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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 新建宜昌至涪陵高速鐵路項目建設工程國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）公示。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 為實施新建宜昌至涪陵（略）項目建設，需征收該項目建設紅線范圍內國有土地上的房屋及附屬物。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條之規(guī)定，現(xiàn)將《新建宜昌至涪陵（略）國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》公示如下，以征求公眾意見。公示時間為（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）日。如有意見和建議，可反映至六（略）辦事處（（略）土地房屋（略），電話：（略）-（略））。（略）年7月（略）日新建宜昌至涪陵（略）項目建設國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）為實施新建宜昌至涪陵（略）項目建設，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第（略）號）等法律法規(guī)及《（略）國有土地上房屋征收補償方案》（（略）政規(guī)〔（略）〕1號），（略）實際，制定該項目征收補償方案如下：一、項目名稱新建宜昌至涪陵（略）項目建設。二、征收范圍征收范圍紅線圖（詳見附件一（略）六（略）辦事處。四、征收補償項目（一）被征收房屋（含土地使用權）對被征收人的合法房屋給予補償，并收回土地使用權。被征收住房總面積不足（略）平方米的，按（略）平方米補償?？盏厥褂脵喟?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('評估')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">評估價作貨幣補償。（二）裝飾裝修和不能遷移的青苗花木按評估價作貨（略）立戶按征收時的立戶費標準作貨幣補償。（四）搬遷費住房，按（略）戶的標準執(zhí)行。非住宅房屋，按（略）戶的標準執(zhí)行；搬遷量較大的，可評估確定。（五）過渡費（臨時安置補助費）按（略）月的標準執(zhí)行。被征收房屋面積較大的，過渡費據(jù)實核定。已向被征收人提供周轉用房的，不再補償過渡費。被征收人選擇貨幣補償、現(xiàn)房安置或“房票”安置的，補償6個月的過渡費。（六）停產停業(yè)損失補償該項補償僅限于經營性房屋，含出租人租金損失、承租人停業(yè)損失，按評估價作貨幣補償。被征收人選擇房屋產權調換方式的，租金損失按實際過渡期計算；選擇貨幣補償方式的，租金損失按6個月計算（補償前，被征收人已按房屋征收部門書面通知終止租賃的，按實際停業(yè)期計算）。承租人停業(yè)損失及出租人自營的停業(yè)損失按6個月計算，作一次性貨幣補償。五、補償方式（一）房屋產權調換1.補償標準（1）被征收房屋系住宅房屋的，按1:1的比例置換安置住房。（2）被征收房屋系商業(yè)門店的，按1:1的比例置換安置門店。2.獎勵標準在征收補償方案規(guī)定期限內簽約搬遷，被征收房屋系單（略）式住房的，給予5（略）獎勵；被征收房屋系獨棟房屋或商業(yè)門店的，給予（略）獎勵。通過強制執(zhí)行程序搬遷的，不給予獎勵。3.差價結算（1）安置住房安置房面積大于可置換面積的，被征收人按（略）平方米單價向房屋征收部門繳納差價。被征收住房按規(guī)定比例置換安置房后，剩余面積超過所在（略）最小戶型安置房面積（略）的，可再置換一套最小戶型安置房。安置房面積小于可置換面積的，就差額部（略），房屋征收部門按被征收房屋評估單價對被征收人作貨幣補償。（2）安置門店安置門店與可置換面積之間的超（差）面積差價，均按被征收（略）場評估單價結算。4.稅費承擔住房專項維修資金、物業(yè)服務費由被征收人承擔。5.權證（略）被征收房屋土地性質為劃撥的，安置房權證登記為劃撥。