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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南寧市青秀區(qū)殘疾人托養(yǎng)中心公開征集運營方項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）站部（略））?（略）鏈接：項目名（略）公開征集運營方項目項目編號G（略）CQJY（略）-（略）（2）掛牌價格（運營租金）（略）.7（略）月·㎡掛牌公告期5個工作日掛牌起始日期（略）年9月2?日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）年9月8日投標文件遞交時間（略）年9月?9日9：（略）-9：（略）投標文件遞交地址廣（略）旁）9（略）南（略）9（略）競價室（3）?綜合評審時間（略）年9月9日?9：（略）（北京時間）項目概（略）位（略）青（略）合（略）口往東處，（略）殘疾人聯(lián)合會作為征集方開展公建民營項目工作（以下簡稱“征集方”）。項目總用地面積為（略）平方米約（略）畝,建筑占地面積為（略）平方米,總建筑面積約為（略）平方米（最終以不動產(chǎn)權(quán)證為記載為準）,含地下1層,地上9層，包含基本康復用房、托養(yǎng)住宿用房、就業(yè)培訓及輔助用房等。已對建筑主體進（略）、（略）以及室（略）、（略）、綠（略）、（略）等配套附屬設(shè)施。保留一層約（略）平方米建設(shè)面積給征集方，部（略）交給運營方免費使用，作為協(xié)（略）殘聯(lián)實施托養(yǎng)服務(wù)的補償。另一部（略）場地主要用作服務(wù)業(yè)務(wù)工作（略），或與企業(yè)合作開展殘疾人日間照料、創(chuàng)業(yè)就業(yè)孵化、輔助性就業(yè)、支持性就業(yè)等。另外，為支持運營方長期穩(wěn)定發(fā)展，在雙方協(xié)商一致前提下，征集方將根據(jù)上級有關(guān)文件精神，為運營方提供殘疾人康復設(shè)備配套和更新資金，合作實施“殘疾人陽光家園”、“殘疾人家庭簽約醫(yī)生”等項目，并協(xié)助營運（略）等部門溝通，推動“養(yǎng)老”、“（略））”、“長護險”等項目在（略）落地。入駐企業(yè)承租八層（不含負一層及其（略）域）約（略）平方米建筑面積及附屬設(shè)施,并根據(jù)經(jīng)營需要自行完善相關(guān)設(shè)施，完善周邊公共設(shè)施改造等。其中至少拿出（略）個床位（設(shè)計床位（略）個）配（略）殘聯(lián)實施殘疾人托養(yǎng)項目。運營期間堅持殘疾人服務(wù)設(shè)施用途不改變、服務(wù)水平不降低、國有資產(chǎn)不流失、綜合監(jiān)管不缺失的原則。同時，在運營中突出公益性、普惠性，發(fā)揮兜底保障和公共服務(wù)導向作用，最大限度為殘疾人提供高質(zhì)量服務(wù)。標的詳細資料可到（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。?一、征集方承諾征集方擬招租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露征集信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.?本次征集運營方項目是我方真實意思表示，標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的使用權(quán)；2.?我方征集運營方的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.?我方所提交的《征集申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.?我方在征集運營方交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。?二、征集方簡況征集方基本情況征集方名（略）殘疾人聯(lián)合會（略）地（住所）（略）1號法定代表人負（略）類型（機構(gòu)性質(zhì)）群眾團體所屬行業(yè)?統(tǒng)一社會信用代碼（略）G（略）H經(jīng)營規(guī)模?三、交易條件與運營方資格條件?使用年限（略）年價格說明運營租金為（略）.7（略）月·㎡，按照（略）平方米建筑面積計算。租金（略）方式租金按年（略），前一年為建設(shè)周期，免除租金，之后每5年提高3%租金。其他詳見運營合同約定（略）指定的非稅賬戶。履約保證金處置方式運營方須（略）殘聯(lián)交納（略）風險保障金，用于解決企業(yè)非正常原因停止運營期間殘疾人的遣散、安置工作。其他約定詳見運營合同。與交易相關(guān)其他的條件1.運（略）通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)按照《運營申請與承（略）交納交易服務(wù)費（意向運營方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。2.運營方須在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與征集方簽訂運營協(xié)議。4.運營方要落實征集方的投資要求和標準，須投資（略）以上用于相關(guān)建設(shè)和運營工作，還必須滿足符合國家有關(guān)規(guī)范要求和條件等。