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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 大石橋市紀(jì)委監(jiān)委綜合保障中心委托第三方物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）委托第三方物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商公告撰寫單位:大石（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）項目概況（略）委托第三方物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）委托第三方物業(yè)管理服務(wù)項目采購方式：競爭性磋商包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看物業(yè)服務(wù)需求一、項目基本情況1.服務(wù)面積：本項目服務(wù)建筑面積為（略）㎡，地上8層。本項目服務(wù)管理6個會議室、（略）個談話室、8間休息室、1（略）、（略）域、院內(nèi)室外停車場及招標(biāo)方臨時交辦的辦公用房清掃等。2.服務(wù)事項：本項目物業(yè)管理實行社會化管理，包括保潔服務(wù)，食堂餐飲服務(wù)，（略）內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、（略）內(nèi)窗戶及窗紗清洗（每年2次）、辦（略）等設(shè)備的日常運行管理（不含維修保養(yǎng)）（略）養(yǎng)護(hù)及維保）以及招標(biāo)方交辦的臨時性工作。二、人員崗位配置及任職條件（（略）人）中標(biāo)的服務(wù)企業(yè)需有固定辦公場所，企業(yè)證件齊全，有較好的隊（略）管理水平及物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。1.物業(yè)項目經(jīng)理（1人）任職條件：年齡（略）周歲及以下，大學(xué)專科及以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），2年以上工作經(jīng)驗，作風(fēng)硬朗，組織協(xié)調(diào)能力強，男女不限，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用，持物業(yè)項目管理資格證書。2.會議服務(wù)兼文員（1人）任職條件：女，年齡（略）周歲以下，身高1.（略）米以上，大專及以上學(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），普通話標(biāo)準(zhǔn)，具有正規(guī)的會務(wù)接待、禮儀、保密等專業(yè)經(jīng)驗，掌握會務(wù)接待流程，有較高的會務(wù)、服務(wù)、接待專業(yè)水準(zhǔn)。品貌端莊，舉止文雅大方，要遵守保密規(guī)定，簽署保密承諾。經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。3.保潔人員（3人）（1）保潔領(lǐng)班（1人）要求：女，年齡為（略）-（略）周歲，具有3年以上保潔管理經(jīng)驗，具有較強的管理能力和工作責(zé)任心，身體健康，保密意識強，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。（2）保潔員（2人）要求：女，年齡為（略）-（略）周歲，具有較強的管理能力和工作責(zé)任心，身體健康，保密意識強。保潔人員每年進(jìn)行一次體檢，身體健康狀況良好，無傳染病及其他疾病，五官端正、動作利落；具有較強的服務(wù)意識，職業(yè)素養(yǎng)佳。經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。4（略）維護(hù)人員（2人）崗位設(shè)置:電工2人。任職條件：男，年齡（略）周歲以下，具（略）專（略）相關(guān)崗位3年以上工作經(jīng)驗，熟悉變電所、中央空調(diào)等各類設(shè)備運行維護(hù)，具有獨立排（略）內(nèi)維修故障的能力，有電工、水工相關(guān)資格證件，需要（略）小時值班。5.餐飲服務(wù)人員（（略）人）（1）廚師長1人：（略）年齡（略）周歲以下，有5年以上主廚經(jīng)驗，男性，人品端正，熟練掌握烹飪技術(shù)，具有成本核算、采購管理經(jīng)驗，獨立制定菜譜，熟知食品安全及添加劑管理知識，持有人力資源部門頒發(fā)的中式烹調(diào)師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。