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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 江津分行辦公大樓物業(yè)服務(wù)采購項目供應(yīng)商征集公告 。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 江津（略）行（略）物業(yè)服務(wù)采購項目供應(yīng)商征集公告來源：發(fā)布日期：（略）-（略）-（略）一、江津（略）行（略）物業(yè)服務(wù)采購項目具體需求（一）服務(wù)內(nèi)容根據(jù)（略）行（略）管理需要，為（略）域、（略）內(nèi)（略）域、（略）域、（略）域等提供物業(yè)管理服務(wù)，總服務(wù)面積約（略）平方米。主要涉及保潔、會務(wù)、接待、食堂等物業(yè)管理服務(wù)，其最低人員配置標準、工作職責、相關(guān)要求等，見下表《服務(wù)內(nèi)容基本要求》：序號服務(wù)內(nèi)容人員配置服務(wù)人數(shù)工作職責相關(guān)要求1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)物業(yè)經(jīng)理1負責（略）個項目的日常運營、管理工作；負責物業(yè)工作匯報、關(guān)系溝通；負責行業(yè)主管部門外聯(lián)工作；負責物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。1.大學?？埔陨蠈W歷；2.年齡（略）歲以內(nèi)；3.取得物業(yè)管理項目經(jīng)理資格證書；4.具有3年及以上獨立管理項目經(jīng)驗；5.熟悉物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定、運作模式與具體業(yè)務(wù)，熟悉ISO（略）質(zhì)量管理體系要求，具有較高的組織能力和高度的責任心，善于管理和溝通，優(yōu)先考慮女性物業(yè)經(jīng)理。2基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)前臺接待員1負責人員來訪登記、核查，早送晚迎，VIP派梯，VIP講解，協(xié)助做好接待工作，以及物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。1.中專（高中）或以上學歷；2.身高（略）px以上，年齡（略）歲-（略）歲之間，身體健康、氣質(zhì)形象佳；3.熟悉前臺接待禮儀和溝通技巧。3基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)會服人員2（略）層茶水間的管理；負責領(lǐng)導來訪客戶的引領(lǐng)、接待等；負責會議的會前、會中、會后服務(wù)工作，配合做好會議相關(guān)接待及餐飲服務(wù)工作；做好會前擺桌，設(shè)備調(diào)試，溫度光照調(diào)試，會中隨時應(yīng)答，會后物資盤存，消耗統(tǒng)計，回收（略）理，場內(nèi)清潔確認，關(guān)燈閉窗，以及物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。1.中專（高中）或以上學歷；2.身高（略）px以上，年齡（略）歲-（略）歲之間，身體健康、氣質(zhì)形象佳；3（略）接待禮儀和各種會議服務(wù)要求。4基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)水電維修員1（略）域內(nèi)的水電維修工作；會議室內(nèi)音響話筒的準備工作；（略）水電設(shè)備設(shè)施、電控間、電梯、配電室、發(fā)電機巡視等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以及物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。身體健康，年齡（略）歲以下，具有低壓電工操作證，有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。5基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)保潔員8（略）門窗、電梯間、（略）、洗手間、（略）梯、（略）、（略）頂天面、營業(yè)廳及所有公共場所的日常保潔、垃圾清理，以及物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。