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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (本科學(xué)生6號樓)書香園2A號交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的位（略）西段6-（略）號大連外國語大學(xué)本科學(xué)生6（略）書香園2A號出租項目，擬出租建筑面積為（略）平方米（實際面積以出租方確認(rèn)為準(zhǔn)），該房屋坐落的土地為教育劃撥地。（略）勘察時為閑置狀態(tài)。租賃年限：3年。租賃用途：（略）。1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是依法（略）成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶或其他組織，從事同行業(yè)經(jīng)營三年以上的經(jīng)驗。證明材料：意向承租方提供營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，（略）期限三年以上（以本項目公告期首日向前計算3年）。2、①意向承租方的《營業(yè)執(zhí)照》應(yīng)包含學(xué)習(xí)文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品、服飾禮品等經(jīng)營范圍；②意向承租方（略）場監(jiān)督管理部門頒發(fā)在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》；③意向承租方須承諾承租方出售的日用品（略）上商城同類同品同規(guī)格的商品價格，（略）內(nèi)出售的除日用品之外的其他商品價格不能高（略）及（略）同類同規(guī)格商品價格。3、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄或不良誠信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。且近3年無行政處罰或違法記錄。證明文件：需提交以本項目公告期內(nèi)（略）www.（略）.cn出具的公共信用信息報告；經(jīng)“（略）”zxgk.court.gov.cn查詢不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；個體工商戶需提交個人征信報告，逾期還款不高于2次以上，近3年無行政處罰或違法記錄的書面承諾。4、本項目不接受聯(lián)合體承租。5、承租方須書面承諾租賃期內(nèi)不得允許動用明火；不得經(jīng)營售賣酒及含酒精類飲品、熱食類食品制售（電器類烤腸機(jī)、關(guān)東煮及微波爐除外）。6、意向承租方若（略）本項（略）一期馨和園2（略）9號出租項目交易公告》的（略）登記,根據(jù)競價排序時間，在確定本項目承租方后，則自（略）一期馨和園2（略）9號出租項目交易公告》的意向承租，其交納的交易保證金在競價結(jié)束后3個工作（略）徑退還。三、交易起始價、有無保留價交易起始價格：人民幣（略）.（略）年租金；無保留價。四、標(biāo)的展示時間及地點展示時間：（略）年7月（略）日上午9:（略）；展示地址：（略）先承租權(quán)情況本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。六、競買（略）的方式和截止時間意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日（略）年8月7日（略）:（略）前，（略）完畢如下事項：一在遼（略）http:（略）.cn進(jìn)行（略）并在本項目標(biāo)的中進(jìn)行（略），并在規(guī)定時間內(nèi)提交相應(yīng)材料；（二）將交易保證金（略）至遼（略）指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。（三）（略）登記（略）期間，可于遼（略）http:（略）.cn上（略）租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：（略）士）（略）址自由競價時間：（略）年8月8日9：（略）時；延時競價時間：（略）年8月8日（略）：（略）時；遼（略）http:（略）.cn。八、交易規(guī)則、競價規(guī)則及須知（一）交易規(guī)則信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長（略）個周期。競價時間依此順延。（二）競價規(guī)則及須知1（略）上競價以限時競價方式進(jìn)行，意向承租方初次報價不得低于起始價人民幣（略）.（略），報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為0.（略）及其（略）數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。2（略）上競價（略）為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。（1）自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個意向（略）確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報價；如果有兩個或兩個以上意向承租方報過價，則在自由（略）自動啟動“延時競價”。（2）延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上意向承租方參與報價的，則啟動延時競價，從自（略）自動延長5（略）鐘。若在延長的5（略）鐘內(nèi)沒有新的報（略）確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5（略）鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5（略）鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報（略）確認(rèn)并顯示最高報價。3、在自由競價時間結(jié)束時，若無意向（略）自動顯示該標(biāo)的“流拍”。4、有意向承租方報價的，最高報（略）自動生成《承租方通知書》。5、因意向承租方（略）絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原（略）進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。九、交易保證金交納及處置方式（一）交易保證金金額（略）成功并經(jīng)資格審核通過的意向承租方，向遼（略）交納交易保證金人民幣5.0（略）。（二）交易保證金處置方式1、如無特殊情況，交易保證金在公告（略）自動返（略）財務(wù)室（略）保證金退還手續(xù)。2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費后3個工作（略）徑退還；未成為承租方的，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，交易保（略）徑退還。4（略）站公告《遼（略）項目保證金收退流程調(diào)（略）說明》。十、與出租相關(guān)的其他條件1、出租標(biāo)的掛牌價格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)。以上事項請各位意向承租方了解并知悉。2、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。3、意向承租方被確定為承租方后5日內(nèi)，將履約保證金及首年租金按租賃合同約定方式（略）至出租方指定銀行賬戶。4、意向承租方在交納完畢后3日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。5、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金等，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連外國語大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。