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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-29在采購與招標網發(fā)布 廣東鐵路有限公司三茂大酒店旅業(yè)合作經營項目招商公告（二次掛網）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）公（略）旅業(yè)合作經營項目（略）（招）字[（略）]第（略）號?一、招商人：（略）招商項目名稱（略）旅業(yè)合作經營項目三、招商項目基本情況：本次旅業(yè)合作經營項目為一個項目進行招商（競商人須選擇首層東側房屋、5至（略）房屋的全部包件物業(yè)競商，具體情況如下：序號招商物業(yè)名稱物業(yè)位置物業(yè)面積㎡期限年經營業(yè)態(tài)1旅業(yè)合作經營項（略）5（略）至（略）房屋（1（略）前臺按現(xiàn)使用面積提供）（略）.（略）旅（略）首層東側房屋（略）.（略）旅業(yè)的餐飲配套?面積合計?（略）.（略）??1.招商人提（略）的權屬證明（房屋的證載用途：5-（略）為客房）。鑒于招商人（略）-（略）房屋當前的租賃合同有效期至（略）年（略）月（略）日止，在本次招商完成并簽訂的旅業(yè)合作經營合同生效后，招商人將（略）-（略）房屋原租賃合同中的權利義務轉讓給中商人，并簽訂補充協(xié)議。2.招商人已取得6至（略）房屋旅業(yè)的《特種行業(yè)許可證》，但本次招商5（略）、（略）至（略）房屋的旅業(yè)《特種行業(yè)許可證》的資質需由中商人自行（略），費用由中商人承擔，資質（略）到招商人名下。3.招商項目的房屋、設施和設備均按現(xiàn)狀交付（指在招商人完成原有設施和設備的報廢處理手續(xù)后的現(xiàn)狀；含（略）個室外停車位；剔除5（略）3間、（略）2間另有它用的房屋面積，實際旅業(yè)合作經營的面積為（略）.（略）㎡，其（略）首層東側的（略）.（略）㎡物業(yè)僅供作為旅業(yè)合作（略）之用。鑒于招商人（略）-（略）（（略）.9㎡），因辦公使用如不能及時移交，則按未移交面積占總招商面積的比例核減每月保底租金。此外，中商人要對負一層室內車庫進行裝修改造，改造要滿足車庫日常使用與安全管理需要，車庫裝修改造內容包括但不限于大門卷閘門（或攔桿）、消防、監(jiān)控、排風設備及日常照明等項目。改造完畢后，中商人要提供6個室內停車位歸招商人的公車免費使用。4.旅業(yè)項目為合作經營模式，中商人每月向招商人交納保底租金，每五年遞增5%；超額部（略）則按招商人（略）?%和中商人（略）?%的比例進行（略）成（指超過保底收入后（略）成）。5.中商人應依法合規(guī)開展經營，在開展經營活動前應按國家相關法律法規(guī)取得中商旅業(yè)經營所需的相關證照（包括但不限于《特種行業(yè)許可證》、工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等審批登記手續(xù)），并承擔相關費用。中商人如因物業(yè)用（略）部門批準導致中商物業(yè)未能正常營業(yè)。中商人不得以此為由要求招商人減免租金費用或延長合同期限。6.中商（略）、設施設備進行裝修改造時，應提前將具有甲級資質標準的設計單位出具的改造方案及費用預算報招商人并取得書面同意，并由雙方認可的第三方機構出具審核意見，以確保升級改造質量，第三方機構的審核費用由雙方各承擔（略）%。在招商人完成原有設施和設備的報廢處理手續(xù)后（略）相關部門審批和取得相關施工許可證之后方可委托有合法資質的施工單位進行項目裝修改造的施工，改造產生的所有費用均由中商人承擔（包括但不限于由招商人或權屬人名義承擔的費用）。施工期間中商人需接受招商人的監(jiān)管，不得以項目改造相關事項為由要求招商人減免費用或延長合同期限。7.中商人須投入資金對物業(yè)進行更新改造，（略）及該項目改擴建、裝修及設備設施等投資總費用不低于人民幣（略）含稅），其中外立面裝飾（裝修材料與標準（略）等相關單位同意與批準）、消防、監(jiān)控（略）域不低于（略）；為保證投資強度，中商人須在簽訂本合同后，將項目更新改造資金（略）（大寫金額：人民幣（略））（略）三期轉入甲方賬戶，該資金額度內的更新改造費用由甲方代為（略）：第一期于簽訂合同后一個月內轉入（略）（大寫金額：人民幣（略）），第二期于簽訂合同后三個月內轉入（略）（大寫金額：人民幣（略）），第三期于簽訂合同后五個月內轉入（略）（大寫金額：人民幣（略））。如最終改擴建、裝修及設備設施等投資費用不足（略），差額部（略）甲方不予退還（超出（略）部（略）由乙方自行（略））。若（略）-（略）因辦公使用未能移交則項目室內更新改造資金減少（略）（在第三期轉入資金中核減）。最終改擴建、裝修及設備設施等投資費用總額由招商人和中商人雙方認可的第三方機構審核確定，第三方機構的審核費用由雙方各承擔（略）%。該招商項目中商人須對以下項目進行改造：（略）外立面裝飾（涂漆或掛扣飾面板，更換全部外（略）處理）、旅業(yè)1（略）前臺、首層東側房屋和5（略）至（略）客房改造（（略）客房總數(shù)不得多于（略）間，每間客房改造費用不低于6（略））、（略））（略）、（略）塔頂?shù)软椖俊Ｖ猩倘藨獙⒏赂脑焱瓿珊蟮脑O施、設備和臺賬、技術資料、竣工資料等造冊后在3個月內移交給招商人。合同期滿后，中商人應確保設施和設備處于正常使用狀態(tài)，并將投入的全部設施設備無償轉讓給招商人。