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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-01在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 成鐵地產(chǎn)成都市金牛區(qū)二環(huán)路北三段394-21房屋建筑物租賃項目（第三次）招商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 ?招商編號：（略）*重要提示：1.根據(jù)《國鐵集團經(jīng)（略）上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號）要求，所有競（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。1.招商項目概況1.1項目名稱：成鐵地（略）北三段（略）-（略）房屋建筑物租賃項目（第三次）1.2項目地址：（略）3項目規(guī)模：成鐵地（略）北三段（略）-（略）房屋建筑物租賃項目（第三次），面積（略）.（略）㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）2.招商依據(jù)2.1《中國（略）公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔（略）〕（略）號）。3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：成鐵地（略）北三段（略）-（略）房屋建筑物租賃項目（第三次），面積（略）.（略）㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項目劃（略）為1個包件，包件號及其概況如下：包件號：1包件。1包件：（略）北三段（略）-（略），面積（略）.（略）㎡，租賃期限2年，租金年遞增率為0。4.競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。4.2競商人為獨立法人企業(yè)4.2.1在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的獨立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣（略），其中實繳資本不低于人民幣（略）。4.2.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法（略）（以下（略）集團公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.2.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負債表期末累計未（略）配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明。4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者4.3.1須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價證券。房產(chǎn)、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構(gòu)進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。5.特別條款5.1競商人信息。5.1.1競商人需在競商文件中準確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準確信息，招商人或招商代理機構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構(gòu)進行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機構(gòu)，以便（略）競商保證金退還。5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為經(jīng)營期限內(nèi)最后一個租賃年度的月租金，按2個月繳納履約保證金的租金。5.4中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預(yù)付款周期（略）費用；如有爭議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期（略）個月租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。5.7本次招商的?房屋?用途僅限于?商業(yè)?，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔全部責任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財產(chǎn)（設(shè)備）。5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無法從承租物拆除或（略）割的部（略），歸資產(chǎn)方所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方索賠。5.（略）本次招商，招商點位房產(chǎn)交付時間以實際通知為準。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納?1個月租金金額的違約金。5.（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《商鋪租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過程中與其他競商人串通競商；（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定（略）相關(guān)費用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機關(guān)處罰；（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責任事故，并承擔主要責任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。5（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與集團公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項目；（2）“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。5.（略）競商（談判）或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商（略）集團公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項目；競商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。6.招商方式此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法（（略）三輪競價）擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的獲取8.1有意參與本項目的競商人，請于（略）年9月2日8時（略）至（略）年9月（略）日（略）時（略）期（略），選擇擬（略）包件并（略）“（略）”（略）完（略）公司“黑名單”的商家，不具備參與競商的資格。（略）時，競（略）或營業(yè)執(zhí)照，確保競商人名稱與證照信息完全一致。招商代理機構(gòu)將對競商人名稱與證照信息的一致性，以及是否處于“黑名單”狀態(tài)進行初審（此環(huán)節(jié)非招商評審）。競商人若因名稱不符等可修正原因?qū)е鲁鯇徫赐ㄟ^，可在（略）截止前完成信息更正并重新（略）。逾期未修正或未完成（略）流程的，視為自動放棄參與資格。競商人完成“（略）”流程后，招商代理機構(gòu)將依據(jù)其（略）資料中填寫的企業(yè)（略）地址，向該（略）完（略）版招商文件，請競商人及時查收。未按要求（略）的競商人，無參與競商資格。注：競商人（略）站（https:（略）.cn）須按要求進（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。8.2（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系地址：（略）2號附1號（略）層（略）室。9.遞交競商文件的時間、地點9.1競商人須在（略）年9月（略）日（略）時（略）（北京時間）前將（略）及電子版郵遞或送達到指定地點。（收件地點（略）2號附1號（略）室，收件人：（略）郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完（略），（略）潔且標明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式?！保?.2逾期送達、未送達指定地點或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準（違規(guī)簽收的除外）。（略）.評審、競價（略）.1評審時間為（略）年9月（略）日9時（略）（北京時間）。（略）.2評審結(jié)束后，工作人員通過電子（略）告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)當自行及時查收（略）。評審?fù)ǎ裕┥细們r階段，并在（略）年9月（略）日9時（略）（https:（略）.cn）競商大廳（略）并進入本包件競價室參與競價。（請于（略）ht（略）”（略）“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）（略）.3（略）上競價時間：每個包件每輪報價時間：（略）鐘；每輪報價等待時間：5（略）鐘。具體時間如下表：包件首輪報價起止時間二輪報價起止時間三輪報價起止時間（略）:（略）-9:（略）:（略）-9:（略）:（略）-9:（略）?競價須知：1）為確保競價流程順暢，建議競商人使用谷歌瀏（略）；2）競商人（略）時必須使用隨機碼（略），否則無法進入競價室；3）每一輪報（略）結(jié)算時間，無法提交報價，也無法修改報價；4）競商（略）絡(luò)問題導(dǎo)致無法正常參與競價，相關(guān)后果需由競商人自行承擔。（略）.發(fā)布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn）、中國（略）（http:（略）.com）、中國采購與招標網(wǎng)（http:http://www.tongyicx.com）上發(fā)布。（略）.（略）（（略）公司）地?址：（略）3