女性，身體健康，年齡（略）歲以下；2.工作態(tài)度端正、保潔技能嫻熟，熟練使用各種清潔工具，熟知專用清潔劑特性。6基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)主廚（紅案）1負責為（略）行員工及接待提供用餐服務(wù)，菜品合理配置，控制食品成本，合理使用各種原料，減少浪費，保障可口、衛(wèi)生及食品安全。同時負責食材的驗收，以及物業(yè)服務(wù)要求的其他方面工作。男性年齡（略）歲以內(nèi)，品行端正，取得《健康證》，持《廚師證》，會小鍋灶接待餐食的制作，需負責食堂早餐、午餐、晚餐。7基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)副廚（白案）1負責食堂早餐饅頭、包子、花卷及其他面食的制作；協(xié)助做好食堂其他服務(wù)工作。男性年齡（略）歲以內(nèi)，女性年齡（略）歲以內(nèi)，品行端正，取得《健康證》。需負責食堂早餐、午餐、晚餐。8基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)墩子1主要負責廚房菜品的切配工作；協(xié)助做好食堂其他服務(wù)工作。年齡（略）歲以內(nèi)，有食堂服務(wù)經(jīng)歷2年以上的年齡可以放寬到（略）歲，品行端正，取得《健康證》，需負責食堂早餐、午餐、晚餐。9基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)雜工2負責擇菜、洗菜及員工餐具清洗、食堂（略）域清潔服務(wù)等。年齡（略）歲以內(nèi)，有食堂服務(wù)經(jīng)歷2年以上的年齡可以放寬到（略）歲，品行端正，取得《健康證》，需負責食堂早餐、午餐、晚餐。（略）延時物業(yè)服務(wù)食堂延時服務(wù)預計全年食堂延時服務(wù)次數(shù)（略）次，食堂延時服務(wù)主要包括接待和會議、培訓用餐等，根據(jù)實際延時服務(wù)次數(shù)，按月?lián)嵱嫲l(fā)。重要說明：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商負責開具發(fā)票，延時服務(wù)費用全額計發(fā)到人，涉及的管理費、稅費等其他費用作為參與本項目的增值服務(wù)，不單獨另行計費。（略）延時物業(yè)服務(wù)會服延時服務(wù)預計全年會服延時服務(wù)時長（略）小時，根據(jù)實際延時服務(wù)時長，按月?lián)嵱嫲l(fā)。重要說明：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商負責開具發(fā)票，延時服務(wù)費用全額計發(fā)到人，涉及的管理費、稅費等其他費用作為參與本項目的增值服務(wù)，不單獨另行計費。會服延時服務(wù)時長計算規(guī)則：所有會服人員延時服務(wù)時長的總和。（略）其他物業(yè)服務(wù)地毯深度清潔面積約（略）平方米，每季度1次。重要說明：需使用專業(yè)機具設(shè)備進行深度清潔和去污，專業(yè)機具設(shè)備由物業(yè)供應(yīng)商負責提供。（略）其他物業(yè)服務(wù)大理石材養(yǎng)護面積約（略）平方米，每季度1次。重要說明：需使用專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等進行大理石材養(yǎng)護，專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等由物業(yè)供應(yīng)商負責提供。（略）其（略）清洗空調(diào)回風口約（略）個，春夏、秋冬換季各清洗1次。重要說明：需使用專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等進行拆洗，專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等由物業(yè)供應(yīng)商負責提供。（略）其他物業(yè)服務(wù)外墻清洗預計面積（略）平方米（含窗戶），每年1次。重要說明：高空作業(yè)項目，需聘請具有專業(yè)資質(zhì)人員負責實施。