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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025NCZ(YC)003464永寧縣閩寧鎮(zhèn)人民政府辦公室閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目 閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目 的采購需求。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購標(biāo)段&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購計劃編號：&#（略）;（略）NCZYC（略）&#（略）;項目名稱：&#（略）;永（略）閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）包名稱：&#（略）;閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目&#（略）;（略）包類型：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)類&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購方式：&#（略）;公開招標(biāo)&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;延續(xù)性項目總概算&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;延續(xù)性項目本年預(yù)算（（略））：&#（略）;（略）.（略）&#（略）;延續(xù)性項目第二年預(yù)算（（略））：&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;延續(xù)性項目第三年預(yù)算（（略））：&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;報價方式：&#（略）;總價采購項目&#（略）;是否屬于技術(shù)復(fù)雜，專業(yè)性強的采購項目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標(biāo)和固定價格采購項目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;是否適宜由中小企業(yè)提供：&#（略）;&#（略）;是&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不適宜由中小企業(yè)提供的情形：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不適宜面向中小企業(yè)證明材料專家論證或集體決策或政策依據(jù)：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;發(fā)起異議&#（略）;任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前（略）發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的（略）采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;二、供應(yīng)商資格條件&#（略）;&#（略）;1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：&#（略）;1.1提供在中華人民共和國境內(nèi)（略）的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人（略）明；&#（略）;1.2法人（略）、法人及被授權(quán)人（略）復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人（略）復(fù)印件）；&#（略）;1.3提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；&#（略）;1.4提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；&#（略）;1.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；&#（略）;1.6提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。&#（略）;2.供應(yīng)（略）（（略）w（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（略）站（（略）www.（略）.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。&#（略）;3.（是否）專門面向中小微企業(yè)：&#（略）;是&#（略）;否&#（略）;&#（略）;4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序號&#（略）;合格投標(biāo)人的其他資格要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;本項目為專門面向中小企業(yè)項目，投標(biāo)供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購標(biāo)的交付（實施）的時間（期限）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購標(biāo)的交付地點（范圍）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款條件（進(jìn)度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;四、技術(shù)要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;貨物類&#（略）;??服務(wù)類&#（略）類&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;標(biāo)的清單服務(wù)類&#（略）;&#（略）;&#（略）;序號&#（略）;品目名稱及編碼&#（略）;標(biāo)的名稱&#（略）;服務(wù)內(nèi)容&#（略）;數(shù)量&#（略）;單價&#（略）;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求&#（略）;服務(wù)期限&#（略）;備注&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;C（略）-物業(yè)管理服務(wù)&#（略）;閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目&#（略）;本項目為閩寧產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目，（略）產(chǎn)業(yè)園一期、二期。共劃（略）為一個標(biāo)段，產(chǎn)業(yè)（略）內(nèi)部（略）公共設(shè)施存在損壞。具體詳見采購需求。&#（略）;1&#（略）;（略）.（略）&#（略）;標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：具體詳見采購文件第四章項目說明和采購需求&#（略）;本項目為延續(xù)性服務(wù)項目，服務(wù)期三年，合同一年一簽&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求：標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：具體詳見采購文件第四章項目說明和采購需求--&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購需求附件：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采購需求附件&#（略）;&#（略）;&#（略）;附件1政府采購采購需求1.docx&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;五、合同管理安排&#（略）;&#（略）;合同類型：&#（略）;貨物類&#（略）;??