6、本項目交易服務(wù)費按照首年租金5%收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后5日內(nèi)（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期（略）首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部（略）租金的5%向出租方（略）違約金，逾期超過（略）日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的（略）%（略）違約金，違約金不足以彌補出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費一次性（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金（略）至出租方指定銀行賬戶后5個工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。9、承租方應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照及出租方所規(guī)定的服務(wù)項目和范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得超項目和超范圍經(jīng)營，（略）經(jīng)營、越線擺賣。未經(jīng)應(yīng)經(jīng)出租方書面允許，擅自經(jīng)營的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回商鋪。（略）、承租方應(yīng)遵守國家的法律（略）及后勤管理處的各項規(guī)章制度及承諾書的相關(guān)內(nèi)容，依法經(jīng)營。如承租方利用商鋪從事違法及犯罪活動或者違反管理處的有關(guān)規(guī)定，一經(jīng)查實確定，出租方有權(quán)解除與承租方的合同或者給予相應(yīng)處理。（略）、承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押給第三方或與他人合租、合用，否則出租方有權(quán)將房屋收回，所收全部租金不予返還，同時終止與承租方租賃合同，所造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。（略）、承租方在租賃期間，須保證租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損自然折舊除外；承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。如承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償出租方相關(guān)損失；承租方如需裝修房屋，應(yīng)提前將裝修設(shè)計方案交與出租方審閱，經(jīng)出租方同意后方可施工。裝修時不得破壞房屋原有的結(jié)構(gòu)，裝修房屋的費用承租方自理。合同期滿后，裝飾或裝修添加物無償留給出租方。若因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止，其所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸出租方所有。（略）、承租方不得在租賃的商鋪內(nèi)外及周邊貯存或堆放有毒、易燃、易爆等危險品及其他違禁物品。嚴(yán)格執(zhí)行消防法及各項安全規(guī)定，應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備配足各種消防設(shè)施，費用由承租方承擔(dān)。在合同期內(nèi)，如承租方過錯造成意外事故或損失，負(fù)責(zé)賠償出租方一切損失，出租方有權(quán)解除租賃合同。（略）、承租方負(fù)責(zé)（略）經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等一切相關(guān)手續(xù)，并實行亮照經(jīng)營，明碼標(biāo)價。經(jīng)營的商品須有相關(guān)部門的檢驗、檢疫合格證明，如因經(jīng)營手續(xù)不全或經(jīng)營假冒偽劣商品造成他人損害或被相關(guān)部門處罰，承租方須負(fù)完全責(zé)任。經(jīng)查實確定，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪。（略）、在經(jīng)營中與學(xué)生發(fā)生的糾紛先由后勤管理處協(xié)調(diào)解決，解決不（略）保衛(wèi)處處理，嚴(yán)重的要交司法部門處理。對于所售商品有質(zhì)量問題，商戶有責(zé)任退換或賠償，嚴(yán)禁因?qū)W生退換而辱罵、毆打?qū)W生，后勤管理處除責(zé)令當(dāng)事（略）歉外，視情節(jié)輕重及影響大小，給予當(dāng)事人扣（略）、罰款、停業(yè)（略）頓、或解除租賃合同等處（略）。（略）、承租方在租賃的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意，并由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門（略）增容手續(xù)，費用由承租方承擔(dān)。（略）、承租方經(jīng)營場所實行商住（略）開，承租方所有經(jīng)營人員不得在經(jīng)營商鋪住宿。在經(jīng)營商鋪內(nèi)不得存放與經(jīng)營無關(guān)的生產(chǎn)生活用品、現(xiàn)金、有價證劵及其他貴重物品。商鋪內(nèi)承租方自備的經(jīng)營所需各種設(shè)備及用具，須保證安全性，需與經(jīng)營項目有關(guān)。承租方應(yīng)對上述設(shè)備及用具登記造冊，一式二份，承租方簽字后，交出租方一份備查。（略）、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)。不允許大聲吵鬧與喧嘩影響公寓內(nèi)學(xué)生正常的生活。（略）、承租方的從業(yè)人員年齡必須符合國家的法定工作年齡，承租方不得招用“兩勞”人員及品行有劣跡人員。對于所招用的人員應(yīng)自行備案待相關(guān)部門的隨時檢查。（略）、承租方在經(jīng)營期間，須自行（略）經(jīng)營財產(chǎn)及從業(yè)人員的各項保險，如發(fā)生財產(chǎn)損失及從業(yè)人員人身損害，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任或?qū)で蟊ｋU理賠。承租方在經(jīng)營期間造成出租方或其他方人身和財產(chǎn)損害的，承租方需承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。（略）、承租方應(yīng)遵守統(tǒng)一的衛(wèi)生要求，不得影響校園教學(xué)和工作環(huán)境，保持自己經(jīng)營商鋪及公共和共用場所的環(huán)境衛(wèi)生，（略）及后勤管理處的各項衛(wèi)生制度。在經(jīng)營期間不得隨意、隨處傾倒垃圾和亂堆亂扔雜物。承擔(dān)相應(yīng)的衛(wèi)生和保潔費用。（略）、承租方在經(jīng)營活動中直接與其他方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)，與出租方無關(guān)。（略）、所有商鋪的庫存商品必須在店內(nèi)存放，不得存放店鋪外，（略）類商鋪須在店內(nèi)設(shè)置庫房。租金及水電等費用。嚴(yán)格執(zhí)行出租方規(guī)定的節(jié)假日、教學(xué)等安排。（略）、承租方在賃期內(nèi)允許動用明火；不允許經(jīng)營售賣酒及含酒精類飲品、熱食類食品制售（電器類烤腸機(jī)、關(guān)東煮及微波爐除外）食品。（略）、承租方須承諾知曉并同意本