（略）其他（略）清洗廚房爐灶長約8米，（略）長（略）米，（略）規(guī)格約：（略）CM*（略）CM,凈化器1臺，排風機1臺，每季度1次，重要說明：需使用專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等進行拆洗，專業(yè)機具設(shè)備、專業(yè)清潔劑等由物業(yè)供應(yīng)商負責提供。（略）其他物業(yè)服務(wù)食堂隔油池清掏食堂隔油池清掏，大小約0.5m3-1m3，每月1次。重要說明：作為參與本項目的增值服務(wù)，不單獨另行計費。（略）其他物業(yè)服務(wù)垃圾轉(zhuǎn)運負責每日將（略）垃圾轉(zhuǎn)運至環(huán)衛(wèi)指定地點，距離約（略）m。重要說明：作為參與本項目的增值服務(wù)，不單獨另行計費。（略）其他物業(yè)服務(wù)玻璃門窗清洗面積約（略）平方米，每季度1次。重要說明：作為參與本項目的增值服務(wù)，不單獨另行計費。（二）服務(wù)期限及地點服務(wù)期限1年，具體以合同簽訂為準。服務(wù)地址：（略）6號、附7號（（略）商業(yè)銀行江津（略）行（略））。（三）服務(wù)質(zhì)量總體要求：為員工創(chuàng)造高效、便捷、安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，無食品安全事故，為外來人員創(chuàng)造文明、舒適、溫馨的辦事環(huán)境，使（略）行社會形象得以全面提升。具體要求：杜絕火災(zāi)責任事故和其他安全事故、治安案件；環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達（略）%；房屋、門窗完好率（略）運行正確率（略）%；機電設(shè)備設(shè)施搶修及時率（略）%；（略）星維修、報修及時率（略）%，返修率1%；客戶物業(yè)服務(wù)滿意率（略）%。（四）服務(wù)標準1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）配套設(shè)（略）維護低壓配電設(shè)備每年至少2次全面檢修；按照規(guī)定周期對變配電設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、清潔，并做好記錄；制定突發(fā)事件應(yīng)急處理程序和臨時用電管理措施，明確停、送審批權(quán)限，停、送電按規(guī)定提前通知（略）行；制定配電室人員出入管理制度，配電室實行封閉管理，無鼠洞，配備符合要求的滅火（略）維護每周檢查發(fā)電機組的機油位、冷卻液位、蓄電池液位、空濾指示器是否符合要求，（略）、（略）有無滲漏；制定發(fā)電機組管理規(guī)程，常備不低于4小時運行所需的油料，配置符合要求的滅火器材；每個月啟動2次發(fā)電機組試機不低于（略）鐘，釋放柴油濾清器中的水或沉積物，檢查皮帶松緊程度；按相關(guān)要求更換發(fā)機組機油、機油濾清器、柴油濾清器、冷卻液；發(fā)電機組手動及自動聯(lián)機正常，保護功能完善，發(fā)生停電時保證（略）鐘內(nèi)向重點設(shè)備、（略）域供電；應(yīng)急照明柜工作正常，蓄電池放電工作時間不低于（略）鐘，蓄電池無漏液、腐蝕現(xiàn)象；制定電源切換操作程序，做好備用電源切換準備，發(fā)生停電時（略）鐘內(nèi)恢（略）維護每月至少2次檢查一次排污泵；定期檢查衛(wèi)生間、茶水間、、閥門、減壓閥、污水坑。確保設(shè)備運行正常，壓力符合要求，儀表指示準確，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；制定停水、爆管等應(yīng)急（略）維護設(shè)備工作正常、安全裝置有效；定期巡查設(shè)備運行狀（略）、受冷熱源點；（略）、閥門無銹蝕，保溫層完好無破損，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；在每個供冷期或供熱期（略）停機一段時間后又重新投（略）所有設(shè)施設(shè)備進行嚴格細致的檢查、測試和調(diào)（略），確定正常后方能投入運行。⑤電梯運行管理維護每天至少1次乘電梯檢查電梯轎廂的門開關(guān)，轎門廳門槽的清潔情況，轎廂的通風情況和緊急對講是否完好并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。