡商鋪（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱(chēng)資產(chǎn)編號(hào)單（略）號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類(lèi)型資產(chǎn)詳細(xì)用（略）北5號(hào)（（略）科城）（略）-WY（略）-（略），（略）-（略）卡（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）.（略）宗·月（略）北5號(hào)商鋪嚴(yán)禁從事經(jīng)營(yíng)污染的行業(yè)、易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、廢品回收行業(yè)以及與商業(yè)性質(zhì)不符的行業(yè)（三）租賃承發(fā)包年限：5年；（四）擬合同起止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（七）交易底價(jià)：（略）.（略）宗·月最低加價(jià)幅度：（略）.（略）；（八）交易保證金（（略））：（略）.（略）；（九）合同履約保證金（（略））：（略）；（十）租金遞增情況:3年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為比例固定值單位為（略）比例單位為%,遞增值為5.（略）；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：電子競(jìng)投；（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付，只提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，用水用電由中標(biāo)方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用自理；（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；（十六）其他說(shuō)明：一、租賃約定要求：1、租金每季度繳交一次，定金的數(shù)額為投得物業(yè)的3個(gè)月的租金金額為準(zhǔn)則。2、用途：嚴(yán)禁從事經(jīng)營(yíng)污染的行業(yè)、易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、廢品回收行業(yè)以及與商業(yè)性質(zhì)不符的行業(yè)。若中標(biāo)方擅自改變物業(yè)用途，視為根本違約，（略）有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。4、商鋪按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，中標(biāo)方需自行處理用水用電事宜，費(fèi)用自理。合同結(jié)束或中途退租時(shí)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（略）所有，中標(biāo)方須協(xié)（略）完成過(guò)戶手續(xù)。5、裝修期間，中標(biāo)方須配（略）對(duì)商鋪內(nèi)的電纜電線進(jìn)行安全檢查。若發(fā)現(xiàn)私拉亂接、（略）老化等問(wèn)題，中標(biāo)方須在裝修期間自行更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6、租賃期間，中標(biāo)方須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，并（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人姓名需與中標(biāo)方姓名相同），不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租給他人使用，否則視為根本違約，（略）有權(quán)單方解除合同收回物業(yè)。7、中標(biāo)方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)或利用租賃物進(jìn)行違法、損害公共利益他人利（略）德的活動(dòng)。若被司法機(jī)關(guān)或相關(guān)行政部門(mén)查處，（略）有權(quán)單方面解除合同，認(rèn)定中標(biāo)方根本違約并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8、租賃期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)物業(yè)（包括（略））的日常維修和維護(hù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用，若中標(biāo)方未及時(shí)維修和維護(hù)導(dǎo)致存在安全隱患，（略）有權(quán)自行聘請(qǐng)人員進(jìn)行維修和維護(hù)，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。9、租賃期間，中標(biāo)方不得擅自建設(shè)或擴(kuò)建，若被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違建，須自行承擔(dān)拆除費(fèi)用，否則視為根本違約，（略）有權(quán)終止合同收回物業(yè)。（略）、中標(biāo)方需做好環(huán)境衛(wèi)生工作，（略）經(jīng)營(yíng)，執(zhí)行門(mén)前三包政策，不得亂堆放，生活垃圾必須運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。昇海豪庭（略）商鋪?lái)毎疵吭旅科椒矫?.5（略）標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，垃圾收集時(shí)間為每日下午（略）:（略）-（略）:（略）（上門(mén)統(tǒng)一收集清運(yùn)）。（略）、中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、綜合治理及保衛(wèi)工作，遵守相關(guān)部門(mén)規(guī)定，服從監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）、租賃期間嚴(yán)禁把物業(yè)用作“三合一”場(chǎng)所使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，（略）有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè)且沒(méi)收定金。（略）、租賃稅由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水費(fèi)、電（略）費(fèi)、電器維修費(fèi)、商鋪日常的維護(hù)維修費(fèi)（（略）、消防設(shè)施及（略）等）以及（略）收費(fèi)均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。二、餐飲經(jīng)營(yíng)約定要求?1.中標(biāo)方須在餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所正式營(yíng)業(yè)前，向相關(guān)部門(mén)提交（略）的安裝審核申請(qǐng)。審核通過(guò)后，方可進(jìn)行排煙管安裝工作。相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等）均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。2.合同期滿或中途退出時(shí)，中標(biāo)方拆除排煙管后，需對(duì)安裝部位（如墻面、屋頂?shù)龋┻M(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)至商鋪原始狀態(tài)，修復(fù)費(fèi)用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。3.中標(biāo)方需自行出資安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的含油廢水預(yù)處理設(shè)施（包括但不限于隔油池（略）等），確保含油廢水經(jīng)預(yù)處理后再排入項(xiàng)目公（略）。預(yù)處理設(shè)施的設(shè)計(jì)處理量須與餐飲經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配，滿足（略）政排水要求。