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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東鐵路有限公司三茂大酒店 關(guān)于旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目的補(bǔ)遺公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公（略）關(guān)于旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目的補(bǔ)遺公告?（略）旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目（略）物業(yè)（招）字[（略）]第（略）號（略）設(shè)置有誤，第五、競商（略）及招商文件的獲取內(nèi)容“1.（略）時間：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）”修改（略）“1.（略）時間：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）”。為了確保（略）公（略）旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目順利進(jìn)行，我單（略），意向競商人（略）時（略）。其他內(nèi)容的不變。特此公告。?（略）公（略）年7月（略）日（略）公（略）旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目招商公（略）（招）字[（略）]第（略）號?一、招商人：（略）招商項(xiàng)目名稱（略）旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目三、招商項(xiàng)目基本情況：本次旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目為一個項(xiàng)目進(jìn)行招商（競商人須選擇首層?xùn)|側(cè)房屋、5至（略）房屋的全部包件物業(yè)競商，具體情況如下：序號招商物業(yè)名稱物業(yè)位置物業(yè)面積㎡期限年經(jīng)營業(yè)態(tài)1旅業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)（略）5（略）至（略）房屋（1（略）前臺按現(xiàn)使用面積提供）（略）.（略）旅（略）首層?xùn)|側(cè)房屋（略）.（略）旅業(yè)的餐飲配套?面積合計(jì)?（略）.（略）??1.招商人提（略）的權(quán)屬證明（房屋的證載用途：5-（略）為客房）。鑒于招商人（略）-（略）房屋當(dāng)前的租賃合同有效期至（略）年（略）月（略）日止，在本次招商完成并簽訂的旅業(yè)合作經(jīng)營合同生效后，招商人將（略）-（略）房屋原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給中商人，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.招商人已取得6至（略）房屋旅業(yè)的《特種行業(yè)許可證》，但本次招商5（略）、（略）至（略）房屋的旅業(yè)《特種行業(yè)許可證》的資質(zhì)需由中商人自行（略），費(fèi)用由中商人承擔(dān)，資質(zhì)（略）到招商人名下。3.招商項(xiàng)目的房屋、設(shè)施和設(shè)備均按現(xiàn)狀交付（指在招商人完成原有設(shè)施和設(shè)備的報(bào)廢處理手續(xù)后的現(xiàn)狀；含（略）個室外停車位；剔除5（略）3間、（略）2間另有它用的房屋面積，實(shí)際旅業(yè)合作經(jīng)營的面積為（略）.（略）㎡，其（略）首層?xùn)|側(cè)的（略）.（略）㎡物業(yè)僅供作為旅業(yè)合作（略）之用。鑒于招商人（略）-（略）（（略）.9㎡），因辦公使用如不能及時移交，則按未移交面積占總招商面積的比例核減每月保底租金。此外，中商人要對負(fù)一層室內(nèi)車庫進(jìn)行裝修改造，改造要滿足車庫日常使用與安全管理需要，車庫裝修改造內(nèi)容包括但不限于大門卷閘門（或攔桿）、消防、監(jiān)控、排風(fēng)設(shè)備及日常照明等項(xiàng)目。改造完畢后，中商人要提供6個室內(nèi)停車位歸招商人的公車免費(fèi)使用。4.旅業(yè)項(xiàng)目為合作經(jīng)營模式，中商人每月向招商人交納保底租金，每五年遞增5%；超額部（略）則按招商人（略）?%和中商人（略）?%的比例進(jìn)行（略）成（指超過保底收入后（略）成）。5.中商人應(yīng)依法合規(guī)開展經(jīng)營，在開展經(jīng)營活動前應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)取得中商旅業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)證照（包括但不限于《特種行業(yè)許可證》、工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等審批登記手續(xù)），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用（略）部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營業(yè)。