服務(wù)類&#（略）類&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)類&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)內(nèi)容&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;履約保證金&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;甲方責(zé)任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;乙方責(zé)任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;違約責(zé)任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不可抗力&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)期限&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;爭議解決&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;驗收標(biāo)準(zhǔn)（附驗收方案）&#（略）;&#（略）;（驗收方案附件）：驗收方案.doc&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)地點（范圍）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款條件（進(jìn)度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;交付標(biāo)準(zhǔn)和方法&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;六、評審方法及評審細(xì)則&#（略）;&#（略）;評標(biāo)方法：&#（略）;&#（略）;最低評標(biāo)價法&#（略）;&#（略）;&#（略）;綜合評（略）法&#（略）;&#（略）;&#（略）;評審細(xì)則類別：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)類細(xì)則類別&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服務(wù)類細(xì)則類別&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序號&#（略）;評審項目&#（略）;權(quán)重（略）&#（略）;評（略）標(biāo)準(zhǔn)&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;投標(biāo)報價&#（略）;（略）.（略）&#（略）;所有算術(shù)修正后的投標(biāo)報價由低到高進(jìn)行排序,除投標(biāo)報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價又不能證明其報價合理性的被拒絕外。實際得（略）（評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)報價）×（略）。評標(biāo)基準(zhǔn)價為有效報價的最低報價。評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價,有可能不能誠信履約的,評標(biāo)委員會有權(quán)要求其在評標(biāo)（略）合理的時間內(nèi)提供書面說明,必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人如不能證明其報價合理性的,評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。按一年報價評審。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;2&#（略）;管理方案及目標(biāo)承諾&#（略）;（略）.（略）&#（略）;投標(biāo)人針對本項目需求內(nèi)容提供物業(yè)管理方案及目標(biāo)承諾，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理（略）體設(shè)想、管理模式、（略）、服務(wù)理念、目標(biāo)承諾等:①物業(yè)管理的（略）清晰、方案完（略）、明確、邏輯性強，（略）物業(yè)管理的特殊性，有切實可行的目標(biāo)策劃及承諾；能針對本項目實際管理重點、難點進(jìn)行（略）析，提出具體的解決方案，能夠完全滿足項目實施要求的得（略）；②物業(yè)管理的（略）相對完（略）、方案合理，具備一定邏輯性，物業(yè)管理目標(biāo)策劃及承諾較為完（略），能夠基本符合項目實施要求的得8（略）；③物業(yè)管理的（略）欠缺、方案模糊，不夠清晰；不能契合本項目物業(yè)管理實際情況，僅部（略）滿足項目實施要求的得5（略）；④物業(yè)管理的（略）模糊、方案不夠全面，僅能滿足項目實施一小部（略）要求的得2（略）；⑤未提供的不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;3&#（略）;管理機(jī)構(gòu)及人員配置方案&#（略）;（略）.（略）&#（略）;①管理機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、高效、精簡，有明確的部門職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。人員持證上崗，經(jīng)驗豐富且具有相關(guān)專業(yè)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)經(jīng)歷；團(tuán)隊人員配備力量能充（略）考慮項目實施各個環(huán)節(jié)需要，確保服務(wù)本項目的人員可靠、素質(zhì)高、團(tuán)隊穩(wěn)定，能夠完全滿足項目實施要求的得（略）；②管理機(jī)構(gòu)設(shè)置較合理，部門職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度較明確。主要崗位人員持證上崗，具有一定工作經(jīng)驗且具有相關(guān)專業(yè)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)經(jīng)歷；團(tuán)隊人員配備力量能夠基本符合項目實施要求的得9（略）；③管理機(jī)構(gòu)設(shè)置基本合理，部門職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度基本完善。主要崗位人員具有相應(yīng)證書或經(jīng)驗不足，相關(guān)專業(yè)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)經(jīng)歷欠缺，僅部（略）滿足項目實施要求的得6（略）；④管理機(jī)構(gòu)設(shè)置缺失，部門職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度不夠完善。主要崗位人員無相應(yīng)證書或經(jīng)驗不足，相關(guān)專業(yè)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)經(jīng)歷欠缺；團(tuán)隊人員配備力量不足，僅部（略）滿足項目實施要求的，得3（略）；⑤未提供的不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;4&#（略）;管理制度、考核機(jī)制、檔案建立與管理&#（略）;（略）.（略）&#（略）;投標(biāo)人針對本項目需求內(nèi)容制定內(nèi)部管理制度、考核機(jī)制，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)管理制度（工作制度、崗位制度等）、管理機(jī)制、部門職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、人員培訓(xùn)（技能、服務(wù)、禮儀等）等。檔案建立與管理方案的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于檔案（略）類、收集、管理與利用等：①內(nèi)容具體完（略）、管理規(guī)范、邏輯縝密、能緊密聯(lián)系項目實際情況，完全滿足項目實施要求的得（略）；②管理制度完善可行，日常管理和服務(wù)過