預(yù)處理設(shè)施的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及首次檢測(cè)費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān)，（略）不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。4、中標(biāo)方需每周清理含油廢水預(yù)處理設(shè)施（隔油池（略）等），確保設(shè)施正常運(yùn)行，防止油污堵（略）。若發(fā)現(xiàn)油污附著、堵塞等問(wèn)題，需立即疏通清理，費(fèi)用自行承擔(dān)。若因未及時(shí)維護(hù)（略）腐蝕損壞或公（略）堵塞影響周邊，中標(biāo)方需承擔(dān)維修、更換費(fèi)用及第三方損失（含賠償費(fèi)、清潔費(fèi)）。5、中標(biāo)方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有油污殘?jiān)òǖ幌抻谑澄餁堅(jiān)?、剩余飯菜、廢棄食用油等），須自行聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的人員或委托持有合法經(jīng)營(yíng)許可的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理和處置。嚴(yán)禁將潲水隨意傾倒至垃圾桶、（略）、（略）域，或交由無(wú)資質(zhì)人員處理。如若發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)定處置潲水的行為，將視為根本違約，（略）有權(quán)單方面解除合同、收回物業(yè)并沒(méi)收定金。6、中標(biāo)方設(shè)置廣告牌（包括店招、燈箱等），須先向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，待審批通過(guò)后，委托具備資質(zhì)的單位使用環(huán)保材料進(jìn)行安裝，確保符合規(guī)劃要求且不損害建筑結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。在租賃期間，中標(biāo)方須保證廣告牌的安全與（略）潔，并自行承擔(dān)日常維修維護(hù)費(fèi)用及事故損失。若相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為（如未經(jīng)審批、維護(hù)不善等），且未在規(guī)定期限內(nèi)完成（略）改的，將視為違約。（略）有權(quán)要求拆除廣告牌，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合約、收回物業(yè)并沒(méi)收定金，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由中標(biāo)方承擔(dān)。；二、（略）事項(xiàng)（一）（略）方式及時(shí)間：1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序；2.（略）時(shí)間。（略）時(shí)間為（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日。各競(jìng)投意向人必須在（略）截（略）到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到（略）集體資產(chǎn)管理部門(mén)集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并（略）保證金繳納銀行回單（或銀行憑（略）的到賬信息，建議競(jìng)（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成（略）。（二）（略）人資格要求：1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納（略）失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；,曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；,承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、（略）租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起3（略）交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過(guò)1（略）的；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3.其他要求：1、未被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿人員）；3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，沒(méi)（略）集體租金、承包款等費(fèi)用的個(gè)人或單位。（三）新用戶（略）用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，（略）競(jìng)投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況（略）通過(guò)廣（略）進(jìn)行（略）。（四）（略）流程（略）流程：用戶（略）上（略）→資格審核通過(guò)→獲取保證金賬號(hào)→繳納保證金并（略）回執(zhí)→（略）成功，具體如下：（1）（略）競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信（略）后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行（略）。（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行（略）資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并（略）交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同（略）匹配銀行到賬信息完成（略）手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)兀裕ńM）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)（略）時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，（略）會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未（略）參（略）審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。（4）其他事項(xiàng)（略）上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用（略）集體三資（略）址http:（略）.cn）或“（略）集體三資（略）上（略）的賬戶信息，對(duì)其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用（略）上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若（略）上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。（5）交易保證金繳納：①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需（略）查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。②各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。③交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則（略）退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免（略）失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上（略）上（略）。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造（略）上競(jìng)投競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功（略）本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序參與競(jìng)投。四、結(jié)（略）上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目