中商人不得以此為由要求招商人減免租金費(fèi)用或延長合同期限。6.中商（略）、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)提前將具有甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出具的改造方案及費(fèi)用預(yù)算報(bào)招商人并取得書面同意，并由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具審核意見，以確保升級改造質(zhì)量，第三方機(jī)構(gòu)的審核費(fèi)用由雙方各承擔(dān)（略）%。在招商人完成原有設(shè)施和設(shè)備的報(bào)廢處理手續(xù)后（略）相關(guān)部門審批和取得相關(guān)施工許可證之后方可委托有合法資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目裝修改造的施工，改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由中商人承擔(dān)（包括但不限于由招商人或權(quán)屬人名義承擔(dān)的費(fèi)用）。施工期間中商人需接受招商人的監(jiān)管，不得以項(xiàng)目改造相關(guān)事項(xiàng)為由要求招商人減免費(fèi)用或延長合同期限。7.中商人須投入資金對物業(yè)進(jìn)行更新改造，（略）及該項(xiàng)目改擴(kuò)建、裝修及設(shè)備設(shè)施等投資總費(fèi)用不低于人民幣（略）含稅），其中外立面裝飾（裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)（略）等相關(guān)單位同意與批準(zhǔn)）、消防、監(jiān)控（略）域不低于（略）；為保證投資強(qiáng)度，中商人須在簽訂本合同后，將項(xiàng)目更新改造資金（略）（大寫金額：人民幣（略））（略）三期轉(zhuǎn)入甲方賬戶，該資金額度內(nèi)的更新改造費(fèi)用由甲方代為（略）：第一期于簽訂合同后一個月內(nèi)轉(zhuǎn)入（略）（大寫金額：人民幣（略）），第二期于簽訂合同后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)入（略）（大寫金額：人民幣（略）），第三期于簽訂合同后五個月內(nèi)轉(zhuǎn)入（略）（大寫金額：人民幣（略））。如最終改擴(kuò)建、裝修及設(shè)備設(shè)施等投資費(fèi)用不足（略），差額部（略）甲方不予退還（超出（略）部（略）由乙方自行（略））。若（略）-（略）因辦公使用未能移交則項(xiàng)目室內(nèi)更新改造資金減少（略）（在第三期轉(zhuǎn)入資金中核減）。最終改擴(kuò)建、裝修及設(shè)備設(shè)施等投資費(fèi)用總額由招商人和中商人雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審核確定，第三方機(jī)構(gòu)的審核費(fèi)用由雙方各承擔(dān)（略）%。該招商項(xiàng)目中商人須對以下項(xiàng)目進(jìn)行改造：（略）外立面裝飾（涂漆或掛扣飾面板，更換全部外（略）處理）、旅業(yè)1（略）前臺、首層?xùn)|側(cè)房屋和5（略）至（略）客房改造（（略）客房總數(shù)不得多于（略）間，每間客房改造費(fèi)用不低于6（略））、（略））（略）、（略）塔頂?shù)软?xiàng)目。中商人應(yīng)將更新改造完成后的設(shè)施、設(shè)備和臺賬、技術(shù)資料、竣工資料等造冊后在3個月內(nèi)移交給招商人。合同期滿后，中商人應(yīng)確保設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并將投入的全部設(shè)施設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓給招商人。8.為（略）的統(tǒng)一管理和明確設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換等責(zé)任。旅業(yè)合作經(jīng)營合同期內(nèi)，中商人（略）的旅業(yè)合作經(jīng)營范圍（略）域的設(shè)施、設(shè)備（高壓配電房、低壓（略）除外）的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換等，費(fèi)用均由中商人承擔(dān)。招（略）及其他消防設(shè)備設(shè)施等（略）進(jìn)行專業(yè)化管理），所產(chǎn)生費(fèi)用按面積（略）攤（中商人應(yīng)承擔(dān)的旅業(yè)合作經(jīng)營范圍（略）域設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理的（略）攤費(fèi)用）。招商人（權(quán)屬人）（略）域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)以及保潔等工作，招商人視中商人服務(wù)質(zhì)量情況，可委托中商人承攬，中商人按成本價核算費(fèi)用，雙方另行簽訂委托協(xié)議。9.