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公告信息

公告內(nèi)容

（略）國（略）上公開掛牌出讓公告

一、（略）上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)：GZ（略）；宗地位置：（略）；屬于批次用地；宗地面積：（略）.（略）平方米（本宗出讓面積屬于高規(guī)條字〔（略）〕（略）號(hào)規(guī)劃用地的部（略）面積）；用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（M2）（兼容一類倉儲(chǔ)，倉儲(chǔ)等總建筑面積占總計(jì)容面積比例≤（略）%）；使用年限：工業(yè)用地（略）年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、1.1≤容積率≤3.0。2、建筑系數(shù)：≥（略）%。3、綠地率：≥5%。4、建筑高度：≤（略）米（非生產(chǎn)性建筑≤（略）米）。具體規(guī)劃條件詳見高規(guī)條字〔（略）〕（略）號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：（略）IE（略）；由于該地塊引進(jìn)的（略）優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的（略）上掛牌起始價(jià)：（略）.（略）（略）；不設(shè)置出讓底價(jià)；競買保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）。價(jià)高者得。<（略）上掛牌出讓活動(dòng)的重要（略）自動(dòng)確認(rèn)為準(zhǔn)）：

（一）公告時(shí)間：（略）年9月3日至（略）年9月（略）日止；

（二）掛牌申請(qǐng)時(shí)間：（略）年9月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月2日（略）時(shí)；

（三）交納競買保證金截止時(shí)間：（略）年（略）月2日（略）時(shí)(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

<（略）上掛牌競買時(shí)間：（略）年9月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月3日9時(shí)止；

（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月3日9時(shí)起。

三、競買人資格及要求：<（略）上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國（略）上公開掛牌出讓活動(dòng)（略）上單獨(dú)競買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、（略）書面遞交等形式的競買申請(qǐng)。為確保本次宗地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：1、競得（略）進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓所需繳納的（略））負(fù)責(zé)；2、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前須與高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書》。3、項(xiàng)目取得建設(shè)用地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，2年內(nèi)竣工投產(chǎn)，到期后仍不動(dòng)工的，項(xiàng)目列入退出范圍，如符合閑置土地處置條件的，將按照《閑置土地處置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法按程序處置。4、項(xiàng)目內(nèi)的廠房產(chǎn)（略）、層等固定界限為基本單（略）割登記和轉(zhuǎn)讓，首層生產(chǎn)性用房最?。裕└顔危裕┟娣e不小于（略）平方米；（略）廠房二層及以上生產(chǎn)性用房按層（略）割；雙拼及多拼廠房二層及以上生產(chǎn)性用房根據(jù)豎向單（略）按層（略）割；非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)按戶（套）為最小單（略）進(jìn)行（略）割，可向入園企業(yè)銷售（具體按照工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)（略）割及（略）割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策執(zhí)行）。為促進(jìn)資源共享，提高功能規(guī)劃合理性，容積率、非生產(chǎn)性用房建筑面積、停車位配比、綠化率、建設(shè)周期等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)在本項(xiàng)目內(nèi)統(tǒng)籌。

四、土地開發(fā)利用條件：

根據(jù)高（略）、高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)（略）共同發(fā)文出具《關(guān)于降低城（略）智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目企業(yè)用地成本的函》，土地開發(fā)利用條件如下：

一、地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：該產(chǎn)業(yè)園須引進(jìn)屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄（（略）年本）》“鼓勵(lì)類”中的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)。

二、對(duì)項(xiàng)目用地的投資強(qiáng)度、建設(shè)期限、容積率、投產(chǎn)時(shí)間等作出明確約定，實(shí)現(xiàn)用地集約。

根據(jù)《（略）發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步（略）優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改 產(chǎn)業(yè)函〔（略）〕（略）號(hào)）（略）入園要求，地塊要求投資強(qiáng)度≥（略）/畝，稅收強(qiáng)度≥（略）/畝，容積率和建筑系數(shù)按自然資源部門相關(guān)文件要求執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)用地集約（容積率和建筑系數(shù)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（略）%）。<（略）須（略）公司、財(cái)務(wù)獨(dú)立核算、企業(yè)所得稅在當(dāng)?shù)乩U納。

四、競得人在簽訂《（略）簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議書。

五、《（略）降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施（修訂版）》（粵府〔（略）〕（略）號(hào)）及《（略）降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施（修訂版）的通知》（茂府規(guī)〔（略）〕（略）號(hào)）兩份文件均明確指出：“降低企業(yè)用地成本，執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，（略）優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的（略）%執(zhí)行。”為進(jìn)一步降低制造業(yè)企業(yè)成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建議按文件精神對(duì)項(xiàng)目用地執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，（略）優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的（略）%執(zhí)行。

五、其他事項(xiàng)：

（一）本次國（略）上公開掛牌交易（略）上進(jìn)行，有意競買者請(qǐng)（略）茂（略）（https:（略）.com:（略）/sso/）（略）“土地使用權(quán)交易”（略），查詢并（略）相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參（略）將通過增價(jià)競價(jià)方式，按照價(jià)高者（略）上公開掛牌交易結(jié)果。

（二）本次交易的計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，

（三）本次交易宗地的詳細(xì)資料和（略）上公開掛牌出讓文件，有意者，可登（略）”、“高（略）”、“ （略）（（略）·（略））” 等媒介查看公告。即日起標(biāo)的實(shí)地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：（略）-（略）土地礦產(chǎn)交易組、（略）-（略）權(quán)益與利用股、（略）-（略）行政審批服務(wù)股；聯(lián)系地址：（略）p>（略）年9月3日

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