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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 遼寧鐵信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于沈陽市金街佳園底商12號(hào)15門和16門及12甲8-14號(hào)門前場地整體對(duì)外公開招商項(xiàng)目招商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 遼寧鐵信（略）公司房地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)（略）佳園底商（略）號(hào)（略）門和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體對(duì)外公開招商項(xiàng)目招商公告LNT（略）TDFDC（略）-（略）重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，所有竟（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https:（略）擬在全國范圍內(nèi)（略）佳園底商（略）號(hào)（略）門和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體對(duì)外招商項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：一、?招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)項(xiàng)目名稱：（略）佳園底商（略）號(hào)（略）門和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體項(xiàng)目招商招商編號(hào)：LNT（略）TDFDC（略）-（略）３二、招商項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目位置：（略）佳園底商（略）號(hào)（略）門和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體2.面積：詳見下邊3.合同期限：擬租（略）個(gè)月。4.招租底價(jià)：詳見下表（含稅，稅率5%）5.用途：必須用于商用、經(jīng)營，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求。序號(hào)出租房屋具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）租金底價(jià)（（略）年）競商保證金（（略））租賃期限（月）?備注1（略）佳園（略）號(hào)（略）主兼文化、公寓、辦公（略）.（略）體出租，中商后不得因任何原因就一部（略）不簽訂合同2（略）佳園（略）號(hào)（略）佳園（略）號(hào)（略）和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）.（略）.租金繳納方式：（略）佳園（略）號(hào)（略）和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體為半年付上打租繳納，（略）日以合同約定為準(zhǔn)。三、招商方式第一次招商公告后，（略）商家有1個(gè)及以上，正常開標(biāo)；（略）資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式確定中商候選人。資格初審合格的商家2家以上時(shí)，招商人組織競價(jià)。采用三輪競價(jià)法，競商人的競商文件中的競商報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，第二輪競價(jià)以第一輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，第三輪競價(jià)以第二輪最高報(bào)價(jià)為底價(jià)，若第三輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上競商人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競價(jià)輪次，直至確定唯一報(bào)價(jià)最高的競商人為中商人（報(bào)價(jià)步長1千）。四、競商人資信要求1.競商人資格性要求1.1競商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織、個(gè)體工商戶、自然人（如自然人競商成功，以此物業(yè)（略），法定代表人必須是中商人本人，否則出租方不同意簽訂變更合同）。1.2競商人的所有成員在以往的經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。2.競商人符合性要求2.1所從事經(jīng)營活動(dòng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。2.2不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。2.3不得將承租的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。2.4不得將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。2.5不得從事國家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。2.6競商人（略）踏勘后，（略）繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防、無供暖問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。3.裝修條款3.1以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由中商人（即承租方）進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的（略）%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按3年折算，即3年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。3年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。3年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部（略）由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。3.3租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方（略）實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。4.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體4.1日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。4.2中商人（即承租方）不得改變?cè)摲课莸膬?nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在承租范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物,嚴(yán)禁在場地內(nèi)私搭亂建。5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.消防手續(xù)由中商人（即承租方）自行（略）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.中商人（承租方）在承租房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。8.承租方在（略）工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)需要出租方配合出具相關(guān)材料時(shí)，出租方可提供產(chǎn)權(quán)使用證明，由承租方自行（略）相關(guān)手續(xù)，出租方不做任何承諾和擔(dān)保。由中商人即承租方負(fù)責(zé)（略）開展相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因未（略）成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止，按房屋實(shí)際使用時(shí)間收取租金，同時(shí)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。9.承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動(dòng)的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項(xiàng)安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜。（略）.禁止（略）體轉(zhuǎn)租，如部（略）轉(zhuǎn)租，須經(jīng)承租方書面申請(qǐng)，出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并要求轉(zhuǎn)租期限不得超過主合同期限，轉(zhuǎn)租合同需在出租方處備案，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的一切糾紛由承租方負(fù)責(zé)。（略）.不可抗力見約定見合同條款。（略）.招商文件和合同中明確告知：房（略）資產(chǎn)，我單位擁有房屋和土地使用權(quán)，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。五、競商（略）及招商文件的獲取方式1.（略）方式：（略）：（（略）上注（略）https:（略）.cn）；2.（略）起止時(shí)限：（略）年8月（略）日（略）時(shí)至（略）年9月5日（略）時(shí)，為期7個(gè)工作日。4.資信資料審核：意向競商人（略）時(shí)，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表（略）或自然人（略）等原件、簽章（手印）復(fù)印件，以及（略）、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)、競商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可（略）參加招商人組織的公開招商評(píng)審。資信資料審核時(shí)間截至到（略）年9月5日（略）時(shí)。5.保證金繳（略）佳園（略）號(hào)（略）門和（略）門及（略）甲8-（略）號(hào)門前場地（略）體保證金繳納賬戶戶（略）開戶銀行：建行（略）賬號(hào)：（略）招商人地址：（略）時(shí)間和地點(diǎn)1.遞交時(shí)間：評(píng)審會(huì)召開前半小時(shí)內(nèi)?2.遞交地址：（略）1.召開時(shí)間：（略）年8月8日上午9:（略）時(shí)。2.召開地址：（略）人參加。上述安排如有變化，招租人將通過電話、傳真方式發(fā)布通知。?（略）查看原文