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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 高新區(qū)七賢東路西南側(cè)0102地塊住宅項目（澐璟）前期物業(yè)管理項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 依據(jù)《（略）物業(yè)管理招標投標管理辦法》等有（略）（以下簡稱“招標人”）決定（略）西南側(cè)（略）地塊住宅項目（澐璟）前期物業(yè)管理項目的物業(yè)服務采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招標人基本情況招標人：（略）司地址：（略）3號聯(lián)系人及電話：翟璐（略）招標代理人：（略）址：（略）室聯(lián)系人及電話：馬海娟（略）-（略）二、項目基本情況1.項目名稱：（略）西南側(cè)（略）地塊住宅項目（澐璟）前期物業(yè)管理項目2.物業(yè)項目基本情況概述：建筑面積（略）.（略）㎡。2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。2.2坐落地址：（略）2.3物（略）域范圍：東：（略）、南：（略）、西：（略）、北：（略）。2.4面積：（1）總用地面積（略）.（略）平方米。（2）總建筑面積（略）.（略）平方米。建筑面積構(gòu)成（略）地上總建筑面積（略）.（略）平方米；地下總建筑面積（略）.（略）平方米。住宅建筑面積（略）平方米，非住宅建筑面積（略）.（略）平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)用房、居委會、設(shè)備用房、地下車庫等），物業(yè)管理用房面積（略）平方米（坐落位置：位于（略）#地塊（略）、（略）#地塊（略）），其它配套公建物業(yè)建筑面積（略）.（略）平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：居委會、設(shè)備用房、地下車庫等）。（3）本項目綜合容積率（略）#地塊1.2、（略）#地塊2.0，共計建筑物（略）（其中住宅（略）套）。2.5綠化指標：本項目綠化率：（略）#地塊（略）%、（略）#地塊（略）%，綠化面積：（略）.（略）平方米。2.6停車場（庫）：本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位（略）個，其中地上停車（略）個，地下停車位（略）個，地下停車庫（略）個；非機動車停車位（略）個。2.7（略）：水泵房2座，生活水池1個，消防水池1個，（略）別位于（略）#地塊（略）。2.8（略）：（1）公變部（略）：開閉所帶配電房1座；2.9電梯設(shè)備：共（略）部，每臺功率為（略）KW，品牌通力。3.0其他共用設(shè)施設(shè)備（1）換熱站1座，位于（略）#地塊（略）（2）消防控制室1座，位于（略）#地塊（略）（3）消防水泵房1座，位于（略）#地塊（略）（4）變電亭8座，位于（略）#地塊（略）、（略）#地塊（略）3.1化糞池：4個。3.2出入口數(shù)量：4個。3.3開發(fā)建設(shè)進度：本項目于（略）年4月開工建設(shè)，共（略）2期建設(shè)（略）總建筑面積（略）.（略）平方米，計劃于（略）年6月竣工，于（略）年（略）月交付使用（略）總建筑面積（略）平方米，計劃于（略）年6月竣工，于（略）年（略）月交付使用（具體時間以項目實際交付時間為準）。三、物業(yè)服務收費標準1.（略）地塊、（略）地塊住宅（含別墅）最高投標限價4.6（略）月平方米（含電梯費）；（略）地塊別墅（1-5層頂）特約服務限價6.2（略）月平方米（超出物業(yè)服務標準的特約服務項目；）（略）地塊住宅（6-（略）層頂）特約服務限價0.7（略）月平方米（超出物業(yè)服務標準的特約服務項目；）2.商業(yè)最高投標限價6.5（略）月平方米；3.車輛停泊服務費最高投標限價普通車位及車庫（略）月個、子母車位及車庫（略）月個；4.物業(yè)服務費結(jié)算形式：包干制√酬金制□。四、物業(yè)服務標準1.參照《（略）住宅物業(yè)服務標準》（TDLWY（略）H（略）-（略））中五（星）級服務等級。2.服務內(nèi)容：（1）（略）域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；（2）公共綠化的維護；（3）（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）（略）域的秩序維護和安全協(xié)防；（5）物（略）域內(nèi)的車輛停泊服務；（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；（7）物業(yè)維修、更新、改造費用的財務管理；（8）物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理；（9）招標人在招標文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項。3.超出物業(yè)服務標準的特約服務項目：3.（略）地塊別墅（1-5層頂）的特約服務：3.1.1每年提供兩次入戶玻璃擦拭服務；3.1.2每月提供一次入戶四害消殺服務；3.1.3養(yǎng)護季節(jié)（每年3-（略）月）提供私家庭院綠植養(yǎng)護類人工服務，包括綠植修剪、澆水、除雜草等人工服務；3.1.4每年提供一次EHS安全管理專業(yè)檢查服務；3.1.5提供快遞到家服務；3.1.6每年提供六次私（略）面石材高壓水槍清洗服務；3.1.7提供別墅院門外側(cè)擦拭服務，其中6-8月每月兩次，9月至次年5月每月一次；3.1.8每年提供一次私家庭院圍欄設(shè)施完好情況檢查服務。