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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市臨安區(qū)水岸陽光物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 公開選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購人名稱：（略）水岸（略）業(yè)主委員會二、采購項(xiàng)目名稱：（略）水岸陽光物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購項(xiàng)目編號：LPSAYG－WY（略）P－（略）四、采購內(nèi)容：（略）水岸陽光物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公（略）水岸（略）業(yè)主（略）作為服務(wù)代理方，（略）采購）進(jìn)行公開選聘的工作，本次采用評標(biāo)模式產(chǎn)生入圍兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。歡迎對本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項(xiàng)如下：一、項(xiàng)目名稱：（略）水岸陽光物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號：LPSAYG－WY（略）P－（略）三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位（略）水岸陽光，東（略），南至（略），西至（略）延伸段，北至（略），占地面積：（略）.3平方米，房屋總建筑面積（略）.（略）平方米。四、選聘內(nèi)容：主要（略）水岸陽光提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下條件和業(yè)績要求：1.企業(yè)應(yīng)當(dāng)于（略）年6月1日之前成立（即成立三年以上），（略）資金不少于（略），且具備獨(dú)立法人資格；2.在物業(yè)管理項(xiàng)目中具有良好業(yè)績，（略）域內(nèi)在管商品（略）盤不少于3個(gè)，在管總面積不低于八（略）方；或（略）在管的商品（略）盤不少于2個(gè)，在管總面積不低于五（略）方。3.未（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（略）站——（略）www.（略）.c（略）——（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）；4.不接受個(gè)人、（略）公司、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。六、本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以不低于物業(yè)服務(wù)合同草案附件六中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或品質(zhì)提升改造承諾均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部（略）。七、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)按照現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和地下車位管理費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。1.本物（略）域現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅多層住宅：0.8（略）月·平方米（含能耗）小高層住宅1.（略）月·平方米（含能耗）商業(yè)用房1.（略）月·平方米（含能耗）地下車位服務(wù)費(fèi)（略）月·個(gè)八、本物（略）域內(nèi)的經(jīng)營性收益項(xiàng)目，如委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營，具體（略）成比例由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主提報(bào)（略）成比例（包含稅費(fèi)、（略）成和管理成本），但最高不得超過（略）%，其余歸屬全體業(yè)主所有，并由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬。九、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為3年（以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算）。并設(shè)定試用期為一年，合同首年服務(wù)滿（略）個(gè)月后，甲方應(yīng)對乙方物業(yè)服務(wù)情況組織開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核，若物業(yè)考核得（略）低于（略）的，視為乙方提供的物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)提請和組織業(yè)主大會會議表決提前解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。十、條、競選保證金本次選聘的競選保證金為（略）（大寫：（略））人民幣，并按下列方式處置：（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將在競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)結(jié)果并經(jīng)業(yè)主委員會同意后，（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還；（二）參選企業(yè)中選后，其競選保證金可自動(dòng)（略）履約保證金。（三）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬水岸陽光全體業(yè)主：1.競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的。2.因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場服務(wù)的。3.不能履行（略）答辯承諾與競選文件中的承諾。4.競選人在競選期間有串通等違規(guī)違法行為。5.競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。十一、競選（略）需提交資料：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2.法定代表人簽署的（略）（原件）；3.被授權(quán)人的（略）復(fù)印件（（略））。以上材料請通過“物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)”（略）小程序提交。十二、競選（略）：1.（略）時(shí)間：（略）年9月2日至（略）年9月8日（上午9：（略）－（略）:（略）時(shí)，（略）:（略）－（略）:（略）時(shí)）；2.（略）地（略）3.（略）。4.選聘文件售價(jià)：（略）（（略）資料提交、（略）費(fèi)繳納及發(fā)票開具均通過“物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)”（略）小程序）5.文件答疑（略）6.選聘代理公司聯(lián)系人：（略）系電話：（略）；本次物業(yè)選聘公告同步在“（略）”（略）”（略）小程序和水岸陽光公告欄發(fā)布。歡迎對本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加（略）與競選。特此公告！（略）水岸（略）年9月1日附件信息:（略）水岸陽光物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告.pdf（略）.5KB（略）查看內(nèi)容