（2）廚師2人：（略）年齡（略）周歲以下，5年及以上烹飪經(jīng)驗，男性，人品端正，技術(shù)嫻熟，能夠滿足餐飲服務(wù)需求，持有人力資源部門頒發(fā)的中式烹調(diào)師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。（3）面點師2人：（略）年齡（略）周歲以下，有面點工作經(jīng)驗，技術(shù)全面，熟練掌握多種中、西式面點制作技術(shù)，具有人力資源部門頒發(fā)的中式面點師中級以上職業(yè)資格證書，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。（4）粗加工洗消（兼服務(wù)員）6人任職條件：男女不限，年齡（略）周歲以下，身體健康，責(zé)任心強，能吃苦耐勞，有餐飲服務(wù)和保潔經(jīng)驗，能勝任相關(guān)工作，工作熟練。（5）庫管1人：（略）具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），人品端正，忠誠可靠，具有一定統(tǒng)計和文字綜合能力，遵守操作流程，有食堂庫管經(jīng)歷者優(yōu)先考慮，經(jīng)招標(biāo)方考核同意后方可錄用。6、安保人員6人（1）保安隊長（1）人（2）保安員（5）人崗位工作內(nèi)容：隊長：年齡不超過（略）周歲，形象好、有較強的的溝通協(xié)調(diào)能力。負(fù)責(zé)保安隊（略）日常運作監(jiān)督管理，其他崗位出現(xiàn)問題時，能夠及時處理。保安員：年齡不超過（略）周歲，負(fù)（略）域外來人員、車輛進(jìn)出管制及秩序維護(hù)、快遞收發(fā)、周邊異常事件監(jiān)管、負(fù)責(zé)崗位職責(zé)范圍內(nèi)各項要求的執(zhí)行工作，全體人員需持有保安員證、至少2人持有消防設(shè)施操作員證。負(fù)責(zé)對消防監(jiān)控室消防控制設(shè)備的監(jiān)視，記錄消防監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備的運行情況；負(fù)責(zé)對火災(zāi)報警控制器等消防監(jiān)控設(shè)備每日進(jìn)行檢查；當(dāng)建筑消防設(shè)備出現(xiàn)異常時，及時通知并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修；熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程。（四）人員條件要求保安工作人員要求：1.具有中華人民共和國國籍；2.（略）至（略）周歲；3.擁護(hù)中華人民共和國憲法，擁護(hù)中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；4.具有正常履行職責(zé)的身體條件和心理素質(zhì)；5.未受過刑事處罰或治安管理處罰；6.沒有個人不良信用記錄；7、司機（略）人年齡需男（略）周歲以下，身體健康，持有C級以上（含C級）駕駛證（至少1人持有B級駕駛證），工作觀念強，能遵守單位各項規(guī)章制度；三、項目運營總體要求1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定安全、保密制度，與招標(biāo)方簽訂保密協(xié)議。行業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無違法犯罪記錄。日常管理中要加強保密教育，所有入職人員需要簽訂保密承諾書，在日常具體工作也應(yīng)有相應(yīng)的措施。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員要定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全與應(yīng)急方面的安全知識培訓(xùn)和實戰(zhàn)演練，熟悉安全應(yīng)急預(yù)案，對消防、救護(hù)、通信故障等隱患能夠做到及時發(fā)現(xiàn)及時匯報及時處理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與員工簽訂勞動合同，按月繳納五險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），并（略）各種用工手續(xù)和暫住手續(xù)，員工的工資、獎金、各種福利待遇、社會保險及工作期間發(fā)生的工傷事故全部由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)（略）和繳納。4.所有工作人員必須持有效健康證上崗，關(guān)鍵部位保潔人員、餐廳工作人員每半年進(jìn)行一次傳染性疾病排查。5.由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員違反相關(guān)安全規(guī)定造成一般性后果，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無條件按價賠償。