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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 豐臺創(chuàng)新中心項目物業(yè)服務(wù)單位遴選-資格預(yù)審公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）項目物業(yè)服務(wù)單位遴選資格預(yù)審公告1．招標(biāo)條件北京豐科（略）公司作為招標(biāo)人（略）項目物業(yè)服務(wù)單位遴選相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的進(jìn)行招標(biāo)前的所有手續(xù)，具備進(jìn)行招標(biāo)的條件，現(xiàn)為該項目發(fā)布如下資格預(yù)審公告，誠邀具備資格預(yù)審條件的投標(biāo)申請人參與上述項目的投標(biāo)資格預(yù)審。2．招標(biāo)項目概況2.1招標(biāo)項（略）項目物業(yè)服務(wù)單位遴選2.2采購內(nèi)容：本項目擬通過公開招標(biāo)的方式選定中（略）物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)（略）項（略）宇（不含（略）宇及（略）-7（略）），包（略）宇內(nèi)（略）域、公共設(shè)備設(shè)施日常服務(wù)管理、（略）宇內(nèi)部相關(guān)服務(wù)的監(jiān)督管理、（略）域（略）、中控室、停車場等）及附屬設(shè)備設(shè)施，包括但不限于地上房屋共用部位及為維持本項目正常運營所需要的地上地下設(shè)施。以及（略）號地9（略）北側(cè)（略）號及南側(cè)（略）號地塊現(xiàn)狀綠地。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含：（1）對（略）宇，物業(yè)單位負(fù)責(zé)的范圍包括：（略）紅線范圍內(nèi)，（略）座內(nèi)部、外部的公共設(shè)施和設(shè)備等。主要有：中（略）、安全及環(huán)境管理、停車場（略）域的日常管理；（2）對（略）宇，由物業(yè)單位（略）宇業(yè)主或內(nèi)部服務(wù)單位，設(shè)定合理工作界面，確保項目平穩(wěn)運行。（略）宇內(nèi)部服務(wù)單位負(fù)責(zé)的范圍包括：（略）座內(nèi)部專有部位專用設(shè)施和設(shè)備、綠化租擺、保潔、保安、接待會服等。具體管理內(nèi)容歸屬詳見附件一《（略）宇物業(yè)管理界面劃（略）》；（3）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，（略）蓋房頂、外墻面、玻璃幕墻、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、大堂、門廳等所有建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的公用面積和部位；（4）共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、保養(yǎng)和管理，包括共用的上（略）、（略）、污水管（略）、高壓水泵房、（略）內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施、電梯（略）；（5）（略）政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、保養(yǎng)和管理；（6）公用綠地、花木、照明燈、建（略）等的保養(yǎng)和管理；（7）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理，包括各類出租的經(jīng)營面積，如（略）售、餐飲、文化、運動場館（略）域；（8）公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔和管理，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、外墻面的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等；（9）維（略）域內(nèi)車輛行（略）日常管理及車輛信息錄入，對車輛停放進(jìn)行有序收費管理；（（略））維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗執(zhí)勤等安全保衛(wèi)和綜合治理工作；（（略））房屋裝飾裝修管理服務(wù)，包括客戶（略）方案的初步（略）相關(guān)主管部門的申報提供必要支持，包括提供基礎(chǔ)資料及其他相關(guān)資料等；（（略））消防服務(wù)，包括項（略）域消防設(shè)施的維護(hù)，制定項目消防管理制度；（（略））制定預(yù)防火、防汛等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容；（（略））從使用、維修、管理、安全、環(huán)保及保潔等不同（略）進(jìn)行運行調(diào)（略）；（（略））管理與項（略）圖紙、設(shè)備維修檔案及各類資料等；（（略））負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并組織執(zhí)行；（（略））負