運營方須承諾事項1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完（略）性承擔法律責任。2.已了解征集方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。交易流程第一步：意向運營方須在掛牌截止前（（略）年?9月?8日（略）:（略））向廣西交易所集團指定銀行賬戶足額交納保證金。第二步：意向運營方于（略）年9月?9日?9?:（略）-?9:（略）前往南（略）9（略）競價室（3）提交密封的投標文件。第三步：由評審專家于??（略）年?9月?9日9：（略）???在南（略）9（略）競價室（3）集中對投標文件進行綜合評定，綜合得（略）最高者獲得本項目運營資格。???????????運營方資格條件及（略）材料????????????????????運營方資格條件運營方資格條件1.具有獨立法人資格。（略）主體具有獨立法人資格2.具有依法登記可為殘疾人提供康復、托養(yǎng)、日間照料等相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、醫(yī)療資質(zhì)。3.具有2年及以上肢體殘疾、智力殘疾或精神殘疾等殘疾人托養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)單位，運營方通過設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)或者采取與醫(yī)療機構(gòu)合作的方式（（略）醫(yī)療機構(gòu)），為殘疾人提供醫(yī)療服務(wù)的，應(yīng)當依法取得《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》。4.具有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟實力。5.最近3年無違法和失信記錄。（截止掛牌前）。6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；7.意向運營方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在（略）指定賬戶交納保證金。申請運營所需提交材料?（略）提交部（略）：1.申請與承諾書；2.標的狀況確認書；注：意向方須將上述文件掃描（略）到“廣西（略）（http:（略）.cn），并在掛牌截止前（（略）年9月8日（略）:（略））向廣西交易所集團交納保證金。?????資格部（略）（此項材料不打（略），但必須同時滿足，否則無評審資格）：1.保證金交款憑證；2.具有依法登記可為殘疾人提供康復、托養(yǎng)、日間照料等相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、醫(yī)療資質(zhì)材料；3.具有2年及以上肢體殘疾、智力殘疾或精神殘疾等殘疾人托養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)單位，運營方通過設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)或者采取與醫(yī)療機構(gòu)合作的方式（（略）醫(yī)療機構(gòu)），為殘疾人提供醫(yī)療服務(wù)的，應(yīng)當依法取得《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》；4.最近3年無違法和失信記錄。（提供在掛牌期間打印的“國家（略）”“（略）站”最近三年的查詢結(jié)果（須勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等）5.若通過設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)或者采取與醫(yī)療機構(gòu)合作的方式進行投標的則須提供聯(lián)合體協(xié)議。以上條件必須同時滿足，否則不具備評審資格。報價（略）（（略））報價函（報價不得低于掛牌價格（略）.7（略）月·㎡），否則報（略）部（略）（（略））：1.運營方案。意向方提供（略）體運營規(guī)劃書，包含對（略）個項目的商業(yè)定位、經(jīng)營方式及管理措施設(shè)置、人員配備；（略）域劃（略）、項目內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量保障；應(yīng)急預案等；（（略））2.項目裝修方案（略）。實施計劃書可行性；方案設(shè)計內(nèi)容完（略）性；裝修風格、配備標準（（略））3.從業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)服務(wù)團隊（略）。提供意向運營方相關(guān)的經(jīng)驗與業(yè)績，具有2年以上殘疾人服務(wù)行業(yè)或康復醫(yī)療、托養(yǎng)服務(wù)、就業(yè)指導、教育培訓等行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷及專業(yè)服務(wù)團隊。（（略））經(jīng)營業(yè)績（略）（（略））1.具有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)濟實力，有運營過類似項目的每提供一個項目案例獲（略），封頂（略）。2.