造成嚴(yán)重后果的，除賠償損失外追究相關(guān)責(zé)任人員刑事責(zé)任。6.招標(biāo)方主管部門定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，滿意度不達(dá)標(biāo)將責(zé)令（略）改，（略）改無效、屢教不改將終止合作。7.招標(biāo)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對不滿足崗位條件、無法勝任本職工作或違反工作紀(jì)律且屢教不改的員工予以更換，更換期不超過5個工作日，期間不得影響正常的物業(yè)服務(wù)工作。8.中標(biāo)方需在合同簽訂后一周內(nèi)按合同規(guī)定組織人員到崗服務(wù)。上崗前需按照招標(biāo)文件中要求，提供相關(guān)崗位的證明材料。若中標(biāo)方提供材料與招標(biāo)文件不相符，招標(biāo)方有權(quán)終止合同。9.中標(biāo)方未經(jīng)招標(biāo)方同意，不得將任何外單位人員帶入辦公場所。（略）.中標(biāo)方需（略）層電子簽到機。按要求設(shè)立固定巡檢電子考核點，每日按照（略）定時定次巡視檢查。（略）.中標(biāo)方每月需將（略）理好的食堂（略）、庫存、物品消耗、人員考勤表，員工檔案（含人員增加變化情況表）、（略）內(nèi)水電維修、巡視巡檢臺賬（略）理存檔（需（略）或業(yè)務(wù)專用章）上交給招標(biāo)方。（略）.中標(biāo)方需積極配合招標(biāo)方臨時交辦的會務(wù)、接待等臨時性工作。四、各（略）項服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）項目經(jīng)理服務(wù)范圍崗位工作要求：（1）對物業(yè)（略）負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；負(fù)責(zé)供應(yīng)商與招標(biāo)方的溝通協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的監(jiān)督管理、工作安排、專業(yè)培訓(xùn)。（2）做好物業(yè)服務(wù)人員的日常管理，組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項規(guī)章制度，提高組織紀(jì)律性。（3）帶領(lǐng)相關(guān)工作人員完成機關(guān)派發(fā)的任務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。（4）以身作則，提高物業(yè)服務(wù)人員的法制觀念和服務(wù)能力。（5）講究工作方法，搞好隊內(nèi)團(tuán)結(jié)，做好服務(wù)人員的思想政治工作和崗位管理工作。（6）認(rèn)真做好工作記錄，及時向招標(biāo)方匯報工作，征求意見。（7）教育、監(jiān)督服務(wù)人員按規(guī)定愛護(hù)和正確使用裝備器材。（8）教育、監(jiān)督服務(wù)人員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。（9）完成招標(biāo)方交辦的其他工作。（二）保潔服務(wù)范圍1.崗位工作要求：（1）（略）域（略）為四部（略）：①大廳、各會議室②（略）層會客室、走廊、（略）梯、電梯、開水間、衛(wèi)生間③（略）內(nèi)外地面、墻面、綠地等④招標(biāo)方辦（略）、（略）、（略）等）（略）域清潔工作。（2）保潔人員每天8：（略）前應(yīng)清掃完畢（節(jié)假日全面清掃除外），每周進(jìn)行一次徹底清掃，重大節(jié)假日、活動日前視情況進(jìn)行大清掃。（3）清掃時要求室內(nèi)桌椅橫豎成行，桌面、門、窗臺、窗棱、暖氣無灰塵，物品擺放（略）齊有序，地面無痰跡、煙頭、紙屑等雜物，煙蒂盒內(nèi)不得積存多于兩個煙頭，衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次，墻面不能留有痕跡。（4）根據(jù)季節(jié)特點，不定期做好除“四害”工作。（5）冬季應(yīng)及時做好除雪工作。（6）工作時，保潔人員對自己（略）域必須定時巡視，隨時保持清潔。（7）（略）層小型垃圾桶內(nèi)的垃圾不得多于三（略）之二，保潔人員同時（略）的垃圾桶并及時將垃圾（略）外的垃圾點。（8）保潔人員應(yīng)注意個人衛(wèi)生，并保持服裝（略）潔。（9）保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作。（（略））保潔人員上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不（略）、監(jiān)控室、設(shè)備維修室等場所。（（略））周末及節(jié)假日需要安排專人值（略）內(nèi)外衛(wèi)生。