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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 簡(jiǎn)陽(yáng)站閑置房屋6號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招商編號(hào)：（略）*重要提示：1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號(hào)）要求，所有競(jìng)（略）站上（略）（https：zs.（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https：zs.（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：簡(jiǎn)陽(yáng)站閑置房屋6號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：（略）1.3項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目1個(gè)包件，招商面積為（略）㎡，用作商鋪。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）2.招商依據(jù)2.1《中國(guó)（略）公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開（略）經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開（略）運(yùn)輸業(yè)生產(chǎn)房屋租賃管理辦法》（成鐵房〔（略）〕（略）號(hào)）相關(guān)要求。3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：簡(jiǎn)陽(yáng)站閑置房屋6號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：包件地點(diǎn)面積（㎡）租賃期限（年）年度遞增率%備注1簡(jiǎn)陽(yáng)站閑置房屋6號(hào)（略）??4.競(jìng)商人資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣?（略），其中實(shí)繳資本不低于人民幣2（略）。4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違（略）（以下（略）集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信”黑名單“狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）4.2.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未（略）配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者4.3.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。4.5根據(jù)中國(guó)（略）公司資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開發(fā)管理委員會(huì)（略）年第五次會(huì)議紀(jì)要（〔（略）〕6號(hào)），集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)單位自主決策權(quán)限且年度租金3（略）（含）以內(nèi)、競(jìng)商商家為自然人的房屋招商項(xiàng)目，可以不繳納競(jìng)商保證金和征信證明等資格。5.特別條款5.1競(jìng)商人信息。5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競(jìng)商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便（略）競(jìng)商保證金退還。5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)（不超過（略）日）向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按2個(gè)月繳納履約保證金（不低于2個(gè)月）的租金。5.4中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期（略）費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期（略）個(gè)月（不低于3個(gè)月）租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。5.7本次招商的?房屋?用途僅限于商鋪，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或（略）割的部（略），歸資產(chǎn)方（招商人）所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。5.（略）本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以?實(shí)際?通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日（不少于（略）日）向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。5.（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：5.（略）.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；5.（略）.2招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；5.（略）.3被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；5.（略）.4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：5.（略）.1未按合同約定（略）相關(guān)費(fèi)用；5.（略）.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；5.（略）.3違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；5.（略）.4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；5.（略）.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；5.（略）.6違反合同約定的其他行為；5（略）“黑名單”的商家（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：5.（略）.1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；5.（略）.2“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）.競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。5.（略）.1競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；5.（略）.2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；5.（略）.3提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；5.（略）.4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。5.（略）競(jìng)商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人?1?年內(nèi)（不低于1年）禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。5.（略）.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；5.（略）.2????????????????????????????????。5.（略）各單位根據(jù)需要增加的其他條款?????????????。5.（略）合同主要條款5.（略）.1.正式合同簽訂后，項(xiàng)目（略）公司規(guī)定為不低于三個(gè)月的租金）。5.（略）.2中商人若要提前（略）并征得書面同意，在地產(chǎn)公司同意并繳納1個(gè)月房租的違約金后，可解除本合同。5.（略）.3本次招商點(diǎn)位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。5.（略）.4為明確治安、消防安全責(zé)任，確保租賃房屋及承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，中商人將與招商人及資產(chǎn)方共同簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》。6.招商方式此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法（（略）三輪競(jìng)價(jià)）擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的獲取8.1有意參與本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年8月（略）日8時(shí)（略）至（略）年9月5日（略）時(shí)（略）期（略），選擇擬（略）包件并（略）“（略）”（略）完（略）公司“黑名單”的商家，不具備參與競(jìng)商的資格。（略）時(shí)，競(jìng)（略）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保競(jìng)商人名稱與證照信息完全一致。招商代理機(jī)構(gòu)將對(duì)競(jìng)商人名稱與證照信息的一致性，以及是否處于“黑名單”狀態(tài)進(jìn)行初審（此環(huán)節(jié)非招商評(píng)審）。競(jìng)商人若因名稱不符等可修正原因?qū)е鲁鯇徫赐ㄟ^，可在（略）截止前完成信息更正并重新（略）。逾期未修正或未完成（略）流程的，視為自動(dòng)放棄參與資格。競(jìng)商人完成“（略）”流程后，招商代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)其（略）資料中填寫的企業(yè)（略）地址，向該（略）完（略）版招商文件，請(qǐng)競(jìng)商人及時(shí)查收。未按要求（略）的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。注：競(jìng)商人（略）站（https:（略）.cn）須按要求進(jìn)（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。8.2（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系地址：（略）2號(hào)附1號(hào)（略）層（略）室。9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn)9.1競(jìng)商人須在（略）年9月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前將（略）及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)（略）2號(hào)附1號(hào)（略）室，收件人：（略）郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完（略），（略）潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競(jìng)商人全稱、聯(lián)系方式?！保?.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競(jìng)商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競(jìng)商文件送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。（略）.評(píng)審、競(jìng)價(jià)（略）.1評(píng)審時(shí)間為（略）年9月（略）日9時(shí)（略）（北京時(shí)間）。（略）.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過電子（略）告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收（略）。評(píng)審?fù)ǎ裕┥细?jìng)價(jià)階段，并于指（略）（https:（略）.cn）競(jìng)商大廳（略）并進(jìn)入本包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià)。（請(qǐng)于報(bào)價(jià)前