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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)2025年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（略）年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概況東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（略）年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（略）年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看第三章服務(wù)需求一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（服務(wù)采購(gòu)）序號(hào)服務(wù)名稱(chēng)數(shù)量單位數(shù)量單價(jià)（略））總價(jià)（略））備注1東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（略）年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)（略）個(gè)包合計(jì)（（略））（略）二、供應(yīng)商資格條件：1.供應(yīng)（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè),監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人企業(yè)視同小微企業(yè),享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策；對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃（略）標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)注：（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（2）截至開(kāi)標(biāo)當(dāng)日（略）站（（略）www.（略）.cn（略）站（https:（略）.cn（略）站（https:（略）.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢(xún)，被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。三、采購(gòu)需求：1.項(xiàng)目基本情況1.1概況服務(wù)名稱(chēng)服務(wù)地址東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（略）年外聘物業(yè)保安服務(wù)采購(gòu)東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（（略）、（略）校（略）、（略））2.服務(wù)范圍東北財(cái)經(jīng)大學(xué)（（略）、（略）校（略）、（略））校園巡邏、交通秩序維護(hù)、安保、立崗、門(mén)衛(wèi)、消防、監(jiān)（略）要求做好（略）的看護(hù)及巡邏工作。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保安服務(wù)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照?qǐng)?zhí)行。（2）對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫(xiě)規(guī)范，保存完好。（3）配備保安服務(wù)必要的器材。2出入管理（1）（略）（（略））主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行（略）小時(shí)值班制。（2）設(shè)置門(mén)崗。（3）在出入口對(duì)外來(lái)人員及其攜帶大件物品、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和記錄，并與相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。（4）大件物品搬出有相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。（5）排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽(tīng)勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（6）配合相關(guān)部門(mén)積極疏導(dǎo)上訪人員，有效疏導(dǎo)如出入口人群集聚、車(chē)輛擁堵、貨（略）等情況。（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等（略）類(lèi)管理措施。大宗物品進(jìn)出會(huì)同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動(dòng)物、任何未經(jīng)授權(quán)的專(zhuān)業(yè)攝影設(shè)備、無(wú)人機(jī)等）進(jìn)入。（8）提供（略）接待服務(wù)。①做好來(lái)訪人員、車(chē)輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。②嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)（略）（（略））內(nèi)。③物品擺放（略）齊有序、（略）類(lèi)放置。④（略）等待時(shí)間不超過(guò)5（略）鐘，等待較長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。⑤對(duì)來(lái)訪人員咨詢(xún)、建議、求助等事項(xiàng)，及時(shí)處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率（略）%。⑥接待服務(wù)工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)覆蓋采購(gòu)人工作時(shí)間（上班時(shí)間為—_8:（略）_-_（略）:（略）_）。⑦與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知（略）門(mén)牌號(hào)；告知訪客注意事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)注意事項(xiàng)）。3值班巡查（1）建立（略）小時(shí)值班巡查制度。（2）制（略）線，按照指定（略）線執(zhí)行，加（略）域、重點(diǎn)部位（略）域的巡查。（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在（略）采取相應(yīng)措施。（4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)并迅速采取相應(yīng)措施。4監(jiān)控值守（1（略）設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行（略）功能正常。（2）監(jiān)控設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專(zhuān)人（略）小時(shí)值班制度。（3）監(jiān)控記錄畫(huà)面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死（略）、（略）。