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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合經(jīng)區(qū)高校三創(chuàng)園6號(hào)樓1層租賃（二次）招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）高校三創(chuàng)園6（略）1層部（略）域租賃（二次）公告?項(xiàng)目名（略）高校三創(chuàng)園6（略）1層部（略）域租賃（二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）AJ（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）高校三創(chuàng)園6（略）1層部（略）域第1層鋼混約（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）號(hào)合（略）高校三創(chuàng)園6（略）1層內(nèi)。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（大證，未（略）割），房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，承租人須充（略）知悉，因標(biāo)的房屋毗（略）域，本身不具備獨(dú)（略），上述水電設(shè)施依賴(lài)（略）域的配套設(shè)施。如承租人因后期經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)水電設(shè)施等進(jìn)行增設(shè)、改造，須自行向相關(guān)部門(mén)提出改造申請(qǐng)，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由承租人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸委托方所有。鑒于標(biāo)的房屋的使用依賴(lài)于相（略）域約（略）.（略）平米的開(kāi)放空間提（略）用電服務(wù)，承租人同意承擔(dān)該相（略）域所產(chǎn)生的與其實(shí)際使用直接相關(guān)的、合理（略）攤的水費(fèi)、電費(fèi)含空調(diào)電費(fèi)等的運(yùn)營(yíng)成本。房屋租賃用途要求1.根據(jù)委托方對(duì)標(biāo)（略）域（略）體規(guī)劃要求，租賃房屋的租賃用途僅限經(jīng)營(yíng)飲品店（如咖啡店、奶茶店等）。2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每3個(gè)月（略）一次，首年租金為成交價(jià)，自第二年起每年租金較上一年租金遞增3%，先（略）后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期1個(gè)月，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起（略）日（合同簽訂前）內(nèi)向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.意向承（略）（持股比例大于（略）%）須具有正在履約的飲品店（如咖啡店、奶茶店等）業(yè)績(jī)。（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶(hù)及聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。承租人后期經(jīng)營(yíng)如有停車(chē)相關(guān)需求，須自行自費(fèi)解決。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.承租人須在標(biāo)的房屋實(shí)際交付之日起三個(gè)月內(nèi)按照租賃用途要求完成全部裝飾裝修和設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置安裝、相關(guān)證照（略）等工作并正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。如未達(dá)到要求，視為承租人違約，委托方有權(quán)與承租人解除合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，且沒(méi)收全部履約保證金。8.租賃期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間，承租人須做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。租賃期內(nèi)，承租人對(duì)標(biāo)的房屋及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)承擔(dān)全部安全生產(chǎn)管理責(zé)任。承租人接收標(biāo)的房屋后，該處經(jīng)營(yíng)房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由承租人完全承擔(dān)。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因承租人經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予（略）改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為承租人重大違約行為，承租人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)委托方有權(quán)單方面解除本合同。9.租賃期內(nèi)，承租人須接受委托方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理并承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理合同由承租人與物業(yè)管理單位簽訂，承租人暫定按2（略）月*平方米標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)（具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理單位實(shí)際收取金額為準(zhǔn)）。（略）.租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括房產(chǎn)內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但非承租人引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。（略）.租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋的電梯、（略）、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全、檢驗(yàn)及維保工作由承租人安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，委托方協(xié)助其（略）年檢手續(xù)。（略）.承租人應(yīng)積極維護(hù)標(biāo)的房屋的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車(chē)輛秩序。在本項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)管理須符合（略）體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺(jué)接受屬地上級(jí)主管部門(mén)、有關(guān)執(zhí)法部門(mén)、委托方及物業(yè)的監(jiān)督檢查。租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營(yíng)，不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、委托方的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像。（略）.承租人須根據(jù)（略）情況按照統(tǒng)一高度、寬度設(shè)置商業(yè)門(mén)面燈箱，設(shè)計(jì)方案須報(bào)委托方同意后方可實(shí)施，空調(diào)室外機(jī)放置指定地點(diǎn)，不得影響商業(yè)（略）體環(huán)境。