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向業(yè)主、租戶催收下列費用：①物業(yè)服務(wù)費、押金（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費押金、裝修押金、裝修管理（略）維修費等；②代收代繳的能源費（水、電）等費用；③其他相關(guān)的合理費用（加時空調(diào)費、車位租賃費、車位管理費、特約服務(wù)等）；（（略））負(fù)責(zé)開展各類入園企業(yè)服務(wù)工作，建立健全企業(yè)管家制度，搭（略），在入駐企業(yè)發(fā)展的不同階段（略）合各類優(yōu)勢資源為企業(yè)提供全方位的增值服務(wù)；（（略））負(fù)責(zé)項目展廳講解、接待、會議室服務(wù)等工作；（（略））重大活動、會議、賽事保障工作以及招標(biāo)人要求的其他服務(wù)。2.3項目服務(wù)期限：本項目擬定服務(wù)周期三年，合同采用一（略）進(jìn)行合同履約審核，如未能達(dá)到的相應(yīng)要求（如客戶滿意度、設(shè)備完好率、發(fā)生重大安全事故等情況），可提前解約。2.4服務(wù)地址：（略）2.5物業(yè)服務(wù)費收費方式：酬金制。3．申請人資格要求3.1申請人必須在中華人民共和國境內(nèi)（略），具有獨立法人資格。3.2申請人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供近3年（（略）-（略）年度）財務(wù)審計報告。3.3申請人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。3.4申請人須提供承諾函，承諾近3年以來（（略）年1月1日至提交資格預(yù)審文件截止日期當(dāng)日），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。3.5申請人未被列入國家（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、（略）站嚴(yán)重失信主體名單。3.（略）年1月1日至提交資格預(yù)審文件截止日期當(dāng)日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），申請人至少承擔(dān)過1項單個面積不低于（略）平方米公建類（非住宅、（略）、產(chǎn)業(yè)園、（略）、商場、商圈、博物館等；公園類除外）全委物業(yè)服務(wù)案例。3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。3.8本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。4．資格預(yù)審方法本次資格（略）數(shù)量制。通過詳細(xì)審查的申請人多于7家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為7家，（略）家數(shù)少于7家（含）時則采用資格后審方式。5．資格預(yù)審文件的獲取5.1資格預(yù)審文件每套售價（略），售后不退。5.2發(fā)售資格預(yù)審文件時間：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日（法定節(jié)假日休息）每日9:（略）～（略）:（略）（北京時間）。5.3發(fā)售文件地址：（略）5.4方式：（1）（略）：請投標(biāo)人在中鋼（略）（tendering.sinosteel.com）“投標(biāo)人（略）”欄目（略）手續(xù)。未（略）的投標(biāo)人請（略）將協(xié)助對（略）信息進(jìn)行一致性復(fù)核。投標(biāo)人（略）時填寫的“申報人姓名、申報人手機(jī)號碼”，應(yīng)是本項目的聯(lián)系人，在需要（略）將依據(jù)投標(biāo)人（略）時填寫的上述聯(lián)系方式與投標(biāo)人取得聯(lián)系。投標(biāo)人參與不同（略）多個不同賬戶。（2）文件獲?。赫埻稑?biāo)人憑（略）的手機(jī)號碼、密碼（略）。（略）上（略）等流程所需的時間，務(wù)必在獲取文件截止時間前完成所有手續(xù)，獲取資格預(yù)審文件時應(yīng)提供：①法定代表人授權(quán)書掃描件②被授權(quán)人（略）掃描件③經(jīng)辦人近6個月社保繳費證明。（略）文件聯(lián)系人、發(fā)票咨詢：曹軍、（略）。6．資格預(yù)審申請文件的遞交6.1資格預(yù)審申請文件遞交時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）；資格預(yù)審申請文件遞交截止時間（申請截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），地點（略）8號（略）層會議室。6.2遞交方式：（略）遞交。6.3逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。7．發(fā)布公告的媒介本次資格預(yù)審公告在中國（略）上發(fā)布。8．聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）地址：（略）8號9（略）西塔（略）層（略）郵編：（略）郵編：（略）聯(lián)系人：（略）人：（略）磊、張賀、楊俏、孔偉電話：（略）電話：（略）-（略）年（略）月（略）日（略）查看原文