（（略））根據(jù)需求完成招標(biāo)方安排的相關(guān)事宜。2.保（略）內(nèi)保潔的標(biāo)準(zhǔn)，要求達(dá)到星級標(biāo)準(zhǔn)。1（略）域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)（2）（略）域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)3.規(guī)章制度（1）保潔服務(wù)員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃。（2）禁止在單位洗滌工作服以外的個人衣物。（3）保潔人員在按規(guī)定完成保潔工作外，要堅持巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時清掃。（4）嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點燃如紙屑、報紙等垃圾避免造成火災(zāi)。（5）衛(wèi)生間垃圾桶要及時清理。（6）（略）域內(nèi)的消防設(shè)施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規(guī)范、干凈無塵。（7）（略）內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類問題要在最快的時間內(nèi)解決如自己不能解決的要及時向保潔主管報告，或與招標(biāo)方報告。（8）保持良好的工作形象，上班時間內(nèi)著裝與個人衛(wèi)生要保持干凈、（略）潔、（略）齊。（略）內(nèi)嬉笑打鬧和大聲喧嘩。工作時間內(nèi)禁止在一起拉家常、閑談、聚堆做與工作無關(guān)的事。（9）早上班后、晚下班前要對會議室進(jìn)行檢查，防止丟失和人為破壞；關(guān)閉和水源避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。（（略））雙方抽查結(jié)果記錄備案，對檢查時發(fā)現(xiàn)違反《每月考核細(xì)則》的問題，扣款將從招標(biāo)方付給的中標(biāo)方的費用中扣除，甲乙雙方蓋章、簽字。4.特殊說明（1）員工勞保用品、物料消耗品、設(shè)備工具等物品由投標(biāo)人按需自行配備。（2）為響應(yīng)厲行節(jié)約，反對浪費的號召，（略）內(nèi)及食堂產(chǎn)生的可二次利用的包裝物、礦泉水瓶等物品，每日工作人員打包處理，并放到指定地點，交由主管部門統(tǒng)一處理。（三）食堂服務(wù)1.基本情況食堂平日就餐約（略）人次天（早餐就餐人數(shù)約（略）人，午餐就餐人數(shù)約（略）人，晚餐就餐人數(shù)約（略）人），食堂配備的廚具、炊具、餐具、洗消等設(shè)備完善。2.食堂服務(wù)事項范圍（1）負(fù)責(zé)提供周一至周日早、中、晚餐、及臨時用餐等服務(wù)。物業(yè)工作人員周末及值班用餐由中標(biāo)方自行解決。（2）周末需安排值班人員值班，解決機關(guān)工作人員就餐任務(wù)。（3）負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全，負(fù)責(zé)食材質(zhì)量檢驗、檢查。（4）負(fù)責(zé)廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食（略）內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作。食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生清潔與管理。（5）做好成本核算，做到日清、周結(jié)、月核算；配合招標(biāo)方物品驗收、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理。（6）負(fù)責(zé)所使用各種設(shè)備設(shè)施的規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任，做到愛護(hù)設(shè)備，安全使用。（7）嚴(yán)格遵守招標(biāo)方各項規(guī)章制度，服從招標(biāo)方管理人員監(jiān)督管理，以及招標(biāo)方交辦的其他工作任務(wù)。（8）負(fù)責(zé)相關(guān)保障性服務(wù)，如：夏季暑天提供防暑降溫飲品服務(wù)、節(jié)日代加工食品等；能夠圓滿完成招標(biāo)方安排的其他臨時性工作。3.食堂管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按招標(biāo)方標(biāo)準(zhǔn)提供1個月（4周）菜譜，做到營養(yǎng)搭配、菜品豐富，葷素搭配合理，每周菜品不重樣。副食菜肴體現(xiàn)出色、香、味、形的同時要融入幾大菜系口味的變化、主