此項檢查不得影響乘客正常使用電梯；根據(jù)電梯委外維修保養(yǎng)合同要求結(jié)合電梯定期保養(yǎng)與檢查記錄（略）的工作，并簽字確認；根據(jù)（略）逐項落實，并將落實結(jié)果記錄在相應(yīng)表格中并簽字；每月二次根據(jù)電梯外包合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)標準檢查電梯運行及保養(yǎng)情況，將檢查結(jié)果記錄在案；熟悉各電梯的運行特性，按操作規(guī)程實施操作，確保各電梯正常安全運行，無（略）履行完成維保合同，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并及時處理，做好保養(yǎng)記錄并存檔；電梯發(fā)生故障，應(yīng)在得到通知后2-5（略）鐘內(nèi)趕到（略）進行處理，對電梯內(nèi)被困人員進行安撫及（略）維修人員進行（略）管理維護熟悉所（略）情況，發(fā)生一般性故障及時處理；每月不少于2次（略）的各種設(shè)施、設(shè)備運行狀況，按時認真做好各種運行記錄及報表，保管好各種技術(shù)資料；做好各機房和設(shè)施、設(shè)備的衛(wèi)生工作，達到（略）潔、無塵。⑦電器設(shè)備維護熟悉各種電器（略）情況，按操作規(guī)程實施操作，確保電器（略）正常（略）處于良好的技術(shù)狀態(tài)。確保照明燈具完好率達（略）%以上，其它設(shè)備完好率達（略）%以上。按照（略）行作息時間，負責中央空調(diào)機組的開關(guān)使用工作。認真做好電器（略）的日常維護和應(yīng)急搶修工作。針對應(yīng)急搶修任務(wù)，負責在（略）鐘之內(nèi)通知維修人員進行處理，并做好維護和應(yīng)急搶修記錄。電器設(shè)備和周圍環(huán)境（配電間、機房等），空調(diào)機和空調(diào)機房（略）潔、無垃圾、無塵；污（略）暢通（略）進行清洗，達到（略）潔、無污跡、無塵。安全措施行之有效，全年無事故。能源管理到位，（略）開支，減少浪費。⑧發(fā)現(xiàn)問題及時報告，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時提出方案或建議，經(jīng)（略）行同意后組織實施。遇緊急情況時，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施。（2）接待服務(wù)①前臺接待服務(wù)工作日早上8:（略）-9:（略）站立于大廳門口進行迎賓服務(wù)，9:（略）后進行正常的前臺服務(wù)工作；（略）:（略）-（略）:（略）前臺接待進行站立送賓服務(wù)。服務(wù)過程中，遇人員來訪須立即起立、問好，并進行詢問、登記、聯(lián)系相關(guān)被訪人員。如有（略）層拜訪的，聯(lián)系好后還（略）層服務(wù)人員做好引領(lǐng)服務(wù)工作。中午休息時間，原則上不接受來訪。但接待員必須做好解釋工作，避免誤會。對臨時寄存于總臺的物品要做好登記并貼上標識。負責接聽電話，做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作。②報刊、信件（略）發(fā)服務(wù)每天第一批報紙來時，及時將報紙送到（略），確保上班第一時間看（略）的重要信件和機密文件，必須在第一時間送到相關(guān)人員手中，不得滯留。（略）報（略）無人，（略）鑰匙開門放入房間內(nèi)，避免丟失。妥善保管報刊、信件，收（略）齊，及時（略）發(fā)，不得堆放在服務(wù)臺。對包裹、掛號信、特快專遞等（略），必須進行準確無誤的登記并及時通知相關(guān)人員（略），（略）時必須當事人簽字確認。錯送的（略）必須按要求及時退還給快遞人員，前臺人員不得私自處理剩余報刊。（3）會務(wù)服務(wù)會務(wù)受理正確、無差錯。承辦責任明確，有相關(guān)記錄。會場（會議室）布置（略）體效果符合需求部門的要求。主席臺、桌椅、會標、宣傳標、席位卡、話筒、鮮花、盆景、茶杯布置擺放正確到位。音響、照明（燈光）、空調(diào)、投影、茶水、礦泉水落實到位。會場（會議室）衛(wèi)生符合要求。每天各一（略）層會議室進行一次巡查，確保各項保障服務(wù)到位。如有會議需要專梯服務(wù)時，由1名接待員負責專梯服務(wù)；提前半小時到達會場，開啟燈光，空調(diào)，檢查各類物品是否配備到位，同時站立于會場門口迎接賓客并指引進入會場，參會人員入座后進行茶水服務(wù)。會議進行中會務(wù)員應(yīng)站立于會議室門口，以便及時服務(wù)。（4）保潔服務(wù)①（略）門廳、電梯轎廂清潔服務(wù)標準地面無煙頭、紙屑