未經(jīng)委托方同意，承租人不得設(shè)置任何形式的廣告牌。（略）.租賃期內(nèi)，承租人新入駐或中途變更（略）等經(jīng)營(yíng)方案的須經(jīng)委托方書(shū)面同意后實(shí)施，否則委托方有權(quán)解除合同并扣除承租人履約保證金。（略）.承租人須配合經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)（略）、（略）等單位進(jìn)行社會(huì)綜治、（略）容管理、文明創(chuàng)建、招商接待等方面工作。（略）.承租人逾期未（略）租金費(fèi)用的，承租人按當(dāng)年租金總額的（略）之五天標(biāo)準(zhǔn)（略）違約金。如承租人延期超過(guò)（略）日仍未（略）租金的，委托方有權(quán)解除與承租人的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（略）.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。（略）.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。四、承租人的確定方式本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，（略）兩階段進(jìn)行。第一階段資格審查材料評(píng)審1（略）受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審小組。由評(píng)審小組對(duì)意向承租人的資格審查材料進(jìn)行審查。評(píng)審小組成員對(duì)意向承租人某項(xiàng)資格審查材料如有不同意見(jiàn)，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查材料是否通過(guò)。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項(xiàng)未通過(guò)，則視為資格審查不通過(guò)。資格審查材料中存在不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，評(píng)審小組可以以書(shū)面的方式告知并要求意向承租人以書(shū)面方式進(jìn)行必要的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。意向承租人的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者（略）。意向承租人澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變資格審查材料的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，并構(gòu)成資格審查材料的組成部（略）。評(píng)審小組不接受意向承租人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。2.資格審查材料評(píng)審期間，意向承租人需保持手機(jī)暢通，評(píng)審小組隨時(shí)可能要求意向承租人進(jìn)行澄清說(shuō)明。第二階段開(kāi)啟一次性報(bào)價(jià)單資格審查評(píng)審結(jié)束后，對(duì)通過(guò)資格審查的意向承租人，由（略）監(jiān)督人員開(kāi)啟其一次性報(bào)價(jià)單，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開(kāi)宣讀意向承租人報(bào)價(jià)，評(píng)審小組對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行?bào)價(jià)進(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。未通過(guò)資格審查的意向承租人，其報(bào)價(jià)單不予開(kāi)啟，原封退還意向承租人。1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以?xún)r(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽（略）兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租人簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號(hào)；第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定最高報(bào)價(jià)排名順序，排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租人）3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開(kāi)招租。五、意向承租人參與方式交易保證金（略）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式交納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶(hù)名：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)（略）開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行合肥經(jīng)（略）賬號(hào)：（略）注意事項(xiàng)：1.保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，保證金賬號(hào)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能交納成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。2.資格審查（略）中查詢(xún)保證金信息，并提交評(píng)審小組審查。須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單（一）意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：1.主體資格證明文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或登記證書(shū)）復(fù)印件；?（2）法定代表人（略）復(fù)印件；（3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。2.委托代理人（略）復(fù)印件及（略）原件（法定代表人本人（略）本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)并到場(chǎng)參加資格審查的無(wú)需此項(xiàng)）。3.承諾函。4.業(yè)績(jī)證明材料：（1）若業(yè)績(jī)載體為租賃房產(chǎn)的，須提供：①在合同有效期內(nèi)的業(yè)績(jī)合同復(fù)印件（房屋租賃合同或經(jīng)營(yíng)管理合同均可）；②合同對(duì)應(yīng)的門(mén)店門(mén)頭照片材料。注：若業(yè)績(jī)合同未能明確反映出本公告要求內(nèi)容的（如經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等），應(yīng)另附業(yè)績(jī)合同甲方證明資料（加蓋該業(yè)績(jī)業(yè)主單位公章）予以明確說(shuō)明，否則評(píng)審小組不予認(rèn)可。（2）若業(yè)績(jī)載體為自有房產(chǎn)的，須提供：①房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；②對(duì)應(yīng)的門(mén)店門(mén)頭照片材料。注：證載產(chǎn)（略）或其控股子公司（持股比例大于（略）%）。（3）若提供意向承租人（略）公（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（略）的業(yè)績(jī)的，還須同時(shí)提供其與意向承租人的股權(quán)關(guān)系證明（如國(guó)家（略）站截圖（（略）www.（略）.cn）或行政主管部門(mén)