旅業(yè)合作經(jīng)營合同期內(nèi)，中商人承擔(dān)旅業(yè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)和消防管理以及所需的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于前臺及客房的改造費(fèi)用、人工成本（含各項(xiàng)社會保險(xiǎn)等費(fèi)用）、客房物品（含家具、電器、布草及一次性消耗品）的購置、日常的運(yùn)營成本（含水、（略）絡(luò)、洗滌、保潔、保安、消防器材、車輛租賃、衛(wèi)生、排污、餐飲材料、保險(xiǎn)、銷售費(fèi)用以及設(shè)備更新、維修和維護(hù)成本等）。招商人（略）會議室的經(jīng)營管理、（略）企業(yè)出差客源的預(yù)訂和對接工作，日常收入稽核、發(fā)票管理、證照審驗(yàn)工作。中商人不得設(shè)置會議室。（略）.中商人不得經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等與本招商文件不符的業(yè)態(tài)。（略）.中商人不得將物業(yè)（略）體轉(zhuǎn)租，否則招商人有權(quán)解除合同收回物業(yè)，并不予退回（略）行為導(dǎo)致延誤交付房屋或不能交付房屋的，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.合作經(jīng)營期間（略）日常財(cái)務(wù)收支核算由招商（略）各類合作經(jīng)營收入資金均存入招商人銀（略）采用POS機(jī)、（略）、（略）、二維碼（略）收款方式需經(jīng)招商人（略）與招商人銀行賬號進(jìn)行綁定。四、競商人資格要求1.競商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記的企業(yè)法人，企業(yè)實(shí)收資本不低于（略）（須提供近兩年【（略）、（略）年度】第三方會計(jì)師事務(wù)所出具的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件并加蓋競商人公章）。2.截至（略）年1月1日，競商人須成立且運(yùn)營滿?5年，在國內(nèi)同一品牌連鎖經(jīng)營店不少于5家。并提供國內(nèi)5家同一品牌連鎖店的經(jīng)營證明材料（包括但不限于自有物業(yè)提供產(chǎn)權(quán)證明，租賃物業(yè)提供租賃合同復(fù)印件并（略））。3.競商人必須是具有獨(dú)立法人資格，具有依法納稅的良好（略）（旅業(yè)）運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)且不少于?5年且具良好信譽(yù)的企業(yè)。（略）址見附件無稅務(wù)處罰記錄，未被列入嚴(yán)重違法和失信懲戒名單。4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。五、競商（略）及招商文件的獲取1.（略）時間：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。2.（略）方式:競（略）址：http:（略）.cn）,招商人對競商人進(jìn)行（略）資格初審（（略）資格初審不作為招商評審的依據(jù)），（略）資格初審合格者方（略）上（略）及（略）招商文件，不接受競商人（略）。競商人為法人企業(yè)時必須提供的資料：①法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（合法有效）；②法定代表人（略）明書及（略）正反面；③（略）及受托人（略）正反面。3.相關(guān)品牌資料：業(yè)（略），要求經(jīng)營品牌在國內(nèi)開辦5家及以上正（略）品牌，競商人為（略）點(diǎn)品牌唯一授權(quán)經(jīng)營商家。以上材料均需以掃描件或照片形（略）（如為復(fù)印件，需（略））。（略）《招商文件》時需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后（（略）審驗(yàn)不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復(fù)印件1份（（略））交招商聯(lián)系人。4.（略）資（略）上（略）的競商人，請于（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外）（略）房物業(yè)室（略）招商文件。招商文件每份售價人民幣（略），售后不退。六、競商文件的遞交1.遞交時間：（略）年7月（略）日至（略）年8月4日（上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）星期六、日除外）。截止時間：（略）年8月4日（略）:（略）時。2.遞交地點(diǎn)（略）房物業(yè)室3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競商文件,招商人不受理。七、競商保證金的交納參與競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。八、房屋以現(xiàn)狀交接（指在招商人完成原有設(shè)施和設(shè)備的報(bào)廢處理手續(xù)后的現(xiàn)狀），招商人不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察。九、其他特別約定：1.中商（略）及設(shè)施和設(shè)備的更新改造方案必須征得規(guī)劃、住建、消防主管部門的批準(zhǔn)。2.中商人對新增加的旅業(yè)范圍面積部（略）必須取得《特種行業(yè)許可證》等證照。十、聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）先生聯(lián)系電話：董先生：（略）-（略）李先生：（略）-（略）????地址：（略）