（略）級殘聯(lián)或相關(guān)部門項目考核考評優(yōu)秀的單位，每提供一個獲5（略），封頂（略）。??特別提示：1.意向運營方須在投標文（略）提交密封的投標文件（正本1本，副本3本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得（略）最高者獲本項目運營資格。2.已提交的投標文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受（略）改補交。投標文件的遞交一、投標文件的裝訂、密封及標志??1.意向運營方應(yīng)按照掛牌公告中“申請所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將投標文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標明“（略）公開征集運營方項目投標文件”，包裝袋應(yīng)保證其密封性，同時在包裝袋上應(yīng)加蓋意向運營方單位公章或密封章作為騎縫章。??2.包裝袋上應(yīng)：（1）寫明本項目名稱和項目編號。（2）標有：“在（略）年9月9日9：（略）前不能啟封”的字樣，以提請注意。??3.寫明意向運營方的名稱與地址，以便當投標文件不符合資格時得以原封退回。??4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫（略）將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。二、投標文件不予受理的情形：1.投標文件在（略）截止時間以后送達的；2.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；3.文件未按要求裝訂、密封及標志的。重大事項及其他披露內(nèi)容1.?標的按現(xiàn)狀交付，在提交投標文件前，意向運營方應(yīng)實地查看，與（略）管理方聯(lián)系了解標的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向運營方一經(jīng)提交投標文件，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向運營方自行承擔。2.?由于標的當前尚未取得驗收，出租方暫時無法完全交付；承租方享受建設(shè)周期免除租金的條款后（詳見租金（略）方式），還須一次性交3年以上租金，且按有（略）給予設(shè)備扶持。出租方于收到上述租金之日起3個月內(nèi)完成驗收后移交標的，若出租方未能如期移交標的的，則取消交易，出租方將已收取的租金（無息）一次性退回給承租人。資金占用等有關(guān)情況由承租方自行負責。3.?入駐企業(yè)承租八層（不含負一層及其（略）域）約（略）平方米建筑面積及附屬設(shè)施。周邊配套如操場、（略）、停車位等（略）域，不納入計租范疇。3.運營方應(yīng)當獨立承擔運營過程中發(fā)生的經(jīng)濟、安全、法律責任。運營方嚴格遵紀守法、依法執(zhí)業(yè);建立健全服務(wù)機構(gòu)日常運行管理、資金資產(chǎn)管理等制度規(guī)定;加強從業(yè)人（略）德和職業(yè)技能培訓，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);加強財務(wù)收支核算，建立相應(yīng)臺賬，提高管理效益。4.運營方可充（略）利用民政、衛(wèi)健、醫(yī)保等部門政策和資金，在不增加財政預算的情況下開展殘疾人托養(yǎng)工作，并與上述部門開展業(yè)務(wù)合作，實現(xiàn)（略）面。5.2年內(nèi)符合條件并愿意接受托養(yǎng)服務(wù)的殘疾人約有（略）人，3—5年內(nèi)約（略）人,如上級殘聯(lián)出臺新托養(yǎng)補貼政策且明顯優(yōu)于民政、衛(wèi)健、醫(yī)保政策的，托養(yǎng)人數(shù)可能繼續(xù)增加，但運營方都必須無條件接收。6.（略）托養(yǎng)對象必須同時具備以下條件：（1）本人自愿或者家屬同意，并簽訂托養(yǎng)協(xié)議；（2）具（略）戶籍，持第二、三代殘疾人證，并在民政部門享受特困（略）另有文件規(guī)定的除外）；（3）處于就業(yè)年齡段，且有托養(yǎng)服務(wù)需求的智力殘疾人、通過專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)精神科醫(yī)師風險評估適宜托養(yǎng)的精神殘疾人、重度視力、肢體殘疾人包括同時存在智力殘疾或精神殘疾的多重殘疾人；（4）其他需要托養(yǎng)的殘疾人。7（略）的不受上述條件限制。8.托養(yǎng)內(nèi)容需包括但不限于以下內(nèi)容：（1）開展醫(yī)療康復和訓練；（2）生活照料和護理；（3）生活自理能力訓練；（4）社會適應(yīng)能力訓練；（5）職業(yè)康復和勞動技能訓練；（6）運動功能訓練。9.運營方需組建由殘聯(lián)理事長牽頭的監(jiān)督管理團隊，并至少安排1名工作人員駐點開展日常監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導工作。（略）.運營方需嚴格按照廣西壯（略）殘疾人聯(lián)合會等3部門關(guān)于印發(fā)《廣西壯（略）殘疾人服務(wù)設(shè)施公建民營實施辦法（試行）》的通知（桂殘聯(lián)字〔（略）〕（略）號）等文件精神，開展監(jiān)督