（4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。（5）監(jiān)控記錄保持完（略），保存時(shí)間不應(yīng)少于（略）天。（6）無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。（7）監(jiān)控室收到火情等報(bào)警信號(hào)、其他異常情況信號(hào)后，及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往（略）進(jìn)行處理。5車(chē)輛停放（1）車(chē)（略）線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完（略）、清晰。（2）合理規(guī)劃車(chē)（略）域，張貼車(chē)輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，對(duì)車(chē)輛（略）域?qū)嵭幸?guī)范管理。（3）嚴(yán)禁（略）的（略）、（略）梯間、安全出口處（略）域停放車(chē)輛或充電。（4）非機(jī)動(dòng)車(chē)定點(diǎn)有序停放。（5）發(fā)現(xiàn)車(chē)輛異常情況及時(shí)通知車(chē)主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災(zāi)害等意外事故時(shí)及時(shí)趕赴（略）疏導(dǎo)和協(xié)助處理，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)3（略）鐘。6消防安全管理（1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。（2）消防控制室實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，每班不少于2人。（3）消火栓、應(yīng)急照明、應(yīng)急物資、消防及人員（略）、消（略）可隨時(shí)正常使用。（4）易燃易爆（略）專(zhuān)人管理，做好相關(guān)記錄。（5）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開(kāi)展1次消防演練。7突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書(shū)，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。（2）建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)（略），明確各自的職責(zé)。（3）識(shí)別、（略）析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。（4）每半年至少開(kāi)展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。（5）發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維（略）域物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。（6）（略）域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除事故帶來(lái)的不良影響，妥善安置和慰問(wèn)受害及受影響的人員和部門(mén)。（7）事故處理后，及時(shí)形成事故應(yīng)急總結(jié)報(bào)告，完善應(yīng)急救援工作方案。8大型活動(dòng)秩序（1）制定相應(yīng)的活動(dòng)秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對(duì)場(chǎng)所的安全隱患進(jìn)行排查。R（2）應(yīng)當(dāng)（略）、出入口、停（略）域暢通。（3）活動(dòng)舉辦過(guò)程中，做好（略）秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確保活動(dòng)正常進(jìn)行。4.供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備序號(hào)用途作業(yè)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單位1保安服務(wù)對(duì)講機(jī)（略）部2保安服務(wù)換衣柜（略）個(gè)3保安服務(wù)保安器材（略）套5.物業(yè)管理服務(wù)人員需求部（略）域崗位同時(shí)在崗人數(shù)崗位所需總?cè)藬?shù)備注（崗位所需服務(wù)時(shí)長(zhǎng)或時(shí)段、需具備的上崗資格證、人員學(xué)歷、工作（略）保安隊(duì)長(zhǎng)（略）周歲以下，（略）小時(shí)響應(yīng)保安、消防監(jiān)控服（略）南門(mén)崗（略）周歲以下，（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）西門(mén)崗（略）周歲以下，（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）消防監(jiān)控（略）周歲以下，按消防法要求消控崗位需（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）夜間接警（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）巡邏崗（略）周歲以下（略）人，（略）周歲以下6人。6人白班，（略）人工作時(shí)間干（略）休（略）東門(mén)崗（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）保安班長(zhǎng)（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）大門(mén)崗（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）消防監(jiān)控（略）周歲以下，按消防法要求消控崗位需（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）保安班長(zhǎng)（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）大門(mén)崗（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）消防監(jiān)控（略）周歲以下，按消防法要求消控崗位需（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）知書(shū)園公寓大門(mén)崗（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）消防監(jiān)控（略）周歲以下，按消防法要求消控崗位需（略）小時(shí)雙崗，工作時(shí)間干（略）休（略）大門(mén)崗（略）周歲以下，工作時(shí)間干（略）休（略）注：★1.供應(yīng)商的人員配置需滿足“物業(yè)管理服務(wù)人員需求”表中各崗位的人員數(shù)量和年齡要求。2.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。3.供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員（略）必需的保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。4.本文件評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的作為得（略）項(xiàng)的人員證件的復(fù)印件，如果不提供則不得（略），但投標(biāo)文件有效。