如有銹跡提供除銹服務；3.1.9每年提供一版私家庭院花境設(shè)計方案；3.1.（略）每年提供四次戶內(nèi)電梯安全專項檢查服務。3.（略）地塊住宅（6-（略）層頂）的特約服務：3.2.1每年提供兩次外側(cè)玻璃清洗服務；3.2.2每年提供一次EHS安全管理專業(yè)檢查服務；3.2.3（略）層設(shè)置生活垃圾桶，每日2次清運，并提供垃圾桶消殺服務。五、物業(yè)服務合同期限1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務合同開始時間）：以合同簽訂日期為準。2.本項目（前期）物業(yè)服務合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會或業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立新的物業(yè)服務合同生效的，本前期物業(yè)服務合同自動終止。六、招投標活動時間安排1.發(fā)布招標公告（1）發(fā)布時間：（略）年9月5日8時（略）至（略）年9月（略）日（略）時（略）止；（2）發(fā)布地址：大（略）。2.接受投標（略）（1）投標（略）時間：（略）年9月5日8時（略）至（略）年9月（略）日（略）時（略）止；（2（略）（（略）室）；（3）投標（略）聯(lián)系人：（略）4）投標（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）。（5）招標文件售價（人民幣）：（略）套，售后不退。3.（略）招標文件（1）（略）時間：（略）年9月5日8時（略）至（略）年9月（略）日（略）時（略）止；（2）（略）地址：（略）4.投標文件遞交（1）遞交截止時間：（略）年9月（略）日9時（略）；（2）遞交地址：（略）.cn。5.開標（1）開標時間：（略）年9月（略）日9時（略）；（2）開標地址：（略）defaultlogin）。七、投標申請人資格條件1.依法設(shè)立，具有獨立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務企業(yè)；注：1.截至開標前一天（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.net（略）站（credit.dl.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。2.本項目不接受聯(lián)合體投標。八、投標申請人（略）時需提供的材料1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）；2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；3.通過大（略）申請（略）的投標單位在（略）時請攜帶（略）回執(zhí)碼（復印件須（略））。注：（1）有意投標的供應商（投標單位）必須在大（略）:https:（略）.cn。（2）供應商（略）流程：https:（略）.html（3）電子標的項目供應商（投標單位）需要（略）鎖，使用投標工具制作投標文件，并在投標文件中使用（略）簽章。（4）（略）鎖（略）流程：https:（略）.html（5（略）操作手冊：https:（略）.html（6）招投標工具（略）：https:（略）.html（7）供應商（投標單位）通（略）上（略），具體操作手冊詳見https:（略）.html。（8）本項目為遠程（略）不見面開標，具體業(yè)務流程及操作手冊請于https:（略）.html處自行（略）查詢學習，并提前按照要求調(diào)（略）好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時間進入本項目不見面開標大廳參加項目開標、簽到及投標文件解密操作，若因投標人自身原因無法在規(guī)定時間內(nèi)（（略）鐘）進行解密，將無法參與項目評審，投標人自行承擔相關(guān)后果。（9）各投標人應在本項目開標時間前準時登（略）址：https:（略）.cnBidOpeningbidhalldefaultlogin）進入本項目，開標時間到達之后進行（略）簽到，參與本項目（略）開標及進行投標文件（略）解密等開標流程。（（略））因本項目為遠程開標，各投標人須在投標文件的“投標人需說明的其它問題”的最后，明確本項目的項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話（建議包含手機及座機號碼），并注意電話來電，以便重要事宜的通知。若因聯(lián)系電話錯誤、關(guān)機、無法接通等無法聯(lián)系到投標人，投標人自行承擔相應后果。（（略））如本項目不見面方式有任何后續(xù)通知，請投標人隨時關(guān)注公告信息。（（略））以上業(yè)務（略）客服：（略）-（略）。投標申請人須按上述要求提供（略）資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料均一式1份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理）不予受理。投標申請人（略）時須按要求提交《（略）登記表》（略）（招標代理名稱）（略）年9月（略）查看原文