8.為（略）的統(tǒng)一管理和明確設施和設備的維護、保養(yǎng)、維修、更換等責任。旅業(yè)合作經營合同期內，中商人（略）的旅業(yè)合作經營范圍（略）域的設施、設備（高壓配電房、低壓（略）除外）的維護、保養(yǎng)、維修、更換等，費用均由中商人承擔。招（略）及其他消防設備設施等（略）進行專業(yè)化管理），所產生費用按面積（略）攤（中商人應承擔的旅業(yè)合作經營范圍（略）域設備設施維護管理的（略）攤費用）。招商人（權屬人）（略）域內的設施、設備的維護、保養(yǎng)以及保潔等工作，招商人視中商人服務質量情況，可委托中商人承攬，中商人按成本價核算費用，雙方另行簽訂委托協(xié)議。9.旅業(yè)合作經營合同期內，中商人承擔旅業(yè)項目的日常經營管理、安全保衛(wèi)和消防管理以及所需的各項成本費用，包括但不限于前臺及客房的改造費用、人工成本（含各項社會保險等費用）、客房物品（含家具、電器、布草及一次性消耗品）的購置、日常的運營成本（含水、（略）絡、洗滌、保潔、保安、消防器材、車輛租賃、衛(wèi)生、排污、餐飲材料、保險、銷售費用以及設備更新、維修和維護成本等）。招商人（略）會議室的經營管理、（略）企業(yè)出差客源的預訂和對接工作，日常收入稽核、發(fā)票管理、證照審驗工作。中商人不得設置會議室。（略）.中商人不得經營危險化學品等與本招商文件不符的業(yè)態(tài)。（略）.中商人不得將物業(yè)（略）體轉租，否則招商人有權解除合同收回物業(yè)，并不予退回（略）行為導致延誤交付房屋或不能交付房屋的，招商人不承擔任何責任。（略）.合作經營期間（略）日常財務收支核算由招商（略）各類合作經營收入資金均存入招商人銀（略）采用POS機、（略）、（略）、二維碼（略）收款方式需經招商人（略）與招商人銀行賬號進行綁定。四、競商人資格要求1.競商人必須為在中華人民共和國境內（略）登記的企業(yè)法人，企業(yè)實收資本不低于（略）（須提供近兩年【（略）、（略）年度】第三方會計師事務所出具的年度審計報告復印件并加蓋競商人公章）。2.截至（略）年1月1日，競商人須成立且運營滿?5年，在國內同一品牌連鎖經營店不少于5家。并提供國內5家同一品牌連鎖店的經營證明材料（包括但不限于自有物業(yè)提供產權證明，租賃物業(yè)提供租賃合同復印件并（略））。3.競商人必須是具有獨立法人資格，具有依法納稅的良好（略）（旅業(yè)）運營經驗且不少于?5年且具良好信譽的企業(yè)。在“信用中國”無稅務處罰記錄，未被列入嚴重違法和失信懲戒名單。4.與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相（略）管內沒有競商違規(guī)行為和合同履約違約行為。五、競商（略）及招商文件的獲取1.（略）時間：（略）年7月（略）日至（略）年8月6日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。2.（略）方式:競（略）址：http:（略）.cn）,招商人對競商人進行（略）資格初審（（略）資格初審不作為招商評審的依據(jù)），（略）資格初審合格者方（略）上（略）及（略）招商文件，不接受競商人（略）。競商人為法人企業(yè)時必須提供的資料：①法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（合法有效）；②法定代表人（略）明書及（略）正反面；③（略）及受托人（略）正反面。3.相關品牌資料：業(yè)（略），要求經營品牌在國內開辦5家及以上正（略）品牌，競商人為（略）點品牌唯一授權經營商家。以上材料均需以掃描件或照片形（略）（如為復印件，需（略））。（略）《招商文件》時需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗，審驗后（（略）審驗不作為競商人資格評審的依據(jù)）退還；同時提交上述資料復印件1份（（略））交招商聯(lián)系人。4.（略）資（略）上（略）的競商人，請于（略）年8月7日至（略）年8月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外）（略）房物業(yè)室（略）招商文件。招商文件每份售價人民幣（略），售后不退。六、競商文件的遞交1.遞交時間：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）星期六、日除外）。截止時間：（略）年8月（略）日（略）:（略）時。2.遞交地點（略）房物業(yè)室3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不受理。七、競商保證金的交納參與競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。八、房屋以現(xiàn)狀交接（指在招商人完成原有設施和設備的報廢處理手續(xù)后的現(xiàn)狀），招商人不統(tǒng)一組織（略）勘察，競商人可自行勘察。九、其他特別約定：1.中商（略）及設施和設備的更新改造方案必須征得規(guī)劃、住建、消防主管部門的批準。2.中商人對新增加的旅業(yè)范圍面積部（略）必須取得《特種行業(yè)許可證》等證照。十、聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）先生聯(lián)系電話：董先生：（略）-（略）李先生：（略）-（略）????地址：（略）