若需登記為出讓，因此產生的出讓金由被征收人承擔。被征收房屋土地性質為出讓的，安置房權證登記為出讓。（二）貨幣補償1.補償標準：（1）被征收房屋系住房的，按（略）場評估價補償。（2）被征收房屋系廠房的，土地使（略）場評估價補償，地上建筑物按重置評估價補償。（3）被征收房屋系商業(yè)門店的，按（略）場評估價補償。2.獎勵標準：在征收補償方案規(guī)定期限內簽約搬遷，被征收房屋系單（略）式住房的，給予5（略）獎勵；被征收房屋系獨棟房屋或商業(yè)門店的，給予（略）獎勵。通過強制執(zhí)行程序搬遷的，不給予獎勵。（三）“房票”安置1.補償標準（1）被征收房屋系住房或商業(yè)門店的，按被征（略）場評估價換算“房票”。（2）裝飾裝修、不可遷（略）設施、搬遷費、過渡費及停產停業(yè)損失等補償款，也可換算成“房票”，但不享受“房票”安置獎勵。（3）被（略）達成“房票”協(xié)議的商品房，所涉稅費按現(xiàn)行商品房交易政策執(zhí)行。2.獎勵標準（1）在征收補償方案規(guī)定期限內簽約搬遷，被征收房屋系單（略）式住房的，給予5（略）獎勵；被征收房屋系獨棟房屋或商業(yè)門店的，給予（略）獎勵。通過強制執(zhí)行程序搬遷的，不給予獎勵。（2）被征收房屋系住房并選擇“房票”安置，按（略）平方米的標準給予獎勵（該獎勵換算成“房票”）。被征收房屋系商業(yè)門店的，無此獎勵。六、未登記建筑處理1.因歷史原因未登記，認定為屬于特殊情況的未登記建筑，參照有證房屋補償標準給予補償、補助及獎勵。2.未登記建筑的合法性未得到認定，當事人支持配合征遷工作且房屋建設時間在（略）年8月（略）日之前的（含“兩違”立案正在（略）中），可按重置評估價的（略）%作貨幣補償，但不給予補助、獎勵。3.房屋建設時間在（略）年8月（略）日以后，認定為違法的未登記建筑，不予補償。七、特別規(guī)定（一）名詞釋義本方案（略），是指《（略）總體規(guī)劃（（略）-（略））》確（略）規(guī)劃管理控制范圍。本方案所稱房屋，是指符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共（略）規(guī)劃法》《中華人民共（略）房地產管理法》等法律法規(guī)及《房產測量規(guī)范》要求的安全房屋。本方案所稱房屋面積均為建筑面積。本方案規(guī)定的重置評估價，是指建安重置評估價（即不折舊）。本方案規(guī)定的（略）場評估價，是指以被征收房屋總建筑面積為基礎的房地產綜合評估價（不含室內裝飾裝修、有證空地等補償項目）。（二）補償方式選擇對住房、商業(yè)門店，被征收人可以選擇“房屋產權調換”和“貨幣補償”相結合的補償方式，但獎勵只給予一次。被征收人選擇“房票”安置的，不得與“房屋產權調換”和“貨幣補償”方式相結合。辦公用房、廠房及空地，僅作貨幣補償。（三）租賃解除房屋征收涉及承租人搬遷的，當事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》和租賃合同約定，解除租賃關系。租賃雙方根據(jù)租賃合同約定或協(xié)商（略）配停產停業(yè)損失補償（即租金損失、經營損失）、室內裝飾裝修價值補償。租賃雙方就此未能協(xié)商達成一致的，（略）開評估和補償。（四）抵押處理被征收房屋設有抵押且被征收人在簽訂補償協(xié)議之日起（略）日內不能清償或變更抵押的，房屋征收部門將相當于擔保部（略）的貨幣補償款提存，或將安置房權證留存。八、簽訂協(xié)議在年月日至年月日期間，房屋征收部門（房屋征收實施單位）與被征收人就補償方式、補償金額和（略）期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。九、補償決定房屋征收部門（房屋征收實施單位）與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權人不明確，或被征收土地及房屋存在權屬爭議未及時解決的，按《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定作出補償決定，并申請強制執(zhí)行。十、其他事宜本方案未盡事宜，可根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條（略）同意后實施。附件一：新建宜昌至涪陵（略）項目建設征收范圍圖（略）查看原文