5.在投標(biāo)文件中除了評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)中得（略）項(xiàng)的人員證件的復(fù)印件之外，其他人員都無(wú)需提供任何證件的復(fù)印件。6（略）要求6.1服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)★（1）服務(wù)期限：自服務(wù)開(kāi)通之日起一年，合同期滿后，在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格不變的前（略）職能部門(mén)組織考核，通過(guò)考核后可續(xù)簽下一年合同，最多續(xù)簽兩次?！铮?）服務(wù)開(kāi)通時(shí)間：甲方通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)★（3）服務(wù)地址：（略）6.2付款方式合同完成簽訂，每個(gè)月的服務(wù)完成后，采購(gòu)人進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后采購(gòu)人在收到中標(biāo)人提供的正規(guī)等額發(fā)票后的（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）合同總價(jià)（略）的（略）封賬期不計(jì)算在內(nèi)），全部服務(wù)即將完成時(shí)若無(wú)質(zhì)量問(wèn)（略）采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并審批通過(guò)后，采購(gòu)人在收到中標(biāo)人提供的正規(guī)等額發(fā)票后的（略）個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）合同總價(jià)款的（略）（最后一期（略）封賬期不計(jì)算在內(nèi)）。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求本項(xiàng)目采購(gòu)人及其委托（略）采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法》（遼財(cái)采〔（略）〕（略）號(hào)）的要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)7.1采購(gòu)標(biāo)的需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限效率等要求：7.1.1根據(jù)工作需要，配備專(zhuān)業(yè)管理人員、保安、消防監(jiān)控人數(shù)及要求（1）嚴(yán)禁未經(jīng)允許各單位、各崗位替崗、串崗；★（2）供應(yīng)商需要按月足額（略）本項(xiàng)目員工工資及繳納社會(huì)保險(xiǎn)。如因供應(yīng)商未按時(shí)足額（略）本項(xiàng)目員工工資及繳納社會(huì)保險(xiǎn)，采購(gòu)（略）采購(gòu)合同；★（3）供應(yīng)商投入本項(xiàng)目的管理（略）規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商須按照國(guó)家的法律、法規(guī)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)；★（4）供應(yīng)商需在投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)表中單獨(dú)體現(xiàn)員工法定節(jié)假日加班費(fèi)；★（5）供應(yīng)商需在投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)表中單獨(dú)體現(xiàn)員工日常加班費(fèi)；★（6）供應(yīng)商需在投（略）收繳的工會(huì)經(jīng)費(fèi)；★（7）供應(yīng)商需在投（略）收繳的殘疾人就業(yè)保障金。注：本文件評(píng)審過(guò)程不對(duì)以上四項(xiàng)內(nèi)容（員工法定節(jié)假日（略）收繳的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金）的報(bào)價(jià)合理性進(jìn)行評(píng)審，請(qǐng)投標(biāo)單位自行考慮，并按照國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)予以落實(shí)，出現(xiàn)的一切糾紛由中標(biāo)單位全權(quán)負(fù)責(zé)，采購(gòu)人不負(fù)任何責(zé)任。7.1.2巡邏工作要求（1）按照采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間、（略）線、次數(shù)、重要部位、（略）域定點(diǎn)巡邏；（2）發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)采取措施并上報(bào)采購(gòu)人領(lǐng)導(dǎo)處理；（3）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和（略）規(guī)定的行為及各類(lèi)違法犯罪行為；（4）對(duì)校園內(nèi)攤販、遛狗、電瓶車(chē)、摩托車(chē)、車(chē)輛超速行駛（含電動(dòng)車(chē)）等問(wèn)題進(jìn)行清理；（5）注意對(duì)各類(lèi)可疑人員盤(pán)查，發(fā)現(xiàn)并抓獲現(xiàn)行違法犯罪（略）子；（6）對(duì)闖入校園內(nèi)無(wú)理上訪、鬧事人員進(jìn)行清理；（7）對(duì)禁止停放（略）、停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清理；（8）接到報(bào)案第一時(shí)間配合采購(gòu)人人員出（略）并保護(hù)（略）；（9）處置校園內(nèi)突發(fā)治安事件；（（略））采購(gòu)人臨時(shí)交辦的其他執(zhí)勤任務(wù)。7.1.3門(mén)衛(wèi)工作要求（1）按照采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間、要求立崗；（2）外來(lái)人員出入管理。外來(lái)人員的接待和內(nèi)部聯(lián)絡(luò)、提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記，禁止閑雜人員進(jìn)入；（3）保持門(mén)（略）衛(wèi)生，冬季清理積雪；（4）做好門(mén)崗物品、設(shè)施看護(hù)工作；（5）發(fā)現(xiàn)和（略）規(guī)定的行為及各類(lèi)違法犯罪行為。7.1.4監(jiān)控工作要求（1）熟練掌握火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，熟練（略）內(nèi)消防設(shè)備的（略）布情況。（2（略），包括火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、消防電話等設(shè)備，以確保其正常運(yùn)行。一旦發(fā)生火災(zāi)，需要及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。（3）當(dāng)火災(zāi)報(bào)警器響起時(shí)，要迅速確認(rèn)火警的真實(shí)性，如果是誤報(bào)，需要及時(shí)消除警報(bào)；如果是真實(shí)火災(zāi)，需要立即通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。（4）定期對(duì)消防系